府中本町駅

府中本町駅の最新の地価動向

府中本町駅（ふちゅうほんまちえき）の直近の地価は、公示地価の平均が37万7000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は124万6280円/坪であり、前年比は+5.44％の上昇です。基準地価の平均が61万8250円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は204万3801円/坪であり、前年比は+7.15％の上昇です。地価総平均は50万5571円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は167万1310円/坪であり、前年比は+6.24％の上昇です。

府中本町駅の最も高額地点は「府中市宮西町2丁目17番7」（108万0000円/m²）で、最も低価格地点は「府中市是政6丁目27番22」（26万3000円/m²）です。

府中本町駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は56万2000円/m²（1988年）、最低値は20万1000円/m²（1983年）で、双方の落差は2.80倍です。基準地価の最高値は140万1000円/m²（1991年）、最低値は22万1500円/m²（1983年）で、両者の落差は6.33倍です。
府中本町駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

府中本町駅の平均地価を求めるにあたり、府中本町駅付近、東京都府中市本町1～3丁目、矢崎町、宮西町、南町1丁目、南町5丁目（北東部）、南町6丁目の地点（標準地、基準地）の地価から算出しました。

府中本町駅の所属路線の沿線地価

府中本町駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、武蔵野線の公示地価平均が24万0048円/m²、南武線の公示地価平均が59万3796円/m²です。標準地・基準地の価格は府中本町駅に近いほど高い傾向にあります。

