真岡市

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

真岡市の最も高価格な地点は「真岡市下高間木1丁目14番5」（4万2400円/m²）で、最も低価格な地点は「真岡市長沼字住吉1007番」（7350円/m²）です。

真岡市の最新の地価の動向

真岡市の公示地価の動向 2026年［令和8年］

栃木県真岡市（もおかし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は2万5966円/m²、坪単価では平均 8万5840円/坪です。公示地価の全国順位は833位です。公示地価の前年からの変動率は+0.07％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は632位です。

住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）における真岡市の平均は2万3421円/m²、坪単価では平均 7万7424円/坪で、前年からの変動率は-0.31％の下落です。

商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）における真岡市の平均は3万9550円/m²、坪単価では平均 13万0743円/坪で、前年からの変動率は+0.32％の上昇です。

工業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）における真岡市の平均は2万0000円/m²、坪単価では平均 6万6115円/坪で、前年からの変動率は+5.82％の上昇です。

真岡市の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の真岡市の平均の過去最高値は6万1717円/m²（1994年）、過去最低値は2万5481円/m²（2025年）で、二者の差は2.42倍です。

真岡市の基準地価の動向 2025年［令和7年］

栃木県真岡市（もおかし）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は2万6591円/m²、坪単価では平均 8万7906円/坪です。基準地価の全国順位は685位です。基準地価の前年からの変動率は+0.20％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は589位です。

住宅地の2025年［令和7年］基準地価の真岡市の平均は2万4088円/m²、坪単価では平均 7万9631円/坪で、前年からの変動率は+0.04％の上昇です。

商業地の2025年［令和7年］基準地価の真岡市の平均は3万5775円/m²、坪単価では平均 11万8264円/坪で、前年からの変動率は-0.07％の下落です。

工業地の2025年［令和7年］基準地価の真岡市の平均は2万2400円/m²、坪単価では平均 7万4049円/坪で、前年からの変動率は+3.23％の上昇です。

真岡市の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の真岡市の平均の過去最高値は6万4509円/m²（1993年）、過去最低値は2万5941円/m²（2021年）で、二者の差は2.49倍です。

真岡市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

真岡市の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は2万5969円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では8万5847円/坪です。前年からの変動率の平均は+0.05％の上昇です。

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工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。

真岡市における土地取引

栃木県真岡市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、栃木県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますから、ご了承ください。
当ページに掲載している真岡市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市区町村での真岡市のランキングを付けています。
実際に栃木県真岡市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、不動産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家により、査定・見積もりをしてもらうことをおすすめします。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である真岡市が掌握し、真岡市が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。

