真岡市の土地価格相場・公示地価・基準地価マップ・坪単価｜栃木県

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真岡市の駅地価ランキング
順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	北真岡駅	3万5575円/m²	11万7603円/坪	+0.59％
2位	真岡駅	3万4564円/m²	11万4263円/坪	-0.24％
3位	久下田駅	2万0233円/m²	6万6887円/坪	-0.87％
4位	寺内駅	1万3625円/m²	4万5041円/坪	+0.07％
5位	西田井駅	1万2300円/m²	4万0661円/坪	-0.81％
6位	ひぐち駅	8700円/m²	2万8760円/坪	-0.83％

真岡市の駅地価ランキング

順位

駅

地価平均

坪単価平均

変動率

1位

北真岡駅

3万5575円/m²

11万7603円/坪

+0.59％

2位

真岡駅

3万4564円/m²

11万4263円/坪

-0.24％

3位

久下田駅

2万0233円/m²

6万6887円/坪

-0.87％

4位

寺内駅

1万3625円/m²

4万5041円/坪

+0.07％

5位

西田井駅

1万2300円/m²

4万0661円/坪

-0.81％

6位

ひぐち駅

8700円/m²

2万8760円/坪

-0.83％

真岡市のエリア地価
エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
荒町	3万6366円/m²	12万0220円/坪	+0.58％
熊倉	3万5900円/m²	11万8677円/坪	+0.00％
台町	3万4050円/m²	11万2561円/坪	-0.77％
上高間木	3万3800円/m²	11万1735円/坪	+0.90％
長田	3万0900円/m²	10万2148円/坪	-0.65％

