芳賀町の不動産の売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価
平均
1万7950
円/m2
変動率
+1.07
％
上昇
坪単価
5万9338
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 駅 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 市塙駅 | 1万7875円/m2 | 5万9090円/坪 | -1.75％ |  |
| 2位 | 多田羅駅 | 1万7100円/m2 | 5万6528円/坪 | -2.84％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
芳賀郡芳賀町内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは市塙駅（1万7875円/m2）、最も低価格なのは多田羅駅（1万7100円/m2）です。
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 祖母井 | 2万3300円/m2 | 7万7024円/坪 | -0.43％ | |
| 芳賀台 | 1万8200円/m2 | 6万0165円/坪 | +4.60％ |  |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
芳賀町の最高額地点は「芳賀郡芳賀町大字祖母井字西町795番4外」（3万0100円/m2）で、最低額地点は「芳賀郡芳賀町大字下高根沢字神明前1727番5」（9250円/m2）です。
栃木県芳賀郡芳賀町（はがぐんはがまち）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は1万7950円/m2、坪単価では平均 5万9338円/坪です。公示地価の全国順位は1087位です。公示地価の前年からの変動率は+1.07％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は369位です。
住宅地の公示地価（2025年［令和7年］）における芳賀町の平均は1万7866円/m2、坪単価では平均 5万9063円/坪で、前年からの変動率は-0.11％の下落です。
工業地の公示地価（2025年［令和7年］）における芳賀町の平均は1万8200円/m2、坪単価では平均 6万0165円/坪で、前年からの変動率は+4.60％の上昇です。
芳賀町の公示地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、公示地価の芳賀町の平均の過去最高値は4万4425円/m2（1993年）、過去最低値は1万2500円/m2（1983年）で、両者の落差は3.55倍です。
栃木県芳賀郡芳賀町（はがぐんはがまち）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は1万9575円/m2、坪単価では平均 6万4710円/坪です。基準地価の全国順位は911位です。基準地価の前年からの変動率は-0.16％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は720位です。
住宅地の基準地価（2024年［令和6年］）の芳賀町の平均は2万0170円/m2、坪単価では平均 6万6677円/坪で、前年からの変動率は-0.94％の下落です。
工業地の基準地価（2024年［令和6年］）の芳賀町の平均は1万6600円/m2、坪単価では平均 5万4876円/坪で、前年からの変動率は+3.75％の上昇です。
芳賀町の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の芳賀町の平均の過去最高値は4万5500円/m2（1996年）、過去最低値は1万3925円/m2（1983年）で、両者の落差は3.27倍です。
芳賀町の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は1万8845円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では6万2297円/坪です。前年からの変動率の平均は+0.14％の上昇です。
芳賀町でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
芳賀町で家を建てるプロセス
芳賀町の土地を探すプロセス
| 交通 | 通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。 |
| 住環境 | スーパーなど買い物の利便性。医療機関への距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の施設や教育方針、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街の景観。 |
| 行政サービス | 芳賀町役場への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。 |
| 土地の形 | 建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車可能台数。車の出入りのしやすさ。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。 |
| 災害の危険性 | 芳賀町ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。 |
| 法規制 | 市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も調査します。 |
| 土地価格の目安 | 公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。 参考：芳賀町の住宅地の公示地価平均 1万7866円/m2（2025年［令和7年］） |
芳賀町の土地を購入するプロセス
工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。
当サイトと提携しているメタ住宅展示場（リビン・テクノロジーズ株式会社）では、オンラインでVirtual Reality（バーチャルリアリティ）モデルハウスを閲覧できます。下記のフォームより家づくりプランをお申し込みください。
栃木県芳賀郡芳賀町の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、栃木県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは多少違いますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している芳賀郡芳賀町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市町村での芳賀郡芳賀町の順位をつけています。
実際に栃木県芳賀郡芳賀町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、土地活用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅建士など専門家の助けにより、査定・見積もりをしてもらうことをおすすめします。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である芳賀郡芳賀町が管理し、芳賀町が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に支払う仲介手数料は取引料金の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、修繕費、建物ローンの支払利子が経費となりますので、芳賀町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、芳賀町登記所の印紙代は一律ですが、手数料は土地家屋調査士または司法書士によって異なります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 1万3314円/m2 | 4万4014円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 1万3942円/m2 | 4万6092円/坪 | +4.47％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 1万4414円/m2 | 4万7650円/坪 | +3.08％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 1万4885円/m2 | 4万9208円/坪 | +2.83％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 1万5342円/m2 | 5万0720円/坪 | +2.69％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 1万5842円/m2 | 5万2373円/坪 | +2.78％ | |
| 1989年［平成元年］ | 1万6514円/m2 | 5万4592円/坪 | +3.96％ | |
| 1990年［平成2年］ | 1万8142円/m2 | 5万9976円/坪 | +8.71％ | |
| 1991年［平成3年］ | 2万1557円/m2 | 7万1263円/坪 | +17.94％ | |
| 1992年［平成4年］ | 3万3314円/m2 | 11万0129円/坪 | +5.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 3万8844円/m2 | 12万8411円/坪 | -2.19％ | |
| 1994年［平成6年］ | 4万2770円/m2 | 14万1388円/坪 | -2.61％ | |