真岡市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

真岡市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万8192円/m2	9万3198円/坪
1984年［昭和59年］	3万0149円/m2	9万9667円/坪	+4.65％
1985年［昭和60年］	3万2699円/m2	10万8096円/坪	+3.55％
1986年［昭和61年］	3万3719円/m2	11万1468円/坪	+2.96％
1987年［昭和62年］	3万4604円/m2	11万4395円/坪	+2.77％
1988年［昭和63年］	3万5916円/m2	11万8733円/坪	+3.16％
1989年［平成元年］	3万9911円/m2	13万1940円/坪	+4.22％
1990年［平成2年］	4万4478円/m2	14万7036円/坪	+9.01％
1991年［平成3年］	5万3769円/m2	17万7750円/坪	+16.23％
1992年［平成4年］	5万9066円/m2	19万5261円/坪	+4.50％
1993年［平成5年］	6万1977円/m2	20万4883円/坪	-0.55％
1994年［平成6年］	6万3036円/m2	20万8383円/坪	-1.18％
1995年［平成7年］	6万2399円/m2	20万6280円/坪	-1.06％
1996年［平成8年］	6万0793円/m2	20万0968円/坪	-1.60％
1997年［平成9年］	6万0018円/m2	19万8408円/坪	-1.06％
1998年［平成10年］	5万8867円/m2	19万4603円/坪	-1.55％
1999年［平成11年］	5万8122円/m2	19万2140円/坪	-2.12％
2000年［平成12年］	5万6233円/m2	18万5896円/坪	-2.54％
2001年［平成13年］	5万5114円/m2	18万2198円/坪	-2.69％
2002年［平成14年］	5万2062円/m2	17万2106円/坪	-4.34％
2003年［平成15年］	4万8691円/m2	16万0963円/坪	-5.54％
2004年［平成16年］	4万4792円/m2	14万8074円/坪	-6.34％
2005年［平成17年］	4万0892円/m2	13万5180円/坪	-6.34％
2006年［平成18年］	3万8315円/m2	12万6663円/坪	-5.18％
2007年［平成19年］	3万5785円/m2	11万8299円/坪	-3.60％
2008年［平成20年］	3万4681円/m2	11万4648円/坪	-2.69％
2009年［平成21年］	3万4037円/m2	11万2521円/坪	-3.24％
2010年［平成22年］	3万2334円/m2	10万6889円/坪	-3.33％
2011年［平成23年］	3万1475円/m2	10万4051円/坪	-3.91％
2012年［平成24年］	2万9987円/m2	9万9133円/坪	-3.98％
2013年［平成25年］	2万9362円/m2	9万7066円/坪	-3.44％
2014年［平成26年］	2万8892円/m2	9万5511円/坪	-2.62％
2015年［平成27年］	2万8366円/m2	9万3774円/坪	-1.96％
2016年［平成28年］	2万7455円/m2	9万0760円/坪	-1.72％
2017年［平成29年］	2万7451円/m2	9万0747円/坪	-1.45％
2018年［平成30年］	2万7069円/m2	8万9484円/坪	-1.27％
2019年［令和元年］	2万6780円/m2	8万8532円/坪	-1.01％
2020年［令和2年］	2万6479円/m2	8万7536円/坪	-1.05％
2021年［令和3年］	2万6173円/m2	8万6524円/坪	-1.07％
2022年［令和4年］	2万6339円/m2	8万7072円/坪	-0.81％
2023年［令和5年］	2万6185円/m2	8万6564円/坪	-0.62％
2024年［令和6年］	2万6139円/m2	8万6411円/坪	-0.26％
2025年［令和7年］	2万5969円/m2	8万5847円/坪	+0.05％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万9456円/m2	9万7376円/坪
1984年［昭和59年］	3万1182円/m2	10万3083円/坪	+4.95％
1985年［昭和60年］	3万2313円/m2	10万6819円/坪	+3.46％
1986年［昭和61年］	3万4477円/m2	11万3974円/坪	+2.76％
1987年［昭和62年］	3万5543円/m2	11万7498円/坪	+2.71％
1988年［昭和63年］	3万7117円/m2	12万2701円/坪	+2.80％
1989年［平成元年］	3万8513円/m2	12万7317円/坪	+3.75％
1990年［平成2年］	4万1572円/m2	13万7430円/坪	+7.46％
1991年［平成3年］	4万9640円/m2	16万4102円/坪	+16.05％
1992年［平成4年］	5万8127円/m2	19万2156円/坪	+7.95％
1993年［平成5年］	5万8673円/m2	19万3963円/坪	-0.43％
1994年［平成6年］	6万1717円/m2	20万4025円/坪	-1.54％
1995年［平成7年］	6万1096円/m2	20万1972円/坪	-1.06％
1996年［平成8年］	5万9548円/m2	19万6853円/坪	-1.58％
1997年［平成9年］	5万8986円/m2	19万4995円/坪	-1.18％
1998年［平成10年］	5万8289円/m2	19万2693円/坪	-1.29％
1999年［平成11年］	5万6365円/m2	18万6332円/坪	-2.30％
2000年［平成12年］	5万4310円/m2	17万9538円/坪	-2.85％
2001年［平成13年］	5万2575円/m2	17万3804円/坪	-2.47％
2002年［平成14年］	4万9831円/m2	16万4730円/坪	-3.60％
2003年［平成15年］	4万6368円/m2	15万3285円/坪	-5.16％
