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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 東武日光 | 3万4650円/m2 | 11万4545円/坪 | -0.11% | ![]() |
2位 | 今市 | 3万3328円/m2 | 11万0177円/坪 | -1.00% | ![]() |
3位 | 上今市 | 3万3300円/m2 | 11万0082円/坪 | -0.89% | ![]() |
4位 | 下今市 | 3万0447円/m2 | 10万0651円/坪 | -1.23% | ![]() |
5位 | 鬼怒川温泉 | 2万9300円/m2 | 9万6859円/坪 | -2.05% | ![]() |
6位 | 大谷向 | 2万7800円/m2 | 9万1900円/坪 | -1.73% | ![]() |
7位 | 下野大沢 | 1万7100円/m2 | 5万6528円/坪 | -1.96% | ![]() |
8位 | 文挟 | 9750円/m2 | 3万2231円/坪 | -3.47% | ![]() |
8位 | 下小代 | 9750円/m2 | 3万2231円/坪 | -3.47% | ![]() |
10位 | 足尾町 | 7150円/m2 | 2万3636円/坪 | -2.87% | ![]() |
2020年[令和2年]総平均(公示地価、基準地価)
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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栃木県日光市(にっこうし)の最新公示地価は平均2万8030円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均9万2663円/坪で、全国順位は803位です。前年からの変動率は-1.10%で、変動率の全国順位は888位です。
日光市の最新基準地価は平均2万0482円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均6万7709円/坪で、全国順位は896位です。前年からの変動率は-2.16%で、変動率の全国順位は1298位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万9175円/m2(1993年)、最低価格は2万8030円/m2(2020年)で、両者の差は2.47倍です。基準地価の最高値は13万8033円/m2(1992年)、最安値は2万0482円/m2(2020年)で、両者の差は6.74倍です。
宅地の平均地価は1万6331円/m2、坪単位では5万3989円/坪です(2020年)。商業地の平均地価は3万4907円/m2、坪単価では11万5395円/坪です(2020年)。
日光市の最高価格地点は「日光市松原町10番6」(4万8900円/m2)で、最低価格地点は「日光市滝ケ原4022番1」(59円/m2)です。
日光市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、日光市は東武日光線沿線の平均地価3万7169円/m2を下回っています。
日光市内の基準点は、東武日光線の鉄道網への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。
栃木県日光市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、栃木県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干違いますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している日光市の土地相場は、公示地価、基準地価の地点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市区町村での日光市のランキング、および栃木県内での日光市のランキングを導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の変更がある場合があり、変更後の地点の過去の溯りの数値を算出しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが出ますので、その点、ご留意ください。
実際に栃木県日光市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、土地運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である日光市が掌握し、日光市が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価(国税庁)となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 6万9114円/m2 | 22万8476円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 7万1614円/m2 | 23万6741円/坪 | +2.67% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 7万3685円/m2 | 24万3589円/坪 | +2.27% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 7万5214円/m2 | 24万8642円/坪 | +1.85% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 7万6342円/m2 | 25万2373円/坪 | +1.40% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 7万7700円/m2 | 25万6859円/坪 | +2.03% | ![]() |
1989年[平成元年] | 8万0485円/m2 | 26万6068円/坪 | +4.31% | ![]() |
1990年[平成2年] | 8万6857円/m2 | 28万7131円/坪 | +10.56% | ![]() |
1991年[平成3年] | 9万6228円/m2 | 31万8110円/坪 | +12.49% | ![]() |
1992年[平成4年] | 9万8685円/m2 | 32万6233円/坪 | +3.14% | ![]() |
1993年[平成5年] | 7万7520円/m2 | 25万6264円/坪 | -0.44% | ![]() |
1994年[平成6年] | 6万8891円/m2 | 22万7741円/坪 | -0.83% | ![]() |
1995年[平成7年] | 6万7346円/m2 | 22万2633円/坪 | -0.78% | ![]() |
1996年[平成8年] | 6万5933円/m2 | 21万7961円/坪 | -1.12% | ![]() |
1997年[平成9年] | 6万4173円/m2 | 21万2143円/坪 | -1.41% | ![]() |
1998年[平成10年] | 6万1375円/m2 | 20万2892円/坪 | -1.56% | ![]() |
1999年[平成11年] | 5万8543円/m2 | 19万3533円/坪 | -2.79% | ![]() |
2000年[平成12年] | 5万5787円/m2 | 18万4421円/坪 | -2.98% | ![]() |
2001年[平成13年] | 5万4211円/m2 | 17万9212円/坪 | -3.61% | ![]() |
2002年[平成14年] | 5万1047円/m2 | 16万8750円/坪 | -4.25% | ![]() |
2003年[平成15年] | 4万5538円/m2 | 15万0541円/坪 | -4.89% | ![]() |
2004年[平成16年] | 4万2538円/m2 | 14万0621円/坪 | -5.60% | ![]() |