| 1995年［平成7年］ | 4万2140円/m2 | 13万9305円/坪 | -1.28％ | |
| 1996年［平成8年］ | 4万3380円/m2 | 14万3404円/坪 | -1.54％ | |
| 1997年［平成9年］ | 4万2880円/m2 | 14万1752円/坪 | -0.99％ | |
| 1998年［平成10年］ | 4万2290円/m2 | 13万9801円/坪 | -1.16％ | |
| 1999年［平成11年］ | 3万9066円/m2 | 12万9146円/坪 | -2.54％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万7788円/m2 | 12万4921円/坪 | -2.65％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万6444円/m2 | 12万0477円/坪 | -2.89％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万4555円/m2 | 11万4233円/坪 | -4.51％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万2655円/m2 | 10万7952円/坪 | -5.00％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万0777円/m2 | 10万1744円/坪 | -5.24％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万9775円/m2 | 9万8429円/坪 | -4.28％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万8587円/m2 | 9万4504円/坪 | -3.39％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万8260円/m2 | 9万3421円/坪 | -2.38％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万7410円/m2 | 9万0611円/坪 | -2.61％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万6100円/m2 | 8万6280円/坪 | -4.17％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万5000円/m2 | 8万2644円/坪 | -3.86％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万3690円/m2 | 7万8314円/坪 | -4.92％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万2230円/m2 | 7万3487円/坪 | -4.54％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万1350円/m2 | 7万0578円/坪 | -3.67％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万0760円/m2 | 6万8628円/坪 | -2.55％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万0340円/m2 | 6万7239円/坪 | -1.84％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万0040円/m2 | 6万6247円/坪 | -1.32％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万9780円/m2 | 6万5388円/坪 | -1.15％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万9540円/m2 | 6万4595円/坪 | -1.11％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万9375円/m2 | 6万4049円/坪 | -0.73％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万9180円/m2 | 6万3404円/坪 | -0.85％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万9015円/m2 | 6万2859円/坪 | -0.72％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万8875円/m2 | 6万2396円/坪 | -0.57％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万8825円/m2 | 6万2231円/坪 | -0.25％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万8845円/m2 | 6万2297円/坪 | +0.14％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 1万2500円/m2 | 4万1322円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 1万3133円/m2 | 4万3415円/坪 | +4.66％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 1万3600円/m2 | 4万4958円/坪 | +3.15％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 1万4000円/m2 | 4万6280円/坪 | +2.41％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 1万4400円/m2 | 4万7603円/坪 | +2.35％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 1万4800円/m2 | 4万8925円/坪 | +2.29％ | |
| 1989年［平成元年］ | 1万5433円/m2 | 5万1019円/坪 | +3.99％ | |
| 1990年［平成2年］ | 1万7066円/m2 | 5万6418円/坪 | +9.50％ | |
| 1991年［平成3年］ | 2万0666円/m2 | 6万8319円/坪 | +17.69％ | |
| 1992年［平成4年］ | 4万0066円/m2 | 13万2451円/坪 | +7.63％ | |
| 1993年［平成5年］ | 4万4425円/m2 | 14万6859円/坪 | -4.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 4万2860円/m2 | 14万1685円/坪 | -4.51％ | |
| 1995年［平成7年］ | 4万1840円/m2 | 13万8314円/坪 | -2.12％ | |
| 1996年［平成8年］ | 4万1260円/m2 | 13万6396円/坪 | -2.29％ | |
| 1997年［平成9年］ | 4万0600円/m2 | 13万4214円/坪 | -1.40％ | |
| 1998年［平成10年］ | 3万9900円/m2 | 13万1900円/坪 | -1.51％ | |
| 1999年［平成11年］ | 3万8460円/m2 | 12万7140円/坪 | -3.10％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万7020円/m2 | 12万2380円/坪 | -3.25％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万5580円/m2 | 11万7619円/坪 | -3.39％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万3560円/m2 | 11万0942円/坪 | -5.13％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万1660円/m2 | 10万4661円/坪 | -5.34％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万9760円/m2 | 9万8380円/坪 | -5.64％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万8875円/m2 | 9万5454円/坪 | -4.81％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万7525円/m2 | 9万0991円/坪 | -4.21％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万6725円/m2 | 8万8347円/坪 | -2.72％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万5900円/m2 | 8万5619円/坪 | -2.82％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万4800円/m2 | 8万1983円/坪 | -3.77％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万3750円/m2 | 7万8512円/坪 | -3.80％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万2500円/m2 | 7万4380円/坪 | -4.72％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万0725円/m2 | 6万8512円/坪 | -4.20％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万9825円/m2 | 6万5537円/坪 | -4.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万9225円/m2 | 6万3553円/坪 | -2.80％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万8825円/m2 | 6万2231円/坪 | -1.83％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万8550円/m2 | 6万1322円/坪 | -1.26％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万8375円/m2 | 6万0743円/坪 | -0.81％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万8200円/m2 | 6万0165円/坪 | -0.82％ | |
