※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
那須烏山市内の地区で最も高価格なのは烏山（2万1025円/m2）、最も低価格なのは鴻野山（9985円/m2）となります。
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
那須烏山市の最新の地価動向
栃木県那須烏山市（なすからすやまし）の最新公示地価は平均1万6158円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均5万3415円/坪で、全国順位は1148位です。前年からの変動率は-2.89％で、変動率の全国順位は1289位です。
那須烏山市の最新基準地価は平均1万4850円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均4万9090円/坪で、全国順位は1105位です。前年からの変動率は-2.57％で、変動率の全国順位は1541位です。
1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万9200円/m2（1995年）、最安値は1万6158円/m2（2022年）で、両者の差異は3.04倍です。基準地価の最高値は4万1166円/m2（1992年）、最安価格は1万4850円/m2（2022年）で、双方の差異は2.77倍です。
宅地の平均地価は1万2392円/m2、坪単価では4万0968円/坪、変動率は-2.79％です（2022年）。商業地の平均地価は2万3200円/m2、坪単位では7万6694円/坪、変動率は-3.33％です（2022年）。
那須烏山市の最高額地点は「那須烏山市中央1-13-10」（2万5400円/m2）で、最も低額地点は「那須烏山市上川井字上町824番1」（5500円/m2）です。
那須烏山市における土地取引
栃木県那須烏山市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、栃木県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なることがあります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している那須烏山市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市町村での那須烏山市の順位を付けています。
実際に栃木県那須烏山市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家に依頼し、査定・見積りを受けるとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である那須烏山市が把握し、那須烏山市が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
