佐野市

2025年［令和7年］公示地価

平均

2万7183

円/m²

変動率

-0.71

％

下落

坪単価

8万9863

円/坪

公示地価ランキング

802 位／1375市町村

変動率ランキング

929 位／1374市町村

佐野市の不動産の売却価格査定

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佐野市の地価マップ

マークをクリックすると地価表示

佐野市の駅地価ランキング
順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	佐野駅	3万6166円/m²	11万9559円/坪	-0.84％
2位	佐野市駅	3万6070円/m²	11万9239円/坪	+0.39％
3位	堀米駅	2万6925円/m²	8万9008円/坪	-1.04％
4位	吉水駅	2万5750円/m²	8万5123円/坪	-1.73％
5位	田沼駅	2万1271円/m²	7万0318円/坪	-1.21％
6位	田島駅	1万7500円/m²	5万7851円/坪	+4.79％
7位	多田駅	1万6725円/m²	5万5289円/坪	-1.88％
8位	葛生駅	1万4462円/m²	4万7809円/坪	-3.75％

2025年［令和7年］公示地価

2024年［令和6年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

佐野市内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは佐野駅（3万6166円/m²）、最も低価格なのは葛生駅（1万4462円/m²）です。

佐野市のエリア地価
エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
若松町	4万0700円/m²	13万4545円/坪	-1.34％
高萩町	3万9800円/m²	13万1570円/坪	+0.70％
植野町	3万9300円/m²	12万9917円/坪	+1.03％
植上町	3万7600円/m²	12万4297円/坪	+0.53％
浅沼町	3万6200円/m²	11万9669円/坪
堀米町	3万2100円/m²	10万6115円/坪	-0.17％
富岡町	3万1800円/m²	10万5123円/坪	-0.62％
田沼町	2万4000円/m²	7万9338円/坪	-0.63％
大橋町	2万3600円/m²	7万8016円/坪	+0.00％
栃本町	2万2400円/m²	7万4049円/坪	-1.18％
石塚町	2万0600円/m²	6万8099円/坪	-1.44％