2004年［平成16年］	4万2686円/m2	14万1111円/坪	-5.98％
2005年［平成17年］	4万0053円/m2	13万2408円/坪	-5.88％
2006年［平成18年］	3万7428円/m2	12万3730円/坪	-5.15％
2007年［平成19年］	3万5753円/m2	11万8193円/坪	-3.69％
2008年［平成20年］	3万4644円/m2	11万4527円/坪	-2.74％
2009年［平成21年］	3万4384円/m2	11万3668円/坪	-2.98％
2010年［平成22年］	3万2392円/m2	10万7080円/坪	-3.31％
2011年［平成23年］	3万1668円/m2	10万4688円/坪	-3.61％
2012年［平成24年］	3万0204円/m2	9万9849円/坪	-3.81％
2013年［平成25年］	2万9022円/m2	9万5942円/坪	-3.40％
2014年［平成26年］	2万8885円/m2	9万5489円/坪	-2.53％
2015年［平成27年］	2万8452円/m2	9万4057円/坪	-1.86％
2016年［平成28年］	2万7268円/m2	9万0142円/坪	-1.52％
2017年［平成29年］	2万7633円/m2	9万1349円/坪	-1.29％
2018年［平成30年］	2万7229円/m2	9万0013円/坪	-1.27％
2019年［平成31年］	2万6943円/m2	8万9070円/坪	-0.93％
2020年［令和2年］	2万6693円/m2	8万8243円/坪	-0.81％
2021年［令和3年］	2万6347円/m2	8万7100円/坪	-1.11％
2022年［令和4年］	2万6135円/m2	8万6398円/坪	-0.71％
2023年［令和5年］	2万5960円/m2	8万5819円/坪	-0.68％
2024年［令和6年］	2万5873円/m2	8万5531円/坪	-0.39％
2025年［令和7年］	2万5481円/m2	8万4237円/坪	-0.07％
2026年［令和8年］	2万5966円/m2	8万5840円/坪	+0.07％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万6981円/m2	8万9194円/坪
1984年［昭和59年］	2万9116円/m2	9万6252円/坪	+4.36％
1985年［昭和60年］	3万3122円/m2	10万9495円/坪	+3.65％
1986年［昭和61年］	3万2993円/m2	10万9070円/坪	+3.18％
1987年［昭和62年］	3万3706円/m2	11万1427円/坪	+2.83％
1988年［昭和63年］	3万4816円/m2	11万5096円/坪	+3.49％
1989年［平成元年］	4万1193円/m2	13万6177円/坪	+4.72％
1990年［平成2年］	4万7142円/m2	15万5841円/坪	+10.50％
1991年［平成3年］	5万7262円/m2	18万9298円/坪	+16.39％
1992年［平成4年］	5万9861円/m2	19万7889円/坪	+1.94％
1993年［平成5年］	6万4509円/m2	21万3255円/坪	-0.63％
1994年［平成6年］	6万4266円/m2	21万2450円/坪	-0.87％
1995年［平成7年］	6万3659円/m2	21万0445円/坪	-1.06％
1996年［平成8年］	6万1996円/m2	20万4946円/坪	-1.61％
1997年［平成9年］	6万1016円/m2	20万1706円/坪	-0.95％
1998年［平成10年］	5万9426円/m2	19万6450円/坪	-1.79％
1999年［平成11年］	6万0245円/m2	19万9158円/坪	-1.92％
2000年［平成12年］	5万8557円/m2	19万3579円/坪	-2.19％
2001年［平成13年］	5万8182円/m2	19万2340円/坪	-2.96％
2002年［平成14年］	5万4757円/m2	18万1017円/坪	-5.32％
2003年［平成15年］	5万1497円/m2	17万0241円/坪	-6.01％
2004年［平成16年］	4万7337円/m2	15万6487円/坪	-6.79％
2005年［平成17年］	4万1913円/m2	13万8555円/坪	-6.92％
2006年［平成18年］	3万9395円/m2	13万0233円/坪	-5.22％
2007年［平成19年］	3万5828円/m2	11万8441円/坪	-3.47％
2008年［平成20年］	3万4728円/m2	11万4805円/坪	-2.62％
2009年［平成21年］	3万3563円/m2	11万0952円/坪	-3.60％
2010年［平成22年］	3万2257円/m2	10万6637円/坪	-3.36％
2011年［平成23年］	3万1252円/m2	10万3314円/坪	-4.27％
2012年［平成24年］	2万9736円/m2	9万8303円/坪	-4.18％
2013年［平成25年］	2万9777円/m2	9万8438円/坪	-3.49％
2014年［平成26年］	2万8900円/m2	9万5537円/坪	-2.72％
2015年［平成27年］	2万8266円/m2	9万3443円/坪	-2.06％
2016年［平成28年］	2万7683円/m2	9万1515円/坪	-1.94％
2017年［平成29年］	2万7208円/m2	8万9944円/坪	-1.65％
2018年［平成30年］	2万6855円/m2	8万8778円/坪	-1.27％
2019年［令和元年］	2万6563円/m2	8万7814円/坪	-1.11％
2020年［令和2年］	2万6194円/m2	8万6593円/坪	-1.39％
2021年［令和3年］	2万5941円/m2	8万5757円/坪	-1.02％
2022年［令和4年］	2万6611円/m2	8万7970円/坪	-0.99％
2023年［令和5年］	2万6486円/m2	8万7557円/坪	-0.54％
2024年［令和6年］	2万6494円/m2	8万7584円/坪	-0.09％
2025年［令和7年］	2万6591円/m2	8万7906円/坪	+0.20％

