那須烏山市

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

栃木県那須烏山市（なすからすやまし）の最新公示地価は平均1万6665円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均5万5090円/坪で、全国順位は1139位です。前年からの変動率は-2.96％で、変動率の全国順位は1281位です。

那須烏山市の最新基準地価は平均1万5312円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均5万0619円/坪で、全国順位は1094位です。前年からの変動率は-2.59％で、変動率の全国順位は1492位です。

1988年（昭和63年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万8150円/m²（1995年）、最安値は1万6665円/m²（2021年）で、両者の差異は4.09倍です。基準地価の最高値は2万4866円/m²（2001年）、最安価格は1万5000円/m²（2000年）で、双方の差異は1.66倍です。

宅地の平均地価は1万2748円/m²、坪単価では4万2144円/坪、変動率は-2.72％です（2021年）。商業地の平均地価は2万4000円/m²、坪単位では7万9338円/坪、変動率は-3.61％です（2021年）。

那須烏山市の最高額地点は「那須烏山市中央1-13-10」（2万6300円/m²）で、最も低額地点は「那須烏山市上川井字上町824番1」（5550円/m²）です。

栃木県那須烏山市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、栃木県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なることがあります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している那須烏山市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の基準点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市町村での那須烏山市のランキング、および栃木県内での那須烏山市の順位を付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の変更があることがあり、変更後の地点の過去の数値をさかのぼりで計算しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異がでますので、その点、お含み置きください。
実際に栃木県那須烏山市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積りを受けるとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である那須烏山市が把握し、那須烏山市が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

那須烏山市の町名は、旭、愛宕台、岩子、宇井、大金、大木須、大桶、大里、大沢、小倉、落合、表、金井、神長、上川井、上境、興野、熊田、鴻野山、小河原、小木須、小白井、小塙、小原沢、三箇、志鳥、下川井、下境、城東、白久、城山、曲畑、高瀬、滝、滝田、田野倉、中央、月次、東原、中山、野上、初音、福岡、藤田、曲田、南、南大和久、宮原、向田、森田、谷浅見、八ケ代、横枕です。