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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
* | 石橋 | 4万3900円/m2 | 14万5123円/坪 | -0.25% | ![]() |
2020年[令和2年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
栃木県河内郡上三川町(かわちぐんかみのかわまち)の最新公示地価は平均2万9750円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均9万8347円/坪で、全国順位は754位です。前年からの変動率は-0.82%で、変動率の全国順位は793位です。
上三川町の最新基準地価は平均3万1133円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均10万2920円/坪で、全国順位は594位です。前年からの変動率は-1.31%で、変動率の全国順位は922位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万9557円/m2(2001年)、最安価格は2万3566円/m2(1983年)で、両者の違いは2.10倍です。基準地価の最高値は7万3250円/m2(1992年)、最低値は3万1133円/m2(2020年)で、両者の違いは2.35倍です。
宅地の平均価格は2万9254円/m2、坪単位では9万6709円/坪です(2020年)。商業地の平均価格は4万3000円/m2、坪単価では14万2148円/坪です(2020年)。
上三川町の最も高価格地点は「河内郡上三川町大字上三川字中町4959番2外」(4万3800円/m2)で、最低額地点は「河内郡上三川町大字東蓼沼字本田265番9」(1万2400円/m2)です。
栃木県河内郡上三川町の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、栃木県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している河内郡上三川町の土地価格相場は、公示地価、基準地価の定点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市町村での河内郡上三川町のランキング、および栃木県内での河内郡上三川町のランキングを導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがある場合があり、差し換え後の地点の過去の数値を算出しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が発生しますので、ご留意ください。
実際に栃木県河内郡上三川町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積りをしてもらうのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である河内郡上三川町が掌握し、上三川町が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価(国税庁)で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 2万7425円/m2 | 9万0661円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 2万8800円/m2 | 9万5206円/坪 | +4.87% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 2万9950円/m2 | 9万9008円/坪 | +3.80% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 3万0950円/m2 | 10万2314円/坪 | +3.28% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 3万1875円/m2 | 10万5371円/坪 | +2.99% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 3万2975円/m2 | 10万9008円/坪 | +3.32% | ![]() |
1989年[平成元年] | 3万4550円/m2 | 11万4214円/坪 | +4.48% | ![]() |
1990年[平成2年] | 3万7325円/m2 | 12万3388円/坪 | +7.28% | ![]() |
1991年[平成3年] | 4万9540円/m2 | 16万3768円/坪 | +11.15% | ![]() |
1992年[平成4年] | 5万1760円/m2 | 17万1107円/坪 | +5.03% | ![]() |
1993年[平成5年] | 5万1140円/m2 | 16万9057円/坪 | -0.50% | ![]() |
1994年[平成6年] | 5万3000円/m2 | 17万5206円/坪 | -1.50% | ![]() |
1995年[平成7年] | 5万4000円/m2 | 17万8512円/坪 | -0.46% | ![]() |
1996年[平成8年] | 5万3771円/m2 | 17万7756円/坪 | -0.33% | ![]() |
1997年[平成9年] | 5万3600円/m2 | 17万7190円/坪 | -0.27% | ![]() |
1998年[平成10年] | 5万3200円/m2 | 17万5867円/坪 | -0.62% | ![]() |
1999年[平成11年] | 5万2885円/m2 | 17万4828円/坪 | -0.50% | ![]() |
2000年[平成12年] | 4万8912円/m2 | 16万1694円/坪 | -0.48% | ![]() |
2001年[平成13年] | 4万9780円/m2 | 16万4561円/坪 | -0.81% | ![]() |
2002年[平成14年] | 4万8660円/m2 | 16万0859円/坪 | -1.86% | ![]() |
2003年[平成15年] | 4万6880円/m2 | 15万4975円/坪 | -2.89% | ![]() |
2004年[平成16年] | 4万4690円/m2 | 14万7735円/坪 | -3.69% | ![]() |
2005年[平成17年] | 4万2240円/m2 | 13万9636円/坪 | -4.36% | ![]() |