2005年[平成17年] | 3万8668円/m2 | 12万7828円/坪 | -5.53% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万6429円/m2 | 12万0427円/坪 | -4.29% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万5286円/m2 | 11万6648円/坪 | -3.15% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万3960円/m2 | 11万2264円/坪 | -2.78% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万2502円/m2 | 10万7444円/坪 | -3.94% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万0759円/m2 | 10万1682円/坪 | -4.94% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万8902円/m2 | 9万5543円/坪 | -5.74% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万7055円/m2 | 8万9439円/坪 | -5.86% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万5957円/m2 | 8万5810円/坪 | -4.52% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万5045円/m2 | 8万2793円/坪 | -3.49% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万4450円/m2 | 8万0829円/坪 | -2.49% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万3746円/m2 | 7万8502円/坪 | -1.98% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万3690円/m2 | 7万8314円/坪 | -1.69% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万3439円/m2 | 7万7484円/坪 | -1.36% | ![]() |
2019年[令和元年] | 2万3475円/m2 | 7万7603円/坪 | -1.27% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万3134円/m2 | 7万6477円/坪 | -1.79% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 5万4725円/m2 | 18万0909円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 5万6150円/m2 | 18万5619円/坪 | +2.71% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 5万7100円/m2 | 18万8760円/坪 | +1.90% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 5万7950円/m2 | 19万1570円/坪 | +1.63% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 5万8475円/m2 | 19万3305円/坪 | +1.17% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 5万9050円/m2 | 19万5206円/坪 | +1.26% | ![]() |
1989年[平成元年] | 6万0150円/m2 | 19万8842円/坪 | +2.51% | ![]() |
1990年[平成2年] | 6万2575円/m2 | 20万6859円/坪 | +4.81% | ![]() |
1991年[平成3年] | 6万7400円/m2 | 22万2809円/坪 | +8.72% | ![]() |
1992年[平成4年] | 6万9175円/m2 | 22万8677円/坪 | +3.27% | ![]() |
1993年[平成5年] | 6万9175円/m2 | 22万8677円/坪 | +0.00% | ![]() |
1994年[平成6年] | 6万7160円/m2 | 22万2016円/坪 | -0.19% | ![]() |
1995年[平成7年] | 6万6600円/m2 | 22万0165円/坪 | -0.33% | ![]() |
1996年[平成8年] | 6万5787円/m2 | 21万7479円/坪 | -0.96% | ![]() |
1997年[平成9年] | 6万4975円/m2 | 21万4793円/坪 | -0.99% | ![]() |
1998年[平成10年] | 6万4262円/m2 | 21万2438円/坪 | -0.95% | ![]() |
1999年[平成11年] | 6万1887円/m2 | 20万4586円/坪 | -2.90% | ![]() |
2000年[平成12年] | 5万9450円/m2 | 19万6528円/坪 | -3.15% | ![]() |
2001年[平成13年] | 5万9455円/m2 | 19万6547円/坪 | -3.56% | ![]() |
2002年[平成14年] | 5万6588円/m2 | 18万7070円/坪 | -4.31% | ![]() |
2003年[平成15年] | 5万3688円/m2 | 17万7483円/坪 | -4.66% | ![]() |
2004年[平成16年] | 5万0266円/m2 | 16万6170円/坪 | -5.72% | ![]() |
2005年[平成17年] | 4万7177円/m2 | 15万5959円/坪 | -5.64% | ![]() |
2006年[平成18年] | 4万5710円/m2 | 15万1107円/坪 | -5.13% | ![]() |
2007年[平成19年] | 4万3930円/m2 | 14万5223円/坪 | -3.68% | ![]() |
2008年[平成20年] | 4万2620円/m2 | 14万0892円/坪 | -2.86% | ![]() |
2009年[平成21年] | 4万1150円/m2 | 13万6033円/坪 | -3.45% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万8960円/m2 | 12万8793円/坪 | -5.34% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万6830円/m2 | 12万1752円/坪 | -5.53% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万4210円/m2 | 11万3090円/坪 | -7.02% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万2430円/m2 | 10万7206円/坪 | -5.34% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万1140円/m2 | 10万2942円/坪 | -4.15% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万0310円/m2 | 10万0198円/坪 | -2.90% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万9660円/m2 | 9万8049円/坪 | -2.35% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万9075円/m2 | 9万6115円/坪 | -1.78% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万8750円/m2 | 9万5041円/坪 | -1.36% | ![]() |