真岡市の住宅地の地価　過去の推移

真岡市の住宅地の公示地価平均

年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	3万1200円/m2	10万3140円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	3万3680円/m2	11万1338円/坪	+6.18％
1985年［昭和60年］	住宅地	3万5120円/m2	11万6099円/坪	+4.29％
1986年［昭和61年］	住宅地	3万9866円/m2	13万1790円/坪	+3.63％
1987年［昭和62年］	住宅地	4万1333円/m2	13万6639円/坪	+3.70％
1988年［昭和63年］	住宅地	4万4177円/m2	14万6042円/坪	+3.70％
1989年［平成元年］	住宅地	4万6144円/m2	15万2543円/坪	+4.50％
1990年［平成2年］	住宅地	4万9922円/m2	16万5032円/坪	+8.19％
1991年［平成3年］	住宅地	5万8333円/m2	19万2837円/坪	+16.52％
1992年［平成4年］	住宅地	6万8322円/m2	22万5858円/坪	+7.95％
1993年［平成5年］	住宅地	6万8280円/m2	22万5719円/坪	-0.24％
1994年［平成6年］	住宅地	6万4553円/m2	21万3401円/坪	-2.36％
1995年［平成7年］	住宅地	6万4942円/m2	21万4687円/坪	-1.36％
1996年［平成8年］	住宅地	6万3385円/m2	20万9539円/坪	-2.00％
1997年［平成9年］	住宅地	6万3400円/m2	20万9586円/坪	-1.46％
1998年［平成10年］	住宅地	6万3107円/m2	20万8618円/坪	-1.63％
1999年［平成11年］	住宅地	6万1692円/m2	20万3943円/坪	-2.08％
2000年［平成12年］	住宅地	5万9878円/m2	19万7945円/坪	-2.81％
2001年［平成13年］	住宅地	5万8128円/m2	19万2160円/坪	-2.78％
2002年［平成14年］	住宅地	5万5900円/m2	18万4793円/坪	-3.76％
2003年［平成15年］	住宅地	5万2700円/m2	17万4214円/坪	-5.64％
2004年［平成16年］	住宅地	4万9150円/m2	16万2479円/坪	-6.66％
2005年［平成17年］	住宅地	4万5892円/m2	15万1711円/坪	-6.56％
2006年［平成18年］	住宅地	4万3071円/m2	14万2384円/坪	-6.17％
2007年［平成19年］	住宅地	4万1185円/m2	13万6151円/坪	-4.44％
2008年［平成20年］	住宅地	4万0415円/m2	13万3604円/坪	-3.42％
2009年［平成21年］	住宅地	3万9038円/m2	12万9052円/坪	-3.46％
2010年［平成22年］	住宅地	3万7530円/m2	12万4068円/坪	-3.92％
2011年［平成23年］	住宅地	3万5433円/m2	11万7134円/坪	-4.18％
2012年［平成24年］	住宅地	3万3850円/m2	11万1900円/坪	-4.48％
2013年［平成25年］	住宅地	2万5800円/m2	8万5289円/坪	-3.05％
2014年［平成26年］	住宅地	2万5882円/m2	8万5561円/坪	-2.22％
2015年［平成27年］	住宅地	2万5664円/m2	8万4842円/坪	-1.61％
2016年［平成28年］	住宅地	2万4644円/m2	8万1469円/坪	-1.28％
2017年［平成29年］	住宅地	2万4873円/m2	8万2227円/坪	-1.02％
2018年［平成30年］	住宅地	2万4615円/m2	8万1374円/坪	-1.03％
2019年［平成31年］	住宅地	2万4397円/m2	8万0652円/坪	-0.85％
2020年［令和2年］	住宅地	2万4202円/m2	8万0008円/坪	-0.75％
2021年［令和3年］	住宅地	2万3923円/m2	7万9086円/坪	-1.04％
2022年［令和4年］	住宅地	2万3739円/m2	7万8477円/坪	-0.73％
2023年［令和5年］	住宅地	2万3565円/m2	7万7903円/坪	-0.80％
2024年［令和6年］	住宅地	2万3445円/m2	7万7504円/坪	-0.63％
2025年［令和7年］	住宅地	2万2748円/m2	7万5202円/坪	-0.41％
2026年［令和8年］	住宅地	2万3421円/m2	7万7424円/坪	-0.31％