2006年[平成18年] | 4万0160円/m2 | 13万2760円/坪 | -3.98% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万8850円/m2 | 12万8429円/坪 | -2.73% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万8325円/m2 | 12万6694円/坪 | -1.29% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万7530円/m2 | 12万4068円/坪 | -1.98% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万6423円/m2 | 12万0406円/坪 | -2.68% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万5261円/m2 | 11万6567円/坪 | -2.93% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万4007円/m2 | 11万2422円/坪 | -3.25% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万3092円/m2 | 10万9397円/坪 | -3.07% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万2271円/m2 | 10万6682円/坪 | -2.35% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万1671円/m2 | 10万4698円/坪 | -1.79% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万1242円/m2 | 10万3282円/坪 | -1.34% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万1021円/m2 | 10万2550円/坪 | -0.79% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万0835円/m2 | 10万1936円/坪 | -0.72% | ![]() |
2019年[令和元年] | 3万0642円/m2 | 10万1298円/坪 | -0.71% | ![]() |
2020年[令和2年] | 3万0342円/m2 | 10万0306円/坪 | -1.03% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 2万3566円/m2 | 7万7906円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 2万4733円/m2 | 8万1763円/坪 | +4.78% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 2万5700円/m2 | 8万4958円/坪 | +3.68% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 2万6600円/m2 | 8万7933円/坪 | +3.36% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 2万7433円/m2 | 9万0688円/坪 | +3.07% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 2万8333円/m2 | 9万3663円/坪 | +3.17% | ![]() |
1989年[平成元年] | 2万9533円/m2 | 9万7630円/坪 | +4.05% | ![]() |
1990年[平成2年] | 3万1466円/m2 | 10万4022円/坪 | +6.14% | ![]() |
1991年[平成3年] | 3万5100円/m2 | 11万6033円/坪 | +10.86% | ![]() |
1992年[平成4年] | 3万7433円/m2 | 12万3746円/坪 | +6.43% | ![]() |
1993年[平成5年] | 3万7900円/m2 | 12万5289円/坪 | +0.98% | ![]() |
1994年[平成6年] | 4万5125円/m2 | 14万9173円/坪 | -0.49% | ![]() |
1995年[平成7年] | 4万8520円/m2 | 16万0396円/坪 | +0.06% | ![]() |
1996年[平成8年] | 4万8480円/m2 | 16万0264円/坪 | -0.06% | ![]() |
1997年[平成9年] | 4万8360円/m2 | 15万9867円/坪 | -0.20% | ![]() |
1998年[平成10年] | 4万8180円/m2 | 15万9272円/坪 | -0.31% | ![]() |
1999年[平成11年] | 4万7980円/m2 | 15万8611円/坪 | -0.34% | ![]() |
2000年[平成12年] | 4万7720円/m2 | 15万7752円/坪 | -0.46% | ![]() |
2001年[平成13年] | 4万9557円/m2 | 16万3825円/坪 | -0.69% | ![]() |
2002年[平成14年] | 4万8571円/m2 | 16万0566円/坪 | -1.49% | ![]() |
2003年[平成15年] | 4万6700円/m2 | 15万4380円/坪 | -2.85% | ![]() |
2004年[平成16年] | 4万4571円/m2 | 14万7343円/坪 | -3.43% | ![]() |
2005年[平成17年] | 4万2085円/m2 | 13万9126円/坪 | -4.32% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万9928円/m2 | 13万1995円/坪 | -4.04% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万8571円/m2 | 12万7508円/坪 | -2.80% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万7942円/m2 | 12万5430円/坪 | -1.43% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万7262円/m2 | 12万3181円/坪 | -1.74% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万6150円/m2 | 11万9504円/坪 | -2.58% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万5000円/m2 | 11万5702円/坪 | -2.82% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万3737円/m2 | 11万1528円/坪 | -3.17% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万2650円/m2 | 10万7933円/坪 | -2.86% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万1812円/m2 | 10万5165円/坪 | -2.38% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万1137円/m2 | 10万2933円/坪 | -1.98% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万0662円/m2 | 10万1363円/坪 | -1.46% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万0400円/m2 | 10万0495円/坪 | -0.92% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万0175円/m2 | 9万9752円/坪 | -0.87% | ![]() |
