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2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
栃木県芳賀郡茂木町(はがぐんもてぎまち)の最新公示地価は平均1万8933円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均6万2589円/坪で、全国順位は1079位です。前年からの変動率は-2.85%で、変動率の全国順位は1281位です。
茂木町の最新基準地価は平均1万6850円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均5万5702円/坪で、全国順位は1043位です。前年からの変動率は-3.09%で、変動率の全国順位は1553位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万1800円/m2(1995年)、最安値は1万5400円/m2(2019年)で、双方の差異は2.71倍です。基準地価の最高値は4万9750円/m2(2003年)、最低価格は1万6850円/m2(2020年)で、両者の差異は2.95倍です。
宅地の平均価格は1万4620円/m2、坪単価では4万8330円/坪です(2020年)。商業地の平均価格は2万5550円/m2、坪単価では8万4462円/坪です(2020年)。
茂木町の最も高価格地点は「芳賀郡茂木町大字茂木字上ノ町1592番1」(2万6900円/m2)で、最も低額地点は「芳賀郡茂木町大字小井戸字地境969番1」(7800円/m2)です。
栃木県芳賀郡茂木町の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、栃木県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは若干違いますから、ご了承ください。
当ページに掲載している芳賀郡茂木町の土地価格相場は、公示地価、基準地価のポイント別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市町村での芳賀郡茂木町の順位、および栃木県内での芳賀郡茂木町のランキングを出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがあるケースがあり、選定換え後の地点の過去の溯りのデータを過去データとして集計しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが出ますので、お含みおきください。
実際に栃木県芳賀郡茂木町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である芳賀郡茂木町が掌握し、茂木町が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に払う報酬料は売買料金の3.15%が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、建物修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、茂木町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、茂木町登記所の印紙代は一定額ですが、手数料は司法書士または土地家屋調査士によって異なります。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 3万0700円/m2 | 10万1487円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 3万2000円/m2 | 10万5785円/坪 | +4.23% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 3万3000円/m2 | 10万9090円/坪 | +3.13% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 3万3900円/m2 | 11万2066円/坪 | +2.73% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 3万4700円/m2 | 11万4710円/坪 | +2.36% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 3万6100円/m2 | 11万9338円/坪 | +4.03% | ![]() |
1989年[平成元年] | 3万7400円/m2 | 12万3636円/坪 | +3.60% | ![]() |
1990年[平成2年] | 3万9200円/m2 | 12万9586円/坪 | +4.81% | ![]() |
1991年[平成3年] | 4万1600円/m2 | 13万7520円/坪 | +6.12% | ![]() |
1992年[平成4年] | 4万2400円/m2 | 14万0165円/坪 | +1.92% | ![]() |
1993年[平成5年] | 4万2400円/m2 | 14万0165円/坪 | +0.00% | ![]() |
1994年[平成6年] | 4万2100円/m2 | 13万9173円/坪 | +0.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 4万2100円/m2 | 13万9173円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 4万2050円/m2 | 13万9008円/坪 | -0.12% | ![]() |
1997年[平成9年] | 4万2050円/m2 | 13万9008円/坪 | +0.00% | ![]() |
1998年[平成10年] | 4万2000円/m2 | 13万8842円/坪 | -0.12% | ![]() |
1999年[平成11年] | 4万1850円/m2 | 13万8347円/坪 | -0.36% | ![]() |
2000年[平成12年] | 4万1500円/m2 | 13万7190円/坪 | -0.84% | ![]() |
2001年[平成13年] | 4万1000円/m2 | 13万5537円/坪 | -1.21% | ![]() |
2002年[平成14年] | 3万9700円/m2 | 13万1239円/坪 | -3.15% | ![]() |
2003年[平成15年] | 4万5966円/m2 | 15万1955円/坪 | -3.78% | ![]() |
2004年[平成16年] | 4万3066円/m2 | 14万2369円/坪 | -5.88% | ![]() |
2005年[平成17年] | 4万0400円/m2 | 13万3553円/坪 | -5.87% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万8666円/m2 | 12万7823円/坪 | -4.33% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万6800円/m2 | 12万1652円/坪 | -4.06% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万5275円/m2 | 11万6611円/坪 | -4.15% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万3225円/m2 | 10万9834円/坪 | -5.65% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万1425円/m2 | 10万3884円/坪 | -5.32% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万9425円/m2 | 9万7272円/坪 | -6.30% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万7575円/m2 | 9万1157円/坪 | -6.20% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万3560円/m2 | 7万7884円/坪 | -6.09% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万2360円/m2 | 7万3917円/坪 | -4.88% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万9216円/m2 | 6万3526円/坪 | -4.19% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万8550円/m2 | 6万1322円/坪 | -3.15% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万7916円/m2 | 5万9228円/坪 | -3.10% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万7316円/m2 | 5万7245円/坪 | -3.04% | ![]() |
2019年[令和元年] | 1万6766円/m2 | 5万5427円/坪 | -2.91% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万7742円/m2 | 5万8654円/坪 | -3.01% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1994年[平成6年] | 4万1800円/m2 | 13万8181円/坪 | ||
1995年[平成7年] | 4万1800円/m2 | 13万8181円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 4万1700円/m2 | 13万7851円/坪 | -0.24% | ![]() |
1997年[平成9年] | 4万1700円/m2 | 13万7851円/坪 | +0.00% | ![]() |
1998年[平成10年] | 4万1600円/m2 | 13万7520円/坪 | -0.24% | ![]() |
