日光市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

日光市内の地区で最も高価格なのは東武日光（3万4450円/m²）、最も低価格なのは足尾町（7150円/m²）となります。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

栃木県日光市（にっこうし）の最新公示地価は平均2万7615円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均9万1290円/坪で、全国順位は805位です。前年からの変動率は-1.73％で、変動率の全国順位は1006位です。

日光市の最新基準地価は平均2万0482円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均6万7709円/坪で、全国順位は896位です。前年からの変動率は-2.16％で、変動率の全国順位は1298位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万9175円/m²（1993年）、最低価格は2万7615円/m²（2021年）で、両者の差は2.50倍です。基準地価の最高値は13万8033円/m²（1992年）、最安値は2万0482円/m²（2020年）で、両者の差は6.74倍です。

宅地の平均地価は2万1975円/m²、坪単位では7万2644円/坪、変動率は-1.86％です（2020年）。商業地の平均地価は3万7720円/m²、坪単価では12万4694円/坪、変動率は-1.13％です（2020年）。

日光市の最高価格地点は「日光市松原町10番6」（4万8900円/m²）で、最低価格地点は「日光市滝ケ原4022番1」（59円/m²）です。

日光市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、日光市は東武日光線沿線の平均地価3万7167円/m²を下回っています。
日光市内の基準点は、東武日光線の鉄道網への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。

栃木県日光市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、栃木県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干違いますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している日光市の土地相場は、公示地価、基準地価の地点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市区町村での日光市のランキング、および栃木県内での日光市のランキングを導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の変更がある場合があり、変更後の地点の過去の溯りの数値を算出しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが出ますので、その点、ご留意ください。
実際に栃木県日光市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、土地運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である日光市が掌握し、日光市が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

日光市の町名は、相生町、赤下、足尾町、足尾町赤倉、足尾町赤沢、足尾町愛宕下、足尾町上の平、足尾町掛水、足尾町上間藤、足尾町下間藤、足尾町砂畑、足尾町通洞、足尾町遠下、足尾町中才、足尾町南橋、足尾町深沢、足尾町本山、足尾町松原、足尾町向原、五十里、石屋町、和泉、板橋、稲荷町、猪倉、今市、今市本町、岩崎、薄井沢、大桑町、大沢町、大室、大渡、荊沢、嘉多蔵、上栗山、上鉢石町、上三依、柄倉、川治温泉川治、川治温泉高原、川治温泉滝、川俣、川室、吉沢、鬼怒川温泉大原、鬼怒川温泉滝、清滝、清滝安良沢町、清滝桜ケ丘町、清滝新細尾町、清滝丹勢町、清滝中安戸町、清滝和の代町、木和田島、久次良町、沓掛、倉ケ崎、倉ケ崎新田、栗原、黒部、小倉、御幸町、小佐越、小代、小林、小百、佐下部、沢又、山内、塩野室町、七里、下の内、下鉢石町、瀬川、瀬尾、芹沢、芹沼、千本木、高柴、高徳、高原、滝ケ原、匠町、丹勢、中央町、中宮祠、手岡、東和町、所野、土沢、独鈷沢、轟、豊田、土呂部、中小来川、長畑、中鉢石町、中三依、並木町、西小来川、西川、日光、根室、野門、野口、花石町、原宿、針貝、萩垣面、日蔭、東小来川、一ツ石、日向、平ケ崎、藤原、文挾町、宝殿、細尾町、本町、町谷、松原町、水無、南小来川、宮小来川、明神、室瀬、森友、安川町、矢野口、山口、山久保、湯西川、湯元、横川、若杉町、若間です。