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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | おもちゃのまち | 4万1425円/m2 | 13万6942円/坪 | -1.21% | ![]() |
2位 | 国谷 | 3万7000円/m2 | 12万2314円/坪 | -1.33% | ![]() |
3位 | 安塚 | 3万5200円/m2 | 11万6363円/坪 | -1.12% | ![]() |
2021年[令和3年]公示地価
2020年[令和2年]基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
下都賀郡壬生町内のエリアで最も高価格なのはおもちゃのまち(4万1425円/m2)、最も低価格なのは安塚(3万5200円/m2)となっています。
2021年[令和3年]公示地価
2020年[令和2年]基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
栃木県下都賀郡壬生町(しもつがぐんみぶまち)の最新公示地価は平均3万2233円/m2(2021年[令和3年])、坪単価では平均10万6556円/坪で、全国順位は705位です。前年からの変動率は-0.93%で、変動率の全国順位は652位です。
壬生町の最新基準地価は平均3万0342円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均10万0306円/坪で、全国順位は611位です。前年からの変動率は-1.86%で、変動率の全国順位は1162位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万0900円/m2(1997年)、最低値は2万6700円/m2(1983年)で、双方の落差は3.03倍です。基準地価の最高値は5万8960円/m2(1993年)、最低値は2万1433円/m2(1987年)で、両者の落差は2.75倍です。
宅地の平均地価は3万1463円/m2、坪単価では10万4012円/坪、変動率は-1.21%です(2020年)。商業地の平均地価は4万4800円/m2、坪単価では14万8099円/坪、変動率は-1.98%です(2020年)。
壬生町の最も高額地点は「下都賀郡壬生町中央町7-18」(4万4400円/m2)で、最も低価格地点は「下都賀郡壬生町大字下稲葉字釜ヶ渕64番1外」(1万2600円/m2)です。
栃木県下都賀郡壬生町の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、栃木県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なりますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している下都賀郡壬生町の土地相場は、公示地価、基準地価の基準地点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での下都賀郡壬生町の順位、および栃木県内での下都賀郡壬生町のランキングを導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の変更があるケースがあり、変更後の地点の過去の溯りのデータを過去の数値として集計しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化がでますので、その点、お含みおきください。
実際に栃木県下都賀郡壬生町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である下都賀郡壬生町が管理し、壬生町が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段(相続税評価額)は路線価(国税庁)が対象となり、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 2万4975円/m2 | 8万2561円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 3万1060円/m2 | 10万2677円/坪 | +4.91% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 3万6983円/m2 | 12万2258円/坪 | +3.56% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 3万8250円/m2 | 12万6446円/坪 | +3.13% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 3万5414円/m2 | 11万7072円/坪 | +2.97% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 3万6557円/m2 | 12万0850円/坪 | +3.02% | ![]() |
1989年[平成元年] | 3万8400円/m2 | 12万6942円/坪 | +4.48% | ![]() |
1990年[平成2年] | 4万2100円/m2 | 13万9173円/坪 | +8.25% | ![]() |
1991年[平成3年] | 5万7662円/m2 | 19万0619円/坪 | +13.96% | ![]() |
1992年[平成4年] | 6万1812円/m2 | 20万4338円/坪 | +6.69% | ![]() |
1993年[平成5年] | 6万6881円/m2 | 22万1096円/坪 | +0.49% | ![]() |
1994年[平成6年] | 6万7423円/m2 | 22万2886円/坪 | -1.47% | ![]() |
1995年[平成7年] | 6万7757円/m2 | 22万3990円/坪 | -0.95% | ![]() |
1996年[平成8年] | 6万6978円/m2 | 22万1416円/坪 | -0.81% | ![]() |
1997年[平成9年] | 7万1960円/m2 | 23万7884円/坪 | -0.81% | ![]() |
1998年[平成10年] | 7万0806円/m2 | 23万4071円/坪 | -1.30% | ![]() |
1999年[平成11年] | 6万8500円/m2 | 22万6446円/坪 | -2.50% | ![]() |
2000年[平成12年] | 6万5960円/m2 | 21万8049円/坪 | -2.94% | ![]() |
2001年[平成13年] | 6万3053円/m2 | 20万8440円/坪 | -3.64% | ![]() |
2002年[平成14年] | 5万9113円/m2 | 19万5415円/坪 | -5.23% | ![]() |
2003年[平成15年] | 5万4846円/m2 | 18万1311円/坪 | -6.32% | ![]() |
2004年[平成16年] | 5万1768円/m2 | 17万1136円/坪 | -6.87% | ![]() |
2005年[平成17年] | 4万6094円/m2 | 15万2377円/坪 | -6.52% | ![]() |