真岡市のエリア地価

エリア

地価平均

坪単価平均

変動率

荒町

3万6366円/m²

12万0220円/坪

+0.58％

熊倉

3万5900円/m²

11万8677円/坪

+0.00％

台町

3万4050円/m²

11万2561円/坪

-0.77％

上高間木

3万3800円/m²

11万1735円/坪

+0.90％

長田

3万0900円/m²

10万2148円/坪

-0.65％

真岡市の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	下高間木1丁目14番5	真岡駅より2,300m	4万2300 円/m²	13万9834 円/坪	+0.00 ％
栃木県真岡市下高間木1丁目14番5 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 609m²（184坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況専門店、飲食店等が建ち並ぶ商業地域
2位	大谷本町2番7外	真岡駅より900m	4万2100 円/m²	13万9173 円/坪	-0.47 ％
栃木県真岡市大谷本町2番7外 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,438m²（434坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員16.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況低層の小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ商業地域
3位	台町字台町4142番1	真岡駅より450m	3万9600 円/m²	13万0909 円/坪	-0.50 ％
栃木県真岡市台町字台町4142番1 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 611m²（184坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設ガス・下水　前面道路県道・南西・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の店舗が建ち並ぶ幹線沿いの商業地域
4位	荒町字荒町1089番1	真岡駅より1,000m	3万9100 円/m²	12万9256 円/坪	+0.00 ％
栃木県真岡市荒町字荒町1089番1 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 356m²（107坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設ガス・下水　前面道路県道・東・幅員19.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗が建ち並ぶ既成商業地域
5位	熊倉3丁目20番3	真岡駅より1,400m	3万6700 円/m²	12万1322 円/坪	+0.00 ％
栃木県真岡市熊倉3丁目20番3 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 527m²（159坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域
6位	並木町3丁目26番6外	真岡駅より840m	3万6100 円/m²	11万9338 円/坪	-0.55 ％
栃木県真岡市並木町3丁目26番6外 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 288m²（87坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域
7位	白布ケ丘3番4	真岡駅より500m	3万5500 円/m²	11万7355 円/坪	+0.00 ％
栃木県真岡市白布ケ丘3番4 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 227m²（68坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が見られる区画整理済の住宅地域
8位	熊倉3丁目14番10外	真岡駅より1,300m	3万5100 円/m²	11万6033 円/坪	+0.00 ％
栃木県真岡市熊倉3丁目14番10外 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 205m²（62坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整理済みの住宅地域
8位	荒町4丁目19番17	北真岡駅より600m	3万5100 円/m²	11万6033 円/坪	+1.15 ％
栃木県真岡市荒町4丁目19番17 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 268m²（81坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 40％　容積率 60％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
10位	上高間木1丁目8番12	真岡駅より2,000m	3万4500 円/m²	11万4049 円/坪	+0.88 ％
栃木県真岡市上高間木1丁目8番12 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 231m²（69坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 60％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅が混在する区画整理済の住宅地域
11位	東光寺2丁目8番6	真岡駅より2,300m	3万3200 円/m²	10万9752 円/坪	+0.61 ％
栃木県真岡市東光寺2丁目8番6 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 212m²（64坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 60％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整理済の新興住宅地域
12位	上高間木3丁目12番10	真岡駅より1,900m	3万3100 円/m²	10万9421 円/坪	+0.91 ％
栃木県真岡市上高間木3丁目12番10 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 247m²（74坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 60％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い、区画整理済の住宅地域
12位	大谷台町25番7	真岡駅より1,300m	3万3100 円/m²	10万9421 円/坪	+0.00 ％
栃木県真岡市大谷台町25番7 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 232m²（70坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ中に社宅が見られる住宅地域
14位	長田5丁目18番9外	真岡駅より4,400m	3万2300 円/m²	10万6776 円/坪	-0.62 ％
栃木県真岡市長田5丁目18番9外 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 572m²（173坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・北・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所等が見られる郊外路線商業地域
15位	亀山3丁目16番3	真岡駅より3,400m	3万0200 円/m²	9万9834 円/坪	+0.00 ％
栃木県真岡市亀山3丁目16番3 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 224m²（67坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ真岡インター周辺にある区画整理済みの住宅地域
15位	上大沼2丁目5番5	真岡駅より4,900m	3万0200 円/m²	9万9834 円/坪	-0.33 ％
栃木県真岡市上大沼2丁目5番5 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 236m²（71坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 60％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整理済みの住宅地域
17位	田町12番9	真岡駅より1,100m	3万0100 円/m²	9万9504 円/坪	-0.66 ％
栃木県真岡市田町12番9 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 174m²（52坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
18位	熊倉町字大谷3401番6	真岡駅より1,100m	2万9800 円/m²	9万8512 円/坪	-0.67 ％
栃木県真岡市熊倉町字大谷3401番6 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 196m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等も見られる住宅地域
19位	長田2丁目12番11外	真岡駅より3,700m	2万9500 円/m²	9万7520 円/坪	-0.67 ％
栃木県真岡市長田2丁目12番11外 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 186m²（56坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
20位	台町字城内4202番4外	真岡駅より550m	2万8500 円/m²	9万4214 円/坪	-1.04 ％
栃木県真岡市台町字城内4202番4外 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 197m²（59坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が存する既成の住宅地域
21位	久下田西6丁目4番1外	久下田駅より850m	2万6400 円/m²	8万7272 円/坪	-1.12 ％
