壬生町

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

下都賀郡壬生町内のエリアで最も高価格なのはおもちゃのまち（4万1950円/m²）、最も低価格なのは安塚（3万5600円/m²）となっています。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

栃木県下都賀郡壬生町（しもつがぐんみぶまち）の最新公示地価は平均3万2575円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均10万7685円/坪で、全国順位は700位です。前年からの変動率は-0.81％で、変動率の全国順位は783位です。

壬生町の最新基準地価は平均3万0985円/m²（2019年［令和元年］）、坪単価では平均10万2432円/坪で、全国順位は600位です。前年からの変動率は-1.36％で、変動率の全国順位は1052位です。

1983年（昭和58年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万0900円/m²（1997年）、最低値は2万6700円/m²（1983年）で、双方の落差は3.03倍です。基準地価の最高値は5万8960円/m²（1993年）、最低値は2万1433円/m²（1987年）で、両者の落差は2.75倍です。

宅地の平均地価は2万8583円/m²、坪単価では9万4490円/坪、変動率は+17.50％です（2019年）。商業地の平均地価は4万5400円/m²、坪単価では15万0082円/坪、変動率は-1.30％です（2019年）。

壬生町の最も高額地点は「下都賀郡壬生町中央町7-18」（4万5400円/m²）で、最も低価格地点は「下都賀郡壬生町大字下稲葉字釜ヶ渕64番1外」（1万2700円/m²）です。

栃木県下都賀郡壬生町の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、栃木県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なりますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している下都賀郡壬生町の土地相場は、公示地価、基準地価の基準地点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での下都賀郡壬生町の順位、および栃木県内での下都賀郡壬生町のランキングを導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の変更があるケースがあり、変更後の地点の過去の溯りのデータを過去の数値として集計しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化がでますので、その点、お含みおきください。
実際に栃木県下都賀郡壬生町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である下都賀郡壬生町が管理し、壬生町が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

壬生町の町名は、あけぼの町、いずみ町、駅東町、落合、おもちゃのまち、表町、上稲葉、上田、北小林、国谷、寿町、幸町、至宝、下稲葉、助谷、大師町、中央町、通町、中泉、七ツ石、羽生田、福和田、藤井、本丸、緑町、壬生甲、壬生乙、壬生丁、元町、安塚、若草町です。