府中本町駅

府中本町駅の最新の地価動向

府中本町駅（ふちゅうほんまちえき）の直近の地価は、公示地価の平均が35万5333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は117万4655円/坪であり、前年比は+5.02％の上昇です。基準地価の平均が73万4333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は242万7548円/坪であり、前年比は+7.98％の上昇です。地価総平均は54万4833円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は180万1101円/坪であり、前年比は+6.50％の上昇です。

府中本町駅の最も高額地点は「府中市宮西町2丁目17番7」（108万0000円/m²）で、最も低価格地点は「府中市是政6丁目27番22」（25万3000円/m²）です。

府中本町駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は56万2000円/m²（1988年）、最低値は20万1000円/m²（1983年）で、双方の落差は2.80倍です。基準地価の最高値は187万2500円/m²（1991年）、最低値は22万4000円/m²（1983年）で、両者の落差は8.36倍です。
府中本町駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

府中本町駅の平均地価を求めるにあたり、府中本町駅付近、東京都府中市本町1、本町2、本町3、矢崎町、宮西町、南町1、南町6の地点（標準地、基準地）の地価から算出しました。

府中本町駅の所属路線の沿線地価

府中本町駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、南武線の基準地価平均が61万3271円/m²です。標準地・基準地の価格は府中本町駅に近いほど高い傾向にあります。