栃木県真岡市久下田西6丁目4番1外 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 788m²（238坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路国道・東・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況低層店舗の中に共同住宅、事業所等が見られる幹線道路沿いの商業地域
22位	高勢町2丁目150番	真岡駅より2,800m	2万5000 円/m²	8万2644 円/坪	+0.00 ％
栃木県真岡市高勢町2丁目150番 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 241m²（72坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
23位	八木岡字鬼越204番19	真岡駅より2,000m	2万4800 円/m²	8万1983 円/坪	-1.59 ％
栃木県真岡市八木岡字鬼越204番19 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 210m²（63坪）　建物構造木造　建蔽率 30％　容積率 50％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道路・北・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
24位	久下田西4丁目112番	久下田駅より700m	2万3100 円/m²	7万6363 円/坪	-1.28 ％
栃木県真岡市久下田西4丁目112番 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 272m²（82坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の多い区画整然とした住宅地域
25位	西郷字大田山2585番165	真岡駅より2,600m	2万1900 円/m²	7万2396 円/坪	-0.45 ％
栃木県真岡市西郷字大田山2585番165 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 330m²（99坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路道路・北・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅やアパート等が見られる住宅地域
26位	鬼怒ケ丘1丁目10番1	真岡駅より4,100m	2万1700 円/m²	7万1735 円/坪	+3.33 ％
栃木県真岡市鬼怒ケ丘1丁目10番1 2024年［令和6年］基準地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示倉庫兼事務所　地積 14,591m²（4,413坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市区町村道・北・幅員18.0m　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況物流センターや工場等が多く見られる工業地域
27位	さくら1丁目16番9	久下田駅より1,700m	2万0800 円/m²	6万8760 円/坪	-0.48 ％
栃木県真岡市さくら1丁目16番9 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 249m²（75坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパートが散在する区画整理済の住宅地域
28位	石島字上城802番12	久下田駅より280m	2万0100 円/m²	6万6446 円/坪	-0.99 ％
栃木県真岡市石島字上城802番12 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 183m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・西・幅員5.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか併用住宅も見られる住宅地域
29位	久下田字西木戸486番16	久下田駅より900m	1万9100 円/m²	6万3140 円/坪	-0.52 ％
栃木県真岡市久下田字西木戸486番16 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 221m²（66坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い小学校に隣接する住宅地域
30位	松山町21番3外	寺内駅より1,600m	1万7900 円/m²	5万9173 円/坪	+3.47 ％
栃木県真岡市松山町21番3外 2024年［令和6年］公示地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 35,764m²（10,818坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路国道・西・幅員18.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況大規模工場が建ち並ぶ街区整然とした工業団地
31位	島字久保田413番2外	真岡駅より2,700m	1万4000 円/m²	4万6280 円/坪	-1.41 ％
栃木県真岡市島字久保田413番2外 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 1,006m²（304坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路都道府県道・北・幅員9.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅に混じって事業所等が見受けられる県道沿いの住宅地域
32位	寺内字大野原1029番52外	寺内駅より280m	1万3700 円/m²	4万5289 円/坪	-1.44 ％
栃木県真岡市寺内字大野原1029番52外 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 416m²（125坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・南東・幅員7.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況幹線市道沿いに店舗、住宅等が混在する地域
33位	中字間木堀山259番2外	寺内駅より3,000m	1万2400 円/m²	4万0991 円/坪	-0.80 ％
栃木県真岡市中字間木堀山259番2外 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 375m²（113坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・西・幅員5.5m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅に混じって事業所も見られる住宅地域
34位	西田井字西原2021番2	西田井駅より100m	1万2300 円/m²	4万0661 円/坪	-0.81 ％
栃木県真岡市西田井字西原2021番2 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 446m²（134坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路県道・東・幅員7.5m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか店舗兼住宅も見られる住宅地域
35位	石島字東裏852番4	久下田駅より1,800m	1万1900 円/m²	3万9338 円/坪	-0.83 ％
栃木県真岡市石島字東裏852番4 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 499m²（150坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・北・幅員3.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況幹線道路背後の農家住宅等の見られる住宅地域
36位	下籠谷字石法寺2821番	真岡駅より5,600m	1万1200 円/m²	3万7024 円/坪	-0.88 ％
栃木県真岡市下籠谷字石法寺2821番 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 1,831m²（553坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅等が見られる国道背後の住宅地域
37位	柳林字西川原394番4	真岡駅より6,300m	1万0700 円/m²	3万5371 円/坪	-0.93 ％
栃木県真岡市柳林字西川原394番4 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 572m²（173坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅等が見られる農地の多い住宅地域
38位	物井字桜町73番2	寺内駅より4,300m	1万0500 円/m²	3万4710 円/坪	-0.94 ％
栃木県真岡市物井字桜町73番2 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 991m²（299坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設下水　前面道路市道・南東・幅員8.5m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅、一般住宅等が混在する地域
39位	京泉字経塚2153番7外	西田井駅より4,600m	9760 円/m²	3万2264 円/坪	-0.91 ％
栃木県真岡市京泉字経塚2153番7外 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 938m²（283坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・南東・幅員3.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅が見られる農地の多い住宅地域
40位	長沼字住吉1007番	久下田駅より4,500m	7400 円/m²	2万4462 円/坪	-0.67 ％
栃木県真岡市長沼字住吉1007番 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 1,547m²（467坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・北・幅員3.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅等が散在する県道背後の住宅地域

