佐野市

2021年［令和3年］基準地価

平均

2万5793

円/m²

変動率

-1.39

％

下落

坪単価

8万5267

円/坪

基準地価ランキング

709 位／1736市町村

変動率ランキング

1033 位／1736市町村

佐野市の地価マップ

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佐野市のエリア地価ランキング
順位	エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	佐野駅	3万6900円/m²	12万1983円/坪	-1.64％
2位	佐野市駅	3万5020円/m²	11万5768円/坪	-1.16％
3位	堀米	3万1700円/m²	10万4793円/坪	-1.02％
4位	田沼	2万5300円/m²	8万3636円/坪	-1.72％
5位	吉水	2万4550円/m²	8万1157円/坪	-1.70％
6位	葛生	1万6781円/m²	5万5475円/坪	-3.49％
7位	田島	1万6450円/m²	5万4380円/坪	-0.87％
8位	多田	1万1000円/m²	3万6363円/坪	-1.46％

2021年［令和3年］総平均（公示地価、基準地価）

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

佐野市内の地区で最も高価格なのは佐野駅（3万6900円/m²）、最も低価格なのは多田（1万1000円/m²）です。

佐野市の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	若松町24番	佐野駅より150m	5万5200 円/m²	18万2479 円/坪	-2.13 ％
栃木県佐野市若松町24番 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 171m²（51坪）　建物構造鉄骨造 3階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・東・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況飲食店、小売店舗が見られる駅前の商業地域
2位	高萩町字屋敷東1220番3	佐野市駅より2,800m	4万5400 円/m²	15万0082 円/坪	-1.09 ％
栃木県佐野市高萩町字屋敷東1220番3 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 695m²（210坪）　建物構造鉄骨造 1階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路県道・北・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況店舗の中にアパート等が混在する路線商業地域
3位	浅沼町字冨士之宮2番外	佐野市駅より2,000m	4万3800 円/m²	14万4793 円/坪	-0.23 ％
栃木県佐野市浅沼町字冨士之宮2番外 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・工場　地積 2,123m²（642坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・西・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況県道沿いに店舗、営業所が建ち並ぶ郊外の路線商業地域
4位	伊賀町字百石町708番9	佐野駅より300m	4万0000 円/m²	13万2231 円/坪	-1.48 ％
栃木県佐野市伊賀町字百石町708番9 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 308m²（93坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員11.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般小売店舗が建ち並ぶ駅に近い商業地域
5位	高萩町字屋敷東1222番9外	佐野市駅より2,900m	3万8700 円/m²	12万7933 円/坪	+0.00 ％
栃木県佐野市高萩町字屋敷東1222番9外 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 305m²（92坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が見られる区画整理済の住宅地域
6位	植野町字上台町1954番3	佐野市駅より1,200m	3万8600 円/m²	12万7603 円/坪	-0.77 ％
栃木県佐野市植野町字上台町1954番3 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 234m²（70坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い幹線市道背後の住宅地域
7位	植上町字新屋敷町1564番	佐野市駅より1,500m	3万7300 円/m²	12万3305 円/坪	-0.27 ％
栃木県佐野市植上町字新屋敷町1564番 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 210m²（63坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅やアパートの中に農地も見られる住宅地域
8位	赤坂町983番10	佐野市駅より1,400m	3万6200 円/m²	11万9669 円/坪	-2.16 ％
栃木県佐野市赤坂町983番10 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 749m²（226坪）　建物構造鉄骨造 1階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路県道・西・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況低層店舗、事業所が建ち並ぶ路線商業地域
8位	天神町字大門東804番5	佐野駅より800m	3万6200 円/m²	11万9669 円/坪	-1.63 ％
栃木県佐野市天神町字大門東804番5 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員7.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅を主とした中心部に近い既成住宅地域
10位	大祝町字大工町2316番	佐野市駅より350m	3万5700 円/m²	11万8016 円/坪	-2.19 ％
栃木県佐野市大祝町字大工町2316番 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 338m²（102坪）　建物構造鉄骨造 2階建　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員8.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況日用品小売店舗に住宅も見られる商業地域
11位	若松町字金原350番11外	佐野駅より260m	3万5500 円/m²	11万7355 円/坪	-1.93 ％
栃木県佐野市若松町字金原350番11外 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 267m²（80坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員4.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模の店舗や店舗兼住宅が建ち並ぶ商業地域
12位	植野町字上台町1851番3	佐野市駅より650m	3万5400 円/m²	11万7024 円/坪	-0.28 ％
栃木県佐野市植野町字上台町1851番3 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 188m²（56坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員7.0m　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅に店舗等も混在する地域
13位	久保町字久保町西265番5	佐野駅より550m	3万5200 円/m²	11万6363 円/坪	-1.12 ％
栃木県佐野市久保町字久保町西265番5 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 184m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員7.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の中に店舗等も見られる住宅地域
14位	若宮上町字若宮上14番24	佐野市駅より2,200m	3万5000 円/m²	11万5702 円/坪	-0.85 ％
栃木県佐野市若宮上町字若宮上14番24 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 190m²（57坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる新興住宅地域
15位	天明町字現石町2578番1	佐野駅より900m	3万4800 円/m²	11万5041 円/坪	-1.42 ％
栃木県佐野市天明町字現石町2578番1 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 196m²（59坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層の店舗、住宅等が混在して建ち並ぶ既成商業地域
