東松戸駅

東松戸駅の最新の地価動向

東松戸駅（ひがしまつどえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が19万5750円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は64万7107円/坪、変動率は+4.58％の上昇です。基準地価の平均値が19万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は64万4628円/坪で過去最高値、変動率は+5.41％の上昇です。地価総平均は19万5600円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は64万6611円/坪、変動率は+4.74％の上昇です。

東松戸駅の最も高価格地点は「松戸市東松戸3丁目6番6外」（36万5000円/m²）で、最低額地点は「松戸市河原塚字南山165番66」（10万4000円/m²）です。

東松戸駅は1994年（平成6年）から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は26万0000円/m²（1994年）、最低値は10万9000円/m²（2013年）で、両者の差は2.39倍です。基準地価の最高値は19万5000円/m²（2024年）、最低値は17万5000円/m²（2022年）で、双方の差は1.11倍です。
東松戸駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安になります。

東松戸駅の平均土地価格を求めるにあたり、東松戸駅周辺、千葉県松戸市東松戸、松戸市河原塚、松戸市紙敷2、松戸市紙敷3の地点（標準地・基準地）の地価より算定しました。

東松戸駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪
1995年［平成7年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	-3.46％
1996年［平成8年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	-7.57％
1997年［平成9年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-3.02％
1998年［平成10年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-2.22％
1999年［平成11年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	-5.91％
2000年［平成12年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-8.70％
2001年［平成13年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	-8.47％
2002年［平成14年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	-9.83％
2003年［平成15年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-5.13％
2004年［平成16年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-6.08％
2005年［平成17年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-5.04％
2006年［平成18年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-1.52％
2007年［平成19年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+0.77％
2009年［平成21年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-4.58％
2010年［平成22年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-4.80％
2011年［平成23年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-3.36％
2012年［平成24年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-3.48％
2013年［平成25年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-1.80％
2014年［平成26年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	16万7500円/m2	55万3719円/坪	+0.68％
2016年［平成28年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+1.53％
2017年［平成29年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+1.56％
2018年［平成30年］	15万4500円/m2	51万0743円/坪	+3.18％
2019年［令和元年］	16万3500円/m2	54万0495円/坪	+4.31％
2020年［令和2年］	17万2375円/m2	56万9834円/坪	+3.95％
2021年［令和3年］	17万4625円/m2	57万7272円/坪	+1.21％
2022年［令和4年］	17万8300円/m2	58万9421円/坪	+2.01％
2023年［令和5年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+3.40％
2024年［令和6年］	19万5600円/m2	64万6611円/坪	+4.74％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪
1995年［平成7年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	-3.46％
1996年［平成8年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	-7.57％
1997年［平成9年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-3.02％
1998年［平成10年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-2.22％
1999年［平成11年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	-5.91％
2000年［平成12年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-8.70％
2001年［平成13年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	-8.47％
2002年［平成14年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	-9.83％
2003年［平成15年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-5.13％
2004年［平成16年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-6.08％
2005年［平成17年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-5.04％
2006年［平成18年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-1.52％
2007年［平成19年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+0.77％
2009年［平成21年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-4.58％
2010年［平成22年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-4.80％
2011年［平成23年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-3.36％
2012年［平成24年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-3.48％
2013年［平成25年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-1.80％
2014年［平成26年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	16万7500円/m2	55万3719円/坪	+0.68％
2016年［平成28年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+1.53％
2017年［平成29年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+1.56％
2018年［平成30年］	15万4500円/m2	51万0743円/坪	+3.18％
2019年［平成31年］	16万3500円/m2	54万0495円/坪	+4.31％
2020年［令和2年］	17万2375円/m2	56万9834円/坪	+3.95％
2021年［令和3年］	17万4625円/m2	57万7272円/坪	+1.21％
2022年［令和4年］	17万9125円/m2	59万2148円/坪	+2.01％
2023年［令和5年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+2.82％
2024年［令和6年］	19万5750円/m2	64万7107円/坪	+4.58％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2022年［令和4年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪
2023年［令和5年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+5.71％
2024年［令和6年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+5.41％

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