真岡市の住宅地の基準地価平均

年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	2万6020円/m2	8万6016円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	2万9755円/m2	9万8365円/坪	+4.89％
1985年［昭和60年］	住宅地	3万2844円/m2	10万8576円/坪	+4.17％
1986年［昭和61年］	住宅地	3万5500円/m2	11万7355円/坪	+3.86％
1987年［昭和62年］	住宅地	3万6644円/m2	12万1138円/坪	+3.37％
1988年［昭和63年］	住宅地	3万7650円/m2	12万4462円/坪	+4.24％
1989年［平成元年］	住宅地	3万9740円/m2	13万1371円/坪	+5.79％
1990年［平成2年］	住宅地	4万6880円/m2	15万4975円/坪	+11.56％
1991年［平成3年］	住宅地	5万7550円/m2	19万0247円/坪	+16.34％
1992年［平成4年］	住宅地	5万9933円/m2	19万8126円/坪	+2.32％
1993年［平成5年］	住宅地	6万2873円/m2	20万7845円/坪	-0.81％
1994年［平成6年］	住宅地	6万2966円/m2	20万8154円/坪	-0.68％
1995年［平成7年］	住宅地	6万3026円/m2	20万8352円/坪	-1.13％
1996年［平成8年］	住宅地	6万2033円/m2	20万5068円/坪	-1.49％
1997年［平成9年］	住宅地	6万1500円/m2	20万3305円/坪	-0.75％
1998年［平成10年］	住宅地	6万0546円/m2	20万0154円/坪	-1.45％
1999年［平成11年］	住宅地	5万9750円/m2	19万7520円/坪	-1.59％
2000年［平成12年］	住宅地	5万8433円/m2	19万3168円/坪	-2.10％
2001年［平成13年］	住宅地	5万6750円/m2	18万7603円/坪	-2.84％
2002年［平成14年］	住宅地	5万3650円/m2	17万7355円/坪	-5.37％
2003年［平成15年］	住宅地	5万1833円/m2	17万1349円/坪	-6.09％
2004年［平成16年］	住宅地	4万8191円/m2	15万9311円/坪	-6.93％
2005年［平成17年］	住宅地
2006年［平成18年］	住宅地
2007年［平成19年］	住宅地	3万9427円/m2	13万0338円/坪	-4.05％
2008年［平成20年］	住宅地	3万8309円/m2	12万6641円/坪	-2.89％
2009年［平成21年］	住宅地	3万8388円/m2	12万6905円/坪	-3.57％
2010年［平成22年］	住宅地	3万7077円/m2	12万2571円/坪	-3.47％
2011年［平成23年］	住宅地	3万5266円/m2	11万6584円/坪	-4.89％
2012年［平成24年］	住宅地	3万3577円/m2	11万1000円/坪	-4.80％
2013年［平成25年］	住宅地	2万6607円/m2	8万7959円/坪	-2.96％
2014年［平成26年］	住宅地	2万6015円/m2	8万6001円/坪	-2.17％
2015年［平成27年］	住宅地	2万5600円/m2	8万4628円/坪	-1.66％
2016年［平成28年］	住宅地	2万5215円/m2	8万3356円/坪	-1.57％
2017年［平成29年］	住宅地	2万4873円/m2	8万2225円/坪	-1.44％
2018年［平成30年］	住宅地	2万4576円/m2	8万1246円/坪	-1.23％
2019年［令和元年］	住宅地	2万4319円/m2	8万0394円/坪	-1.12％
2020年［令和2年］	住宅地	2万3969円/m2	7万9237円/坪	-1.44％
2021年［令和3年］	住宅地	2万3734円/m2	7万8461円/坪	-1.05％
2022年［令和4年］	住宅地	2万4130円/m2	7万9771円/坪	-0.93％
2023年［令和5年］	住宅地	2万3996円/m2	7万9326円/坪	-0.70％
2024年［令和6年］	住宅地	2万4007円/m2	7万9364円/坪	-0.21％
2025年［令和7年］	住宅地	2万4088円/m2	7万9631円/坪	+0.04％

真岡市の商業地の地価　過去の推移

真岡市の商業地の公示地価平均

年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	6万9750円/m2	23万0578円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	7万2625円/m2	24万0082円/坪	+4.29％
1985年［昭和60年］	商業地	7万4925円/m2	24万7685円/坪	+3.25％
1986年［昭和61年］	商業地	7万6300円/m2	25万2231円/坪	+1.89％
1987年［昭和62年］	商業地	7万7450円/m2	25万6033円/坪	+1.77％
1988年［昭和63年］	商業地	7万9125円/m2	26万1570円/坪	+2.23％
1989年［平成元年］	商業地	8万1525円/m2	26万9504円/坪	+3.13％
1990年［平成2年］	商業地	8万8075円/m2	29万1157円/坪	+8.33％
1991年［平成3年］	商業地	10万9650円/m2	36万2479円/坪	+23.14％
1992年［平成4年］	商業地	12万9000円/m2	42万6446円/坪	+9.55％
1993年［平成5年］	商業地	13万0400円/m2	43万1074円/坪	-1.52％
1994年［平成6年］	商業地	14万2900円/m2	47万2396円/坪	-2.34％
1995年［平成7年］	商業地	13万8500円/m2	45万7851円/坪	-2.68％
1996年［平成8年］	商業地	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-3.22％
1997年［平成9年］	商業地	13万0800円/m2	43万2396円/坪	-2.48％
1998年［平成10年］	商業地	12万7800円/m2	42万2479円/坪	-2.52％
1999年［平成11年］	商業地	12万1100円/m2	40万0330円/坪	-5.57％
2000年［平成12年］	商業地	11万5180円/m2	38万0760円/坪	-4.91％
2001年［平成13年］	商業地	11万0300円/m2	36万4628円/坪	-4.22％
2002年［平成14年］	商業地	10万1300円/m2	33万4876円/坪	-7.75％
2003年［平成15年］	商業地	9万1100円/m2	30万1157円/坪	-9.58％
2004年［平成16年］	商業地	8万0680円/m2	26万6710円/坪	-10.81％
2005年［平成17年］	商業地	7万1440円/m2	23万6165円/坪	-11.00％
2006年［平成18年］	商業地	6万5100円/m2	21万5206円/坪	-8.56％
2007年［平成19年］	商業地	6万1360円/m2	20万2842円/坪	-5.67％
2008年［平成20年］	商業地	5万8720円/m2	19万4115円/坪	-4.15％
2009年［平成21年］	商業地	5万5660円/m2	18万3999円/坪	-4.96％
2010年［平成22年］	商業地	5万3725円/m2	17万7603円/坪	-5.82％
2011年［平成23年］	商業地	5万9266円/m2	19万5922円/坪	-8.44％
2012年［平成24年］	商業地	5万5366円/m2	18万3030円/坪	-6.58％
2013年［平成25年］	商業地	5万2333円/m2	17万3002円/坪	-5.47％
2014年［平成26年］	商業地	4万9933円/m2	16万5068円/坪	-4.58％
2015年［平成27年］	商業地	4万8200円/m2	15万9338円/坪	-3.47％
2016年［平成28年］	商業地	4万6566円/m2	15万3939円/坪	-3.39％
2017年［平成29年］	商業地	4万3500円/m2	14万3801円/坪	-3.36％
2018年［平成30年］	商業地	4万2300円/m2	13万9834円/坪	-2.72％
2019年［平成31年］	商業地	4万1625円/m2	13万7603円/坪	-1.57％
2020年［令和2年］	商業地	4万1025円/m2	13万5619円/坪	-1.42％
2021年［令和3年］	商業地	4万0250円/m2	13万3057円/坪	-1.88％
2022年［令和4年］	商業地	3万9800円/m2	13万1570円/坪	-1.11％
2023年［令和5年］	商業地	3万9500円/m2	13万0578円/坪	-0.75％
2024年［令和6年］	商業地	3万9400円/m2	13万0247円/坪	-0.24％
2025年［令和7年］	商業地	3万9425円/m2	13万0330円/坪	+0.07％
2026年［令和8年］	商業地	3万9550円/m2	13万0743円/坪	+0.32％