2006年[平成18年] | 4万4250円/m2 | 14万6280円/坪 | -3.76% | ![]() |
2007年[平成19年] | 4万3016円/m2 | 14万2203円/坪 | -2.43% | ![]() |
2008年[平成20年] | 4万2266円/m2 | 13万9724円/坪 | -1.50% | ![]() |
2009年[平成21年] | 4万1194円/m2 | 13万6179円/坪 | -2.26% | ![]() |
2010年[平成22年] | 4万0111円/m2 | 13万2598円/坪 | -2.34% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万8733円/m2 | 12万8044円/坪 | -3.09% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万7444円/m2 | 12万3783円/坪 | -3.01% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万5231円/m2 | 11万6468円/坪 | -2.67% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万4468円/m2 | 11万3945円/坪 | -1.95% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万3800円/m2 | 11万1735円/坪 | -1.79% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万3315円/m2 | 11万0134円/坪 | -1.34% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万2894円/m2 | 10万8742円/坪 | -1.14% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万2515円/m2 | 10万7490円/坪 | -1.06% | ![]() |
2019年[令和元年] | 3万2178円/m2 | 10万6376円/坪 | -0.94% | ![]() |
2020年[令和2年] | 3万1752円/m2 | 10万4967円/坪 | -1.20% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 2万6700円/m2 | 8万8264円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 3万5566円/m2 | 11万7575円/坪 | +5.47% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 4万2900円/m2 | 14万1818円/坪 | +3.69% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 4万4425円/m2 | 14万6859円/坪 | +3.32% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 4万5900円/m2 | 15万1735円/坪 | +3.11% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 4万7400円/m2 | 15万6694円/坪 | +3.06% | ![]() |
1989年[平成元年] | 4万9875円/m2 | 16万4876円/坪 | +4.79% | ![]() |
1990年[平成2年] | 5万4850円/m2 | 18万1322円/坪 | +8.63% | ![]() |
1991年[平成3年] | 6万4875円/m2 | 21万4462円/坪 | +16.28% | ![]() |
1992年[平成4年] | 7万0675円/m2 | 23万3636円/坪 | +8.50% | ![]() |
1993年[平成5年] | 7万3483円/m2 | 24万2920円/坪 | +0.98% | ![]() |
1994年[平成6年] | 7万3825円/m2 | 24万4049円/坪 | -1.61% | ![]() |
1995年[平成7年] | 7万4411円/m2 | 24万5987円/坪 | -0.80% | ![]() |
1996年[平成8年] | 7万3733円/m2 | 24万3746円/坪 | -0.75% | ![]() |
1997年[平成9年] | 8万0900円/m2 | 26万7438円/坪 | -0.85% | ![]() |
1998年[平成10年] | 7万9820円/m2 | 26万3867円/坪 | -1.20% | ![]() |
1999年[平成11年] | 7万7150円/m2 | 25万5041円/坪 | -2.79% | ![]() |
2000年[平成12年] | 7万4160円/m2 | 24万5157円/坪 | -3.39% | ![]() |
2001年[平成13年] | 7万0870円/m2 | 23万4280円/坪 | -3.99% | ![]() |
2002年[平成14年] | 6万6530円/m2 | 21万9933円/坪 | -5.43% | ![]() |
2003年[平成15年] | 6万1570円/m2 | 20万3537円/坪 | -6.82% | ![]() |
2004年[平成16年] | 5万6300円/m2 | 18万6115円/坪 | -7.79% | ![]() |
2005年[平成17年] | 4万8563円/m2 | 16万0540円/坪 | -7.59% | ![]() |
2006年[平成18年] | 4万6163円/m2 | 15万2607円/坪 | -4.44% | ![]() |
2007年[平成19年] | 4万4700円/m2 | 14万7768円/坪 | -2.85% | ![]() |
2008年[平成20年] | 4万3800円/m2 | 14万4793円/坪 | -1.78% | ![]() |
2009年[平成21年] | 4万2754円/m2 | 14万1337円/坪 | -2.16% | ![]() |
2010年[平成22年] | 4万1627円/m2 | 13万7610円/坪 | -2.41% | ![]() |
2011年[平成23年] | 4万0245円/m2 | 13万3042円/坪 | -3.04% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万8818円/m2 | 12万8324円/坪 | -3.25% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万5775円/m2 | 11万8264円/坪 | -2.76% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万4933円/m2 | 11万5482円/坪 | -2.10% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万4241円/m2 | 11万3195円/坪 | -1.78% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万3775円/m2 | 11万1652円/坪 | -1.24% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万3425円/m2 | 11万0495円/坪 | -0.93% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万3125円/m2 | 10万9504円/坪 | -0.82% | ![]() |