2025年［令和7年］公示地価

2024年［令和6年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

佐野市の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	若松町24番	佐野駅より150m	5万2600 円/m²	17万3884 円/坪	-1.31 ％
栃木県佐野市若松町24番 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 171m²（51坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・東・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況飲食店、小売店舗が見られる駅前の商業地域
2位	高萩町字屋敷東1220番3	佐野市駅より2,800m	4万6200 円/m²	15万2727 円/坪	+1.09 ％
栃木県佐野市高萩町字屋敷東1220番3 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 695m²（210坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路県道・北・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況店舗の中にアパート等が混在する路線商業地域
3位	浅沼町字冨士之宮2番外	佐野市駅より2,000m	4万4700 円/m²	14万7768 円/坪	+1.13 ％
栃木県佐野市浅沼町字冨士之宮2番外 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・工場　利用状況表示店舗兼工場　地積 2,123m²（642坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・西・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況県道沿いに店舗、営業所が建ち並ぶ郊外の路線商業地域
4位	富岡町字富岡1509番1外	佐野駅より1,700m	4万1800 円/m²	13万8181 円/坪	+0.48 ％
栃木県佐野市富岡町字富岡1509番1外 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 860m²（260坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・南東・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況低層店舗、事業所等が建ち並ぶ路線商業地域
5位	高萩町字屋敷東1222番9外	佐野市駅より2,900m	4万0000 円/m²	13万2231 円/坪	+1.01 ％
栃木県佐野市高萩町字屋敷東1222番9外 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 305m²（92坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が見られる区画整理済の住宅地域
6位	植野町字上台町1954番3	佐野市駅より1,200m	3万9300 円/m²	12万9917 円/坪	+1.03 ％
栃木県佐野市植野町字上台町1954番3 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 234m²（70坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い幹線市道背後の住宅地域
7位	伊賀町字百石町708番9	佐野駅より300m	3万9100 円/m²	12万9256 円/坪	-0.51 ％
栃木県佐野市伊賀町字百石町708番9 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 308m²（93坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員11.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般小売店舗が建ち並ぶ駅に近い商業地域
8位	植上町字新屋敷町1564番	佐野市駅より1,500m	3万7600 円/m²	12万4297 円/坪	+0.53 ％
栃木県佐野市植上町字新屋敷町1564番 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 210m²（63坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅やアパートの中に農地も見られる住宅地域
9位	浅沼町字辰巳244番18外	佐野市駅より1,500m	3万6200 円/m²	11万9669 円/坪
栃木県佐野市浅沼町字辰巳244番18外 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 331m²（100坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路道路・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等も見られる住宅地域
10位	若宮上町字若宮上14番24	佐野市駅より2,200m	3万5600 円/m²	11万7685 円/坪	+0.85 ％
栃木県佐野市若宮上町字若宮上14番24 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 190m²（57坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
11位	堀米町字朱雀3951番12	堀米駅より350m	3万5500 円/m²	11万7355 円/坪	+1.14 ％
栃木県佐野市堀米町字朱雀3951番12 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 229m²（69坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多く見られる区画整然とした住宅地域
12位	天神町字大門東804番5	佐野駅より800m	3万5100 円/m²	11万6033 円/坪	-0.57 ％
栃木県佐野市天神町字大門東804番5 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員7.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅を主とした中心部に近い既成住宅地域
13位	富岡町字富岡1488番3外	佐野駅より1,700m	3万4900 円/m²	11万5371 円/坪	-0.57 ％
栃木県佐野市富岡町字富岡1488番3外 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 330m²（99坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員9.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況戸建住宅の中に農地も残る区画整理済の住宅地域
14位	大祝町字大工町2316番	佐野市駅より350m	3万4800 円/m²	11万5041 円/坪	-0.57 ％
栃木県佐野市大祝町字大工町2316番 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 338m²（102坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員8.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況日用品小売店舗に住宅も見られる商業地域
15位	植野町字上台町1851番3	佐野市駅より650m	3万4700 円/m²	11万4710 円/坪	-0.86 ％
栃木県佐野市植野町字上台町1851番3 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 188m²（56坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員7.0m　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅に店舗等も混在する地域
16位	赤坂町983番10	佐野市駅より1,400m	3万4500 円/m²	11万4049 円/坪	-0.86 ％
栃木県佐野市赤坂町983番10 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 749m²（226坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路県道・西・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況低層店舗、事業所が建ち並ぶ路線商業地域
17位	天明町字現石町2578番1	佐野駅より900m	3万4400 円/m²	11万3719 円/坪	-0.29 ％
栃木県佐野市天明町字現石町2578番1 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 196m²（59坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層の店舗、住宅等が混在して建ち並ぶ既成商業地域
18位	久保町字久保町西265番5	佐野駅より550m	3万4300 円/m²	11万3388 円/坪	-0.58 ％
栃木県佐野市久保町字久保町西265番5 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 184m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員7.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の中に店舗等も見られる住宅地域
19位	高萩町字天神前1111番24外	佐野市駅より2,800m	3万3200 円/m²	10万9752 円/坪	+0.00 ％
栃木県佐野市高萩町字天神前1111番24外 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 197m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
19位	堀米町字菊川3653番外	堀米駅より1,100m	3万3200 円/m²	10万9752 円/坪	+0.30 ％
栃木県佐野市堀米町字菊川3653番外 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 323m²（97坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が見られる区画整理済の住宅地域
21位	若宮下町字若宮下18番23	佐野市駅より2,800m	3万2400 円/m²	10万7107 円/坪	+0.62 ％
栃木県佐野市若宮下町字若宮下18番23 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 192m²（58坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が見られる区画整然とした住宅地域
21位	植下町字若宮町540番3外	佐野市駅より1,700m	3万2400 円/m²	10万7107 円/坪	+0.93 ％
栃木県佐野市植下町字若宮町540番3外 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 330m²（99坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員5.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
23位	富岡町字北屋57番2	佐野駅より1,100m	3万1800 円/m²	10万5123 円/坪	-0.62 ％