真岡市の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

下高間木1丁目14番5

真岡駅より2,300m

4万2300 円/m²

13万9834 円/坪

+0.00 ％

2位

大谷本町2番7外

真岡駅より900m

4万2100 円/m²

13万9173 円/坪

-0.47 ％

3位

台町字台町4142番1

真岡駅より450m

3万9600 円/m²

13万0909 円/坪

-0.50 ％

4位

荒町字荒町1089番1

真岡駅より1,000m

3万9100 円/m²

12万9256 円/坪

+0.00 ％

5位

熊倉3丁目20番3

真岡駅より1,400m

3万6700 円/m²

12万1322 円/坪

+0.00 ％

6位

並木町3丁目26番6外

真岡駅より840m

3万6100 円/m²

11万9338 円/坪

-0.55 ％

7位

白布ケ丘3番4

真岡駅より500m

3万5500 円/m²

11万7355 円/坪

+0.00 ％

8位

熊倉3丁目14番10外

真岡駅より1,300m

3万5100 円/m²

11万6033 円/坪

+0.00 ％

8位

荒町4丁目19番17

北真岡駅より600m

3万5100 円/m²

11万6033 円/坪

+1.15 ％

10位

上高間木1丁目8番12

真岡駅より2,000m

3万4500 円/m²

11万4049 円/坪

+0.88 ％

11位

東光寺2丁目8番6

真岡駅より2,300m

3万3200 円/m²

10万9752 円/坪

+0.61 ％

12位

上高間木3丁目12番10

真岡駅より1,900m

3万3100 円/m²

10万9421 円/坪

+0.91 ％

12位

大谷台町25番7

真岡駅より1,300m

3万3100 円/m²

10万9421 円/坪

+0.00 ％

14位

長田5丁目18番9外

真岡駅より4,400m

3万2300 円/m²

10万6776 円/坪

-0.62 ％

15位

亀山3丁目16番3

真岡駅より3,400m

3万0200 円/m²

9万9834 円/坪

+0.00 ％

15位

上大沼2丁目5番5

真岡駅より4,900m

3万0200 円/m²

9万9834 円/坪

-0.33 ％

17位

田町12番9

真岡駅より1,100m

3万0100 円/m²

9万9504 円/坪

-0.66 ％

18位

熊倉町字大谷3401番6

真岡駅より1,100m

2万9800 円/m²

9万8512 円/坪

-0.67 ％

19位

長田2丁目12番11外

真岡駅より3,700m

2万9500 円/m²

9万7520 円/坪

-0.67 ％

20位

台町字城内4202番4外

真岡駅より550m

2万8500 円/m²

9万4214 円/坪

-1.04 ％

21位

久下田西6丁目4番1外

久下田駅より850m

2万6400 円/m²

8万7272 円/坪

-1.12 ％

22位

高勢町2丁目150番

真岡駅より2,800m

2万5000 円/m²

8万2644 円/坪

+0.00 ％

23位

八木岡字鬼越204番19

真岡駅より2,000m

2万4800 円/m²

8万1983 円/坪

-1.59 ％

24位

久下田西4丁目112番

久下田駅より700m

2万3100 円/m²

7万6363 円/坪

-1.28 ％

25位

西郷字大田山2585番165

真岡駅より2,600m

2万1900 円/m²

7万2396 円/坪

-0.45 ％

26位

鬼怒ケ丘1丁目10番1

真岡駅より4,100m

2万1700 円/m²

7万1735 円/坪

+3.33 ％

27位

さくら1丁目16番9

久下田駅より1,700m

2万0800 円/m²

6万8760 円/坪

-0.48 ％

28位

石島字上城802番12

久下田駅より280m

2万0100 円/m²

6万6446 円/坪

-0.99 ％

29位

久下田字西木戸486番16

久下田駅より900m

1万9100 円/m²

6万3140 円/坪

-0.52 ％

30位

松山町21番3外

寺内駅より1,600m

1万7900 円/m²

5万9173 円/坪

+3.47 ％

31位

島字久保田413番2外

真岡駅より2,700m

1万4000 円/m²

4万6280 円/坪

-1.41 ％

32位

寺内字大野原1029番52外

寺内駅より280m

1万3700 円/m²

4万5289 円/坪

-1.44 ％

33位

中字間木堀山259番2外

寺内駅より3,000m

1万2400 円/m²

4万0991 円/坪

-0.80 ％

34位

西田井字西原2021番2

西田井駅より100m

1万2300 円/m²

4万0661 円/坪

-0.81 ％

35位