府中本町駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	21万2500円/m2	70万2479円/坪
1984年［昭和59年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	+2.59％
1985年［昭和60年］	22万3500円/m2	73万8842円/坪	+2.52％
1986年［昭和61年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	+11.46％
1987年［昭和62年］	46万3000円/m2	153万0578円/坪	+80.46％
1988年［昭和63年］	58万9000円/m2	194万7107円/坪	+40.65％
1989年［平成元年］	56万7000円/m2	187万4380円/坪	-3.79％
1990年［平成2年］	53万9333円/m2	178万2920円/坪	+2.12％
1991年［平成3年］	118万7500円/m2	392万5619円/坪	-0.98％
1992年［平成4年］	110万5000円/m2	365万2892円/坪	-9.58％
1993年［平成5年］	90万8000円/m2	300万1652円/坪	-17.19％
1994年［平成6年］	74万8750円/m2	247万5206円/坪	-13.92％
1995年［平成7年］	68万1750円/m2	225万3719円/坪	-5.70％
1996年［平成8年］	61万9000円/m2	204万6280円/坪	-6.11％
1997年［平成9年］	57万8250円/m2	191万1570円/坪	-4.08％
1998年［平成10年］	53万4750円/m2	176万7768円/坪	-4.58％
1999年［平成11年］	49万1500円/m2	162万4793円/坪	-6.13％
2000年［平成12年］	46万1500円/m2	152万5619円/坪	-4.65％
2001年［平成13年］	43万7500円/m2	144万6280円/坪	-4.02％
2002年［平成14年］	41万0750円/m2	135万7851円/坪	-4.98％
2003年［平成15年］	39万6500円/m2	131万0743円/坪	-3.80％
2004年［平成16年］	38万4250円/m2	127万0247円/坪	-3.21％
2005年［平成17年］	38万1250円/m2	126万0330円/坪	-1.03％
2006年［平成18年］	38万9000円/m2	128万5950円/坪	+1.32％
2007年［平成19年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪	+9.63％
2008年［平成20年］	45万5500円/m2	150万5785円/坪	+7.20％
2009年［平成21年］	41万9000円/m2	138万5123円/坪	-6.98％
2010年［平成22年］	40万1500円/m2	132万7272円/坪	-4.40％
2011年［平成23年］	39万5750円/m2	130万8264円/坪	-1.23％
2012年［平成24年］	39万4000円/m2	130万2479円/坪	-0.42％
2013年［平成25年］	39万5250円/m2	130万6611円/坪	+0.32％
2014年［平成26年］	40万2750円/m2	133万1404円/坪	+1.72％
2015年［平成27年］	40万9200円/m2	135万2727円/坪	+1.40％
2016年［平成28年］	41万3600円/m2	136万7272円/坪	+1.25％
2017年［平成29年］	43万7666円/m2	144万6831円/坪	+1.52％
2018年［平成30年］	44万9833円/m2	148万7052円/坪	+2.41％
2019年［令和元年］	46万3166円/m2	153万1129円/坪	+2.72％
2020年［令和2年］	46万6500円/m2	154万2148円/坪	+0.81％
2021年［令和3年］	47万2666円/m2	156万2534円/坪	+1.11％
2022年［令和4年］	48万6666円/m2	160万8815円/坪	+2.33％
2023年［令和5年］	50万7500円/m2	167万7685円/坪	+4.20％
2024年［令和6年］	54万4833円/m2	180万1101円/坪	+6.50％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪
1984年［昭和59年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	+2.49％
1985年［昭和60年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	+2.43％
1986年［昭和61年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+4.27％
1987年［昭和62年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	+40.91％
1988年［昭和63年］	56万2000円/m2	185万7851円/坪	+81.29％
1989年［平成元年］	53万4000円/m2	176万5289円/坪	-4.98％
1990年［平成2年］	50万2500円/m2	166万1157円/坪	+2.06％
1991年［平成3年］	50万2500円/m2	166万1157円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪	-10.48％
1993年［平成5年］	37万1000円/m2	122万6446円/坪	-17.52％
1994年［平成6年］	32万2500円/m2	106万6115円/坪	-13.09％
1995年［平成7年］	30万9500円/m2	102万3140円/坪	-4.01％
1996年［平成8年］	29万6500円/m2	98万0165円/坪	-4.18％
1997年［平成9年］	28万9500円/m2	95万7024円/坪	-2.32％
1998年［平成10年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	-1.90％
1999年［平成11年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	-4.22％
2000年［平成12年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	-3.67％
2001年［平成13年］	25万4500円/m2	84万1322円/坪	-2.84％
2002年［平成14年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	-4.16％
2003年［平成15年］	23万3500円/m2	77万1900円/坪	-4.31％
2004年［平成16年］	22万4500円/m2	74万2148円/坪	-3.88％
2005年［平成17年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	-1.63％
2006年［平成18年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-0.46％
2007年［平成19年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	+6.79％
2008年［平成20年］	26万1500円/m2	86万4462円/坪	+11.35％
2009年［平成21年］	25万0500円/m2	82万8099円/坪	-4.21％
2010年［平成22年］	23万6500円/m2	78万1818円/坪	-5.63％
2011年［平成23年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	-1.05％
2012年［平成24年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	-0.43％
2013年［平成25年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	+0.87％
2015年［平成27年］	29万6000円/m2	97万8512円/坪	+0.63％
2016年［平成28年］	29万9666円/m2	99万0633円/坪	+1.25％
2017年［平成29年］	30万4333円/m2	100万6060円/坪	+1.66％
2018年［平成30年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	+1.91％
2019年［平成31年］	31万6333円/m2	104万5730円/坪	+2.07％
2020年［令和2年］	31万9666円/m2	105万6749円/坪	+0.96％
2021年［令和3年］	31万9666円/m2	105万6749円/坪	-0.11％
2022年［令和4年］	32万3333円/m2	106万8870円/坪	+0.97％
2023年［令和5年］	33万7000円/m2	111万4049円/坪	+3.75％
2024年［令和6年］	35万5333円/m2	117万4655円/坪	+5.02％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪
1984年［昭和59年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+2.68％
1985年［昭和60年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	+2.61％
1986年［昭和61年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	+18.64％
1987年［昭和62年］	61万6000円/m2	203万6363円/坪	+120.00％
1988年［昭和63年］	61万6000円/m2	203万6363円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	60万0000円/m2	198万3471円/坪	-2.60％
1990年［平成2年］	61万3000円/m2	202万6446円/坪	+2.17％
1991年［平成3年］	187万2500円/m2	619万0082円/坪	-2.94％
1992年［平成4年］	176万0000円/m2	581万8181円/坪	-8.69％
1993年［平成5年］	144万5000円/m2	477万6859円/坪	-16.86％
1994年［平成6年］	117万5000円/m2	388万4297円/坪	-14.75％
1995年［平成7年］	105万4000円/m2	348万4297円/坪	-7.40％
1996年［平成8年］	94万1500円/m2	311万2396円/坪	-8.04％
1997年［平成9年］	86万7000円/m2	286万6115円/坪	-5.84％
1998年［平成10年］	78万5500円/m2	259万6694円/坪	-7.26％
1999年［平成11年］	71万1000円/m2	235万0413円/坪	-8.04％
2000年［平成12年］	66万1000円/m2	218万5123円/坪	-5.64％
2001年［平成13年］	62万0500円/m2	205万1239円/坪	-5.21％
2002年［平成14年］	57万7500円/m2	190万9090円/坪	-5.80％
2003年［平成15年］	55万9500円/m2	184万9586円/坪	-3.30％
2004年［平成16年］	54万4000円/m2	179万8347円/坪	-2.55％
2005年［平成17年］	54万1500円/m2	179万0082円/坪	-0.43％
2006年［平成18年］	55万8000円/m2	184万4628円/坪	+3.10％
2007年［平成19年］	62万5000円/m2	206万6115円/坪	+12.46％
2008年［平成20年］	64万9500円/m2	214万7107円/坪	+3.05％
2009年［平成21年］	58万7500円/m2	194万2148円/坪	-9.76％
2010年［平成22年］	56万6500円/m2	187万2727円/坪	-3.17％
2011年［平成23年］	55万7500円/m2	184万2975円/坪	-1.41％
2012年［平成24年］	55万5000円/m2	183万4710円/坪	-0.41％
2013年［平成25年］	55万7500円/m2	184万2975円/坪	+0.64％
2014年［平成26年］	57万0500円/m2	188万5950円/坪	+2.58％
2015年［平成27年］	57万9000円/m2	191万4049円/坪	+2.18％
2016年［平成28年］	58万4500円/m2	193万2231円/坪	+1.26％
2017年［平成29年］	57万1000円/m2	188万7603円/坪	+1.32％
2018年［平成30年］	58万9666円/m2	194万9311円/坪	+2.91％
2019年［令和元年］	61万0000円/m2	201万6528円/坪	+3.38％
2020年［令和2年］	61万3333円/m2	202万7548円/坪	+0.66％
2021年［令和3年］	62万5666円/m2	206万8319円/坪	+2.33％
2022年［令和4年］	65万0000円/m2	214万8760円/坪	+3.69％
2023年［令和5年］	67万8000円/m2	224万1322円/坪	+4.65％
2024年［令和6年］	73万4333円/m2	242万7548円/坪	+7.98％

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