栃木県佐野市富岡町字北屋57番2 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 389m²（117坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅にアパートが見られる住宅地域
24位	堀米町字小屋街道617番15	堀米駅より800m	3万1000 円/m²	10万2479 円/坪	-0.64 ％
栃木県佐野市堀米町字小屋街道617番15 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 306m²（92坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い県道背後の住宅地域
25位	堀米町字内堀米上東220番3	堀米駅より600m	3万0000 円/m²	9万9173 円/坪	-0.66 ％
栃木県佐野市堀米町字内堀米上東220番3 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 355m²（107坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
26位	奈良渕町字中町324番14	堀米駅より1,200m	2万9900 円/m²	9万8842 円/坪	-1.64 ％
栃木県佐野市奈良渕町字中町324番14 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 339m²（102坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
27位	犬伏上町字宿南1859番4外	佐野駅より2,000m	2万9600 円/m²	9万7851 円/坪	-0.67 ％
栃木県佐野市犬伏上町字宿南1859番4外 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 236m²（71坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員5.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の多い幹線道路背後の住宅地域
28位	犬伏下町字白山1770番11	佐野駅より2,500m	2万9500 円/m²	9万7520 円/坪	-0.67 ％
栃木県佐野市犬伏下町字白山1770番11 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 174m²（52坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域
29位	高萩町字溜ノ西577番2外	佐野市駅より2,200m	2万9000 円/m²	9万5867 円/坪	-0.68 ％
栃木県佐野市高萩町字溜ノ西577番2外 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 233m²（70坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに戸建貸家も見られる住宅地域
30位	若松町字城山東446番	佐野駅より180m	2万8800 円/m²	9万5206 円/坪	-1.37 ％
栃木県佐野市若松町字城山東446番 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 406m²（122坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員3.4m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い公園に隣接する既成住宅地域
31位	赤坂町987番3	佐野市駅より1,300m	2万8700 円/m²	9万4876 円/坪	-1.37 ％
栃木県佐野市赤坂町987番3 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 277m²（83坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に事業所等も見られる区画整理済の住宅地域
32位	寺中町字笠内町2438番1	佐野市駅より900m	2万8500 円/m²	9万4214 円/坪	+0.00 ％
栃木県佐野市寺中町字笠内町2438番1 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 280m²（84坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.5m　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況農家住宅、中規模一般住宅の多い既成住宅地域
32位	米山南町字米山東51番6	佐野駅より3,300m	2万8500 円/m²	9万4214 円/坪	-0.70 ％
栃木県佐野市米山南町字米山東51番6 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 262m²（79坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
34位	田沼町字元屋敷1248番2	田沼駅より500m	2万8400 円/m²	9万3884 円/坪	-1.39 ％
栃木県佐野市田沼町字元屋敷1248番2 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・南西・幅員11.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況小規模店舗、住宅等が混在して建ち並ぶ既成商業地域
35位	犬伏中町字金居宿2275番28	佐野駅より2,500m	2万7900 円/m²	9万2231 円/坪	-0.71 ％
栃木県佐野市犬伏中町字金居宿2275番28 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 223m²（67坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 60％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅に農地等も見られる新興住宅地域
35位	田沼町字中芝原504番4外	田沼駅より750m	2万7900 円/m²	9万2231 円/坪	-0.71 ％
栃木県佐野市田沼町字中芝原504番4外 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 205m²（62坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅に事業所等の介在する既成住宅地域
37位	大橋町字大木下1379番1	佐野駅より2,400m	2万7700 円/m²	9万1570 円/坪
栃木県佐野市大橋町字大木下1379番1 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 1,024m²（309坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路県道・南・幅員9.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況低層店舗、事業所等が混在する路線商業地域
38位	吉水駅前2丁目14番12	吉水駅より700m	2万6800 円/m²	8万8595 円/坪	-1.83 ％
栃木県佐野市吉水駅前2丁目14番12 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 363m²（109坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅に店舗が介在する住宅地域
39位	栃本町字三通1544番3	田沼駅より410m	2万6600 円/m²	8万7933 円/坪	-1.48 ％
栃木県佐野市栃本町字三通1544番3 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 397m²（120坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路県道・北西・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に店舗等の見られる住宅地域
40位	犬伏新町字大庵寺東2346番10	佐野駅より3,100m	2万6100 円/m²	8万6280 円/坪	-0.76 ％
栃木県佐野市犬伏新町字大庵寺東2346番10 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 204m²（61坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 60％　供給施設水道・下水　前面道路道路・東・幅員6.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小一般住宅に農地も見られる住宅地域
41位	栃本町2489番16外	田沼駅より1,100m	2万5100 円/m²	8万2975 円/坪	-0.79 ％
栃木県佐野市栃本町2489番16外 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況郊外の区画整然とした一般住宅地域
42位	田沼町1829番4外	田沼駅より900m	2万4500 円/m²	8万0991 円/坪	+0.00 ％
栃木県佐野市田沼町1829番4外 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 178m²（53坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパートが区画整然と存する住宅地域
43位	田沼町字元屋敷1296番3	田沼駅より760m	2万3500 円/m²	7万7685 円/坪	-1.26 ％
栃木県佐野市田沼町字元屋敷1296番3 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 299m²（90坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・西・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に店舗等が見られる住宅地域
44位	石塚町字若原2647番	吉水駅より2,700m	2万2100 円/m²	7万3057 円/坪	-1.34 ％
栃木県佐野市石塚町字若原2647番 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 237m²（71坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況区画整然とした一般住宅の多い住宅地域
45位	小見町字飯玉702番2外	吉水駅より800m	2万1600 円/m²	7万1404 円/坪	-1.82 ％
栃木県佐野市小見町字飯玉702番2外 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 427m²（129坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域
46位	石塚町字西原2416番9	田沼駅より3,100m	2万0600 円/m²	6万8099 円/坪	-1.44 ％
栃木県佐野市石塚町字西原2416番9 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 256m²（77坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路私道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が見られる郊外の閑静な住宅地域
47位	栄町12番1	佐野駅より2,800m	2万0300 円/m²	6万7107 円/坪	+4.64 ％
栃木県佐野市栄町12番1 2025年［令和7年］公示地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 33,058m²（10,000坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員11.8m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況大中規模工場が建ち並ぶ区画整然とした工業団地