府中本町駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	21万4666円/m2	70万9641円/坪
1984年［昭和59年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+2.48％
1985年［昭和60年］	22万5333円/m2	74万4903円/坪	+2.42％
1986年［昭和61年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	+10.26％
1987年［昭和62年］	47万1666円/m2	155万9228円/坪	+86.30％
1988年［昭和63年］	55万4666円/m2	183万3608円/坪	+26.89％
1989年［平成元年］	53万3666円/m2	176万4187円/坪	-3.83％
1990年［平成2年］	52万2500円/m2	172万7272円/坪	+1.77％
1991年［平成3年］	104万1600円/m2	344万3305円/坪	-1.48％
1992年［平成4年］	96万4000円/m2	318万6776円/坪	-10.20％
1993年［平成5年］	79万4000円/m2	262万4793円/坪	-16.85％
1994年［平成6年］	66万0800円/m2	218万4462円/坪	-12.85％
1995年［平成7年］	60万5600円/m2	200万1983円/坪	-5.08％
1996年［平成8年］	55万3000円/m2	182万8099円/坪	-5.68％
1997年［平成9年］	51万9600円/m2	171万7685円/坪	-3.54％
1998年［平成10年］	48万3000円/m2	159万6694円/坪	-4.30％
1999年［平成11年］	44万5400円/m2	147万2396円/坪	-5.99％
2000年［平成12年］	41万9800円/m2	138万7768円/坪	-4.34％
2001年［平成13年］	39万9000円/m2	131万9008円/坪	-3.85％
2002年［平成14年］	37万5600円/m2	124万1652円/坪	-4.80％
2003年［平成15年］	36万2200円/m2	119万7355円/坪	-3.89％
2004年［平成16年］	35万1000円/m2	116万0330円/坪	-3.19％
2005年［平成17年］	34万8200円/m2	115万1074円/坪	-1.00％
2006年［平成18年］	35万5200円/m2	117万4214円/坪	+1.42％
2007年［平成19年］	39万3400円/m2	130万0495円/坪	+10.15％
2008年［平成20年］	41万5400円/m2	137万3223円/坪	+6.41％
2009年［平成21年］	38万1600円/m2	126万1487円/坪	-7.39％
2010年［平成22年］	36万6600円/m2	121万1900円/坪	-3.95％
2011年［平成23年］	36万1400円/m2	119万4710円/坪	-1.25％
2012年［平成24年］	35万9800円/m2	118万9421円/坪	-0.43％
2013年［平成25年］	36万1000円/m2	119万3388円/坪	+0.35％
2014年［平成26年］	36万7600円/m2	121万5206円/坪	+1.64％
2015年［平成27年］	37万9166円/m2	125万3443円/坪	+1.30％
2016年［平成28年］	38万3500円/m2	126万7768円/坪	+1.34％
2017年［平成29年］	40万8857円/m2	135万1593円/坪	+1.49％
2018年［平成30年］	41万9714円/m2	138万7485円/坪	+2.25％
2019年［令和元年］	43万1714円/m2	142万7154円/坪	+2.57％
2020年［令和2年］	43万4714円/m2	143万7072円/坪	+0.75％
2021年［令和3年］	44万0000円/m2	145万4545円/坪	+0.95％
2022年［令和4年］	45万2571円/m2	149万6103円/坪	+2.23％
2023年［令和5年］	47万1857円/m2	155万9858円/坪	+4.18％
2024年［令和6年］	50万5571円/m2	167万1310円/坪	+6.24％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪
1984年［昭和59年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	+2.49％
1985年［昭和60年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	+2.43％
1986年［昭和61年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+4.27％
1987年［昭和62年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	+40.91％
1988年［昭和63年］	56万2000円/m2	185万7851円/坪	+81.29％
1989年［平成元年］	53万4000円/m2	176万5289円/坪	-4.98％
1990年［平成2年］	50万2500円/m2	166万1157円/坪	+2.06％
1991年［平成3年］	50万2500円/m2	166万1157円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪	-10.48％
1993年［平成5年］	37万1000円/m2	122万6446円/坪	-17.52％
1994年［平成6年］	32万2500円/m2	106万6115円/坪	-13.09％
1995年［平成7年］	30万9500円/m2	102万3140円/坪	-4.01％
1996年［平成8年］	29万6500円/m2	98万0165円/坪	-4.18％
1997年［平成9年］	28万9500円/m2	95万7024円/坪	-2.32％
1998年［平成10年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	-1.90％
1999年［平成11年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	-4.22％
2000年［平成12年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	-3.67％
2001年［平成13年］	25万4500円/m2	84万1322円/坪	-2.84％
2002年［平成14年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	-4.16％
2003年［平成15年］	23万3500円/m2	77万1900円/坪	-4.31％
2004年［平成16年］	22万4500円/m2	74万2148円/坪	-3.88％
2005年［平成17年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	-1.63％
2006年［平成18年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-0.46％
2007年［平成19年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	+6.79％
2008年［平成20年］	26万1500円/m2	86万4462円/坪	+11.35％
2009年［平成21年］	25万0500円/m2	82万8099円/坪	-4.21％
2010年［平成22年］	23万6500円/m2	78万1818円/坪	-5.63％
2011年［平成23年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	-1.05％
2012年［平成24年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	-0.43％
2013年［平成25年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	+0.87％
2015年［平成27年］	29万6000円/m2	97万8512円/坪	+0.63％
2016年［平成28年］	29万9666円/m2	99万0633円/坪	+1.25％
2017年［平成29年］	30万4333円/m2	100万6060円/坪	+1.66％
2018年［平成30年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	+1.91％
2019年［平成31年］	31万6333円/m2	104万5730円/坪	+2.07％
2020年［令和2年］	31万9666円/m2	105万6749円/坪	+0.96％
2021年［令和3年］	31万9666円/m2	105万6749円/坪	-0.11％
2022年［令和4年］	32万3333円/m2	106万8870円/坪	+0.97％
2023年［令和5年］	33万7000円/m2	111万4049円/坪	+3.75％
2024年［令和6年］	35万5333円/m2	117万4655円/坪	+5.02％
2025年［令和7年］	37万7000円/m2	124万6280円/坪	+5.44％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	22万1500円/m2	73万2231円/坪
1984年［昭和59年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	+2.48％
1985年［昭和60年］	23万2500円/m2	76万8595円/坪	+2.42％
1986年［昭和61年］	26万3500円/m2	87万1074円/坪	+13.25％
1987年［昭和62年］	55万2500円/m2	182万6446円/坪	+108.99％
1988年［昭和63年］	55万1000円/m2	182万1487円/坪	-0.31％
1989年［平成元年］	53万3500円/m2	176万3636円/坪	-3.26％
1990年［平成2年］	54万2500円/m2	179万3388円/坪	+1.62％
1991年［平成3年］	140万1000円/m2	463万1404円/坪	-2.96％
1992年［平成4年］	130万6666円/m2	431万9559円/坪	-10.01％
1993年［平成5年］	107万6000円/m2	355万7024円/坪	-16.40％
1994年［平成6年］	88万6333円/m2	293万0027円/坪	-12.69％
1995年［平成7年］	80万3000円/m2	265万4545円/坪	-5.79％
1996年［平成8年］	72万4000円/m2	239万3388円/坪	-6.69％
1997年［平成9年］	67万3000円/m2	222万4793円/坪	-4.35％
1998年［平成10年］	61万5666円/m2	203万5261円/坪	-5.89％
1999年［平成11年］	56万1000円/m2	185万4545円/坪	-7.17％
2000年［平成12年］	52万5000円/m2	173万5537円/坪	-4.78％
2001年［平成13年］	49万5333円/m2	163万7465円/坪	-4.53％
2002年［平成14年］	46万3333円/m2	153万1680円/坪	-5.23％
2003年［平成15年］	44万8000円/m2	148万0991円/坪	-3.62％
2004年［平成16年］	43万5333円/m2	143万9118円/坪	-2.73％
2005年［平成17年］	43万3000円/m2	143万1404円/坪	-0.59％
2006年［平成18年］	44万5333円/m2	147万2176円/坪	+2.68％
2007年［平成19年］	49万9000円/m2	164万9586円/坪	+12.40％
2008年［平成20年］	51万8000円/m2	171万2396円/坪	+3.11％
2009年［平成21年］	46万9000円/m2	155万0413円/坪	-9.51％
2010年［平成22年］	45万3333円/m2	149万8622円/坪	-2.83％
2011年［平成23年］	44万6333円/m2	147万5482円/坪	-1.38％
2012年［平成24年］	44万4333円/m2	146万8870円/坪	-0.42％
2013年［平成25年］	44万6333円/m2	147万5482円/坪	+0.58％
2014年［平成26年］	45万6000円/m2	150万7438円/坪	+2.16％
2015年［平成27年］	46万2333円/m2	152万8374円/坪	+1.75％
2016年［平成28年］	46万7333円/m2	154万4903円/坪	+1.42％
2017年［平成29年］	48万7250円/m2	161万0743円/坪	+1.31％
2018年［平成30年］	50万2000円/m2	165万9504円/坪	+2.50％
2019年［令和元年］	51万8250円/m2	171万3223円/坪	+2.95％
2020年［令和2年］	52万1000円/m2	172万2314円/坪	+0.60％
2021年［令和3年］	53万0250円/m2	175万2892円/坪	+1.75％
2022年［令和4年］	54万9500円/m2	181万6528円/坪	+3.18％
2023年［令和5年］	57万3000円/m2	189万4214円/坪	+4.50％
2024年［令和6年］	61万8250円/m2	204万3801円/坪	+7.15％

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