調布駅

調布駅の最新の地価動向

調布駅（ちょうふえき）の現在の地価は、公示地価の平均が52万4250円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は173万3057円/坪、前年比+5.16％の上昇です。基準地価の平均が55万8833円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は184万7382円/坪、前年比+5.56％の上昇です。地価総平均は53万3681円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は176万4237円/坪、前年比+5.27％の上昇です。

調布駅の最高価格地点は「調布市小島町1丁目11番2」（178万0000円/m²）で、最低価格地点は「調布市深大寺北町5丁目4番23」（26万5000円/m²）です。

調布駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は136万7833円/m²（1991年）、最安値は33万0307円/m²（2005年）で、双方の差異は4.14倍です。基準地価の最高値は79万0000円/m²（1987年）、最低値は26万2500円/m²（1983年）で、両者の差異は3.01倍です。
調布駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途となります。

調布駅の地価平均を求めるにあたり、調布駅近辺、東京都調布市布田1丁目・4丁目、小島町1～2丁目、調布ケ丘1丁目・4丁目、深大寺元町1～3丁目・5丁目、深大寺北町1～3丁目・5丁目の地点（標準地、基準地）の地価を平均化しました。

調布駅の所属路線の沿線地価

調布駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、京王線の基準地価平均が157万6569円/m²、京王相模原線の基準地価平均が24万7154円/m²です。標準地・基準地の価格は調布駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