石島字東裏852番4

久下田駅より1,800m

1万1900 円/m²

3万9338 円/坪

-0.83 ％

36位

下籠谷字石法寺2821番

真岡駅より5,600m

1万1200 円/m²

3万7024 円/坪

-0.88 ％

37位

柳林字西川原394番4

真岡駅より6,300m

1万0700 円/m²

3万5371 円/坪

-0.93 ％

38位

物井字桜町73番2

寺内駅より4,300m

1万0500 円/m²

3万4710 円/坪

-0.94 ％

39位

京泉字経塚2153番7外

西田井駅より4,600m

9760 円/m²

3万2264 円/坪

-0.91 ％

40位

長沼字住吉1007番

久下田駅より4,500m

7400 円/m²

2万4462 円/坪

-0.67 ％

真岡市の最新の地価動向

栃木県真岡市（もおかし）の最新公示地価は平均2万5873円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均8万5531円/坪で、全国順位は839位です。前年からの変動率は-0.39％で、変動率の全国順位は759位です。

真岡市の最新基準地価は平均2万6494円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均8万7584円/坪で、全国順位は689位です。前年からの変動率は-0.09％で、変動率の全国順位は692位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万1717円/m²（1994年）、最低値は2万5873円/m²（2024年）で、双方の落差は2.39倍です。基準地価の最高値は6万4509円/m²（1993年）、最安価格は2万5941円/m²（2021年）で、両者の落差は2.49倍です。

宅地の平均地価は2万3673円/m²、坪単価では7万8260円/坪、変動率は-0.28％です（2024年）。商業地の平均地価は3万7587円/m²、坪単価では12万4256円/坪、変動率は-0.37％です（2024年）。

真岡市の最高価格地点は「真岡市下高間木1丁目14番5」（4万2300円/m²）で、最も低価格地点は「真岡市長沼字住吉1007番」（7400円/m²）です。

真岡市の不動産査定リビンマッチ

真岡市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

真岡市における土地取引

栃木県真岡市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、栃木県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますから、ご了承ください。
当ページに掲載している真岡市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市区町村での真岡市のランキングを付けています。
実際に栃木県真岡市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、不動産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家により、査定・見積もりをしてもらうことをおすすめします。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である真岡市が掌握し、真岡市が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。

真岡市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

実際に真岡市で実行された不動産取引価格（国土交通省発表）のなかで、上物（ビル・家屋）を含まない土地だけの取引に絞って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における価格ですので、実勢価格に近い土地価格となります。真岡市における土地取引価格は、2024年（令和6年）第1四半期において、平米単価で3万0287円/m²、坪単価では10万0123円/坪、前年比+16.93％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、+15.87％の違いがあります。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に支払う仲介手数料は成約価格の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、修繕費、ローンの支払利子が経費となりますので、真岡市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、真岡市登記所の印紙代は一定額ですが、手数料は土地家屋調査士・司法書士によって異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