真岡市の商業地の基準地価平均

年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	7万3675円/m2	24万3553円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	7万6375円/m2	25万2479円/坪	+3.82％
1985年［昭和60年］	商業地	7万8500円/m2	25万9504円/坪	+3.01％
1986年［昭和61年］	商業地	8万1025円/m2	26万7851円/坪	+3.11％
1987年［昭和62年］	商業地	8万3300円/m2	27万5371円/坪	+2.81％
1988年［昭和63年］	商業地	8万5875円/m2	28万3884円/坪	+3.08％
1989年［平成元年］	商業地	9万3940円/m2	31万0545円/坪	+4.73％
1990年［平成2年］	商業地	10万5740円/m2	34万9553円/坪	+12.04％
1991年［平成3年］	商業地	12万8400円/m2	42万4462円/坪	+20.41％
1992年［平成4年］	商業地	13万5680円/m2	44万8528円/坪	-0.29％
1993年［平成5年］	商業地	13万8400円/m2	45万7520円/坪	-1.29％
1994年［平成6年］	商業地	13万5066円/m2	44万6501円/坪	-2.21％
1995年［平成7年］	商業地	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-2.10％
1996年［平成8年］	商業地	12万6966円/m2	41万9724円/坪	-3.50％
1997年［平成9年］	商業地	12万3583円/m2	40万8539円/坪	-2.49％
1998年［平成10年］	商業地	11万8200円/m2	39万0743円/坪	-4.65％
1999年［平成11年］	商業地	11万8400円/m2	39万1404円/坪	-4.60％
2000年［平成12年］	商業地	11万3600円/m2	37万5537円/坪	-4.35％
2001年［平成13年］	商業地	10万2316円/m2	33万8236円/坪	-5.42％
2002年［平成14年］	商業地	10万2460円/m2	33万8710円/坪	-8.38％
2003年［平成15年］	商業地	9万2360円/m2	30万5322円/坪	-9.45％
2004年［平成16年］	商業地	8万2520円/m2	27万2793円/坪	-10.28％
2005年［平成17年］	商業地
2006年［平成18年］	商業地
2007年［平成19年］	商業地	5万6650円/m2	18万7272円/坪	-5.46％
2008年［平成20年］	商業地	5万4275円/m2	17万9421円/坪	-4.11％
2009年［平成21年］	商業地	5万0775円/m2	16万7851円/坪	-6.44％
2010年［平成22年］	商業地	4万8000円/m2	15万8677円/坪	-5.38％
2011年［平成23年］	商業地	4万7875円/m2	15万8264円/坪	-6.52％
2012年［平成24年］	商業地	4万5000円/m2	14万8760円/坪	-6.10％
2013年［平成25年］	商業地	4万2725円/m2	14万1239円/坪	-5.10％
2014年［平成26年］	商業地	4万0850円/m2	13万5041円/坪	-4.41％
2015年［平成27年］	商業地	3万9425円/m2	13万0330円/坪	-3.49％
2016年［平成28年］	商業地	3万8125円/m2	12万6033円/坪	-3.22％
2017年［平成29年］	商業地	3万7150円/m2	12万2809円/坪	-2.45％
2018年［平成30年］	商業地	3万6575円/m2	12万0909円/坪	-1.44％
2019年［令和元年］	商業地	3万6150円/m2	11万9504円/坪	-1.10％
2020年［令和2年］	商業地	3万5675円/m2	11万7933円/坪	-1.28％
2021年［令和3年］	商業地	3万5350円/m2	11万6859円/坪	-0.89％
2022年［令和4年］	商業地	3万6200円/m2	11万9669円/坪	-1.33％
2023年［令和5年］	商業地	3万5950円/m2	11万8842円/坪	-0.74％
2024年［令和6年］	商業地	3万5775円/m2	11万8264円/坪	-0.55％
2025年［令和7年］	商業地	3万5775円/m2	11万8264円/坪	-0.07％