16位	浅沼町字村東293番2	佐野駅より1,400m	3万4700 円/m²	11万4710 円/坪	-1.14 ％
栃木県佐野市浅沼町字村東293番2 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 330m²（99坪）　建物構造木造 1階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域
17位	高萩町字天神前1111番24外	佐野市駅より2,800m	3万3200 円/m²	10万9752 円/坪	-0.90 ％
栃木県佐野市高萩町字天神前1111番24外 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 197m²（59坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
18位	堀米町字菊川3653番外	堀米駅より1,100m	3万2900 円/m²	10万8760 円/坪	-0.60 ％
栃木県佐野市堀米町字菊川3653番外 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 323m²（97坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が見られる区画整理済の住宅地域
19位	富岡町字北屋57番2	佐野駅より1,100m	3万2800 円/m²	10万8429 円/坪	-1.20 ％
栃木県佐野市富岡町字北屋57番2 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 389m²（117坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅にアパートが見られる住宅地域
20位	植上町字新屋敷町1779番2外	佐野市駅より1,000m	3万2400 円/m²	10万7107 円/坪	-1.52 ％
栃木県佐野市植上町字新屋敷町1779番2外 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 327m²（98坪）　形状台形　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、事業所等が見られる住宅地域
21位	若宮下町字若宮下18番23	佐野市駅より2,800m	3万2100 円/m²	10万6115 円/坪	-0.31 ％
栃木県佐野市若宮下町字若宮下18番23 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 192m²（58坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が見られる区画整然とした住宅地域
22位	植下町字若宮町540番3外	佐野市駅より1,700m	3万2000 円/m²	10万5785 円/坪	-1.23 ％
栃木県佐野市植下町字若宮町540番3外 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 330m²（99坪）　形状台形　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員5.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
22位	堀米町字小屋街道617番15	堀米駅より800m	3万2000 円/m²	10万5785 円/坪	-1.23 ％
栃木県佐野市堀米町字小屋街道617番15 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 306m²（92坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い県道背後の住宅地域
24位	奈良渕町字中町324番14	堀米駅より850m	3万1200 円/m²	10万3140 円/坪	-1.27 ％
栃木県佐野市奈良渕町字中町324番14 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 339m²（102坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
25位	堀米町字内堀米上東220番3	堀米駅より600m	3万0700 円/m²	10万1487 円/坪	-0.97 ％
栃木県佐野市堀米町字内堀米上東220番3 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 355m²（107坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
26位	若松町字城山東446番	佐野駅より180m	3万0600 円/m²	10万1157 円/坪	-1.92 ％
栃木県佐野市若松町字城山東446番 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 406m²（122坪）　建物構造木造 1階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員3.4m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い公園に隣接する既成住宅地域
26位	犬伏上町字宿南1859番4外	佐野駅より2,000m	3万0600 円/m²	10万1157 円/坪	-1.61 ％
栃木県佐野市犬伏上町字宿南1859番4外 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 236m²（71坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員5.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の多い幹線道路背後の住宅地域
28位	犬伏下町字白山1770番11	佐野駅より2,500m	3万0400 円/m²	10万0495 円/坪	-1.62 ％
栃木県佐野市犬伏下町字白山1770番11 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 174m²（52坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域
29位	赤坂町987番3	佐野市駅より1,300m	3万0100 円/m²	9万9504 円/坪	-1.95 ％
栃木県佐野市赤坂町987番3 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 277m²（83坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に事業所等も見られる区画整理済の住宅地域
30位	田沼町字元屋敷1248番2	田沼駅より500m	2万9600 円/m²	9万7851 円/坪	-1.99 ％
栃木県佐野市田沼町字元屋敷1248番2 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 132m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・南西・幅員11.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況小規模店舗、住宅等が混在して建ち並ぶ既成商業地域
30位	高萩町字溜ノ西577番2外	佐野市駅より2,200m	2万9600 円/m²	9万7851 円/坪	-0.67 ％
栃木県佐野市高萩町字溜ノ西577番2外 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 233m²（70坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに戸建貸家も見られる住宅地域
32位	米山南町字米山東51番6	佐野駅より3,300m	2万9500 円/m²	9万7520 円/坪	-1.67 ％
栃木県佐野市米山南町字米山東51番6 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 262m²（79坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
33位	大橋町字大木下1377番1外	佐野駅より2,400m	2万9100 円/m²	9万6198 円/坪	-2.02 ％
栃木県佐野市大橋町字大木下1377番1外 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 1,801m²（544坪）　形状台形　建物構造鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路県道・南・幅員9.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況営業所、店舗、工場等が見られる路線商業地域
34位	寺中町字笠内町2438番1	佐野市駅より900m	2万8700 円/m²	9万4876 円/坪	-1.03 ％
栃木県佐野市寺中町字笠内町2438番1 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 280m²（84坪）　建物構造木造 1階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・南・幅員6.5m　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況農家住宅、中規模一般住宅の多い既成住宅地域
35位	田沼町字中芝原504番4外	田沼駅より750m	2万8600 円/m²	9万4545 円/坪	-1.38 ％
栃木県佐野市田沼町字中芝原504番4外 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 205m²（62坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅に事業所等の介在する既成住宅地域