真岡市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万8192円/m²	9万3198円/坪
1984年［昭和59年］	3万0149円/m²	9万9667円/坪	+4.65％
1985年［昭和60年］	3万2699円/m²	10万8096円/坪	+3.55％
1986年［昭和61年］	3万3719円/m²	11万1468円/坪	+2.96％
1987年［昭和62年］	3万4604円/m²	11万4395円/坪	+2.77％
1988年［昭和63年］	3万5916円/m²	11万8733円/坪	+3.16％
1989年［平成元年］	3万9911円/m²	13万1940円/坪	+4.22％
1990年［平成2年］	4万4478円/m²	14万7036円/坪	+9.01％
1991年［平成3年］	5万3769円/m²	17万7750円/坪	+16.23％
1992年［平成4年］	5万9066円/m²	19万5261円/坪	+4.50％
1993年［平成5年］	6万1977円/m²	20万4883円/坪	-0.55％
1994年［平成6年］	6万3036円/m²	20万8383円/坪	-1.18％
1995年［平成7年］	6万2399円/m²	20万6280円/坪	-1.06％
1996年［平成8年］	6万0793円/m²	20万0968円/坪	-1.60％
1997年［平成9年］	6万0018円/m²	19万8408円/坪	-1.06％
1998年［平成10年］	5万8867円/m²	19万4603円/坪	-1.55％
1999年［平成11年］	5万8122円/m²	19万2140円/坪	-2.12％
2000年［平成12年］	5万6233円/m²	18万5896円/坪	-2.54％
2001年［平成13年］	5万5114円/m²	18万2198円/坪	-2.69％
2002年［平成14年］	5万2062円/m²	17万2106円/坪	-4.34％
2003年［平成15年］	4万8691円/m²	16万0963円/坪	-5.54％
2004年［平成16年］	4万4792円/m²	14万8074円/坪	-6.34％
2005年［平成17年］	4万0892円/m²	13万5180円/坪	-6.34％
2006年［平成18年］	3万8315円/m²	12万6663円/坪	-5.18％
2007年［平成19年］	3万5785円/m²	11万8299円/坪	-3.60％
2008年［平成20年］	3万4681円/m²	11万4648円/坪	-2.69％
2009年［平成21年］	3万4037円/m²	11万2521円/坪	-3.24％
2010年［平成22年］	3万2334円/m²	10万6889円/坪	-3.33％
2011年［平成23年］	3万1475円/m²	10万4051円/坪	-3.91％
2012年［平成24年］	2万9987円/m²	9万9133円/坪	-3.98％
2013年［平成25年］	2万9362円/m²	9万7066円/坪	-3.44％
2014年［平成26年］	2万8892円/m²	9万5511円/坪	-2.62％
2015年［平成27年］	2万8366円/m²	9万3774円/坪	-1.96％
2016年［平成28年］	2万7455円/m²	9万0760円/坪	-1.72％
2017年［平成29年］	2万7451円/m²	9万0747円/坪	-1.45％
2018年［平成30年］	2万7069円/m²	8万9484円/坪	-1.27％
2019年［令和元年］	2万6780円/m²	8万8532円/坪	-1.01％
2020年［令和2年］	2万6479円/m²	8万7536円/坪	-1.05％
2021年［令和3年］	2万6173円/m²	8万6524円/坪	-1.07％
2022年［令和4年］	2万6339円/m²	8万7072円/坪	-0.81％
2023年［令和5年］	2万6185円/m²	8万6564円/坪	-0.62％
2024年［令和6年］	2万6139円/m²	8万6411円/坪	-0.26％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万9456円/m²	9万7376円/坪
1984年［昭和59年］	3万1182円/m²	10万3083円/坪	+4.95％
1985年［昭和60年］	3万2313円/m²	10万6819円/坪	+3.46％
