明原

明原の最新の地価動向

明原（あけはら）の直近の地価は、公示地価の平均が29万1000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は96万1983円/坪、前年比は+7.78％の上昇です。基準地価の平均が28万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は92万5619円/坪で過去最高値、前年比は+6.87％の上昇です。地価総平均は27万3333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は90万3581円/坪、前年比は+8.50％の上昇です。

明原の最高価格地点は「柏市明原3-13-12」（29万5000円/m²）で、最も低価格地点は「柏市明原1丁目30番19」（28万7000円/m²）です。

明原は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は75万0000円/m²（1991年）、最低値は18万0000円/m²（1983年）で、二者の落差は4.17倍です。基準地価の最高値は28万0000円/m²（2024年）、最低値は21万9000円/m²（2018年）で、両者の落差は1.28倍です。
明原の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

明原の平均地価を求めるにあたり、千葉県柏市明原の標準地・基準地の地価より計算しました。

明原の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪
1984年［昭和59年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	+1.67％
1985年［昭和60年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	+0.55％
1986年［昭和61年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	+1.09％
1987年［昭和62年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	+15.59％
1988年［昭和63年］	58万5000円/m2	193万3884円/坪	+172.09％
1989年［平成元年］	60万0000円/m2	198万3471円/坪	+2.56％
1990年［平成2年］	69万6000円/m2	230万0826円/坪	+16.00％
1991年［平成3年］	75万0000円/m2	247万9338円/坪	+7.76％
1992年［平成4年］	63万1000円/m2	208万5950円/坪	-15.87％
1993年［平成5年］	47万2000円/m2	156万0330円/坪	-25.20％
1994年［平成6年］	40万5000円/m2	133万8842円/坪	-14.19％
1995年［平成7年］	38万2000円/m2	126万2809円/坪	-5.68％
1996年［平成8年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	-10.99％
1997年［平成9年］	30万1000円/m2	99万5041円/坪	-11.47％
1998年［平成10年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	-7.64％
1999年［平成11年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	-10.43％
2000年［平成12年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-7.63％
2001年［平成13年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	-6.96％
2002年［平成14年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	-5.61％
2003年［平成15年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	-2.97％
2004年［平成16年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	-1.02％
2005年［平成17年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	+1.55％
2006年［平成18年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	+2.03％
2007年［平成19年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+1.99％
2008年［平成20年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	+3.90％
2009年［平成21年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-2.35％
2010年［平成22年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	-3.37％
2011年［平成23年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	-1.99％
2012年［平成24年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	-0.51％
2013年［平成25年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+2.04％
2015年［平成27年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	+1.50％
2016年［平成28年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+0.99％
2017年［平成29年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	+4.39％
2018年［平成30年］	21万7500円/m2	71万9008円/坪	+0.93％
2019年［令和元年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	+0.70％
2020年［令和2年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+0.46％
2021年［令和3年］	22万2500円/m2	73万5537円/坪	+1.14％
2022年［令和4年］	23万4500円/m2	77万5206円/坪	+5.37％
2023年［令和5年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	+8.12％
2024年［令和6年］	27万3333円/m2	90万3581円/坪	+8.50％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪
1984年［昭和59年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	+1.67％
1985年［昭和60年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	+0.55％
1986年［昭和61年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	+1.09％
1987年［昭和62年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	+15.59％
1988年［昭和63年］	58万5000円/m2	193万3884円/坪	+172.09％
1989年［平成元年］	60万0000円/m2	198万3471円/坪	+2.56％
1990年［平成2年］	69万6000円/m2	230万0826円/坪	+16.00％
1991年［平成3年］	75万0000円/m2	247万9338円/坪	+7.76％
1992年［平成4年］	63万1000円/m2	208万5950円/坪	-15.87％
1993年［平成5年］	47万2000円/m2	156万0330円/坪	-25.20％
1994年［平成6年］	40万5000円/m2	133万8842円/坪	-14.19％
1995年［平成7年］	38万2000円/m2	126万2809円/坪	-5.68％
1996年［平成8年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	-10.99％
1997年［平成9年］	30万1000円/m2	99万5041円/坪	-11.47％
1998年［平成10年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	-7.64％
1999年［平成11年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	-10.43％
2000年［平成12年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-7.63％
2001年［平成13年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	-6.96％
2002年［平成14年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	-5.61％
2003年［平成15年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	-2.97％
2004年［平成16年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	-1.02％
2005年［平成17年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	+1.55％
2006年［平成18年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	+2.03％
2007年［平成19年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+1.99％
2008年［平成20年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	+3.90％
2009年［平成21年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-2.35％
2010年［平成22年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	-3.37％
2011年［平成23年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	-1.99％
2012年［平成24年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	-0.51％
2013年［平成25年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+2.04％
2015年［平成27年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	+1.50％
2016年［平成28年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+0.99％
2017年［平成29年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	+4.39％
2018年［平成30年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	+0.93％
2019年［平成31年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	+0.93％
2020年［令和2年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+0.92％
2021年［令和3年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	+0.45％
2022年［令和4年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	+2.26％
2023年［令和5年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	+8.41％
2024年［令和6年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+9.32％
2025年［令和7年］	29万1000円/m2	96万1983円/坪	+7.78％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2018年［平成30年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪
2019年［令和元年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+0.46％
2020年［令和2年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	+1.82％
2022年［令和4年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	+8.48％
2023年［令和5年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	+7.82％
2024年［令和6年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	+6.87％

関連ページ

柏市の公示地価・基準地価

千葉県の公示地価・基準地価

日本全国の公示地価・基準地価

地価マップ全国版

柏市のマンション価格相場