2019年[平成31年] | 2万9975円/m2 | 9万9090円/坪 | -0.76% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万9750円/m2 | 9万8347円/坪 | -0.82% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 3万9000円/m2 | 12万8925円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 4万1000円/m2 | 13万5537円/坪 | +5.13% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 4万2700円/m2 | 14万1157円/坪 | +4.15% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 4万4000円/m2 | 14万5454円/坪 | +3.04% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 4万5200円/m2 | 14万9421円/坪 | +2.73% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 4万6900円/m2 | 15万5041円/坪 | +3.76% | ![]() |
1989年[平成元年] | 4万9600円/m2 | 16万3966円/坪 | +5.76% | ![]() |
1990年[平成2年] | 5万4900円/m2 | 18万1487円/坪 | +10.69% | ![]() |
1991年[平成3年] | 7万1200円/m2 | 23万5371円/坪 | +12.02% | ![]() |
1992年[平成4年] | 7万3250円/m2 | 24万2148円/坪 | +2.93% | ![]() |
1993年[平成5年] | 7万1000円/m2 | 23万4710円/坪 | -2.71% | ![]() |
1994年[平成6年] | 6万8750円/m2 | 22万7272円/坪 | -3.02% | ![]() |
1995年[平成7年] | 6万7700円/m2 | 22万3801円/坪 | -1.48% | ![]() |
1996年[平成8年] | 6万7000円/m2 | 22万1487円/坪 | -1.01% | ![]() |
1997年[平成9年] | 6万6700円/m2 | 22万0495円/坪 | -0.47% | ![]() |
1998年[平成10年] | 6万5750円/m2 | 21万7355円/坪 | -1.41% | ![]() |
1999年[平成11年] | 6万5150円/m2 | 21万5371円/坪 | -0.90% | ![]() |
2000年[平成12年] | 5万0900円/m2 | 16万8264円/坪 | -0.52% | ![]() |
2001年[平成13年] | 5万0300円/m2 | 16万6280円/坪 | -1.00% | ![]() |
2002年[平成14年] | 4万8866円/m2 | 16万1542円/坪 | -2.72% | ![]() |
2003年[平成15年] | 4万7300円/m2 | 15万6363円/坪 | -2.99% | ![]() |
2004年[平成16年] | 4万4966円/m2 | 14万8650円/坪 | -4.27% | ![]() |
2005年[平成17年] | 4万2600円/m2 | 14万0826円/坪 | -4.46% | ![]() |
2006年[平成18年] | 4万0700円/m2 | 13万4545円/坪 | -3.85% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万9240円/m2 | 12万9719円/坪 | -2.58% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万8860円/m2 | 12万8462円/坪 | -1.09% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万7960円/m2 | 12万5487円/坪 | -2.31% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万6860円/m2 | 12万1851円/坪 | -2.85% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万5680円/m2 | 11万7950円/坪 | -3.10% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万4440円/m2 | 11万3851円/坪 | -3.39% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万3683円/m2 | 11万1349円/坪 | -3.41% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万2883円/m2 | 10万8705円/坪 | -2.31% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万2383円/m2 | 10万7052円/坪 | -1.55% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万2016円/m2 | 10万5840円/坪 | -1.18% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万1850円/m2 | 10万5289円/坪 | -0.61% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万1716円/m2 | 10万4848円/坪 | -0.52% | ![]() |
2019年[令和元年] | 3万1533円/m2 | 10万4242円/坪 | -0.64% | ![]() |
2020年[令和2年] | 3万1133円/m2 | 10万2920円/坪 | -1.31% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
上三川町の町名は、石田、磯岡、大山、上蒲生、上神主、上郷、上三川、上文挾、川中子、五分一、坂上、鞘堂、三本木、下蒲生、下神主、しらさぎ、多功、天神町、西木代、西蓼沼、西汗、東蓼沼、東汗、三村、梁、ゆうきが丘です。
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