2019年[平成31年] | 3万2875円/m2 | 10万8677円/坪 | -0.69% | ![]() |
2020年[令和2年] | 3万2575円/m2 | 10万7685円/坪 | -0.82% | ![]() |
2021年[令和3年] | 3万2233円/m2 | 10万6556円/坪 | -0.93% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 2万3250円/m2 | 7万6859円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 2万4300円/m2 | 8万0330円/坪 | +4.36% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 2万5150円/m2 | 8万3140円/坪 | +3.37% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 2万5900円/m2 | 8万5619円/坪 | +2.75% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 2万1433円/m2 | 7万0853円/坪 | +2.67% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 2万2100円/m2 | 7万3057円/坪 | +2.97% | ![]() |
1989年[平成元年] | 2万3100円/m2 | 7万6363円/坪 | +4.06% | ![]() |
1990年[平成2年] | 2万5100円/m2 | 8万2975円/坪 | +7.73% | ![]() |
1991年[平成3年] | 5万0450円/m2 | 16万6776円/坪 | +10.87% | ![]() |
1992年[平成4年] | 5万2950円/m2 | 17万5041円/坪 | +4.87% | ![]() |
1993年[平成5年] | 5万8960円/m2 | 19万4909円/坪 | +0.00% | ![]() |
1994年[平成6年] | 5万7180円/m2 | 18万9024円/坪 | -1.31% | ![]() |
1995年[平成7年] | 5万5780円/m2 | 18万4396円/坪 | -1.21% | ![]() |
1996年[平成8年] | 5万4820円/m2 | 18万1223円/坪 | -0.93% | ![]() |
1997年[平成9年] | 5万4080円/m2 | 17万8776円/坪 | -0.75% | ![]() |
1998年[平成10年] | 5万2780円/m2 | 17万4479円/坪 | -1.51% | ![]() |
1999年[平成11年] | 5万1200円/m2 | 16万9256円/坪 | -1.90% | ![]() |
2000年[平成12年] | 4万9560円/m2 | 16万3834円/坪 | -2.05% | ![]() |
2001年[平成13年] | 4万7420円/m2 | 15万6760円/坪 | -2.93% | ![]() |
2002年[平成14年] | 4万4280円/m2 | 14万6380円/坪 | -4.83% | ![]() |
2003年[平成15年] | 4万1400円/m2 | 13万6859円/坪 | -5.32% | ![]() |
2004年[平成16年] | 4万4216円/m2 | 14万6170円/坪 | -5.04% | ![]() |
2005年[平成17年] | 4万1566円/m2 | 13万7410円/坪 | -4.74% | ![]() |
2006年[平成18年] | 4万1242円/m2 | 13万6340円/坪 | -2.50% | ![]() |
2007年[平成19年] | 4万0371円/m2 | 13万3459円/坪 | -1.76% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万9857円/m2 | 13万1759円/坪 | -1.04% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万8742円/m2 | 12万8075円/坪 | -2.41% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万7728円/m2 | 12万4722円/坪 | -2.23% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万6357円/m2 | 12万0188円/坪 | -3.17% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万5285円/m2 | 11万6646円/坪 | -2.64% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万4300円/m2 | 11万3388円/坪 | -2.53% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万3671円/m2 | 11万1310円/坪 | -1.70% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万3042円/m2 | 10万9232円/坪 | -1.82% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万2528円/m2 | 10万7532円/坪 | -1.50% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万1985円/m2 | 10万5737円/坪 | -1.51% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万1471円/m2 | 10万4037円/坪 | -1.48% | ![]() |
2019年[令和元年] | 3万0985円/m2 | 10万2432円/坪 | -1.36% | ![]() |
2020年[令和2年] | 3万0342円/m2 | 10万0306円/坪 | -1.86% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
壬生町の町名は、あけぼの町、いずみ町、駅東町、落合、おもちゃのまち、表町、上稲葉、上田、北小林、国谷、寿町、幸町、至宝、下稲葉、助谷、大師町、中央町、通町、中泉、七ツ石、羽生田、福和田、藤井、本丸、緑町、壬生甲、壬生乙、壬生丁、元町、安塚、若草町です。
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