48位	大橋町3204番4	佐野駅より2,100m	1万9500 円/m²	6万4462 円/坪	+0.00 ％
栃木県佐野市大橋町3204番4 2025年［令和7年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・工場　利用状況表示工場兼事務所　地積 1,893m²（572坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況中小規模工場、住宅等が混在する工業地域
49位	葛生西1-1-18	葛生駅より150m	1万8900 円/m²	6万2479 円/坪	-3.57 ％
栃木県佐野市葛生西1-1-18 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 542m²（163坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・東・幅員15.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況低層の店舗、事務所、一般住宅が混在する駅に近い商業地域
50位	赤見町字大門3256番12	吉水駅より4,600m	1万8800 円/m²	6万2148 円/坪	-1.57 ％
栃木県佐野市赤見町字大門3256番12 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 286m²（86坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅が混在する地域
51位	葛生西2-6-31	葛生駅より1,200m	1万8100 円/m²	5万9834 円/坪	-3.72 ％
栃木県佐野市葛生西2-6-31 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 287m²（86坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に事業所が混在する住宅地域
52位	下羽田町字新田2006番	佐野市駅より3,800m	1万7500 円/m²	5万7851 円/坪	+4.79 ％
栃木県佐野市下羽田町字新田2006番 2025年［令和7年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・作業場　利用状況表示作業所兼事務所　地積 21,211m²（6,416坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・南・幅員16.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況中規模の工場、配送センター等の多い工業団地
52位	葛生東3-5-20	葛生駅より1,300m	1万7500 円/m²	5万7851 円/坪	-3.31 ％
栃木県佐野市葛生東3-5-20 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 287m²（86坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
54位	並木町字堀之内525番1外	佐野駅より3,300m	1万6200 円/m²	5万3553 円/坪	-1.82 ％
栃木県佐野市並木町字堀之内525番1外 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 778m²（235坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.8m　側道側道・東　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅が多く見られる郊外の住宅地域
55位	上羽田町字上432番1	田島駅より2,300m	1万6000 円/m²	5万2892 円/坪	-2.44 ％
栃木県佐野市上羽田町字上432番1 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 519m²（156坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅に一般住宅も介在する農家集落地域
56位	戸奈良町2503番3	田沼駅より2,200m	1万5900 円/m²	5万2561 円/坪	+3.25 ％
栃木県佐野市戸奈良町2503番3 2024年［令和6年］基準地価用途工業地　利用現況倉庫　利用状況表示倉庫　地積 14,067m²（4,255坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・南・幅員9.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況中規模の倉庫、工場等が建ち並ぶ工業団地
57位	鉢木町12-3	葛生駅より2,000m	1万5800 円/m²	5万2231 円/坪	-3.66 ％
栃木県佐野市鉢木町12-3 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示事務所兼住宅　地積 561m²（169坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況住宅、小売店舗、小工場等が混在する住宅地域
58位	栃本町字二通1183番6	田沼駅より1,200m	1万5500 円/m²	5万1239 円/坪	-1.27 ％
栃木県佐野市栃本町字二通1183番6 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 185m²（55坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路私道・南・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに事業所も見られる住宅地域
59位	石塚町字井戸ノ内1683番1外	田沼駅より2,400m	1万5300 円/m²	5万0578 円/坪	-1.92 ％
栃木県佐野市石塚町字井戸ノ内1683番1外 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 577m²（174坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・西・幅員6.5m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅、一般住宅等が見られる住宅地域
60位	中町字田中前617番3	葛生駅より800m	1万5000 円/m²	4万9586 円/坪	-3.85 ％
栃木県佐野市中町字田中前617番3 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 239m²（72坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に農地等も見られる住宅地域
61位	栃本町字七通3285番	吉水駅より600m	1万4800 円/m²	4万8925 円/坪	-1.99 ％
栃木県佐野市栃本町字七通3285番 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 419m²（126坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・東・幅員5.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅の中に農地が介在する住宅地域
62位	飯田町字奥原666番1	佐野市駅より4,100m	1万4400 円/m²	4万7603 円/坪	-2.04 ％
栃木県佐野市飯田町字奥原666番1 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 759m²（229坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.2m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅の中に一般住宅等も見られる住宅地域
63位	富士町字馬場190番1	佐野駅より3,700m	1万3600 円/m²	4万4958 円/坪	-2.16 ％
栃木県佐野市富士町字馬場190番1 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 499m²（150坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・南・幅員5.5m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅のほか一般住宅等が見られる住宅地域
64位	戸奈良町字羽室857番1	田沼駅より2,300m	1万3100 円/m²	4万3305 円/坪	-2.24 ％
栃木県佐野市戸奈良町字羽室857番1 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 762m²（230坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路県道・南西・幅員6.5m　側道側道・北西　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅の中に店舗等が見られる住宅地域
65位	犬伏中町字金居宿2260番2	佐野駅より2,200m	1万0100 円/m²	3万3388 円/坪	-0.98 ％
栃木県佐野市犬伏中町字金居宿2260番2 2024年［令和6年］基準地価用途宅地見込地　利用現況農地　利用状況表示畑　地積 1,457m²（440坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 40％　容積率 60％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況周辺の開発が活発な熟成度の高い地域
66位	富士見町字森227番1	葛生駅より700m	9100 円/m²	3万0082 円/坪	-2.67 ％
栃木県佐野市富士見町字森227番1 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 390m²（117坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・北・幅員5.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農地の中に一般住宅及び農家住宅が散在する住宅地域
67位	中町字堀ノ内868番2外	葛生駅より1,600m	8950 円/m²	2万9586 円/坪	-3.76 ％
栃木県佐野市中町字堀ノ内868番2外 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 297m²（89坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・北・幅員4.8m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅のほかに一般住宅等が見られる住宅地域
68位	船越町字山添1678番1	田沼駅より6,100m	6650 円/m²	2万1983 円/坪	-2.21 ％
栃木県佐野市船越町字山添1678番1 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 551m²（166坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路市区町村道・東・幅員4.5m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農地の中に農家住宅が散在する地域
69位	作原町字名倉久保2123番	田沼駅より19,000m	50 円/m²	168 円/坪	-0.59 ％
栃木県佐野市作原町字名倉久保2123番 2024年［令和6年］基準地価用途林地　利用現況その他　利用状況表示用材林地　地積 15,471m²（4,679坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高300〜450m、南向き傾斜25〜40度の杉、檜の人工林地域