1986年［昭和61年］	3万4477円/m²	11万3974円/坪	+2.76％
1987年［昭和62年］	3万5543円/m²	11万7498円/坪	+2.71％
1988年［昭和63年］	3万7117円/m²	12万2701円/坪	+2.80％
1989年［平成元年］	3万8513円/m²	12万7317円/坪	+3.75％
1990年［平成2年］	4万1572円/m²	13万7430円/坪	+7.46％
1991年［平成3年］	4万9640円/m²	16万4102円/坪	+16.05％
1992年［平成4年］	5万8127円/m²	19万2156円/坪	+7.95％
1993年［平成5年］	5万8673円/m²	19万3963円/坪	-0.43％
1994年［平成6年］	6万1717円/m²	20万4025円/坪	-1.54％
1995年［平成7年］	6万1096円/m²	20万1972円/坪	-1.06％
1996年［平成8年］	5万9548円/m²	19万6853円/坪	-1.58％
1997年［平成9年］	5万8986円/m²	19万4995円/坪	-1.18％
1998年［平成10年］	5万8289円/m²	19万2693円/坪	-1.29％
1999年［平成11年］	5万6365円/m²	18万6332円/坪	-2.30％
2000年［平成12年］	5万4310円/m²	17万9538円/坪	-2.85％
2001年［平成13年］	5万2575円/m²	17万3804円/坪	-2.47％
2002年［平成14年］	4万9831円/m²	16万4730円/坪	-3.60％
2003年［平成15年］	4万6368円/m²	15万3285円/坪	-5.16％
2004年［平成16年］	4万2686円/m²	14万1111円/坪	-5.98％
2005年［平成17年］	4万0053円/m²	13万2408円/坪	-5.88％
2006年［平成18年］	3万7428円/m²	12万3730円/坪	-5.15％
2007年［平成19年］	3万5753円/m²	11万8193円/坪	-3.69％
2008年［平成20年］	3万4644円/m²	11万4527円/坪	-2.74％
2009年［平成21年］	3万4384円/m²	11万3668円/坪	-2.98％
2010年［平成22年］	3万2392円/m²	10万7080円/坪	-3.31％
2011年［平成23年］	3万1668円/m²	10万4688円/坪	-3.61％
2012年［平成24年］	3万0204円/m²	9万9849円/坪	-3.81％
2013年［平成25年］	2万9022円/m²	9万5942円/坪	-3.40％
2014年［平成26年］	2万8885円/m²	9万5489円/坪	-2.53％
2015年［平成27年］	2万8452円/m²	9万4057円/坪	-1.86％
2016年［平成28年］	2万7268円/m²	9万0142円/坪	-1.52％
2017年［平成29年］	2万7633円/m²	9万1349円/坪	-1.29％
2018年［平成30年］	2万7229円/m²	9万0013円/坪	-1.27％
2019年［平成31年］	2万6943円/m²	8万9070円/坪	-0.93％
2020年［令和2年］	2万6693円/m²	8万8243円/坪	-0.81％
2021年［令和3年］	2万6347円/m²	8万7100円/坪	-1.11％
2022年［令和4年］	2万6135円/m²	8万6398円/坪	-0.71％
2023年［令和5年］	2万5960円/m²	8万5819円/坪	-0.68％
2024年［令和6年］	2万5873円/m²	8万5531円/坪	-0.39％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万6981円/m²	8万9194円/坪
1984年［昭和59年］	2万9116円/m²	9万6252円/坪	+4.36％
1985年［昭和60年］	3万3122円/m²	10万9495円/坪	+3.65％
1986年［昭和61年］	3万2993円/m²	10万9070円/坪	+3.18％
1987年［昭和62年］	3万3706円/m²	11万1427円/坪	+2.83％
1988年［昭和63年］	3万4816円/m²	11万5096円/坪	+3.49％
1989年［平成元年］	4万1193円/m²	13万6177円/坪	+4.72％
