青砥駅

青砥駅の最新の地価の動向

青砥駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

青砥駅（あおとえき）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は43万5100円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では143万8347円/坪です。前年からの変動率の平均は+6.42％の上昇です。

青砥駅の最も高額の地点は「葛飾区青戸3-34-5」（68万5000円/m²）で、最も低額の地点は「葛飾区高砂1-14-4」（32万2000円/m²）です。

青砥駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

青砥駅（あおとえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は51万8333円/m²、坪単価では平均 171万3498円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+7.60％の上昇です。

青砥駅の公示地価の動向 2025年［令和7年］

青砥駅（あおとえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は39万9428円/m²、坪単価では平均 132万0425円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+5.92％の上昇です。

青砥駅の地価平均の計算方法

青砥駅の地価平均を求めるにあたり、青砥駅の周辺、東京都葛飾区青戸1～7丁目、高砂1丁目、奥戸7～8丁目、立石5丁目（北東部）、立石6丁目（北東部）の地点の地価より計算しました。

青砥駅の周辺の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目安になります。

青砥駅の所属路線の沿線地価

青砥駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、京成本線の基準地価平均が38万5403円/m²です。地価は青砥駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

青砥駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	26万3333円/m2	87万0523円/坪
1984年［昭和59年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	+1.37％
1985年［昭和60年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	27万7333円/m2	91万6804円/坪	+4.13％
1987年［昭和62年］	43万1333円/m2	142万5895円/坪	+55.26％
1988年［昭和63年］	64万4000円/m2	212万8925円/坪	+57.46％
1989年［平成元年］	65万7333円/m2	217万3002円/坪	+2.14％
1990年［平成2年］	67万4333円/m2	222万9201円/坪	+2.60％
1991年［平成3年］	104万3250円/m2	344万8760円/坪	+2.39％
1992年［平成4年］	95万5000円/m2	315万7024円/坪	-7.75％
1993年［平成5年］	71万4600円/m2	236万2314円/坪	-19.98％
1994年［平成6年］	59万5166円/m2	196万7493円/坪	-11.37％
1995年［平成7年］	55万1833円/m2	182万4242円/坪	-5.49％
1996年［平成8年］	52万6833円/m2	174万1597円/坪	-3.47％
1997年［平成9年］	49万7166円/m2	164万3526円/坪	-4.73％
1998年［平成10年］	46万7333円/m2	154万4903円/坪	-5.10％
1999年［平成11年］	41万7500円/m2	138万0165円/坪	-10.21％
2000年［平成12年］	38万1500円/m2	126万1157円/坪	-8.42％
2001年［平成13年］	36万1500円/m2	119万5041円/坪	-4.99％
2002年［平成14年］	34万3333円/m2	113万4986円/坪	-4.62％
2003年［平成15年］	33万2000円/m2	109万7520円/坪	-3.21％
2004年［平成16年］	31万8857円/m2	105万4073円/坪	-2.12％
2005年［平成17年］	31万5714円/m2	104万3683円/坪	-1.01％
2006年［平成18年］	31万8571円/m2	105万3128円/坪	+0.86％
2007年［平成19年］	34万9285円/m2	115万4663円/坪	+9.40％
2008年［平成20年］	36万8571円/m2	121万8417円/坪	+5.63％
2009年［平成21年］	35万1857円/m2	116万3164円/坪	-4.55％
2010年［平成22年］	34万0428円/m2	112万5383円/坪	-3.35％
2011年［平成23年］	33万8285円/m2	111万8299円/坪	-0.63％
2012年［平成24年］	33万6000円/m2	111万0743円/坪	-0.67％
2013年［平成25年］	33万0125円/m2	109万1322円/坪	-0.12％
2014年［平成26年］	33万4625円/m2	110万6198円/坪	+1.31％
2015年［平成27年］	33万7625円/m2	111万6115円/坪	+0.86％
2016年［平成28年］	33万2200円/m2	109万8181円/坪	+1.04％
2017年［平成29年］	33万8700円/m2	111万9669円/坪	+1.90％
2018年［平成30年］	34万9400円/m2	115万5041円/坪	+3.03％
2019年［令和元年］	36万4000円/m2	120万3305円/坪	+4.02％
2020年［令和2年］	37万3500円/m2	123万4710円/坪	+2.69％
2021年［令和3年］	37万2100円/m2	123万0082円/坪	-0.40％
2022年［令和4年］	37万6400円/m2	124万4297円/坪	+1.11％
2023年［令和5年］	38万8300円/m2	128万3636円/坪	+3.05％
2024年［令和6年］	40万7900円/m2	134万8429円/坪	+4.93％
2025年［令和7年］	43万5100円/m2	143万8347円/坪	+6.42％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪
1984年［昭和59年］	27万5500円/m2	91万0743円/坪	+2.05％
1985年［昭和60年］	27万5500円/m2	91万0743円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	+0.19％
1987年［昭和62年］	36万1000円/m2	119万3388円/坪	+30.75％
1988年［昭和63年］	66万0000円/m2	218万1818円/坪	+82.70％
1989年［平成元年］	68万0000円/m2	224万7933円/坪	+3.21％
1990年［平成2年］	69万4000円/m2	229万4214円/坪	+2.03％
1991年［平成3年］	71万9000円/m2	237万6859円/坪	+3.58％
1992年［平成4年］	68万0000円/m2	224万7933円/坪	-5.38％
1993年［平成5年］	54万4000円/m2	179万8347円/坪	-20.00％