2025年［令和7年］公示地価

2024年［令和6年］基準地価

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佐野市の最も高価格の地点は「佐野市若松町24番」（5万2600円/m²）で、最も低価格の地点は「佐野市作原町字名倉久保2123番」（50円/m²）です。

佐野市の最新の地価の動向

佐野市の公示地価の動向 2025年［令和7年］

栃木県佐野市（さのし）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は2万7183円/m²、坪単価では平均 8万9863円/坪です。公示地価の全国順位は802位です。公示地価の前年からの変動率は-0.71％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は929位です。

住宅地の公示地価（2025年［令和7年］）の佐野市の平均は2万5650円/m²、坪単価では平均 8万4793円/坪で、前年からの変動率は-1.14％の下落です。

商業地の公示地価（2025年［令和7年］）の佐野市の平均は3万9150円/m²、坪単価では平均 12万9421円/坪で、前年からの変動率は-0.43％の下落です。

工業地の公示地価（2025年［令和7年］）の佐野市の平均は1万9100円/m²、坪単価では平均 6万3140円/坪で、前年からの変動率は+3.14％の上昇です。

佐野市の公示地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、公示地価の佐野市の平均の過去最高値は7万3030円/m²（1994年）、過去最低値は2万7183円/m²（2025年）で、この二者の差は2.69倍です。

佐野市の基準地価の動向 2024年［令和6年］

栃木県佐野市（さのし）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は2万6543円/m²、坪単価では平均 8万7747円/坪です。基準地価の全国順位は687位です。基準地価の前年からの変動率は-0.83％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1034位です。

住宅地の基準地価（2024年［令和6年］）の佐野市の平均は2万5628円/m²、坪単価では平均 8万4721円/坪で、前年からの変動率は-1.04％の下落です。

商業地の基準地価（2024年［令和6年］）の佐野市の平均は3万4566円/m²、坪単価では平均 11万4269円/坪で、前年からの変動率は-0.69％の下落です。

工業地の基準地価（2024年［令和6年］）の佐野市の平均は1万5900円/m²、坪単価では平均 5万2561円/坪で、前年からの変動率は+3.25％の上昇です。

佐野市の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の佐野市の平均の過去最高値は6万9223円/m²（1992年）、過去最低値は2万5793円/m²（2021年）で、この二者の差は2.68倍です。

佐野市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2024年［令和6年］

佐野市の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は2万7022円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では8万9331円/坪です。前年からの変動率の平均は-0.82％の下落です。

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土地を探す→土地を購入する→設計を依頼する→工事を依頼する→住宅ローンを組む→着工→完成

佐野市の土地を探す

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エリアを決める→予算を決める→建てたい家をイメージ→希望する条件を決める→希望に沿う土地を探す