真岡市の工業地の地価　過去の推移

真岡市の工業地の公示地価平均

年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	工業地	9400円/m2	3万1074円/坪
1984年［昭和59年］	工業地	9800円/m2	3万2396円/坪	+4.26％
1985年［昭和60年］	工業地	1万0200円/m2	3万3719円/坪	+4.08％
1986年［昭和61年］	工業地	1万0600円/m2	3万5041円/坪	+3.92％
1987年［昭和62年］	工業地	1万4500円/m2	4万7933円/坪
1988年［昭和63年］	工業地	1万5000円/m2	4万9586円/坪	+3.45％
1989年［平成元年］	工業地	1万5700円/m2	5万1900円/坪	+4.67％
1990年［平成2年］	工業地	1万7900円/m2	5万9173円/坪	+14.01％
1991年［平成3年］	工業地	2万3300円/m2	7万7024円/坪	+30.17％
1992年［平成4年］	工業地	3万4700円/m2	11万4710円/坪
1993年［平成5年］	工業地	3万4500円/m2	11万4049円/坪	-0.58％
1994年［平成6年］	工業地	3万1900円/m2	10万5454円/坪	-2.61％
1995年［平成7年］	工業地	3万1900円/m2	10万5454円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	工業地	3万1600円/m2	10万4462円/坪	-0.94％
1997年［平成9年］	工業地	3万1350円/m2	10万3636円/坪	-0.79％
1998年［平成10年］	工業地	3万0800円/m2	10万1818円/坪	-1.74％
1999年［平成11年］	工業地	2万9800円/m2	9万8512円/坪	-3.24％
2000年［平成12年］	工業地	2万8400円/m2	9万3884円/坪	-4.70％
2001年［平成13年］	工業地	2万7100円/m2	8万9586円/坪	-4.57％
2002年［平成14年］	工業地	2万5500円/m2	8万4297円/坪	-5.90％
2003年［平成15年］	工業地	2万3900円/m2	7万9008円/坪	-6.22％
2004年［平成16年］	工業地	2万2150円/m2	7万3223円/坪	-7.31％
2005年［平成17年］	工業地	2万1100円/m2	6万9752円/坪	-7.05％
2006年［平成18年］	工業地	2万0100円/m2	6万6446円/坪	-4.74％
2007年［平成19年］	工業地	1万9500円/m2	6万4462円/坪	-2.99％
2008年［平成20年］	工業地	1万9100円/m2	6万3140円/坪	-2.05％
2009年［平成21年］	工業地	1万8900円/m2	6万2479円/坪	-1.05％
2010年［平成22年］	工業地	1万8600円/m2	6万1487円/坪	-1.59％
2011年［平成23年］	工業地	1万8100円/m2	5万9834円/坪	-2.69％
2012年［平成24年］	工業地	1万7600円/m2	5万8181円/坪	-2.76％
2013年［平成25年］	工業地	1万7100円/m2	5万6528円/坪	-2.84％
2014年［平成26年］	工業地	1万6800円/m2	5万5537円/坪	-1.75％
2015年［平成27年］	工業地	1万6600円/m2	5万4876円/坪	-1.19％
2016年［平成28年］	工業地	1万6600円/m2	5万4876円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	工業地	1万6600円/m2	5万4876円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	工業地	1万6600円/m2	5万4876円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	工業地	1万6600円/m2	5万4876円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	工業地	1万6700円/m2	5万5206円/坪	+0.60％
2021年［令和3年］	工業地	1万6800円/m2	5万5537円/坪	+0.60％
2022年［令和4年］	工業地	1万7000円/m2	5万6198円/坪	+1.19％
2023年［令和5年］	工業地	1万7300円/m2	5万7190円/坪	+1.76％
2024年［令和6年］	工業地	1万7900円/m2	5万9173円/坪	+3.47％
2025年［令和7年］	工業地	1万8900円/m2	6万2479円/坪	+5.59％
2026年［令和8年］	工業地	2万0000円/m2	6万6115円/坪	+5.82％