35位	犬伏中町字金居宿2275番28	佐野駅より2,500m	2万8600 円/m²	9万4545 円/坪	-1.04 ％
栃木県佐野市犬伏中町字金居宿2275番28 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 223m²（67坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 60％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅に農地等も見られる新興住宅地域
37位	吉水駅前2丁目14番12	吉水駅より700m	2万8300 円/m²	9万3553 円/坪	-1.74 ％
栃木県佐野市吉水駅前2丁目14番12 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 363m²（109坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅に店舗が介在する住宅地域
38位	栃本町字三通1544番3	田沼駅より410m	2万8200 円/m²	9万3223 円/坪	-2.08 ％
栃木県佐野市栃本町字三通1544番3 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 397m²（120坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路県道・北西・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に店舗等の見られる住宅地域
39位	犬伏新町字大庵寺東2346番10	佐野駅より3,100m	2万6800 円/m²	8万8595 円/坪	-1.11 ％
栃木県佐野市犬伏新町字大庵寺東2346番10 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 204m²（61坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 60％　供給施設水道・下水　前面道路道路・東・幅員6.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小一般住宅に農地も見られる住宅地域
40位	栃本町2489番16外	田沼駅より1,100m	2万5900 円/m²	8万5619 円/坪	-1.52 ％
栃木県佐野市栃本町2489番16外 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況郊外の区画整然とした一般住宅地域
41位	田沼町字元屋敷1296番3	田沼駅より760m	2万4500 円/m²	8万0991 円/坪	-1.61 ％
栃木県佐野市田沼町字元屋敷1296番3 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 299m²（90坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・西・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に店舗等が見られる住宅地域
41位	田沼町1829番4外	田沼駅より900m	2万4500 円/m²	8万0991 円/坪	-0.81 ％
栃木県佐野市田沼町1829番4外 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 178m²（53坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパートが区画整然と存する住宅地域
43位	小見町字飯玉702番2外	吉水駅より800m	2万3200 円/m²	7万6694 円/坪	-2.52 ％
栃木県佐野市小見町字飯玉702番2外 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 427m²（129坪）　形状台形　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市道・西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域
44位	石塚町字若原2647番	吉水駅より2,700m	2万3000 円/m²	7万6033 円/坪	-1.71 ％
栃木県佐野市石塚町字若原2647番 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 237m²（71坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況区画整然とした一般住宅の多い住宅地域
45位	黒袴町字宮ノ前839番7	佐野駅より4,300m	2万2000 円/m²	7万2727 円/坪	-0.45 ％
栃木県佐野市黒袴町字宮ノ前839番7 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 502m²（151坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・東・幅員7.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況農家住宅、一般住宅が散在している地域
46位	石塚町字西原2416番9	田沼駅より3,100m	2万1900 円/m²	7万2396 円/坪	-2.23 ％
栃木県佐野市石塚町字西原2416番9 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 256m²（77坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路私道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が見られる郊外の閑静な住宅地域
47位	葛生西2-6-31	葛生駅より1,200m	2万1100 円/m²	6万9752 円/坪	-4.52 ％
栃木県佐野市葛生西2-6-31 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 287m²（86坪）　建物構造木造 1階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・東・幅員6.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に店舗兼住宅等が見られる住宅地域
48位	葛生西1丁目字本町2768番	葛生駅より150m	2万1000 円/m²	6万9421 円/坪	-3.67 ％
栃木県佐野市葛生西1丁目字本町2768番 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　地積 542m²（163坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・東・幅員15.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況低層の店舗、事務所、一般住宅が混在する駅に近い商業地域
49位	赤見町字大門3256番12	吉水駅より4,600m	1万9700 円/m²	6万5123 円/坪	-1.50 ％
栃木県佐野市赤見町字大門3256番12 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 286m²（86坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅が混在する地域
50位	大橋町3204番4	佐野駅より2,100m	1万9600 円/m²	6万4793 円/坪	-1.51 ％
栃木県佐野市大橋町3204番4 2021年［令和3年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・工場　地積 1,893m²（572坪）　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況中小規模工場、住宅等が混在する工業地域
51位	葛生東3丁目字栄町1862番1	葛生駅より1,300m	1万9500 円/m²	6万4462 円/坪	-3.94 ％
栃木県佐野市葛生東3丁目字栄町1862番1 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 287m²（86坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
52位	栄町12番1	佐野駅より2,800m	1万8600 円/m²	6万1487 円/坪	+0.00 ％
栃木県佐野市栄町12番1 2021年［令和3年］公示地価用途工業地　利用現況工場　地積 33,058m²（10,000坪）　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員11.8m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況大中規模工場が建ち並ぶ区画整然とした工業団地
53位	鉢木町12-3	葛生駅より2,000m	1万8500 円/m²	6万1157 円/坪	-4.15 ％
栃木県佐野市鉢木町12-3 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・事務所　地積 561m²（169坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・南西・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況住宅、小売店舗、小工場等が混在する住宅地域
54位	並木町字堀之内525番1外	佐野駅より3,300m	1万7400 円/m²	5万7520 円/坪	-2.25 ％