チェック項目
交通	通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。
住環境	スーパーなど買い物の利便性。病院やクリニックへの距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の施設や教育方針、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街の景観。
行政サービス	佐野市役所への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。
土地の形	建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車可能台数、車の出入りのしやすさ。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。
災害の危険性	佐野市ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。
法規制	市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も調べましょう。
土地価格の目安	公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。参考：佐野市の住宅地の公示地価平均 2万5650円/m²（2025年［令和7年］）

佐野市の土地を購入する

佐野市の土地を購入するプロセス

抵当権を確認する→買付証明書を提出→住宅ローン仮審査→重要事項説明→売買契約→住宅ローン本審査→土地の登記

佐野市の家の設計を依頼する

工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。

当サイトと提携しているメタ住宅展示場（リビン・テクノロジーズ株式会社）では、オンラインでVRモデルハウスを内覧できます。下記のフォームより家づくりプランをお申し込みください。

佐野市における土地取引

栃木県佐野市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、栃木県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なることがあります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している佐野市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市区町村での佐野市のランキングをつけています。
実際に栃木県佐野市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、土地活用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引士など専門家の助けを借り、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である佐野市が把握し、佐野市が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

佐野市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

実際に佐野市で行われた不動産取引の価格（国土交通省発表）のなかで、建物（ビル・家屋）を含まない土地のみの取引に限って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引の価格ですので、実勢価格に近い価格帯となります。佐野市における土地取引価格は、2024年（令和6年）第1四半期において、平米単価で2万0595円/m²、坪単価では6万8085円/坪、前年変動率-9.68％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-23.78％の違いがあります。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に払う報酬は売買価格の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、修繕費、建物ローンの支払利子が経費となりますので、佐野市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、佐野市登記所の印紙代は一律ですが、土地家屋調査士または司法書士によって手数料は異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