真岡市の工業地の基準地価平均

年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	工業地	8800円/m2	2万9090円/坪
1984年［昭和59年］	工業地	9150円/m2	3万0247円/坪	+3.98％
1985年［昭和60年］	工業地	9520円/m2	3万1471円/坪	+4.04％
1986年［昭和61年］	工業地	2万0000円/m2	6万6115円/坪
1987年［昭和62年］	工業地	2万0700円/m2	6万8429円/坪	+3.50％
1988年［昭和63年］	工業地	2万1600円/m2	7万1404円/坪	+4.35％
1989年［平成元年］	工業地	2万2700円/m2	7万5041円/坪	+5.09％
1990年［平成2年］	工業地	2万6700円/m2	8万8264円/坪	+17.62％
1991年［平成3年］	工業地	3万2000円/m2	10万5785円/坪	+19.85％
1992年［平成4年］	工業地	3万2000円/m2	10万5785円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	工業地	3万2000円/m2	10万5785円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	工業地	3万2000円/m2	10万5785円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	工業地	3万1800円/m2	10万5123円/坪	-0.62％
1996年［平成8年］	工業地	3万1600円/m2	10万4462円/坪	-0.63％
1997年［平成9年］	工業地	3万1600円/m2	10万4462円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	工業地	3万1600円/m2	10万4462円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	工業地	3万2400円/m2	10万7107円/坪	+2.53％
2000年［平成12年］	工業地	3万3000円/m2	10万9090円/坪	+1.85％
2001年［平成13年］	工業地
2002年［平成14年］	工業地
2003年［平成15年］	工業地
2004年［平成16年］	工業地
2005年［平成17年］	工業地
2006年［平成18年］	工業地
2007年［平成19年］	工業地	2万3800円/m2	7万8677円/坪
2008年［平成20年］	工業地	2万3300円/m2	7万7024円/坪	-2.10％
2009年［平成21年］	工業地	2万2700円/m2	7万5041円/坪	-2.58％
2010年［平成22年］	工業地	2万2000円/m2	7万2727円/坪	-3.08％
2011年［平成23年］	工業地	2万1000円/m2	6万9421円/坪	-4.55％
2012年［平成24年］	工業地	2万0000円/m2	6万6115円/坪	-4.76％
2013年［平成25年］	工業地	1万9200円/m2	6万3471円/坪	-4.00％
2014年［平成26年］	工業地	1万8600円/m2	6万1487円/坪	-3.13％
2015年［平成27年］	工業地	1万8300円/m2	6万0495円/坪	-1.61％
2016年［平成28年］	工業地	1万8000円/m2	5万9504円/坪	-1.64％
2017年［平成29年］	工業地	1万7800円/m2	5万8842円/坪	-1.11％
2018年［平成30年］	工業地	1万7600円/m2	5万8181円/坪	-1.12％
2019年［令和元年］	工業地	1万7400円/m2	5万7520円/坪	-1.14％
2020年［令和2年］	工業地	1万7200円/m2	5万6859円/坪	-1.15％
2021年［令和3年］	工業地	1万7000円/m2	5万6198円/坪	-1.16％
2022年［令和4年］	工業地	2万0500円/m2	6万7768円/坪
2023年［令和5年］	工業地	2万1000円/m2	6万9421円/坪	+2.44％
2024年［令和6年］	工業地	2万1700円/m2	7万1735円/坪	+3.33％
2025年［令和7年］	工業地	2万2400円/m2	7万4049円/坪	+3.23％

真岡市の町名

真岡市の町名は、青田、青谷、赤羽、阿部岡、阿部品、荒町、飯貝、砂ケ原、石島、伊勢崎、大沼、大根田、大谷新町、大谷台町、大谷本町、大和田、沖、加倉、粕田、勝瓜、上江連、上大曽、上大田和、上大沼、上高間木、上鷺谷、上谷貝、亀山、茅堤、鬼怒ケ丘、君島、京泉、久下田、久下田西、熊倉、熊倉町、桑ノ川、小橋、小林、古山、境、さくら、道祖土、鹿、島、清水、下大曽、下大田和、下大沼、下高間木、下籠谷、下鷺谷、須釜、反町、大道泉、台町、高勢町、高田、田島、田町、鶴田、寺内、寺久保、寺分、東光寺、中、中郷、長島、長田、長沼、並木町、西大島、西高間木、西郷、西田井、西沼、根小屋、根本、白布ケ丘、八條、原町、東大島、東郷、東沼、程島、堀内、堀込、松山町、水戸部、南高岡、三谷、物井、谷貝新田、八木岡、柳林、横田、若旅、鷲巣です。

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