壬生町

壬生町の最新の地価動向

栃木県下都賀郡壬生町（しもつがぐんみぶまち）の最新公示地価は平均3万1966円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均10万5674円/坪で、全国順位は711位です。前年からの変動率は-0.14％で、変動率の全国順位は564位です。

壬生町の最新基準地価は平均3万3414円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均11万0460円/坪で、全国順位は558位です。前年からの変動率は-0.61％で、変動率の全国順位は859位です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万6157円/m²（1997年）、最低値は3万1966円/m²（2023年）で、双方の落差は2.38倍です。基準地価の最高値は6万6900円/m²（1993年）、最低値は2万9900円/m²（2021年）で、両者の落差は2.24倍です。

宅地の平均地価は3万1335円/m²、坪単価では10万3587円/坪、変動率は-0.17％です（2023年）。商業地の平均地価は4万2400円/m²、坪単価では14万0165円/坪、変動率は-1.05％です（2023年）。

壬生町の最も高額地点は「下都賀郡壬生町緑町2-15-18」（4万3100円/m²）で、最も低価格地点は「下都賀郡壬生町大字羽生田字前川原2346番4外」（1万2800円/m²）です。

壬生町における土地取引

栃木県下都賀郡壬生町の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、栃木県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なりますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している下都賀郡壬生町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での下都賀郡壬生町のランキングを導き出しています。
実際に栃木県下都賀郡壬生町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家に依頼し、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である下都賀郡壬生町が管理し、壬生町が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