佐野市の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

佐野市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万0382円/m²	13万3496円/坪
1984年［昭和59年］	4万1574円/m²	13万7435円/坪	+3.49％
1985年［昭和60年］	4万3345円/m²	14万3290円/坪	+3.08％
1986年［昭和61年］	4万4032円/m²	14万5561円/坪	+2.27％
1987年［昭和62年］	4万4251円/m²	14万6284円/坪	+2.03％
1988年［昭和63年］	4万4909円/m²	14万8461円/坪	+2.14％
1989年［平成元年］	4万8184円/m²	15万9287円/坪	+7.84％
1990年［平成2年］	5万5960円/m²	18万4994円/坪	+18.12％
1991年［平成3年］	6万7107円/m²	22万1843円/坪	+16.76％
1992年［平成4年］	6万9262円/m²	22万8965円/坪	+3.57％
1993年［平成5年］	6万9922円/m²	23万1147円/坪	-0.25％
1994年［平成6年］	6万9888円/m²	23万1037円/坪	-0.89％
1995年［平成7年］	6万8991円/m²	22万8071円/坪	-0.98％
1996年［平成8年］	6万7367円/m²	22万2703円/坪	-1.38％
1997年［平成9年］	6万6129円/m²	21万8609円/坪	-1.24％
1998年［平成10年］	6万4615円/m²	21万3604円/坪	-1.39％
1999年［平成11年］	6万4235円/m²	21万2350円/坪	-2.07％
2000年［平成12年］	6万2265円/m²	20万5835円/坪	-2.04％
2001年［平成13年］	5万9915円/m²	19万8067円/坪	-3.06％
2002年［平成14年］	5万6787円/m²	18万7726円/坪	-4.39％
2003年［平成15年］	5万2656円/m²	17万4070円/坪	-6.19％
2004年［平成16年］	4万8578円/m²	16万0589円/坪	-5.92％
2005年［平成17年］	4万4368円/m²	14万6673円/坪	-5.86％
2006年［平成18年］	4万1703円/m²	13万7864円/坪	-4.81％
2007年［平成19年］	4万0074円/m²	13万2476円/坪	-3.25％
2008年［平成20年］	3万9031円/m²	12万9030円/坪	-2.30％
2009年［平成21年］	3万7448円/m²	12万3795円/坪	-3.76％
2010年［平成22年］	3万5657円/m²	11万7875円/坪	-4.56％
2011年［平成23年］	3万3749円/m²	11万1567円/坪	-5.43％
2012年［平成24年］	3万1936円/m²	10万5574円/坪	-5.41％
2013年［平成25年］	3万0382円/m²	10万0437円/坪	-4.47％
2014年［平成26年］	2万9853円/m²	9万8690円/坪	-3.13％
2015年［平成27年］	2万9186円/m²	9万6485円/坪	-2.28％
2016年［平成28年］	2万8607円/m²	9万4569円/坪	-1.65％
2017年［平成29年］	2万8420円/m²	9万3950円/坪	-1.44％
2018年［平成30年］	2万8116円/m²	9万2947円/坪	-1.16％
2019年［令和元年］	2万7856円/m²	9万2086円/坪	-1.04％
2020年［令和2年］	2万7478円/m²	9万0837円/坪	-1.49％
2021年［令和3年］	2万7066円/m²	8万9476円/坪	-1.59％
2022年［令和4年］	2万7382円/m²	9万0521円/坪	-1.10％
2023年［令和5年］	2万7182円/m²	8万9859円/坪	-0.92％
2024年［令和6年］	2万7022円/m²	8万9331円/坪	-0.82％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万1506円/m²	13万7210円/坪
1984年［昭和59年］	4万2748円/m²	14万1317円/坪	+3.53％
1985年［昭和60年］	4万3854円/m²	14万4973円/坪	+3.07％
1986年［昭和61年］	4万4621円/m²	14万7510円/坪	+2.27％
1987年［昭和62年］	4万5267円/m²	14万9643円/坪	+1.93％
1988年［昭和63年］	4万5790円/m²	15万1373円/坪	+1.82％
1989年［平成元年］	4万8415円/m²	16万0051円/坪	+6.97％
1990年［平成2年］	5万5734円/m²	18万4245円/坪	+17.89％
1991年［平成3年］	6万5746円/m²	21万7345円/坪	+18.49％
1992年［平成4年］	6万9303円/m²	22万9101円/坪	+5.71％
1993年［平成5年］	7万2847円/m²	24万0816円/坪	-0.04％
1994年［平成6年］	7万3030円/m²	24万1424円/坪	-1.07％
1995年［平成7年］	7万2128円/m²	23万8440円/坪	-1.05％
1996年［平成8年］	7万0582円/m²	23万3330円/坪	-1.32％
1997年［平成9年］	6万8810円/m²	22万7473円/坪	-1.47％
1998年［平成10年］	6万7219円/m²	22万2213円/坪	-1.44％
1999年［平成11年］	6万5078円/m²	21万5134円/坪	-2.21％
2000年［平成12年］	6万3456円/m²	20万9773円/坪	-1.80％
2001年［平成13年］	6万1169円/m²	20万2213円/坪	-2.98％
2002年［平成14年］	5万8165円/m²	19万2281円/坪	-4.22％
2003年［平成15年］	5万3713円/m²	17万7563円/坪	-6.65％
2004年［平成16年］	4万9904円/m²	16万4973円/坪	-6.16％
2005年［平成17年］	4万5682円/m²	15万1015円/坪	-6.18％
2006年［平成18年］	4万2533円/m²	14万0606円/坪	-5.35％
2007年［平成19年］	4万0677円/m²	13万4470円/坪	-3.60％
2008年［平成20年］	3万9502円/m²	13万0586円/坪	-2.23％
2009年［平成21年］	3万8133円/m²	12万6060円/坪	-3.14％
2010年［平成22年］	3万6438円/m²	12万0456円/坪	-4.24％
2011年［平成23年］	3万4527円/m²	11万4140円/坪	-5.34％
2012年［平成24年］	3万2625円/m²	10万7851円/坪	-5.74％
2013年［平成25年］	3万1007円/m²	10万2504円/坪	-4.86％
2014年［平成26年］	3万0911円/m²	10万2187円/坪	-3.39％
2015年［平成27年］	3万0208円/m²	9万9863円/坪	-2.33％
2016年［平成28年］	2万9379円/m²	9万7122円/坪	-1.73％
2017年［平成29年］	2万9314円/m²	9万6907円/坪	-1.38％
2018年［平成30年］	2万9021円/m²	9万5940円/坪	-1.09％
2019年［平成31年］	2万8770円/m²	9万5109円/坪	-0.95％
2020年［令和2年］	2万8500円/m²	9万4214円/坪	-1.06％
2021年［令和3年］	2万8029円/m²	9万2658円/坪	-1.74％
2022年［令和4年］	2万7775円/m²	9万1820円/坪	-1.04％
2023年［令和5年］	2万7556円/m²	9万1094円/坪	-0.95％
2024年［令和6年］	2万7385円/m²	9万0530円/坪	-0.81％
2025年［令和7年］	2万7183円/m²	8万9863円/坪	-0.71％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万9224円/m²	12万9667円/坪
1984年［昭和59年］	4万0363円/m²	13万3431円/坪	+3.46％
1985年［昭和60年］	4万2785円/m²	14万1439円/坪	+3.10％
1986年［昭和61年］	4万3423円/m²	14万3549円/坪	+2.26％
1987年［昭和62年］	4万3235円/m²	14万2925円/坪	+2.13％
1988年［昭和63年］	4万4028円/m²	14万5548円/坪	+2.45％
1989年［平成元年］	4万7953円/m²	15万8522円/坪	+8.87％
1990年［平成2年］	5万6187円/m²	18万5743円/坪	+18.34％
1991年［平成3年］	6万8388円/m²	22万6076円/坪	+15.04％
1992年［平成4年］	6万9223円/m²	22万8838円/坪	+1.56％
1993年［平成5年］	6万7305円/m²	22万2496円/坪	-0.45％
1994年［平成6年］	6万6415円/m²	21万9556円/坪	-0.74％
1995年［平成7年］	6万5194円/m²	21万5519円/坪	-0.91％
1996年［平成8年］	6万3476円/m²	20万9839円/坪	-1.44％
1997年［平成9年］	6万2966円/m²	20万8154円/坪	-0.97％
1998年［平成10年］	6万1543円/m²	20万3449円/坪	-1.34％
1999年［平成11年］	6万3025円/m²	20万8347円/坪	-1.87％
2000年［平成12年］	6万0553円/m²	20万0175円/坪	-2.39％
2001年［平成13年］	5万8112円/m²	19万2107円/坪	-3.17％
2002年［平成14年］	5万4806円/m²	18万1177円/坪	-4.62％
2003年［平成15年］	5万1137円/m²	16万9049円/坪	-5.54％
2004年［平成16年］	4万6671円/m²	15万4287円/坪	-5.54％
2005年［平成17年］	4万2521円/m²	14万0568円/坪	-5.39％
2006年［平成18年］	4万0537円/m²	13万4008円/坪	-4.08％
2007年［平成19年］	3万9269円/m²	12万9817円/坪	-2.77％
2008年［平成20年］	3万8418円/m²	12万7002円/坪	-2.38％
2009年［平成21年］	3万6575円/m²	12万0911円/坪	-4.57％
2010年［平成22年］	3万4663円/m²	11万4590円/坪	-4.97％
2011年［平成23年］	3万2806円/m²	10万8449円/坪	-5.55％
2012年［平成24年］	3万1101円/m²	10万2814円/坪	-5.03％
2013年［平成25年］	2万9575円/m²	9万7771円/坪	-3.99％
2014年［平成26年］	2万8693円/m²	9万4854円/坪	-2.85％
2015年［平成27年］	2万8066円/m²	9万2780円/坪	-2.21％
2016年［平成28年］	2万7635円/m²	9万1356円/坪	-1.58％
2017年［平成29年］	2万7237円/m²	9万0039円/坪	-1.52％
2018年［平成30年］	2万6919円/m²	8万8989円/坪	-1.26％
2019年［令和元年］	2万6646円/m²	8万8088円/坪	-1.15％
2020年［令和2年］	2万6127円/m²	8万6371円/坪	-2.05％
2021年［令和3年］	2万5793円/m²	8万5267円/坪	-1.39％
2022年［令和4年］	2万6862円/m²	8万8802円/坪	-1.19％
2023年［令和5年］	2万6688円/m²	8万8227円/坪	-0.87％
2024年［令和6年］	2万6543円/m²	8万7747円/坪	-0.83％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

