※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
上三川町の最新の地価動向
栃木県河内郡上三川町（かわちぐんかみのかわまち）の最新公示地価は平均2万9125円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均9万6280円/坪で、全国順位は762位です。前年からの変動率は-0.97％で、変動率の全国順位は826位です。
上三川町の最新基準地価は平均3万2166円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均10万6336円/坪で、全国順位は578位です。前年からの変動率は-0.41％で、変動率の全国順位は657位です。
1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万1288円/m2（1995年）、最安価格は2万9125円/m2（2022年）で、両者の違いは1.76倍です。基準地価の最高値は5万5762円/m2（1993年）、最低値は3万0866円/m2（2021年）で、両者の違いは1.81倍です。
宅地の平均価格は2万9590円/m2、坪単位では9万7821円/坪、変動率は+3.07％です（2022年）。商業地の平均価格は4万1600円/m2、坪単価では13万7520円/坪、変動率は-1.65％です（2022年）。
上三川町の最も高価格地点は「河内郡上三川町しらさぎ2丁目16番11外」（4万3800円/m2）で、最低額地点は「河内郡上三川町大字東蓼沼字本田265番9」（1万2200円/m2）です。
上三川町における土地取引
栃木県河内郡上三川町の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、栃木県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している河内郡上三川町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市町村での河内郡上三川町の順位を導き出しています。
実際に栃木県河内郡上三川町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家により、査定・見積りをしてもらうのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である河内郡上三川町が掌握し、上三川町が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