1994年［平成6年］	49万6333円/m2	164万0771円/坪	-10.04％
1995年［平成7年］	47万0666円/m2	155万5922円/坪	-5.18％
1996年［平成8年］	46万1333円/m2	152万5068円/坪	-1.98％
1997年［平成9年］	44万4666円/m2	146万9972円/坪	-3.62％
1998年［平成10年］	43万0333円/m2	142万2589円/坪	-3.26％
1999年［平成11年］	39万4666円/m2	130万4683円/坪	-8.28％
2000年［平成12年］	35万7333円/m2	118万1267円/坪	-9.45％
2001年［平成13年］	33万9666円/m2	112万2865円/坪	-4.94％
2002年［平成14年］	32万7666円/m2	108万3195円/坪	-3.52％
2003年［平成15年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	-2.95％
2004年［平成16年］	30万5250円/m2	100万9090円/坪	-1.89％
2005年［平成17年］	30万1500円/m2	99万6694円/坪	-1.29％
2006年［平成18年］	30万1500円/m2	99万6694円/坪	-0.01％
2007年［平成19年］	32万6000円/m2	107万7685円/坪	+8.07％
2008年［平成20年］	35万0500円/m2	115万8677円/坪	+7.48％
2009年［平成21年］	33万7000円/m2	111万4049円/坪	-3.94％
2010年［平成22年］	32万2000円/m2	106万4462円/坪	-4.52％
2011年［平成23年］	32万0500円/m2	105万9504円/坪	-0.48％
2012年［平成24年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	-0.76％
2013年［平成25年］	31万1600円/m2	103万0082円/坪	-0.39％
2014年［平成26年］	31万5200円/m2	104万1983円/坪	+1.13％
2015年［平成27年］	31万7600円/m2	104万9917円/坪	+0.76％
2016年［平成28年］	31万3571円/m2	103万6599円/坪	+0.95％
2017年［平成29年］	31万8857円/m2	105万4073円/坪	+1.67％
2018年［平成30年］	32万7571円/m2	108万2880円/坪	+2.72％
2019年［平成31年］	33万9285円/m2	112万1605円/坪	+3.56％
2020年［令和2年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	+3.14％
2021年［令和3年］	34万8285円/m2	115万1357円/坪	-0.52％
2022年［令和4年］	35万1285円/m2	116万1275円/坪	+0.86％
2023年［令和5年］	36万0714円/m2	119万2443円/坪	+2.68％
2024年［令和6年］	37万7000円/m2	124万6280円/坪	+4.51％
2025年［令和7年］	39万9428円/m2	132万0425円/坪	+5.92％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪
1984年［昭和59年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	+12.00％
1987年［昭和62年］	57万2000円/m2	189万0909円/坪	+104.29％
1988年［昭和63年］	61万2000円/m2	202万3140円/坪	+6.99％
1989年［平成元年］	61万2000円/m2	202万3140円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	63万5000円/m2	209万9173円/坪	+3.76％
1991年［平成3年］	136万7500円/m2	452万0661円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	123万0000円/m2	406万6115円/坪	-10.12％
1993年［平成5年］	82万8333円/m2	273万8291円/坪	-19.97％
1994年［平成6年］	69万4000円/m2	229万4214円/坪	-12.26％
1995年［平成7年］	63万3000円/m2	209万2561円/坪	-5.79％
1996年［平成8年］	59万2333円/m2	195万8126円/坪	-4.95％
1997年［平成9年］	54万9666円/m2	181万7079円/坪	-5.83％
1998年［平成10年］	50万4333円/m2	166万7217円/坪	-6.94％
1999年［平成11年］	44万0333円/m2	145万5647円/坪	-12.14％
2000年［平成12年］	40万5666円/m2	134万1046円/坪	-7.40％
2001年［平成13年］	38万3333円/m2	126万7217円/坪	-5.03％
2002年［平成14年］	35万9000円/m2	118万6776円/坪	-5.72％
2003年［平成15年］	34万6000円/m2	114万3801円/坪	-3.46％
2004年［平成16年］	33万7000円/m2	111万4049円/坪	-2.35％
2005年［平成17年］	33万4666円/m2	110万6336円/坪	-0.65％
2006年［平成18年］	34万1333円/m2	112万8374円/坪	+2.03％
2007年［平成19年］	38万0333円/m2	125万7300円/坪	+11.17％
2008年［平成20年］	39万2666円/m2	129万8071円/坪	+3.17％
2009年［平成21年］	37万1666円/m2	122万8650円/坪	-5.38％
2010年［平成22年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪	-1.80％
2011年［平成23年］	36万2000円/m2	119万6694円/坪	-0.82％
2012年［平成24年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	-0.55％
2013年［平成25年］	36万1000円/m2	119万3388円/坪	+0.25％
2014年［平成26年］	36万7000円/m2	121万3223円/坪	+1.60％
2015年［平成27年］	37万1000円/m2	122万6446円/坪	+1.01％
2016年［平成28年］	37万5666円/m2	124万1873円/坪	+1.18％
2017年［平成29年］	38万5000円/m2	127万2727円/坪	+2.43％
2018年［平成30年］	40万0333円/m2	132万3415円/坪	+3.75％
2019年［令和元年］	42万1666円/m2	139万3939円/坪	+5.11％
2020年［令和2年］	42万8333円/m2	141万5977円/坪	+1.63％
2021年［令和3年］	42万7666円/m2	141万3774円/坪	-0.12％
2022年［令和4年］	43万5000円/m2	143万8016円/坪	+1.69％
2023年［令和5年］	45万2666円/m2	149万6418円/坪	+3.92％
2024年［令和6年］	48万0000円/m2	158万6776円/坪	+5.89％
2025年［令和7年］	51万8333円/m2	171万3498円/坪	+7.60％

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