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2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
栃木県那須烏山市(なすからすやまし)の最新公示地価は平均1万7206円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均5万6881円/坪で、全国順位は1133位です。前年からの変動率は-2.89%で、変動率の全国順位は1285位です。
那須烏山市の最新基準地価は平均1万5800円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均5万2231円/坪で、全国順位は1087位です。前年からの変動率は-2.61%で、変動率の全国順位は1460位です。
1988年(昭和63年)から33年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万8150円/m2(1995年)、最安値は1万7206円/m2(2020年)で、両者の差異は3.96倍です。基準地価の最高値は2万4866円/m2(2001年)、最安価格は1万5000円/m2(2000年)で、双方の差異は1.66倍です。
宅地の平均地価は1万3105円/m2、坪単価では4万3324円/坪です(2020年)。商業地の平均地価は2万4900円/m2、坪単位では8万2314円/坪です(2020年)。
那須烏山市の最高額地点は「那須烏山市中央1-13-10」(2万7300円/m2)で、最も低額地点は「那須烏山市上川井字上町824番1」(5600円/m2)です。
栃木県那須烏山市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、栃木県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なることがあります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している那須烏山市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の基準点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市町村での那須烏山市のランキング、および栃木県内での那須烏山市の順位を付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の変更があることがあり、変更後の地点の過去の数値をさかのぼりで計算しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異がでますので、その点、お含み置きください。
実際に栃木県那須烏山市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積りを受けるとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である那須烏山市が把握し、那須烏山市が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価(国税庁)が対象で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1988年[昭和63年] | 1万5000円/m2 | 4万9586円/坪 | ||
1989年[平成元年] | 1万6100円/m2 | 5万3223円/坪 | +7.33% | ![]() |
1990年[平成2年] | 1万8200円/m2 | 6万0165円/坪 | +13.04% | ![]() |
1991年[平成3年] | 2万1000円/m2 | 6万9421円/坪 | +15.38% | ![]() |
1992年[平成4年] | 2万2000円/m2 | 7万2727円/坪 | +4.76% | ![]() |
1993年[平成5年] | 1万5065円/m2 | 4万9801円/坪 | +0.00% | ![]() |
1994年[平成6年] | 2万0143円/m2 | 6万6589円/坪 | +0.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 4万1607円/m2 | 13万7545円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 4万1075円/m2 | 13万5785円/坪 | -0.87% | ![]() |
1997年[平成9年] | 4万0825円/m2 | 13万4958円/坪 | -0.24% | ![]() |
1998年[平成10年] | 4万0575円/m2 | 13万4132円/坪 | -0.24% | ![]() |
1999年[平成11年] | 3万7140円/m2 | 12万2776円/坪 | -0.59% | ![]() |
2000年[平成12年] | 3万6420円/m2 | 12万0396円/坪 | -0.72% | ![]() |
2001年[平成13年] | 3万7133円/m2 | 12万2754円/坪 | -1.02% | ![]() |
2002年[平成14年] | 3万5983円/m2 | 11万8953円/坪 | -2.00% | ![]() |
2003年[平成15年] | 3万3983円/m2 | 11万2341円/坪 | -3.89% | ![]() |
2004年[平成16年] | 3万1700円/m2 | 10万4793円/坪 | -4.65% | ![]() |
2005年[平成17年] | 2万9666円/m2 | 9万8071円/坪 | -4.23% | ![]() |
2006年[平成18年] | 2万7916円/m2 | 9万2286円/坪 | -4.22% | ![]() |
2007年[平成19年] | 2万6750円/m2 | 8万8429円/坪 | -3.19% | ![]() |
2008年[平成20年] | 2万5966円/m2 | 8万5840円/坪 | -2.35% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万8162円/m2 | 9万3099円/坪 | -3.25% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万7200円/m2 | 8万9917円/坪 | -3.11% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万5987円/m2 | 8万5909円/坪 | -4.25% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万4677円/m2 | 8万1578円/坪 | -4.69% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万1465円/m2 | 7万0958円/坪 | -5.06% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万0470円/m2 | 6万7669円/坪 | -4.40% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万9610円/m2 | 6万4826円/坪 | -3.94% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万8890円/m2 | 6万2446円/坪 | -3.35% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万8258円/m2 | 6万0357円/坪 | -2.99% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万7696円/m2 | 5万8499円/坪 | -2.76% | ![]() |
2019年[令和元年] | 1万7175円/m2 | 5万6776円/坪 | -2.65% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万6644円/m2 | 5万5021円/坪 | -2.78% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1994年[平成6年] | 3万0300円/m2 | 10万0165円/坪 | ||
1995年[平成7年] | 6万8150円/m2 | 22万5289円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 6万7150円/m2 | 22万1983円/坪 | -0.95% | ![]() |
1997年[平成9年] | 6万6650円/m2 | 22万0330円/坪 | -0.48% | ![]() |
1998年[平成10年] | 6万6150円/m2 | 21万8677円/坪 | -0.49% | ![]() |
1999年[平成11年] | 5万1900円/m2 | 17万1570円/坪 | -1.18% | ![]() |