調布駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	33万3000円/m2	110万0826円/坪
1984年［昭和59年］	34万6750円/m2	114万6280円/坪	+3.30％
1985年［昭和60年］	35万7125円/m2	118万0578円/坪	+2.57％
1986年［昭和61年］	39万3625円/m2	130万1239円/坪	+8.70％
1987年［昭和62年］	71万3750円/m2	235万9504円/坪	+78.75％
1988年［昭和63年］	119万6375円/m2	395万4958円/坪	+61.65％
1989年［平成元年］	115万6875円/m2	382万4380円/坪	-8.25％
1990年［平成2年］	118万4500円/m2	391万5702円/坪	-0.23％
1991年［平成3年］	119万9250円/m2	396万4462円/坪	-0.79％
1992年［平成4年］	111万7875円/m2	369万5454円/坪	-11.48％
1993年［平成5年］	87万8333円/m2	290万3581円/坪	-17.97％
1994年［平成6年］	64万2000円/m2	212万2314円/坪	-13.80％
1995年［平成7年］	56万3076円/m2	186万1411円/坪	-5.48％
1996年［平成8年］	51万3923円/m2	169万8919円/坪	-5.31％
1997年［平成9年］	47万4214円/m2	156万7650円/坪	-3.06％
1998年［平成10年］	45万0142円/m2	148万8075円/坪	-3.09％
1999年［平成11年］	41万9642円/m2	138万7249円/坪	-4.99％
2000年［平成12年］	39万2571円/m2	129万7756円/坪	-4.97％
2001年［平成13年］	37万6285円/m2	124万3919円/坪	-3.55％
2002年［平成14年］	35万5562円/m2	117万5413円/坪	-4.26％
2003年［平成15年］	33万7375円/m2	111万5289円/坪	-5.04％
2004年［平成16年］	32万4833円/m2	107万3829円/坪	-3.48％
2005年［平成17年］	32万1111円/m2	106万1524円/坪	-1.03％
2006年［平成18年］	32万6777円/m2	108万0257円/坪	+1.58％
2007年［平成19年］	35万6722円/m2	117万9247円/坪	+8.54％
2008年［平成20年］	38万8111円/m2	128万3011円/坪	+8.24％
2009年［平成21年］	35万4611円/m2	117万2268円/坪	-8.65％
2010年［平成22年］	33万7500円/m2	111万5702円/坪	-4.81％
2011年［平成23年］	33万3444円/m2	110万2295円/坪	-1.17％
2012年［平成24年］	38万6000円/m2	127万6033円/坪	-0.57％
2013年［平成25年］	38万7863円/m2	128万2193円/坪	+0.18％
2014年［平成26年］	39万6181円/m2	130万9691円/坪	+1.64％
2015年［平成27年］	40万5045円/m2	133万8993円/坪	+1.69％
2016年［平成28年］	41万4500円/m2	137万0247円/坪	+1.73％
2017年［平成29年］	42万6863円/m2	141万1119円/坪	+1.80％
2018年［平成30年］	43万9818円/m2	145万3944円/坪	+1.93％
2019年［令和元年］	45万6272円/m2	150万8339円/坪	+2.78％
2020年［令和2年］	47万1090円/m2	155万7325円/坪	+2.32％
2021年［令和3年］	47万1136円/m2	155万7475円/坪	+0.32％
2022年［令和4年］	48万1681円/m2	159万2336円/坪	+2.31％
2023年［令和5年］	50万3818円/m2	166万5514円/坪	+4.15％
2024年［令和6年］	53万3681円/m2	176万4237円/坪	+5.27％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	35万6500円/m2	117万8512円/坪
1984年［昭和59年］	37万2500円/m2	123万1404円/坪	+3.52％
1985年［昭和60年］	38万4166円/m2	126万9972円/坪	+2.63％
1986年［昭和61年］	41万8500円/m2	138万3471円/坪	+6.49％
1987年［昭和62年］	68万8333円/m2	227万5482円/坪	+56.33％
1988年［昭和63年］	133万6666円/m2	441万8732円/坪	+82.88％
1989年［平成元年］	130万3166円/m2	430万7988円/坪	-8.40％
1990年［平成2年］	133万8000円/m2	442万3140円/坪	-0.65％
1991年［平成3年］	136万7833円/m2	452万1763円/坪	+0.36％
1992年［平成4年］	129万2833円/m2	427万3829円/坪	-10.51％
1993年［平成5年］	106万9333円/m2	353万4986円/坪	-18.18％
1994年［平成6年］	70万8000円/m2	234万0495円/坪	-15.57％
1995年［平成7年］	60万4500円/m2	199万8347円/坪	-5.89％
1996年［平成8年］	54万5800円/m2	180万4297円/坪	-5.69％
1997年［平成9年］	51万2500円/m2	169万4214円/坪	-3.17％
1998年［平成10年］	48万2600円/m2	159万5371円/坪	-3.32％
1999年［平成11年］	44万6300円/m2	147万5371円/坪	-5.30％
2000年［平成12年］	41万4000円/m2	136万8595円/坪	-5.33％
2001年［平成13年］	39万6400円/m2	131万0413円/坪	-3.42％
2002年［平成14年］	36万9666円/m2	122万2038円/坪	-4.34％
2003年［平成15年］	35万1250円/m2	116万1157円/坪	-4.76％
2004年［平成16年］	33万5076円/m2	110万7692円/坪	-4.04％