栃木県佐野市並木町字堀之内525番1外 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 778m²（235坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・南・幅員4.8m　側道側道・東　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅が多く見られる郊外の住宅地域
55位	中町字田中前617番3	葛生駅より800m	1万7300 円/m²	5万7190 円/坪	-3.35 ％
栃木県佐野市中町字田中前617番3 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 239m²（72坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に農地等も見られる住宅地域
56位	葛生東1丁目字才神627番5	葛生駅より450m	1万7100 円/m²	5万6528 円/坪	-3.39 ％
栃木県佐野市葛生東1丁目字才神627番5 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 403m²（121坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅に事業所が介在する住宅地域
57位	上羽田町字上432番1	田島駅より2,300m	1万7000 円/m²	5万6198 円/坪	-1.73 ％
栃木県佐野市上羽田町字上432番1 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 519m²（156坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅に一般住宅も介在する農家集落地域
58位	栃本町字二通1183番6	田沼駅より1,200m	1万6400 円/m²	5万4214 円/坪	-2.38 ％
栃木県佐野市栃本町字二通1183番6 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 185m²（55坪）　形状台形　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路私道・南・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに事業所も見られる住宅地域
59位	石塚町字井戸ノ内1683番1外	田沼駅より2,400m	1万6000 円/m²	5万2892 円/坪	-1.23 ％
栃木県佐野市石塚町字井戸ノ内1683番1外 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 577m²（174坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・西・幅員6.5m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅、一般住宅等が見られる住宅地域
60位	下羽田町字新田2006番	佐野市駅より3,800m	1万5900 円/m²	5万2561 円/坪	+0.00 ％
栃木県佐野市下羽田町字新田2006番 2021年［令和3年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・作業場　地積 21,211m²（6,416坪）　建物構造鉄骨造 3階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市道・南・幅員16.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況中規模の工場、配送センター等の多い工業団地
61位	飯田町字奥原666番1	佐野市駅より4,100m	1万5600 円/m²	5万1570 円/坪	-2.50 ％
栃木県佐野市飯田町字奥原666番1 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 759m²（229坪）　建物構造木造 1階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・東・幅員6.2m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅の中に一般住宅等も見られる住宅地域
62位	栃本町字七通3285番	吉水駅より600m	1万5500 円/m²	5万1239 円/坪	-1.27 ％
栃木県佐野市栃本町字七通3285番 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 419m²（126坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・東・幅員5.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅の中に農地が介在する住宅地域
63位	富士町字馬場190番1	佐野駅より3,700m	1万4800 円/m²	4万8925 円/坪	-1.99 ％
栃木県佐野市富士町字馬場190番1 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 499m²（150坪）　建物構造木造 1階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市道・南・幅員5.5m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅のほか一般住宅等が見られる住宅地域
64位	戸奈良町字羽室857番1	田沼駅より2,300m	1万4200 円/m²	4万6942 円/坪	-2.07 ％
栃木県佐野市戸奈良町字羽室857番1 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 856m²（258坪）　形状台形　建物構造木造 1階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路県道・南西・幅員6.5m　側道側道・北西　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅の中に店舗等が見られる住宅地域
65位	多田町字京路戸199番	多田駅より1,200m	1万2000 円/m²	3万9669 円/坪	+0.00 ％
栃木県佐野市多田町字京路戸199番 2021年［令和3年］基準地価用途工業地　利用現況工場　地積 21,702m²（6,564坪）　形状不整形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・東・幅員16.0m　側道四方路　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況大中規模の工場が建ち並ぶ工業地域
66位	犬伏中町字金居宿2260番2	佐野駅より2,200m	1万0500 円/m²	3万4710 円/坪	-1.87 ％
栃木県佐野市犬伏中町字金居宿2260番2 2021年［令和3年］基準地価用途宅地見込地　利用現況農地　地積 1,457m²（440坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 40％　容積率 60％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況周辺の開発が活発な熟成度の高い地域
67位	中町字堀ノ内868番2外	葛生駅より1,600m	1万0000 円/m²	3万3057 円/坪	-2.91 ％
栃木県佐野市中町字堀ノ内868番2外 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 297m²（89坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市道・北・幅員4.8m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅のほかに一般住宅等が見られる住宅地域
68位	富士見町字森227番1	葛生駅より700m	9750 円/m²	3万2231 円/坪	-2.01 ％
栃木県佐野市富士見町字森227番1 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 390m²（117坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・北・幅員5.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農地の中に一般住宅及び農家住宅が散在する住宅地域
69位	船越町字山添1678番1	田沼駅より6,100m	6950 円/m²	2万2975 円/坪	-0.71 ％
栃木県佐野市船越町字山添1678番1 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 551m²（166坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路市区町村道・東・幅員4.5m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農地の中に農家住宅が散在する地域
70位	作原町字名倉久保2123番	田沼駅より19,000m	52 円/m²	171 円/坪	-1.89 ％
栃木県佐野市作原町字名倉久保2123番 2021年［令和3年］基準地価用途林地　利用現況用材　地積 15,471m²（4,679坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・幅員4.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高300〜450m、南向き傾斜25〜40度の杉、檜の人工林地域