2019年[平成31年] | 2万8246円/m2 | 9万3375円/坪 | -1.10% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万8030円/m2 | 9万2663円/坪 | -1.10% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 8万8300円/m2 | 29万1900円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 9万2233円/m2 | 30万4903円/坪 | +2.61% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 9万5800円/m2 | 31万6694円/坪 | +2.76% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 9万8233円/m2 | 32万4738円/坪 | +2.14% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 10万0166円/m2 | 33万1129円/坪 | +1.70% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 10万2566円/m2 | 33万9063円/坪 | +3.05% | ![]() |
1989年[平成元年] | 10万7600円/m2 | 35万5702円/坪 | +6.72% | ![]() |
1990年[平成2年] | 11万9233円/m2 | 39万4159円/坪 | +18.23% | ![]() |
1991年[平成3年] | 13万4666円/m2 | 44万5179円/坪 | +17.51% | ![]() |
1992年[平成4年] | 13万8033円/m2 | 45万6308円/坪 | +2.98% | ![]() |
1993年[平成5年] | 8万3083円/m2 | 27万4655円/坪 | -1.03% | ![]() |
1994年[平成6年] | 7万0128円/m2 | 23万1829円/坪 | -1.26% | ![]() |
1995年[平成7年] | 6万8200円/m2 | 22万5454円/坪 | -1.10% | ![]() |
1996年[平成8年] | 6万6100円/m2 | 21万8512円/坪 | -1.32% | ![]() |
1997年[平成9年] | 6万3257円/m2 | 20万9114円/坪 | -1.89% | ![]() |
1998年[平成10年] | 5万8487円/m2 | 19万3347円/坪 | -2.26% | ![]() |
1999年[平成11年] | 5万5200円/m2 | 18万2479円/坪 | -2.68% | ![]() |
2000年[平成12年] | 5万2125円/m2 | 17万2314円/坪 | -2.81% | ![]() |
2001年[平成13年] | 4万8312円/m2 | 15万9710円/坪 | -3.66% | ![]() |
2002年[平成14年] | 4万4812円/m2 | 14万8140円/坪 | -4.17% | ![]() |
2003年[平成15年] | 3万7388円/m2 | 12万3599円/坪 | -5.15% | ![]() |
2004年[平成16年] | 3万6741円/m2 | 12万1460円/坪 | -5.47% | ![]() |
2005年[平成17年] | 3万2776円/m2 | 10万8353円/坪 | -5.45% | ![]() |
2006年[平成18年] | 2万9800円/m2 | 9万8512円/坪 | -3.71% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万0736円/m2 | 10万1609円/坪 | -2.78% | ![]() |
2008年[平成20年] | 2万9630円/m2 | 9万7950円/坪 | -2.74% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万8178円/m2 | 9万3150円/坪 | -4.19% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万6658円/m2 | 8万8127円/坪 | -4.73% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万4938円/m2 | 8万2439円/坪 | -5.85% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万3478円/m2 | 7万7613円/坪 | -5.29% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万3015円/m2 | 7万6085円/坪 | -4.12% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万2274円/m2 | 7万3634円/坪 | -3.19% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万1787円/m2 | 7万2025円/坪 | -2.30% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万1176円/m2 | 7万0003円/坪 | -1.81% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万0880円/m2 | 6万9026円/坪 | -1.65% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万0668円/m2 | 6万8324円/坪 | -1.35% | ![]() |
2019年[令和元年] | 2万0890円/m2 | 6万9060円/坪 | -1.35% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万0482円/m2 | 6万7709円/坪 | -2.16% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
日光市の町名は、相生町、赤下、足尾町、足尾町赤倉、足尾町赤沢、足尾町愛宕下、足尾町上の平、足尾町掛水、足尾町上間藤、足尾町下間藤、足尾町砂畑、足尾町通洞、足尾町遠下、足尾町中才、足尾町南橋、足尾町深沢、足尾町本山、足尾町松原、足尾町向原、五十里、石屋町、和泉、板橋、稲荷町、猪倉、今市、今市本町、岩崎、薄井沢、大桑町、大沢町、大室、大渡、荊沢、嘉多蔵、上栗山、上鉢石町、上三依、柄倉、川治温泉川治、川治温泉高原、川治温泉滝、川俣、川室、吉沢、鬼怒川温泉大原、鬼怒川温泉滝、清滝、清滝安良沢町、清滝桜ケ丘町、清滝新細尾町、清滝丹勢町、清滝中安戸町、清滝和の代町、木和田島、久次良町、沓掛、倉ケ崎、倉ケ崎新田、栗原、黒部、小倉、御幸町、小佐越、小代、小林、小百、佐下部、沢又、山内、塩野室町、七里、下の内、下鉢石町、瀬川、瀬尾、芹沢、芹沼、千本木、高柴、高徳、高原、滝ケ原、匠町、丹勢、中央町、中宮祠、手岡、東和町、所野、土沢、独鈷沢、轟、豊田、土呂部、中小来川、長畑、中鉢石町、中三依、並木町、西小来川、西川、日光、根室、野門、野口、花石町、原宿、針貝、萩垣面、日蔭、東小来川、一ツ石、日向、平ケ崎、藤原、文挾町、宝殿、細尾町、本町、町谷、松原町、水無、南小来川、宮小来川、明神、室瀬、森友、安川町、矢野口、山口、山久保、湯西川、湯元、横川、若杉町、若間です。
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