都筑ふれあいの丘

都筑ふれあいの丘の最新の地価動向

都筑ふれあいの丘（つづきふれあいのおか）の最新の地価は、公示地価の平均が26万7500円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は88万4297円/坪で過去最高、前年比+0.92％の上昇です。基準地価の平均が26万6000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は87万9338円/坪、前年比+1.05％の上昇です。地価総平均は26万6600円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は88万1322円/坪、前年比+1.00％の上昇です。

都筑ふれあいの丘の最も高価格地点は「横浜市都筑区茅ケ崎南5-20-22」（33万4000円/m²）で、最低価格地点は「横浜市都筑区川和町字河輪森2198番33」（21万6000円/m²）です。

都筑ふれあいの丘は1997年（平成9年）から26年分のデータがあり、公示地価の最高値は26万7500円/m²（2022年）、最安値は22万2000円/m²（2006年）で、二者の差異は1.20倍です。基準地価の最高値は36万9000円/m²（1998年）、最低値は22万7333円/m²（2005年）で、両者の差異は1.62倍です。
都筑ふれあいの丘の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

都筑ふれあいの丘の地価平均を求めるにあたり、都筑ふれあいの丘駅付近、神奈川県横浜市都筑区葛が谷、都筑区高山、都筑区見花山、都筑区大丸、都筑区荏田南1、都筑区荏田東2、都筑区二の丸、都筑区平台の基準点の地価を平均化しました。

都筑ふれあいの丘の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1997年［平成9年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪
1998年［平成10年］	36万9000円/m2	121万9834円/坪	-2.41％
1999年［平成11年］	34万1500円/m2	112万8925円/坪	-7.05％
2000年［平成12年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	-7.18％
2001年［平成13年］	27万7666円/m2	91万7906円/坪	-6.70％
2002年［平成14年］	26万0333円/m2	86万0606円/坪	-6.00％
2003年［平成15年］	24万1750円/m2	79万9173円/坪	-6.09％
2004年［平成16年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	-4.36％
2005年［平成17年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	-2.08％
2006年［平成18年］	22万8500円/m2	75万5371円/坪	+0.96％
2007年［平成19年］	24万7600円/m2	81万8512円/坪	+10.10％
2008年［平成20年］	26万8200円/m2	88万6611円/坪	+8.35％
2009年［平成21年］	24万3800円/m2	80万5950円/坪	-8.96％
2010年［平成22年］	23万6400円/m2	78万1487円/坪	-3.02％
2011年［平成23年］	23万4200円/m2	77万4214円/坪	-0.94％
2012年［平成24年］	23万2600円/m2	76万8925円/坪	-0.71％
2013年［平成25年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	+1.39％
2014年［平成26年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	+2.48％
2015年［平成27年］	24万6800円/m2	81万5867円/坪	+1.95％
2016年［平成28年］	25万0600円/m2	82万8429円/坪	+1.54％
2017年［平成29年］	25万3800円/m2	83万9008円/坪	+1.26％
2018年［平成30年］	25万7200円/m2	85万0247円/坪	+1.28％
2019年［令和元年］	26万0600円/m2	86万1487円/坪	+1.26％
2020年［令和2年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	+0.88％
2021年［令和3年］	26万3800円/m2	87万2066円/坪	+0.26％
2022年［令和4年］	26万6600円/m2	88万1322円/坪	+1.00％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2003年［平成15年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪
2004年［平成16年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	-3.83％
2005年［平成17年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	-1.77％
2006年［平成18年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	23万7500円/m2	78万5123円/坪	+10.36％
2008年［平成20年］	26万4500円/m2	87万4380円/坪	+11.34％
2009年［平成21年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-5.48％
2010年［平成22年］	23万7500円/m2	78万5123円/坪	-5.00％
2011年［平成23年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	-1.07％
2012年［平成24年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	-1.28％
2013年［平成25年］	23万4500円/m2	77万5206円/坪	+1.07％
2014年［平成26年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	+2.77％
2015年［平成27年］	24万6500円/m2	81万4876円/坪	+2.28％
2016年［平成28年］	25万0500円/m2	82万8099円/坪	+1.61％
2017年［平成29年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	+1.39％
2018年［平成30年］	25万7500円/m2	85万1239円/坪	+1.37％
2019年［平成31年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	+1.36％
2020年［令和2年］	26万4500円/m2	87万4380円/坪	+1.33％
2021年［令和3年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	+0.18％
2022年［令和4年］	26万7500円/m2	88万4297円/坪	+0.92％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1997年［平成9年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪
1998年［平成10年］	36万9000円/m2	121万9834円/坪	-2.41％
1999年［平成11年］	34万1500円/m2	112万8925円/坪	-7.05％
2000年［平成12年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	-7.18％
2001年［平成13年］	27万7666円/m2	91万7906円/坪	-6.70％
2002年［平成14年］	26万0333円/m2	86万0606円/坪	-6.00％
2003年［平成15年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	-6.09％
2004年［平成16年］	23万2666円/m2	76万9146円/坪	-4.54％
2005年［平成17年］	22万7333円/m2	75万1515円/坪	-2.18％
2006年［平成18年］	23万0666円/m2	76万2534円/坪	+1.28％
2007年［平成19年］	25万4333円/m2	84万0771円/坪	+10.01％
2008年［平成20年］	27万0666円/m2	89万4765円/坪	+6.37％
2009年［平成21年］	23万9666円/m2	79万2286円/坪	-11.28％
2010年［平成22年］	23万5666円/m2	77万9063円/坪	-1.71％
2011年［平成23年］	23万3666円/m2	77万2451円/坪	-0.86％
2012年［平成24年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	-0.33％
2013年［平成25年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	+1.61％
2014年［平成26年］	24万2666円/m2	80万2203円/坪	+2.29％
2015年［平成27年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	+1.73％
2016年［平成28年］	25万0666円/m2	82万8650円/坪	+1.50％
2017年［平成29年］	25万3666円/m2	83万8567円/坪	+1.18％
2018年［平成30年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	+1.22％
2019年［令和元年］	26万0333円/m2	86万0606円/坪	+1.20％
2020年［令和2年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	+0.57％
2021年［令和3年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	+0.31％
2022年［令和4年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	+1.05％