2021年［令和3年］基準地価

2021年［令和3年］公示地価

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佐野市の最新の地価動向

栃木県佐野市（さのし）の最新公示地価は平均2万8029円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均9万2658円/坪で、全国順位は789位です。前年からの変動率は-1.74％で、変動率の全国順位は1008位です。

佐野市の最新基準地価は平均2万5793円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均8万5267円/坪で、全国順位は709位です。前年からの変動率は-1.39％で、変動率の全国順位は1033位です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万8085円/m²（1993年）、最低値は2万8029円/m²（2021年）で、両者の落差は2.79倍です。基準地価の最高値は7万2843円/m²（1992年）、最小価格は2万5793円/m²（2021年）で、双方の落差は2.82倍です。

宅地の平均価格は2万5920円/m²、坪単価では8万5685円/坪、変動率は-1.44％です（2021年）。商業地の平均価格は3万7216円/m²、坪単位では12万3030円/坪、変動率は-1.80％です（2021年）。

佐野市の最も地価の高い地点は「佐野市若松町24番」（5万5200円/m²）で、最も地価の低い地点は「佐野市作原町字名倉久保2123番」（52円/m²）です。

佐野市における土地取引

栃木県佐野市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、栃木県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なることがあります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している佐野市の土地相場は、公示地価、基準地価の計測点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市区町村での佐野市のランキング、および栃木県内での佐野市の順位をつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがあることがあり、選定代え後の地点の過去のさかのぼりのデータを計算しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が発生しますので、お含み置きください。
実際に栃木県佐野市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、土地活用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けを借り、査定・見積もりを受けます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である佐野市が把握し、佐野市が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

佐野市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

実際に佐野市で行われた不動産取引の価格（国土交通省発表）のなかで、建物（ビル・家屋）を含まない土地のみの取引に限って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引の価格ですので、実勢価格に近い価格帯となります。佐野市における土地取引価格は、2020年（令和2年）第1四半期～第3四半期において、平米単価で1万6716円/m²、坪単価では5万5262円/坪、前年変動率-6.14％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-38.24％の違いがあります。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に払う報酬は売買価格の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、修繕費、建物ローンの支払利子が経費となりますので、佐野市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、佐野市登記所の印紙代は一律ですが、土地家屋調査士または司法書士によって手数料は異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

