鹿沼市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

鹿沼市内の地区で最も高価格なのは新鹿沼（3万8458円/m²）、最も低価格なのは楡木（1万9650円/m²）となります。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

栃木県鹿沼市（かぬまし）の最新公示地価は平均3万0596円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均10万1145円/坪で、全国順位は731位です。前年からの変動率は-1.99％で、変動率の全国順位は1103位です。

鹿沼市の最新基準地価は平均2万8877円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均9万5462円/坪で、全国順位は641位です。前年からの変動率は-1.66％で、変動率の全国順位は1145位です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万5925円/m²（1997年）、最安値は3万0596円/m²（2021年）で、双方の差異は2.15倍です。基準地価の最高値は10万1850円/m²（1985年）、最低値は2万8877円/m²（2021年）で、両者の差異は3.53倍です。

宅地の平均価格は2万6752円/m²、坪単価では8万8438円/坪、変動率は-1.84％です（2021年）。商業地の平均価格は4万7688円/m²、坪単価では15万7649円/坪、変動率は-1.94％です（2021年）。

鹿沼市の最も地価の高額な地点は「鹿沼市西茂呂2丁目1番6外」（5万5900円/m²）で、最も地価の低額な地点は「鹿沼市下粕尾字宮沢687番3外」（8500円/m²）です。

鹿沼市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、鹿沼市は東武日光線沿線の平均地価3万6835円/m²を下回っています。
鹿沼市内の基準点の地価は、東武日光線の線路網へ近いほど高い傾向にあります。

栃木県鹿沼市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、栃木県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している鹿沼市の土地価格相場は、公示地価、基準地価のポイント別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での鹿沼市の順位、および栃木県内での鹿沼市のランキングを導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがあるケースがあり、選定変え後の地点の過去の遡りの数値を集計しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が生じますので、お含みおきください。
実際に栃木県鹿沼市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けにより、査定・見積りをしてもらうのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である鹿沼市が把握し、鹿沼市が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

鹿沼市の町名は、麻苧町、旭が丘、朝日町、東町、油田町、池ノ森、石橋町、泉町、磯町、板荷、今宮町、入粟野、上野町、大和田町、御成橋町、貝島町、柏木、加園、上石川、上大久保、上粕尾、上久我、上材木町、上田町、上殿町、上永野、上奈良部町、上南摩町、上日向、亀和田町、北赤塚町、北半田、銀座、草久、口粟野、久野、久保町、晃望台、高谷、古賀志町、幸町、栄町、坂田山、酒野谷、笹原田、さつき町、佐目町、三幸町、塩山町、下石川、下大久保、下粕尾、下久我、下材木町、下沢、下武子町、下田町、下遠部、下永野、下奈良部町、下南摩町、下日向、下横町、白桑田、末広町、千手町、千渡、武子、玉田町、寺町、天神町、栃窪、戸張町、富岡、鳥居跡町、中粟野、中粕尾、中田町、仲町、奈佐原町、仁神堂町、西鹿沼町、西沢町、西茂呂、日光奈良部町、楡木町、野沢町、野尻、花岡町、東末広町、引田、日吉町、深岩、深津、深程、藤江町、府中町、府所町、府所本町、文化橋町、蓬莱町、松原、緑町、南上野町、みなみ町、見野、睦町、村井町、樅山町、茂呂、万町、流通センターです。