| 2019年［平成31年］ | 1万8050円/m2 | 5万9669円/坪 | -0.68％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万7925円/m2 | 5万9256円/坪 | -0.53％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万7775円/m2 | 5万8760円/坪 | -0.70％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万7675円/m2 | 5万8429円/坪 | -0.46％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万7650円/m2 | 5万8347円/坪 | -0.09％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万7750円/m2 | 5万8677円/坪 | +0.58％ | |
| 2025年［令和7年］ | 1万7950円/m2 | 5万9338円/坪 | +1.07％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 1万3925円/m2 | 4万6033円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 1万4550円/m2 | 4万8099円/坪 | +4.28％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 1万5025円/m2 | 4万9669円/坪 | +3.04％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 1万5550円/m2 | 5万1404円/坪 | +3.15％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 1万6050円/m2 | 5万3057円/坪 | +2.95％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 1万6625円/m2 | 5万4958円/坪 | +3.15％ | |
| 1989年［平成元年］ | 1万7325円/m2 | 5万7272円/坪 | +3.93％ | |
| 1990年［平成2年］ | 1万8950円/m2 | 6万2644円/坪 | +8.13％ | |
| 1991年［平成3年］ | 2万2225円/m2 | 7万3471円/坪 | +18.13％ | |
| 1992年［平成4年］ | 2万8250円/m2 | 9万3388円/坪 | +3.26％ | |
| 1993年［平成5年］ | 3万4380円/m2 | 11万3652円/坪 | -1.28％ | |
| 1994年［平成6年］ | 4万2680円/m2 | 14万1090円/坪 | -1.19％ | |
| 1995年［平成7年］ | 4万2440円/m2 | 14万0297円/坪 | -0.43％ | |
| 1996年［平成8年］ | 4万5500円/m2 | 15万0413円/坪 | -0.80％ | |
| 1997年［平成9年］ | 4万5160円/m2 | 14万9289円/坪 | -0.57％ | |
| 1998年［平成10年］ | 4万4680円/m2 | 14万7702円/坪 | -0.81％ | |
| 1999年［平成11年］ | 3万9825円/m2 | 13万1652円/坪 | -1.84％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万8750円/m2 | 12万8099円/坪 | -1.91％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万7525円/m2 | 12万4049円/坪 | -2.26％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万5800円/m2 | 11万8347円/坪 | -3.75％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万3900円/m2 | 11万2066円/坪 | -4.58％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万2050円/m2 | 10万5950円/坪 | -4.74％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万0675円/m2 | 10万1404円/坪 | -3.75％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万9650円/m2 | 9万8016円/坪 | -2.57％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万9283円/m2 | 9万6804円/坪 | -1.92％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万8416円/m2 | 9万3939円/坪 | -2.48％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万6966円/m2 | 8万9146円/坪 | -4.43％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万5833円/m2 | 8万5399円/坪 | -3.91％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万4483円/m2 | 8万0936円/坪 | -5.06％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万3233円/m2 | 7万6804円/坪 | -4.71％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万2366円/m2 | 7万3939円/坪 | -3.45％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万1783円/m2 | 7万2011円/坪 | -2.39％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万1350円/m2 | 7万0578円/坪 | -1.85％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万1033円/m2 | 6万9531円/坪 | -1.37％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万0716円/m2 | 6万8484円/坪 | -1.38％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万0433円/m2 | 6万7548円/坪 | -1.30％ | |
| 2019年［令和元年］ | 2万0258円/m2 | 6万6969円/坪 | -0.77％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万0016円/m2 | 6万6170円/坪 | -1.06％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万9841円/m2 | 6万5592円/坪 | -0.74％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万9675円/m2 | 6万5041円/坪 | -0.65％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万9608円/m2 | 6万4820円/坪 | -0.35％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万9575円/m2 | 6万4710円/坪 | -0.16％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
芳賀町の町名は、稲毛田、打越新田、祖母井、上稲毛田、上延生、北長島、給部、下高根沢、下延生、西高橋、西水沼、芳賀台、東高橋、東水沼、芳志戸、八ッ木、与能です。
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