茂木町

茂木町の最新の地価動向

栃木県芳賀郡茂木町（はがぐんもてぎまち）の最新公示地価は平均1万6566円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均5万4765円/坪で、全国順位は1127位です。前年からの変動率は-3.55％で、変動率の全国順位は1349位です。

茂木町の最新基準地価は平均1万4725円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均4万8677円/坪で、全国順位は1099位です。前年からの変動率は-2.73％で、変動率の全国順位は1608位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万5600円/m²（1995年）、最安値は1万6566円/m²（2024年）で、双方の差異は2.75倍です。基準地価の最高値は4万5300円/m²（1999年）、最低価格は1万4725円/m²（2024年）で、両者の差異は3.08倍です。

宅地の平均価格は1万2840円/m²、坪単価では4万2446円/坪、変動率は-3.17％です（2024年）。商業地の平均価格は2万2200円/m²、坪単価では7万3388円/坪、変動率は-3.27％です（2024年）。

茂木町の最も高価格地点は「芳賀郡茂木町大字茂木字上ノ町1592番1」（2万3600円/m²）で、最も低額地点は「芳賀郡茂木町大字小井戸字地境969番1」（7400円/m²）です。

茂木町における土地取引

栃木県芳賀郡茂木町の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、栃木県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは若干違いますから、ご了承ください。
当ページに掲載している芳賀郡茂木町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市町村での芳賀郡茂木町の順位を出しています。
実際に栃木県芳賀郡茂木町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅建士など専門家の手により、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である芳賀郡茂木町が掌握し、茂木町が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。