佐野市の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

佐野市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万1859円/m²	13万8377円/坪
1984年［昭和59年］	4万3236円/m²	14万2930円/坪	+3.58％
1985年［昭和60年］	4万6762円/m²	15万4586円/坪	+3.04％
1986年［昭和61年］	4万7280円/m²	15万6297円/坪	+2.07％
1987年［昭和62年］	4万6748円/m²	15万4539円/坪	+1.83％
1988年［昭和63年］	4万7411円/m²	15万6732円/坪	+1.83％
1989年［平成元年］	4万9696円/m²	16万4285円/坪	+7.98％
1990年［平成2年］	5万8092円/m²	19万2041円/坪	+17.58％
1991年［平成3年］	7万2637円/m²	24万0125円/坪	+16.21％
1992年［平成4年］	7万4831円/m²	24万7375円/坪	+3.01％
1993年［平成5年］	7万1442円/m²	23万6173円/坪	-0.20％
1994年［平成6年］	6万9138円/m²	22万8558円/坪	-0.91％
1995年［平成7年］	6万6573円/m²	22万0078円/坪	-0.83％
1996年［平成8年］	6万5302円/m²	21万5875円/坪	-1.19％
1997年［平成9年］	6万4302円/m²	21万2569円/坪	-1.01％
1998年［平成10年］	6万3109円/m²	20万8626円/坪	-1.24％
1999年［平成11年］	6万1595円/m²	20万3620円/坪	-1.79％
2000年［平成12年］	6万0002円/m²	19万8354円/坪	-2.12％
2001年［平成13年］	5万7510円/m²	19万0117円/坪	-3.13％
2002年［平成14年］	5万4304円/m²	17万9518円/坪	-4.45％
2003年［平成15年］	5万0448円/m²	16万6773円/坪	-5.89％
2004年［平成16年］	4万7143円/m²	15万5847円/坪	-5.69％
2005年［平成17年］	4万4380円/m²	14万6710円/坪	-5.60％
2006年［平成18年］	4万2046円/m²	13万8995円/坪	-4.64％
2007年［平成19年］	4万0213円/m²	13万2937円/坪	-3.18％
2008年［平成20年］	3万9375円/m²	13万0166円/坪	-2.33％
2009年［平成21年］	3万8169円/m²	12万6178円/坪	-3.86％
2010年［平成22年］	3万6354円/m²	12万0180円/坪	-4.53％
2011年［平成23年］	3万4285円/m²	11万3340円/坪	-5.48％
2012年［平成24年］	3万2534円/m²	10万7553円/坪	-5.43％
2013年［平成25年］	3万1611円/m²	10万4499円/坪	-4.41％
2014年［平成26年］	3万0588円/m²	10万1117円/坪	-3.14％
2015年［平成27年］	2万9317円/m²	9万6916円/坪	-2.25％
2016年［平成28年］	2万8779円/m²	9万5139円/坪	-1.62％
2017年［平成29年］	2万8592円/m²	9万4519円/坪	-1.42％
2018年［平成30年］	2万8290円/m²	9万3521円/坪	-1.14％
2019年［令和元年］	2万7856円/m²	9万2086円/坪	-1.04％
2020年［令和2年］	2万7478円/m²	9万0837円/坪	-1.49％
2021年［令和3年］	2万7066円/m²	8万9476円/坪	-1.59％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万4884円/m²	14万8378円/坪
1984年［昭和59年］	4万6276円/m²	15万2981円/坪	+3.50％
1985年［昭和60年］	4万7546円/m²	15万7177円/坪	+2.99％
1986年［昭和61年］	4万8369円/m²	15万9898円/坪	+2.16％
1987年［昭和62年］	4万9026円/m²	16万2072円/坪	+1.72％
1988年［昭和63年］	4万9553円/m²	16万3814円/坪	+1.52％
1989年［平成元年］	5万2746円/m²	17万4367円/坪	+7.24％
1990年［平成2年］	6万1546円/m²	20万3458円/坪	+18.12％
1991年［平成3年］	7万3476円/m²	24万2898円/坪	+19.24％
1992年［平成4年］	7万7276円/m²	25万5460円/坪	+5.13％
1993年［平成5年］	7万8085円/m²	25万8134円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	7万4637円/m²	24万6735円/坪	-1.15％
1995年［平成7年］	6万9568円/m²	22万9977円/坪	-0.66％
1996年［平成8年］	6万8690円/m²	22万7077円/坪	-1.05％
1997年［平成9年］	6万7595円/m²	22万3456円/坪	-1.19％
1998年［平成10年］	6万6472円/m²	21万9744円/坪	-1.26％
1999年［平成11年］	6万4686円/m²	21万3839円/坪	-2.09％
2000年［平成12年］	6万3321円/m²	20万9328円/坪	-1.97％
2001年［平成13年］	6万2172円/m²	20万5527円/坪	-3.32％