1999年[平成11年] | 4万1300円/m2 | 13万6528円/坪 | -0.72% | ![]() |
2000年[平成12年] | 4万0800円/m2 | 13万4876円/坪 | -1.21% | ![]() |
2001年[平成13年] | 4万0300円/m2 | 13万3223円/坪 | -1.23% | ![]() |
2002年[平成14年] | 3万9600円/m2 | 13万0909円/坪 | -1.74% | ![]() |
2003年[平成15年] | 3万8400円/m2 | 12万6942円/坪 | -3.03% | ![]() |
2004年[平成16年] | 3万6800円/m2 | 12万1652円/坪 | -4.17% | ![]() |
2005年[平成17年] | 3万5100円/m2 | 11万6033円/坪 | -4.62% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万3700円/m2 | 11万1404円/坪 | -3.99% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万2600円/m2 | 10万7768円/坪 | -3.26% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万1600円/m2 | 10万4462円/坪 | -3.07% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万0200円/m2 | 9万9834円/坪 | -4.43% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万8700円/m2 | 9万4876円/坪 | -4.97% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万7200円/m2 | 8万9917円/坪 | -5.23% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万5600円/m2 | 8万4628円/坪 | -5.88% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万9150円/m2 | 6万3305円/坪 | -5.86% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万8350円/m2 | 6万0661円/坪 | -3.90% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万7550円/m2 | 5万8016円/坪 | -4.07% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万6950円/m2 | 5万6033円/坪 | -3.20% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万6400円/m2 | 5万4214円/坪 | -3.07% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万5900円/m2 | 5万2561円/坪 | -2.92% | ![]() |
2019年[平成31年] | 1万5400円/m2 | 5万0909円/坪 | -3.02% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万8933円/m2 | 6万2589円/坪 | -2.85% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 3万0700円/m2 | 10万1487円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 3万2000円/m2 | 10万5785円/坪 | +4.23% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 3万3000円/m2 | 10万9090円/坪 | +3.13% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 3万3900円/m2 | 11万2066円/坪 | +2.73% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 3万4700円/m2 | 11万4710円/坪 | +2.36% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 3万6100円/m2 | 11万9338円/坪 | +4.03% | ![]() |
1989年[平成元年] | 3万7400円/m2 | 12万3636円/坪 | +3.60% | ![]() |
1990年[平成2年] | 3万9200円/m2 | 12万9586円/坪 | +4.81% | ![]() |
1991年[平成3年] | 4万1600円/m2 | 13万7520円/坪 | +6.12% | ![]() |
1992年[平成4年] | 4万2400円/m2 | 14万0165円/坪 | +1.92% | ![]() |
1993年[平成5年] | 4万2400円/m2 | 14万0165円/坪 | +0.00% | ![]() |
1994年[平成6年] | 4万2400円/m2 | 14万0165円/坪 | +0.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 4万2400円/m2 | 14万0165円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 4万2400円/m2 | 14万0165円/坪 | +0.00% | ![]() |
1997年[平成9年] | 4万2400円/m2 | 14万0165円/坪 | +0.00% | ![]() |
1998年[平成10年] | 4万2400円/m2 | 14万0165円/坪 | +0.00% | ![]() |
1999年[平成11年] | 4万2400円/m2 | 14万0165円/坪 | +0.00% | ![]() |
2000年[平成12年] | 4万2200円/m2 | 13万9504円/坪 | -0.47% | ![]() |
2001年[平成13年] | 4万1700円/m2 | 13万7851円/坪 | -1.18% | ![]() |
2002年[平成14年] | 3万9800円/m2 | 13万1570円/坪 | -4.56% | ![]() |
2003年[平成15年] | 4万9750円/m2 | 16万4462円/坪 | -4.52% | ![]() |
2004年[平成16年] | 4万6200円/m2 | 15万2727円/坪 | -6.73% | ![]() |
2005年[平成17年] | 4万3050円/m2 | 14万2314円/坪 | -6.49% | ![]() |
2006年[平成18年] | 4万1150円/m2 | 13万6033円/坪 | -4.51% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万8200円/m2 | 12万6280円/坪 | -4.47% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万6500円/m2 | 12万0661円/坪 | -4.50% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万4233円/m2 | 11万3168円/坪 | -6.06% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万2333円/m2 | 10万6887円/坪 | -5.44% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万0166円/m2 | 9万9724円/坪 | -6.66% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万8233円/m2 | 9万3333円/坪 | -6.31% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万6500円/m2 | 8万7603円/坪 | -6.17% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万5033円/m2 | 8万2754円/坪 | -5.53% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万0050円/m2 | 6万6280円/坪 | -4.27% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万9350円/m2 | 6万3966円/坪 | -3.12% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万8675円/m2 | 6万1735円/坪 | -3.11% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万8025円/m2 | 5万9586円/坪 | -3.10% | ![]() |
2019年[令和元年] | 1万7450円/m2 | 5万7685円/坪 | -2.86% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万6850円/m2 | 5万5702円/坪 | -3.09% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
茂木町の町名は、鮎田、天子、飯、飯野、入郷、烏生田、後郷、青梅、大瀬、大畑、小貫、小深、小山、神井、上後郷、上菅又、河井、河又、北高岡、木幡、黒田、小井戸、坂井、九石、塩田、下菅又、千本、竹原、所草、生井、林、桧山、深沢、福手、馬門、牧野、増井、町田、三坂、茂木、山内です。
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