2005年［平成17年］	33万0307円/m2	109万1926円/坪	-1.25％
2006年［平成18年］	33万3000円/m2	110万0826円/坪	+0.52％
2007年［平成19年］	35万9923円/m2	118万9828円/坪	+7.25％
2008年［平成20年］	39万9692円/m2	132万1296円/坪	+10.41％
2009年［平成21年］	36万9000円/m2	121万9834円/坪	-7.77％
2010年［平成22年］	35万0076円/m2	115万7279円/坪	-5.10％
2011年［平成23年］	34万5384円/m2	114万1767円/坪	-1.27％
2012年［平成24年］	38万1142円/m2	125万9976円/坪	-0.65％
2013年［平成25年］	38万3000円/m2	126万6115円/坪	-0.05％
2014年［平成26年］	39万0500円/m2	129万0909円/坪	+1.49％
2015年［平成27年］	39万9187円/m2	131万9628円/坪	+1.59％
2016年［平成28年］	40万9187円/m2	135万2685円/坪	+1.87％
2017年［平成29年］	42万1062円/m2	139万1942円/坪	+1.74％
2018年［平成30年］	43万3500円/m2	143万3057円/坪	+1.84％
2019年［平成31年］	44万9687円/m2	148万6570円/坪	+2.72％
2020年［令和2年］	46万8375円/m2	154万8347円/坪	+2.95％
2021年［令和3年］	46万6187円/m2	154万1115円/坪	-0.14％
2022年［令和4年］	47万3250円/m2	156万4462円/坪	+1.74％
2023年［令和5年］	49万4625円/m2	163万5123円/坪	+3.98％
2024年［令和6年］	52万4250円/m2	173万3057円/坪	+5.16％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	26万2500円/m2	86万7768円/坪
1984年［昭和59年］	26万9500円/m2	89万0909円/坪	+2.66％
1985年［昭和60年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	+2.42％
1986年［昭和61年］	31万9000円/m2	105万4545円/坪	+15.34％
1987年［昭和62年］	79万0000円/m2	261万1570円/坪	+146.01％
1988年［昭和63年］	77万5500円/m2	256万3636円/坪	-2.02％
1989年［平成元年］	71万8000円/m2	237万3553円/坪	-7.81％
1990年［平成2年］	72万4000円/m2	239万3388円/坪	+1.05％
1991年［平成3年］	69万3500円/m2	229万2561円/坪	-4.23％
1992年［平成4年］	59万3000円/m2	196万0330円/坪	-14.38％
1993年［平成5年］	49万6333円/m2	164万0771円/坪	-17.35％
1994年［平成6年］	44万4000円/m2	146万7768円/坪	-10.27％
1995年［平成7年］	42万5000円/m2	140万4958円/坪	-4.25％
1996年［平成8年］	40万7666円/m2	134万7658円/坪	-4.05％
1997年［平成9年］	37万8500円/m2	125万1239円/坪	-2.70％
1998年［平成10年］	36万9000円/m2	121万9834円/坪	-2.51％
1999年［平成11年］	35万3000円/m2	116万6942円/坪	-4.23％
2000年［平成12年］	33万9000円/m2	112万0661円/坪	-4.09％
2001年［平成13年］	32万6000円/m2	107万7685円/坪	-3.87％
2002年［平成14年］	31万3250円/m2	103万5537円/坪	-4.06％
2003年［平成15年］	29万5750円/m2	97万7685円/坪	-5.87％
2004年［平成16年］	29万8200円/m2	98万5785円/坪	-1.79％
2005年［平成17年］	29万7200円/m2	98万2479円/坪	-0.45％
2006年［平成18年］	31万0600円/m2	102万6776円/坪	+4.33％
2007年［平成19年］	34万8400円/m2	115万1735円/坪	+11.89％
2008年［平成20年］	35万8000円/m2	118万3471円/坪	+2.62％
2009年［平成21年］	31万7200円/m2	104万8595円/坪	-10.96％
2010年［平成22年］	30万4800円/m2	100万7603円/坪	-4.05％
2011年［平成23年］	30万2400円/m2	99万9669円/坪	-0.91％
2012年［平成24年］	39万7333円/m2	131万3498円/坪	-0.34％
2013年［平成25年］	40万0833円/m2	132万5068円/坪	+0.71％
2014年［平成26年］	41万1333円/m2	135万9779円/坪	+2.03％
2015年［平成27年］	42万0666円/m2	139万0633円/坪	+1.96％
2016年［平成28年］	42万8666円/m2	141万7079円/坪	+1.34％
2017年［平成29年］	44万2333円/m2	146万2258円/坪	+1.97％
2018年［平成30年］	45万6666円/m2	150万9641円/坪	+2.20％
2019年［令和元年］	47万3833円/m2	156万6391円/坪	+2.95％
2020年［令和2年］	47万8333円/m2	158万1267円/坪	+0.62％
2021年［令和3年］	48万4333円/m2	160万1101円/坪	+1.55％
2022年［令和4年］	50万4166円/m2	166万6666円/坪	+3.83％
2023年［令和5年］	52万8333円/m2	174万6556円/坪	+4.61％
2024年［令和6年］	55万8833円/m2	184万7382円/坪	+5.56％

関連ページ

三鷹市の公示地価・基準地価

調布市の公示地価・基準地価

東京都の公示地価・基準地価

日本全国の公示地価・基準地価

地価マップ全国版

調布市のマンション価格相場