府中本町駅

府中本町駅の最新の地価の動向

府中本町駅の公示地価の動向 2026年［令和8年］

府中本町駅（ふちゅうほんまちえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は39万1000円/m²、坪単価では平均 129万2561円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+4.62％の上昇です。

府中本町駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

府中本町駅（ふちゅうほんまちえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は67万1250円/m²、坪単価では平均 221万9008円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+7.32％の上昇です。

府中本町駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

府中本町駅（ふちゅうほんまちえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は58万5166円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では193万4435円/坪です。前年からの変動率の平均は+6.92％の上昇です。

府中本町駅の地価平均の計算方法

府中本町駅の地価平均を求めるにあたり、府中本町駅の付近、東京都府中市本町1～3丁目、矢崎町、宮西町、南町1丁目、南町5丁目（北東部）、南町6丁目の地点（標準地、基準地）の地価から算出しました。

府中本町駅の付近の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割が目安になります。

府中本町駅の所属路線の沿線地価

府中本町駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、武蔵野線の公示地価平均が25万3477円/m²、南武線の公示地価平均が64万1484円/m²です。標準地・基準地の価格は府中本町駅に近いほど高い傾向にあります。

府中本町駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	22万1500円/m2	73万2231円/坪
1984年［昭和59年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	+2.48％
1985年［昭和60年］	23万2500円/m2	76万8595円/坪	+2.42％
1986年［昭和61年］	26万3500円/m2	87万1074円/坪	+13.25％
1987年［昭和62年］	55万2500円/m2	182万6446円/坪	+108.99％
1988年［昭和63年］	55万1000円/m2	182万1487円/坪	-0.31％
1989年［平成元年］	53万3500円/m2	176万3636円/坪	-3.26％
1990年［平成2年］	51万5000円/m2	170万2479円/坪	+1.62％
1991年［平成3年］	116万5750円/m2	385万3719円/坪	-1.97％
1992年［平成4年］	108万2500円/m2	357万8512円/坪	-10.23％
1993年［平成5年］	89万2000円/m2	294万8760円/坪	-16.57％
1994年［平成6年］	73万8500円/m2	244万1322円/坪	-12.83％
1995年［平成7年］	67万3250円/m2	222万5619円/坪	-5.28％
1996年［平成8年］	61万1250円/m2	202万0661円/坪	-5.99％
1997年［平成9年］	57万1750円/m2	189万0082円/坪	-3.72％
1998年［平成10年］	52万7500円/m2	174万3801円/坪	-4.89％
1999年［平成11年］	48万3750円/m2	159万9173円/坪	-6.42％
2000年［平成12年］	45万4500円/m2	150万2479円/坪	-4.48％
2001年［平成13年］	43万0750円/m2	142万3966円/坪	-4.01％
2002年［平成14年］	40万4000円/m2	133万5537円/坪	-5.08％
2003年［平成15年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪	-3.82％
2004年［平成16年］	37万8250円/m2	125万0413円/坪	-3.09％
2005年［平成17年］	37万5250円/m2	124万0495円/坪	-1.05％
2006年［平成18年］	38万4250円/m2	127万0247円/坪	+1.89％
2007年［平成19年］	42万7750円/m2	141万4049円/坪	+10.92％
2008年［平成20年］	44万8500円/m2	148万2644円/坪	+5.37％
2009年［平成21年］	40万9250円/m2	135万2892円/坪	-8.18％
2010年［平成22年］	39万4000円/m2	130万2479円/坪	-3.65％
2011年［平成23年］	38万8250円/m2	128万3471円/坪	-1.27％
2012年［平成24年］	38万6500円/m2	127万7685円/坪	-0.44％
2013年［平成25年］	38万8000円/m2	128万2644円/坪	+0.43％
2014年［平成26年］	39万5750円/m2	130万8264円/坪	+1.86％
2015年［平成27年］	40万3600円/m2	133万4214円/坪	+1.43％
2016年［平成28年］	40万8800円/m2	135万1404円/坪	+1.60％
2017年［平成29年］	43万4000円/m2	143万4710円/坪	+1.70％
2018年［平成30年］	44万6333円/m2	147万5482円/坪	+2.49％
2019年［令和元年］	45万9833円/m2	152万0110円/坪	+2.81％
2020年［令和2年］	46万2666円/m2	152万9476円/坪	+0.63％
2021年［令和3年］	46万9000円/m2	155万0413円/坪	+1.17％
2022年［令和4年］	48万3166円/m2	159万7245円/坪	+2.41％
2023年［令和5年］	50万4000円/m2	166万6115円/坪	+4.25％
2024年［令和6年］	54万1000円/m2	178万8429円/坪	+6.44％
2025年［令和7年］	58万5166円/m2	193万4435円/坪	+6.92％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	46万0000円/m2	152万0661円/坪
1991年［平成3年］	46万0000円/m2	152万0661円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	41万0000円/m2	135万5371円/坪	-10.87％
1993年［平成5年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	-17.07％
1994年［平成6年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	-13.24％
1995年［平成7年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	-3.73％
1996年［平成8年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	-3.87％
1997年［平成9年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	-1.83％
1998年［平成10年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	-1.87％