佐野市の町名

佐野市の町名は、相生町、会沢町、赤坂町、赤見町、秋山町、あくと町、浅沼町、朝日町、鐙塚町、飯田町、伊賀町、石塚町、出流原町、伊勢山町、犬伏上町、犬伏中町、犬伏下町、犬伏新町、伊保内町、岩崎町、植上町、植下町、植野町、梅園町、大蔵町、大栗町、大古屋町、大橋町、小見町、柿平町、嘉多山町、金井上町、金吹町、金屋下町、金屋仲町、庚申塚町、上台町、上羽田町、亀井町、閑馬町、北茂呂町、君田町、葛生西、葛生東、久保町、黒袴町、越名町、小中町、栄町、作原町、七軒町、寺中町、下羽田町、下彦間町、白岩町、新吉水町、関川町、仙波町、大祝町、大町、高砂町、高萩町、高橋町、高山町、田島町、多田町、田沼町、田之入町、築地町、寺久保町、天神町、天明町、栃本町、戸奈良町、富岡町、戸室町、豊代町、長坂町、中町、並木町、奈良渕町、西浦町、韮川町、長谷場町、鉢木町、飛駒町、富士町、富士見町、船越町、船津川町、堀米町、本町、馬門町、牧町、町谷町、御神楽町、水木町、宮下町、村上町、免鳥町、茂呂山町、山形町、山越町、山菅町、大和町、吉水駅前、吉水町、米山南町、万町、若松町、若宮上町、若宮下町です。

佐野市の土地の売却価格査定

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最終更新日：2025年6月24日

記事執筆：株式会社Land Price Japan 下川悠

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