1990年［平成2年］	4万7142円/m²	15万5841円/坪	+10.50％
1991年［平成3年］	5万7262円/m²	18万9298円/坪	+16.39％
1992年［平成4年］	5万9861円/m²	19万7889円/坪	+1.94％
1993年［平成5年］	6万4509円/m²	21万3255円/坪	-0.63％
1994年［平成6年］	6万4266円/m²	21万2450円/坪	-0.87％
1995年［平成7年］	6万3659円/m²	21万0445円/坪	-1.06％
1996年［平成8年］	6万1996円/m²	20万4946円/坪	-1.61％
1997年［平成9年］	6万1016円/m²	20万1706円/坪	-0.95％
1998年［平成10年］	5万9426円/m²	19万6450円/坪	-1.79％
1999年［平成11年］	6万0245円/m²	19万9158円/坪	-1.92％
2000年［平成12年］	5万8557円/m²	19万3579円/坪	-2.19％
2001年［平成13年］	5万8182円/m²	19万2340円/坪	-2.96％
2002年［平成14年］	5万4757円/m²	18万1017円/坪	-5.32％
2003年［平成15年］	5万1497円/m²	17万0241円/坪	-6.01％
2004年［平成16年］	4万7337円/m²	15万6487円/坪	-6.79％
2005年［平成17年］	4万1913円/m²	13万8555円/坪	-6.92％
2006年［平成18年］	3万9395円/m²	13万0233円/坪	-5.22％
2007年［平成19年］	3万5828円/m²	11万8441円/坪	-3.47％
2008年［平成20年］	3万4728円/m²	11万4805円/坪	-2.62％
2009年［平成21年］	3万3563円/m²	11万0952円/坪	-3.60％
2010年［平成22年］	3万2257円/m²	10万6637円/坪	-3.36％
2011年［平成23年］	3万1252円/m²	10万3314円/坪	-4.27％
2012年［平成24年］	2万9736円/m²	9万8303円/坪	-4.18％
2013年［平成25年］	2万9777円/m²	9万8438円/坪	-3.49％
2014年［平成26年］	2万8900円/m²	9万5537円/坪	-2.72％
2015年［平成27年］	2万8266円/m²	9万3443円/坪	-2.06％
2016年［平成28年］	2万7683円/m²	9万1515円/坪	-1.94％
2017年［平成29年］	2万7208円/m²	8万9944円/坪	-1.65％
2018年［平成30年］	2万6855円/m²	8万8778円/坪	-1.27％
2019年［令和元年］	2万6563円/m²	8万7814円/坪	-1.11％
2020年［令和2年］	2万6194円/m²	8万6593円/坪	-1.39％
2021年［令和3年］	2万5941円/m²	8万5757円/坪	-1.02％
2022年［令和4年］	2万6611円/m²	8万7970円/坪	-0.99％
2023年［令和5年］	2万6486円/m²	8万7557円/坪	-0.54％
2024年［令和6年］	2万6494円/m²	8万7584円/坪	-0.09％

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真岡市の町名は、青田、青谷、赤羽、阿部岡、阿部品、荒町、飯貝、砂ケ原、石島、伊勢崎、大沼、大根田、大谷新町、大谷台町、大谷本町、大和田、沖、加倉、粕田、勝瓜、上江連、上大曽、上大田和、上大沼、上高間木、上鷺谷、上谷貝、亀山、茅堤、鬼怒ケ丘、君島、京泉、久下田、久下田西、熊倉、熊倉町、桑ノ川、小橋、小林、古山、境、さくら、道祖土、鹿、島、清水、下大曽、下大田和、下大沼、下高間木、下籠谷、下鷺谷、須釜、反町、大道泉、台町、高勢町、高田、田島、田町、鶴田、寺内、寺久保、寺分、東光寺、中、中郷、長島、長田、長沼、並木町、西大島、西高間木、西郷、西田井、西沼、根小屋、根本、白布ケ丘、八條、原町、東大島、東郷、東沼、程島、堀内、堀込、松山町、水戸部、南高岡、三谷、物井、谷貝新田、八木岡、柳林、横田、若旅、鷲巣です。

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