2002年［平成14年］	5万8664円/m²	19万3930円/坪	-4.84％
2003年［平成15年］	5万4160円/m²	17万9041円/坪	-6.84％
2004年［平成16年］	5万0300円/m²	16万6280円/坪	-6.30％
2005年［平成17年］	4万7026円/m²	15万5460円/坪	-6.40％
2006年［平成18年］	4万4188円/m²	14万6077円/坪	-5.50％
2007年［平成19年］	4万1514円/m²	13万7239円/坪	-3.89％
2008年［平成20年］	4万0407円/m²	13万3578円/坪	-2.42％
2009年［平成21年］	3万9439円/m²	13万0377円/坪	-3.14％
2010年［平成22年］	3万7739円/m²	12万4757円/坪	-4.11％
2011年［平成23年］	3万5635円/m²	11万7803円/坪	-5.43％
2012年［平成24年］	3万3810円/m²	11万1769円/坪	-5.86％
2013年［平成25年］	3万2443円/m²	10万7250円/坪	-4.83％
2014年［平成26年］	3万1316円/m²	10万3526円/坪	-3.43％
2015年［平成27年］	3万0610円/m²	10万1190円/坪	-2.29％
2016年［平成28年］	2万9713円/m²	9万8225円/坪	-1.68％
2017年［平成29年］	2万9642円/m²	9万7991円/坪	-1.34％
2018年［平成30年］	2万9352円/m²	9万7033円/坪	-1.05％
2019年［平成31年］	2万8770円/m²	9万5109円/坪	-0.95％
2020年［令和2年］	2万8500円/m²	9万4214円/坪	-1.06％
2021年［令和3年］	2万8029円/m²	9万2658円/坪	-1.74％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万7488円/m²	12万3930円/坪
1984年［昭和59年］	3万8844円/m²	12万8411円/坪	+3.69％
1985年［昭和60年］	4万5836円/m²	15万1525円/坪	+3.11％
1986年［昭和61年］	4万6100円/m²	15万2396円/坪	+1.97％
1987年［昭和62年］	4万4469円/m²	14万7005円/坪	+1.95％
1988年［昭和63年］	4万5269円/m²	14万9650円/坪	+2.15％
1989年［平成元年］	4万6864円/m²	15万4923円/坪	+8.73％
1990年［平成2年］	5万4885円/m²	18万1440円/坪	+17.07％
1991年［平成3年］	7万1956円/m²	23万7871円/坪	+13.39％
1992年［平成4年］	7万2843円/m²	24万0805円/坪	+1.29％
1993年［平成5年］	6万6547円/m²	21万9991円/坪	-0.37％
1994年［平成6年］	6万4740円/m²	21万4016円/坪	-0.74％
1995年［平成7年］	6万3280円/m²	20万9190円/坪	-0.96％
1996年［平成8年］	6万1575円/m²	20万3553円/坪	-1.35％
1997年［平成9年］	6万0680円/m²	20万0595円/坪	-0.82％
1998年［平成10年］	5万9410円/m²	19万6396円/坪	-1.21％
1999年［平成11年］	5万8357円/m²	19万2916円/坪	-1.46％
2000年［平成12年］	5万6366円/m²	18万6336円/坪	-2.28％
2001年［平成13年］	5万2213円/m²	17万2607円/坪	-2.93％
2002年［平成14年］	4万9350円/m²	16万3140円/坪	-4.01％
2003年［平成15年］	4万6231円/m²	15万2832円/坪	-4.81％
2004年［平成16年］	4万3713円/m²	14万4505円/坪	-4.98％
2005年［平成17年］	4万1512円/m²	13万7231円/坪	-4.72％
2006年［平成18年］	3万9725円/m²	13万1322円/坪	-3.72％
2007年［平成19年］	3万8808円/m²	12万8290円/坪	-2.40％
2008年［平成20年］	3万8303円/m²	12万6624円/坪	-2.22％
2009年［平成21年］	3万6851円/m²	12万1824円/坪	-4.61％
2010年［平成22年］	3万4918円/m²	11万5433円/坪	-4.97％
2011年［平成23年］	3万2885円/m²	10万8711円/坪	-5.54％
2012年［平成24年］	3万1164円/m²	10万3024円/坪	-4.99％
2013年［平成25年］	3万0750円/m²	10万1652円/坪	-3.95％
2014年［平成26年］	2万9834円/m²	9万8626円/坪	-2.83％
2015年［平成27年］	2万8066円/m²	9万2780円/坪	-2.21％
2016年［平成28年］	2万7635円/m²	9万1356円/坪	-1.58％
2017年［平成29年］	2万7237円/m²	9万0039円/坪	-1.52％
2018年［平成30年］	2万6919円/m²	8万8989円/坪	-1.26％
2019年［令和元年］	2万6646円/m²	8万8088円/坪	-1.15％
2020年［令和2年］	2万6127円/m²	8万6371円/坪	-2.05％
2021年［令和3年］	2万5793円/m²	8万5267円/坪	-1.39％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