2000年[平成12年] | 5万0700円/m2 | 16万7603円/坪 | -1.20% | ![]() |
2001年[平成13年] | 4万9400円/m2 | 16万3305円/坪 | -1.54% | ![]() |
2002年[平成14年] | 4万7566円/m2 | 15万7245円/坪 | -2.81% | ![]() |
2003年[平成15年] | 4万4600円/m2 | 14万7438円/坪 | -4.69% | ![]() |
2004年[平成16年] | 4万1066円/m2 | 13万5757円/坪 | -5.98% | ![]() |
2005年[平成17年] | 3万7900円/m2 | 12万5289円/坪 | -5.48% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万5200円/m2 | 11万6363円/坪 | -5.47% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万3466円/m2 | 11万0633円/坪 | -4.00% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万2366円/m2 | 10万6997円/坪 | -2.81% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万2200円/m2 | 10万6446円/坪 | -3.65% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万1050円/m2 | 10万2644円/坪 | -3.37% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万9750円/m2 | 9万8347円/坪 | -3.90% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万8175円/m2 | 9万3140円/坪 | -4.83% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万2316円/m2 | 7万3774円/坪 | -5.61% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万1250円/m2 | 7万0247円/坪 | -4.45% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万0316円/m2 | 6万7162円/坪 | -4.11% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万9566円/m2 | 6万4683円/坪 | -3.49% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万8905円/m2 | 6万2495円/坪 | -3.15% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万8310円/m2 | 6万0528円/坪 | -2.96% | ![]() |
2019年[平成31年] | 1万7750円/m2 | 5万8677円/坪 | -2.86% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万7206円/m2 | 5万6881円/坪 | -2.89% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1988年[昭和63年] | 1万5000円/m2 | 4万9586円/坪 | ||
1989年[平成元年] | 1万6100円/m2 | 5万3223円/坪 | +7.33% | ![]() |
1990年[平成2年] | 1万8200円/m2 | 6万0165円/坪 | +13.04% | ![]() |
1991年[平成3年] | 2万1000円/m2 | 6万9421円/坪 | +15.38% | ![]() |
1992年[平成4年] | 2万2000円/m2 | 7万2727円/坪 | +4.76% | ![]() |
1993年[平成5年] | 1万5065円/m2 | 4万9801円/坪 | +0.00% | ![]() |
1994年[平成6年] | 1万5065円/m2 | 4万9801円/坪 | +0.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 1万5065円/m2 | 4万9801円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 1万5000円/m2 | 4万9586円/坪 | -0.80% | ![]() |
1997年[平成9年] | 1万5000円/m2 | 4万9586円/坪 | +0.00% | ![]() |
1998年[平成10年] | 1万5000円/m2 | 4万9586円/坪 | +0.00% | ![]() |
1999年[平成11年] | 1万5000円/m2 | 4万9586円/坪 | +0.00% | ![]() |
2000年[平成12年] | 1万5000円/m2 | 4万9586円/坪 | +0.00% | ![]() |
2001年[平成13年] | 2万4866円/m2 | 8万2203円/坪 | -0.23% | ![]() |
2002年[平成14年] | 2万4400円/m2 | 8万0661円/坪 | -1.20% | ![]() |
2003年[平成15年] | 2万3366円/m2 | 7万7245円/坪 | -3.10% | ![]() |
2004年[平成16年] | 2万2333円/m2 | 7万3829円/坪 | -3.32% | ![]() |
2005年[平成17年] | 2万1433円/m2 | 7万0853円/坪 | -2.97% | ![]() |
2006年[平成18年] | 2万0633円/m2 | 6万8209円/坪 | -2.98% | ![]() |
2007年[平成19年] | 2万0033円/m2 | 6万6225円/坪 | -2.37% | ![]() |
2008年[平成20年] | 1万9566円/m2 | 6万4683円/坪 | -1.89% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万4125円/m2 | 7万9752円/坪 | -2.84% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万3350円/m2 | 7万7190円/坪 | -2.86% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万2225円/m2 | 7万3471円/坪 | -4.60% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万1180円/m2 | 7万0016円/坪 | -4.55% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万0187円/m2 | 6万6735円/坪 | -4.52% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万9300円/m2 | 6万3801円/坪 | -4.31% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万8550円/m2 | 6万1322円/坪 | -3.70% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万7875円/m2 | 5万9090円/坪 | -3.14% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万7287円/m2 | 5万7148円/坪 | -2.76% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万6775円/m2 | 5万5454円/坪 | -2.47% | ![]() |
2019年[令和元年] | 1万6312円/m2 | 5万3925円/坪 | -2.33% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万5800円/m2 | 5万2231円/坪 | -2.61% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
那須烏山市の町名は、旭、愛宕台、岩子、宇井、大金、大木須、大桶、大里、大沢、小倉、落合、表、金井、神長、上川井、上境、興野、熊田、鴻野山、小河原、小木須、小白井、小塙、小原沢、三箇、志鳥、下川井、下境、城東、白久、城山、曲畑、高瀬、滝、滝田、田野倉、中央、月次、東原、中山、野上、初音、福岡、藤田、曲田、南、南大和久、宮原、向田、森田、谷浅見、八ケ代、横枕です。
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