茂木町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

茂木町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万9760円/m2	9万8380円/坪
1984年［昭和59年］	3万2725円/m2	10万8181円/坪	+4.07％
1985年［昭和60年］	3万3675円/m2	11万1322円/坪	+3.40％
1986年［昭和61年］	3万4550円/m2	11万4214円/坪	+2.30％
1987年［昭和62年］	3万5100円/m2	11万6033円/坪	+2.25％
1988年［昭和63年］	3万5750円/m2	11万8181円/坪	+2.55％
1989年［平成元年］	3万6400円/m2	12万0330円/坪	+2.69％
1990年［平成2年］	3万7950円/m2	12万5454円/坪	+4.88％
1991年［平成3年］	3万9750円/m2	13万1404円/坪	+6.44％
1992年［平成4年］	4万0700円/m2	13万4545円/坪	+0.98％
1993年［平成5年］	4万0700円/m2	13万4545円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	3万6600円/m2	12万0991円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	4万2200円/m2	13万9504円/坪	-0.19％
1996年［平成8年］	4万2485円/m2	14万0448円/坪	-0.19％
1997年［平成9年］	4万2428円/m2	14万0259円/坪	-0.07％
1998年［平成10年］	4万2300円/m2	13万9834円/坪	-0.18％
1999年［平成11年］	4万4900円/m2	14万8429円/坪	-0.64％
2000年［平成12年］	4万4200円/m2	14万6115円/坪	-1.27％
2001年［平成13年］	4万3366円/m2	14万3360円/坪	-1.52％
2002年［平成14年］	4万1600円/m2	13万7520円/坪	-3.60％
2003年［平成15年］	3万9483円/m2	13万0523円/坪	-3.94％
2004年［平成16年］	3万7116円/m2	12万2699円/坪	-5.15％
2005年［平成17年］	3万4833円/m2	11万5151円/坪	-5.16％
2006年［平成18年］	3万3216円/m2	10万9807円/坪	-4.12％
2007年［平成19年］	3万2414円/m2	10万7154円/坪	-3.81％
2008年［平成20年］	3万1100円/m2	10万2809円/坪	-3.82％
2009年［平成21年］	2万9400円/m2	9万7190円/坪	-5.14％
2010年［平成22年］	2万7842円/m2	9万2042円/坪	-4.96％
2011年［平成23年］	2万6142円/m2	8万6422円/坪	-5.94％
2012年［平成24年］	2万4528円/m2	8万1086円/坪	-5.93％
2013年［平成25年］	2万3500円/m2	7万7685円/坪	-6.24％
2014年［平成26年］	2万2264円/m2	7万3600円/坪	-5.08％
2015年［平成27年］	2万1128円/m2	6万9846円/坪	-4.36％
2016年［平成28年］	2万0357円/m2	6万7296円/坪	-3.31％
2017年［平成29年］	1万9642円/m2	6万4935円/坪	-3.20％
2018年［平成30年］	1万8971円/m2	6万2715円/坪	-3.13％
2019年［令和元年］	1万8342円/m2	6万0637円/坪	-3.04％
2020年［令和2年］	1万7742円/m2	5万8654円/坪	-3.01％
2021年［令和3年］	1万7142円/m2	5万6670円/坪	-3.14％
2022年［令和4年］	1万6585円/m2	5万4828円/坪	-3.05％
2023年［令和5年］	1万6028円/m2	5万2987円/坪	-3.22％
2024年［令和6年］	1万5514円/m2	5万1286円/坪	-3.08％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	2万8400円/m2	9万3884円/坪
1995年［平成7年］	4万5600円/m2	15万0743円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	4万5333円/m2	14万9862円/坪	-0.37％
1997年［平成9年］	4万5200円/m2	14万9421円/坪	-0.17％
1998年［平成10年］	4万5033円/m2	14万8870円/坪	-0.25％
1999年［平成11年］	4万4500円/m2	14万7107円/坪	-0.79％
2000年［平成12年］	4万3733円/m2	14万4572円/坪	-1.36％
2001年［平成13年］	4万2966円/m2	14万2038円/坪	-1.38％
2002年［平成14年］	4万2033円/m2	13万8953円/坪	-1.71％
2003年［平成15年］	4万0200円/m2	13万2892円/坪	-3.37％
2004年［平成16年］	3万8133円/m2	12万6060円/坪	-4.02％
2005年［平成17年］	3万5900円/m2	11万8677円/坪	-4.53％
2006年［平成18年］	3万4133円/m2	11万2837円/坪	-3.91％
2007年［平成19年］	3万2766円/m2	10万8319円/坪	-3.27％
2008年［平成20年］	3万1600円/m2	10万4462円/坪	-2.98％
2009年［平成21年］	3万0133円/m2	9万9614円/坪	-4.21％
2010年［平成22年］	2万8533円/m2	9万4325円/坪	-5.09％
2011年［平成23年］	2万6966円/m2	8万9146円/坪	-5.30％
2012年［平成24年］	2万5366円/m2	8万3856円/坪	-5.51％
2013年［平成25年］	2万4933円/m2	8万2424円/坪	-6.26％
2014年［平成26年］	2万3700円/m2	7万8347円/坪	-4.52％
2015年［平成27年］	2万2566円/m2	7万4600円/坪	-4.46％
2016年［平成28年］	2万1700円/m2	7万1735円/坪	-3.56％
2017年［平成29年］	2万0933円/m2	6万9201円/坪	-3.33％
2018年［平成30年］	2万0233円/m2	6万6887円/坪	-3.17％
2019年［平成31年］	1万9533円/m2	6万4572円/坪	-3.28％
2020年［令和2年］	1万8933円/m2	6万2589円/坪	-2.85％
2021年［令和3年］	1万8333円/m2	6万0606円/坪	-3.07％
2022年［令和4年］	1万7766円/m2	5万8732円/坪	-3.04％
2023年［令和5年］	1万7166円/m2	5万6749円/坪	-3.43％
2024年［令和6年］	1万6566円/m2	5万4765円/坪	-3.55％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万9760円/m2	9万8380円/坪
1984年［昭和59年］	3万2725円/m2	10万8181円/坪	+4.07％
1985年［昭和60年］	3万3675円/m2	11万1322円/坪	+3.40％
1986年［昭和61年］	3万4550円/m2	11万4214円/坪	+2.30％
1987年［昭和62年］	3万5100円/m2	11万6033円/坪	+2.25％
1988年［昭和63年］	3万5750円/m2	11万8181円/坪	+2.55％
1989年［平成元年］	3万6400円/m2	12万0330円/坪	+2.69％
1990年［平成2年］	3万7950円/m2	12万5454円/坪	+4.88％
1991年［平成3年］	3万9750円/m2	13万1404円/坪	+6.44％
1992年［平成4年］	4万0700円/m2	13万4545円/坪	+0.98％
1993年［平成5年］	4万0700円/m2	13万4545円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	4万0700円/m2	13万4545円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	3万9650円/m2	13万1074円/坪	-0.31％
1996年［平成8年］	4万0350円/m2	13万3388円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	4万0350円/m2	13万3388円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	4万0250円/m2	13万3057円/坪	-0.13％
1999年［平成11年］	4万5300円/m2	14万9752円/坪	-0.49％
2000年［平成12年］	4万4666円/m2	14万7658円/坪	-1.18％
2001年［平成13年］	4万3766円/m2	14万4683円/坪	-1.66％
2002年［平成14年］	4万1166円/m2	13万6088円/坪	-5.48％
2003年［平成15年］	3万8766円/m2	12万8154円/坪	-4.80％
2004年［平成16年］	3万6100円/m2	11万9338円/坪	-6.27％
2005年［平成17年］	3万3766円/m2	11万1625円/坪	-5.79％
2006年［平成18年］	3万2300円/m2	10万6776円/坪	-4.32％
2007年［平成19年］	3万2150円/m2	10万6280円/坪	-4.35％
2008年［平成20年］	3万0725円/m2	10万1570円/坪	-4.45％
2009年［平成21年］	2万8850円/m2	9万5371円/坪	-5.85％
2010年［平成22年］	2万7325円/m2	9万0330円/坪	-4.87％
2011年［平成23年］	2万5525円/m2	8万4380円/坪	-6.42％
2012年［平成24年］	2万3900円/m2	7万9008円/坪	-6.24％
2013年［平成25年］	2万2425円/m2	7万4132円/坪	-6.23％
2014年［平成26年］	2万1187円/m2	7万0041円/坪	-5.50％
2015年［平成27年］	2万0050円/m2	6万6280円/坪	-4.27％
2016年［平成28年］	1万9350円/m2	6万3966円/坪	-3.12％
2017年［平成29年］	1万8675円/m2	6万1735円/坪	-3.11％
2018年［平成30年］	1万8025円/m2	5万9586円/坪	-3.10％
2019年［令和元年］	1万7450円/m2	5万7685円/坪	-2.86％
2020年［令和2年］	1万6850円/m2	5万5702円/坪	-3.09％
2021年［令和3年］	1万6250円/m2	5万3719円/坪	-3.20％
2022年［令和4年］	1万5700円/m2	5万1900円/坪	-3.06％
2023年［令和5年］	1万5175円/m2	5万0165円/坪	-3.06％
2024年［令和6年］	1万4725円/m2	4万8677円/坪	-2.73％

茂木町の町名

茂木町の町名は、鮎田、天子、飯、飯野、入郷、烏生田、後郷、青梅、大瀬、大畑、小貫、小深、小山、神井、上後郷、上菅又、河井、河又、北高岡、木幡、黒田、小井戸、坂井、九石、塩田、下菅又、千本、竹原、所草、生井、林、桧山、深沢、福手、馬門、牧野、増井、町田、三坂、茂木、山内です。

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