佐野市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

佐野市内の地区で最も高価格なのは佐野駅（3万6814円/m²）、最も低価格なのは多田（9800円/m²）です。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

栃木県佐野市（さのし）の最新公示地価は平均2万7775円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均9万1820円/坪で、全国順位は791位です。前年からの変動率は-1.04％で、変動率の全国順位は851位です。

佐野市の最新基準地価は平均2万5793円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均8万5267円/坪で、全国順位は709位です。前年からの変動率は-1.39％で、変動率の全国順位は1033位です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万8085円/m²（1993年）、最低値は2万7775円/m²（2022年）で、両者の落差は2.81倍です。基準地価の最高値は7万2843円/m²（1992年）、最小価格は2万5793円/m²（2021年）で、双方の落差は2.82倍です。

宅地の平均価格は2万5920円/m²、坪単価では8万5685円/坪、変動率は-1.44％です（2021年）。商業地の平均価格は3万7216円/m²、坪単位では12万3030円/坪、変動率は-1.80％です（2021年）。

佐野市の最も地価の高い地点は「佐野市若松町24番」（5万4600円/m²）で、最も地価の低い地点は「佐野市作原町字名倉久保2123番」（52円/m²）です。

栃木県佐野市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、栃木県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なることがあります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している佐野市の土地相場は、公示地価、基準地価の計測点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市区町村での佐野市のランキング、および栃木県内での佐野市の順位をつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがあることがあり、選定代え後の地点の過去のさかのぼりのデータを計算しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が発生しますので、お含み置きください。
実際に栃木県佐野市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、土地活用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引士など専門家の助けを借り、査定・見積もりを受けます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である佐野市が把握し、佐野市が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

佐野市の町名は、相生町、会沢町、赤坂町、赤見町、秋山町、あくと町、浅沼町、朝日町、鐙塚町、飯田町、伊賀町、石塚町、出流原町、伊勢山町、犬伏上町、犬伏中町、犬伏下町、犬伏新町、伊保内町、岩崎町、植上町、植下町、植野町、梅園町、大蔵町、大栗町、大古屋町、大橋町、小見町、柿平町、嘉多山町、金井上町、金吹町、金屋下町、金屋仲町、庚申塚町、上台町、上羽田町、亀井町、閑馬町、北茂呂町、君田町、葛生西、葛生東、久保町、黒袴町、越名町、小中町、栄町、作原町、七軒町、寺中町、下羽田町、下彦間町、白岩町、新吉水町、関川町、仙波町、大祝町、大町、高砂町、高萩町、高橋町、高山町、田島町、多田町、田沼町、田之入町、築地町、寺久保町、天神町、天明町、栃本町、戸奈良町、富岡町、戸室町、豊代町、長坂町、中町、並木町、奈良渕町、西浦町、韮川町、長谷場町、鉢木町、飛駒町、富士町、富士見町、船越町、船津川町、堀米町、本町、馬門町、牧町、町谷町、御神楽町、水木町、宮下町、村上町、免鳥町、茂呂山町、山形町、山越町、山菅町、大和町、吉水駅前、吉水町、米山南町、万町、若松町、若宮上町、若宮下町です。