壬生町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

壬生町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万2522円/m2	10万7511円/坪
1984年［昭和59年］	3万5411円/m2	11万7061円/坪	+4.99％
1985年［昭和60年］	3万8423円/m2	12万7019円/坪	+3.51％
1986年［昭和61年］	3万9576円/m2	13万0831円/坪	+3.16％
1987年［昭和62年］	3万9683円/m2	13万1184円/坪	+3.03％
1988年［昭和63年］	4万0890円/m2	13万5173円/坪	+3.17％
1989年［平成元年］	4万3070円/m2	14万2380円/坪	+4.82％
1990年［平成2年］	4万8383円/m2	15万9944円/坪	+10.74％
1991年［平成3年］	5万9357円/m2	19万6224円/坪	+14.76％
1992年［平成4年］	6万3868円/m2	21万1135円/坪	+6.08％
1993年［平成5年］	6万7050円/m2	22万1652円/坪	+0.37％
1994年［平成6年］	6万6830円/m2	22万0928円/坪	-1.51％
1995年［平成7年］	6万6503円/m2	21万9846円/坪	-1.03％
1996年［平成8年］	6万5566円/m2	21万6749円/坪	-0.93％
1997年［平成9年］	7万0492円/m2	23万3034円/坪	-0.77％
1998年［平成10年］	6万8989円/m2	22万8063円/坪	-1.55％
1999年［平成11年］	6万9979円/m2	23万1336円/坪	-2.77％
2000年［平成12年］	6万7441円/m2	22万2947円/坪	-2.93％
2001年［平成13年］	6万4179円/m2	21万2162円/坪	-4.00％
2002年［平成14年］	5万9670円/m2	19万7258円/坪	-5.76％
2003年［平成15年］	5万4958円/m2	18万1680円/坪	-6.86％
2004年［平成16年］	5万0200円/m2	16万5950円/坪	-7.10％
2005年［平成17年］	4万5239円/m2	14万9550円/坪	-6.43％
2006年［平成18年］	4万3330円/m2	14万3241円/坪	-3.84％
2007年［平成19年］	4万2005円/m2	13万8859円/坪	-2.38％
2008年［平成20年］	4万1285円/m2	13万6479円/坪	-1.48％
2009年［平成21年］	3万9884円/m2	13万1848円/坪	-2.26％
2010年［平成22年］	3万8836円/m2	12万8386円/坪	-2.35％
2011年［平成23年］	3万7510円/m2	12万4001円/坪	-3.06％
2012年［平成24年］	3万6268円/m2	11万9895円/坪	-2.99％
2013年［平成25年］	3万5231円/m2	11万6468円/坪	-2.67％
2014年［平成26年］	3万4468円/m2	11万3945円/坪	-1.95％
2015年［平成27年］	3万3800円/m2	11万1735円/坪	-1.79％
2016年［平成28年］	3万3315円/m2	11万0134円/坪	-1.34％
2017年［平成29年］	3万2894円/m2	10万8742円/坪	-1.14％
2018年［平成30年］	3万2515円/m2	10万7490円/坪	-1.06％
2019年［令和元年］	3万2178円/m2	10万6376円/坪	-0.94％
2020年［令和2年］	3万1752円/m2	10万4967円/坪	-1.20％
2021年［令和3年］	3万1373円/m2	10万3714円/坪	-1.09％
2022年［令和4年］	3万2594円/m2	10万7751円/坪	-0.74％
2023年［令和5年］	3万2500円/m2	10万7438円/坪	-0.31％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万3800円/m2	11万1735円/坪
1984年［昭和59年］	3万8177円/m2	12万6207円/坪	+5.79％
1985年［昭和60年］	3万9688円/m2	13万1202円/坪	+3.54％
1986年［昭和61年］	4万1022円/m2	13万5610円/坪	+3.26％
1987年［昭和62年］	4万3255円/m2	14万2993円/坪	+3.12％
1988年［昭和63年］	4万4657円/m2	14万7629円/坪	+3.10％
1989年［平成元年］	4万6751円/m2	15万4549円/坪	+4.36％
1990年［平成2年］	5万0533円/m2	16万7052円/坪	+7.31％
1991年［平成3年］	5万8111円/m2	19万2102円/坪	+13.96％
1992年［平成4年］	6万4888円/m2	21万4508円/坪	+8.20％
1993年［平成5年］	6万7260円/m2	22万2347円/坪	+0.42％
1994年［平成6年］	6万8258円/m2	22万5647円/坪	-1.86％
1995年［平成7年］	6万8800円/m2	22万7438円/坪	-0.84％
1996年［平成8年］	6万7753円/m2	22万3979円/坪	-1.06％
1997年［平成9年］	7万6157円/m2	25万1759円/坪	-0.74％
1998年［平成10年］	7万5171円/m2	24万8500円/坪	-1.05％
1999年［平成11年］	7万2678円/m2	24万0259円/坪	-2.50％
2000年［平成12年］	6万9978円/m2	23万1334円/坪	-2.98％
2001年［平成13年］	6万6757円/m2	22万0684円/坪	-3.86％
2002年［平成14年］	6万2435円/m2	20万6399円/坪	-5.11％
2003年［平成15年］	5万7721円/m2	19万0814円/坪	-6.41％
2004年［平成16年］	5万2692円/m2	17万4191円/坪	-7.27％