佐野市の町名

佐野市の町名は、相生町、会沢町、赤坂町、赤見町、秋山町、あくと町、浅沼町、朝日町、鐙塚町、飯田町、伊賀町、石塚町、出流原町、伊勢山町、犬伏上町、犬伏中町、犬伏下町、犬伏新町、伊保内町、岩崎町、植上町、植下町、植野町、梅園町、大蔵町、大栗町、大古屋町、大橋町、小見町、柿平町、嘉多山町、金井上町、金吹町、金屋下町、金屋仲町、庚申塚町、上台町、上羽田町、亀井町、閑馬町、北茂呂町、君田町、葛生西、葛生東、久保町、黒袴町、越名町、小中町、栄町、作原町、七軒町、寺中町、下羽田町、下彦間町、白岩町、新吉水町、関川町、仙波町、大祝町、大町、高砂町、高萩町、高橋町、高山町、田島町、多田町、田沼町、田之入町、築地町、寺久保町、天神町、天明町、栃本町、戸奈良町、富岡町、戸室町、豊代町、長坂町、中町、並木町、奈良渕町、西浦町、韮川町、長谷場町、鉢木町、飛駒町、富士町、富士見町、船越町、船津川町、堀米町、本町、馬門町、牧町、町谷町、御神楽町、水木町、宮下町、村上町、免鳥町、茂呂山町、山形町、山越町、山菅町、大和町、吉水駅前、吉水町、米山南町、万町、若松町、若宮上町、若宮下町です。