1999年［平成11年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	-4.18％
2000年［平成12年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	-3.57％
2001年［平成13年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	-2.47％
2002年［平成14年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	-4.64％
2003年［平成15年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	-4.42％
2004年［平成16年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	-4.17％
2005年［平成17年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	-2.42％
2006年［平成18年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	-0.50％
2007年［平成19年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	+6.47％
2008年［平成20年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	+12.15％
2009年［平成21年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-4.17％
2010年［平成22年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	-6.09％
2011年［平成23年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	-0.93％
2012年［平成24年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	-0.47％
2013年［平成25年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	+0.94％
2015年［平成27年］	31万5500円/m2	104万2975円/坪	+0.47％
2016年［平成28年］	32万1000円/m2	106万1157円/坪	+1.88％
2017年［平成29年］	32万7500円/m2	108万2644円/坪	+2.30％
2018年［平成30年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	+2.47％
2019年［平成31年］	34万3000円/m2	113万3884円/坪	+2.53％
2020年［令和2年］	34万6000円/m2	114万3801円/坪	+0.68％
2021年［令和3年］	34万6500円/m2	114万5454円/坪	+0.02％
2022年［令和4年］	35万0500円/m2	115万8677円/坪	+0.89％
2023年［令和5年］	36万6000円/m2	120万9917円/坪	+3.77％
2024年［令和6年］	38万6500円/m2	127万7685円/坪	+5.03％
2025年［令和7年］	41万3000円/m2	136万5289円/坪	+6.11％
2026年［令和8年］	39万1000円/m2	129万2561円/坪	+4.62％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	22万1500円/m2	73万2231円/坪
1984年［昭和59年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	+2.48％
1985年［昭和60年］	23万2500円/m2	76万8595円/坪	+2.42％
1986年［昭和61年］	26万3500円/m2	87万1074円/坪	+13.25％
1987年［昭和62年］	55万2500円/m2	182万6446円/坪	+108.99％
1988年［昭和63年］	55万1000円/m2	182万1487円/坪	-0.31％
1989年［平成元年］	53万3500円/m2	176万3636円/坪	-3.26％
1990年［平成2年］	54万2500円/m2	179万3388円/坪	+1.62％
1991年［平成3年］	140万1000円/m2	463万1404円/坪	-2.96％
1992年［平成4年］	130万6666円/m2	431万9559円/坪	-10.01％
1993年［平成5年］	107万6000円/m2	355万7024円/坪	-16.40％
1994年［平成6年］	88万6333円/m2	293万0027円/坪	-12.69％
1995年［平成7年］	80万3000円/m2	265万4545円/坪	-5.79％
1996年［平成8年］	72万4000円/m2	239万3388円/坪	-6.69％
1997年［平成9年］	67万3000円/m2	222万4793円/坪	-4.35％
1998年［平成10年］	61万5666円/m2	203万5261円/坪	-5.89％
1999年［平成11年］	56万1000円/m2	185万4545円/坪	-7.17％
2000年［平成12年］	52万5000円/m2	173万5537円/坪	-4.78％
2001年［平成13年］	49万5333円/m2	163万7465円/坪	-4.53％
2002年［平成14年］	46万3333円/m2	153万1680円/坪	-5.23％
2003年［平成15年］	44万8000円/m2	148万0991円/坪	-3.62％
2004年［平成16年］	43万5333円/m2	143万9118円/坪	-2.73％
2005年［平成17年］	43万3000円/m2	143万1404円/坪	-0.59％
2006年［平成18年］	44万5333円/m2	147万2176円/坪	+2.68％
2007年［平成19年］	49万9000円/m2	164万9586円/坪	+12.40％
2008年［平成20年］	51万8000円/m2	171万2396円/坪	+3.11％
2009年［平成21年］	46万9000円/m2	155万0413円/坪	-9.51％
2010年［平成22年］	45万3333円/m2	149万8622円/坪	-2.83％
2011年［平成23年］	44万6333円/m2	147万5482円/坪	-1.38％
2012年［平成24年］	44万4333円/m2	146万8870円/坪	-0.42％
2013年［平成25年］	44万6333円/m2	147万5482円/坪	+0.58％
2014年［平成26年］	45万6000円/m2	150万7438円/坪	+2.16％
2015年［平成27年］	46万2333円/m2	152万8374円/坪	+1.75％
2016年［平成28年］	46万7333円/m2	154万4903円/坪	+1.42％
2017年［平成29年］	48万7250円/m2	161万0743円/坪	+1.31％
2018年［平成30年］	50万2000円/m2	165万9504円/坪	+2.50％
2019年［令和元年］	51万8250円/m2	171万3223円/坪	+2.95％
2020年［令和2年］	52万1000円/m2	172万2314円/坪	+0.60％
2021年［令和3年］	53万0250円/m2	175万2892円/坪	+1.75％
2022年［令和4年］	54万9500円/m2	181万6528円/坪	+3.18％
2023年［令和5年］	57万3000円/m2	189万4214円/坪	+4.50％
2024年［令和6年］	61万8250円/m2	204万3801円/坪	+7.15％
2025年［令和7年］	67万1250円/m2	221万9008円/坪	+7.32％

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