2005年［平成17年］	4万6453円/m2	15万3566円/坪	-6.96％
2006年［平成18年］	4万4230円/m2	14万6217円/坪	-4.24％
2007年［平成19年］	4万2884円/m2	14万1767円/坪	-2.72％
2008年［平成20年］	4万2053円/m2	13万9020円/坪	-1.71％
2009年［平成21年］	4万0550円/m2	13万4049円/坪	-2.18％
2010年［平成22年］	3万9483円/m2	13万0523円/坪	-2.41％
2011年［平成23年］	3万8183円/m2	12万6225円/坪	-3.00％
2012年［平成24年］	3万6841円/m2	12万1790円/坪	-3.20％
2013年［平成25年］	3万5775円/m2	11万8264円/坪	-2.76％
2014年［平成26年］	3万4933円/m2	11万5482円/坪	-2.10％
2015年［平成27年］	3万4241円/m2	11万3195円/坪	-1.78％
2016年［平成28年］	3万3775円/m2	11万1652円/坪	-1.24％
2017年［平成29年］	3万3425円/m2	11万0495円/坪	-0.93％
2018年［平成30年］	3万3125円/m2	10万9504円/坪	-0.82％
2019年［平成31年］	3万2875円/m2	10万8677円/坪	-0.69％
2020年［令和2年］	3万2575円/m2	10万7685円/坪	-0.82％
2021年［令和3年］	3万2233円/m2	10万6556円/坪	-0.93％
2022年［令和4年］	3万1991円/m2	10万5757円/坪	-0.69％
2023年［令和5年］	3万1966円/m2	10万5674円/坪	-0.14％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万1244円/m2	10万3287円/坪
1984年［昭和59年］	3万2644円/m2	10万7915円/坪	+4.28％
1985年［昭和60年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	+3.47％
1986年［昭和61年］	3万7950円/m2	12万5454円/坪	+3.05％
1987年［昭和62年］	3万6111円/m2	11万9375円/坪	+2.93％
1988年［昭和63年］	3万7122円/m2	12万2718円/坪	+3.23％
1989年［平成元年］	3万9388円/m2	13万0211円/坪	+5.28％
1990年［平成2年］	4万6233円/m2	15万2837円/坪	+14.16％
1991年［平成3年］	6万0480円/m2	19万9933円/坪	+15.56％
1992年［平成4年］	6万2950円/m2	20万8099円/坪	+4.39％
1993年［平成5年］	6万6900円/m2	22万1157円/坪	+0.32％
1994年［平成6年］	6万5607円/m2	21万6883円/坪	-1.29％
1995年［平成7年］	6万4371円/m2	21万2798円/坪	-1.20％
1996年［平成8年］	6万3535円/m2	21万0035円/坪	-0.81％
1997年［平成9年］	6万4828円/m2	21万4309円/坪	-0.80％
1998年［平成10年］	6万2807円/m2	20万7626円/坪	-2.05％
1999年［平成11年］	6万6200円/m2	21万8842円/坪	-3.16％
2000年［平成12年］	6万3890円/m2	21万1206円/坪	-2.86％
2001年［平成13年］	6万0570円/m2	20万0231円/坪	-4.18％
2002年［平成14年］	5万5800円/m2	18万4462円/坪	-6.66％
2003年［平成15年］	5万1090円/m2	16万8892円/坪	-7.48％
2004年［平成16年］	4万6710円/m2	15万4413円/坪	-6.84％
2005年［平成17年］	4万3660円/m2	14万4330円/坪	-5.79％
2006年［平成18年］	4万2160円/m2	13万9371円/坪	-3.27％
2007年［平成19年］	4万0371円/m2	13万3459円/坪	-1.76％
2008年［平成20年］	3万9857円/m2	13万1759円/坪	-1.04％
2009年［平成21年］	3万8742円/m2	12万8075円/坪	-2.41％
2010年［平成22年］	3万7728円/m2	12万4722円/坪	-2.23％
2011年［平成23年］	3万6357円/m2	12万0188円/坪	-3.17％
2012年［平成24年］	3万5285円/m2	11万6646円/坪	-2.64％
2013年［平成25年］	3万4300円/m2	11万3388円/坪	-2.53％
2014年［平成26年］	3万3671円/m2	11万1310円/坪	-1.70％
2015年［平成27年］	3万3042円/m2	10万9232円/坪	-1.82％
2016年［平成28年］	3万2528円/m2	10万7532円/坪	-1.50％
2017年［平成29年］	3万1985円/m2	10万5737円/坪	-1.51％
2018年［平成30年］	3万1471円/m2	10万4037円/坪	-1.48％
2019年［令和元年］	3万0985円/m2	10万2432円/坪	-1.36％
2020年［令和2年］	3万0342円/m2	10万0306円/坪	-1.86％
2021年［令和3年］	2万9900円/m2	9万8842円/坪	-1.35％
2022年［令和4年］	3万3628円/m2	11万1168円/坪	-0.84％
2023年［令和5年］	3万3414円/m2	11万0460円/坪	-0.61％

壬生町の町名

壬生町の町名は、あけぼの町、いずみ町、駅東町、落合、おもちゃのまち、表町、上稲葉、上田、北小林、国谷、寿町、幸町、至宝、下稲葉、助谷、大師町、中央町、通町、中泉、七ツ石、羽生田、福和田、藤井、本丸、緑町、壬生甲、壬生乙、壬生丁、元町、安塚、若草町です。

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