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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 新鹿沼 | 3万9175円/m2 | 12万9504円/坪 | -1.68% | ![]() |
2位 | 鹿沼駅 | 3万5709円/m2 | 11万8046円/坪 | -1.52% | ![]() |
3位 | 北鹿沼 | 2万7675円/m2 | 9万1487円/坪 | -1.74% | ![]() |
4位 | 樅山 | 2万3500円/m2 | 7万7685円/坪 | -2.36% | ![]() |
5位 | 楡木 | 2万0200円/m2 | 6万6776円/坪 | -2.78% | ![]() |
2020年[令和2年]総平均(公示地価、基準地価)
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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栃木県鹿沼市(かぬまし)の最新公示地価は平均3万1192円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均10万3116円/坪で、全国順位は722位です。前年からの変動率は-1.69%で、変動率の全国順位は1076位です。
鹿沼市の最新基準地価は平均2万9379円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均9万7122円/坪で、全国順位は641位です。前年からの変動率は-2.02%で、変動率の全国順位は1239位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万5925円/m2(1997年)、最安値は3万1192円/m2(2020年)で、双方の差異は2.11倍です。基準地価の最高値は10万1850円/m2(1985年)、最低値は2万9379円/m2(2020年)で、両者の差異は3.47倍です。
宅地の平均価格は2万7253円/m2、坪単価では9万0095円/坪です(2020年)。商業地の平均価格は4万8633円/m2、坪単価では16万0771円/坪です(2020年)。
鹿沼市の最も地価の高額な地点は「鹿沼市西茂呂2丁目1番6外」(5万6900円/m2)で、最も地価の低額な地点は「鹿沼市下粕尾字宮沢687番3外」(8550円/m2)です。
鹿沼市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、鹿沼市は東武日光線沿線の平均地価3万7169円/m2を下回っています。
鹿沼市内の基準点の地価は、東武日光線の線路網へ近いほど高い傾向にあります。
栃木県鹿沼市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、栃木県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している鹿沼市の土地価格相場は、公示地価、基準地価のポイント別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での鹿沼市の順位、および栃木県内での鹿沼市のランキングを導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがあるケースがあり、選定変え後の地点の過去の遡りの数値を集計しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が生じますので、お含みおきください。
実際に栃木県鹿沼市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けにより、査定・見積りをしてもらうのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である鹿沼市が把握し、鹿沼市が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価(国税庁)が対象で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 6万6150円/m2 | 21万8677円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 6万5118円/m2 | 21万5266円/坪 | +3.62% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 6万6500円/m2 | 21万9834円/坪 | +3.31% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 6万5925円/m2 | 21万7933円/坪 | +2.84% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 6万7158円/m2 | 22万2011円/坪 | +2.60% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 6万7123円/m2 | 22万1894円/坪 | +3.09% | ![]() |
1989年[平成元年] | 6万9500円/m2 | 22万9752円/坪 | +4.44% | ![]() |
1990年[平成2年] | 7万4830円/m2 | 24万7374円/坪 | +8.60% | ![]() |
1991年[平成3年] | 7万9478円/m2 | 26万2739円/坪 | +13.98% | ![]() |
1992年[平成4年] | 7万8786円/m2 | 26万0451円/坪 | +5.60% | ![]() |
1993年[平成5年] | 7万5295円/m2 | 24万8909円/坪 | -0.63% | ![]() |
1994年[平成6年] | 6万8084円/m2 | 22万5071円/坪 | -0.88% | ![]() |
1995年[平成7年] | 6万8066円/m2 | 22万5013円/坪 | -0.76% | ![]() |
1996年[平成8年] | 6万7086円/m2 | 22万1774円/坪 | -0.80% | ![]() |
1997年[平成9年] | 6万9138円/m2 | 22万8557円/坪 | -0.74% | ![]() |
1998年[平成10年] | 6万7319円/m2 | 22万2543円/坪 | -1.53% | ![]() |
1999年[平成11年] | 6万4032円/m2 | 21万1676円/坪 | -3.27% | ![]() |
2000年[平成12年] | 6万1441円/m2 | 20万3113円/坪 | -3.02% | ![]() |
2001年[平成13年] | 5万7796円/m2 | 19万1064円/坪 | -3.58% | ![]() |
2002年[平成14年] | 5万4534円/m2 | 18万0278円/坪 | -4.81% | ![]() |
2003年[平成15年] | 5万1184円/m2 | 16万9204円/坪 | -5.30% | ![]() |
2004年[平成16年] | 4万7651円/m2 | 15万7525円/坪 | -5.70% | ![]() |
2005年[平成17年] | 4万5936円/m2 | 15万1854円/坪 | -5.55% | ![]() |
2006年[平成18年] | 4万3736円/m2 | 14万4582円/坪 | -4.40% | ![]() |
2007年[平成19年] | 4万1363円/m2 | 13万6737円/坪 | -2.81% | ![]() |
2008年[平成20年] | 4万0634円/m2 | 13万4327円/坪 | -1.64% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万9500円/m2 | 13万0578円/坪 | -2.61% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万8814円/m2 | 12万8312円/坪 | -2.82% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万7231円/m2 | 12万3080円/坪 | -3.82% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万5590円/m2 | 11万7653円/坪 | -4.15% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万4361円/m2 | 11万3591円/坪 | -3.37% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万3359円/m2 | 11万0277円/坪 | -2.82% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万2057円/m2 | 10万5976円/坪 | -2.31% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万1210円/m2 | 10万3175円/坪 | -1.92% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万1315円/m2 | 10万3521円/坪 | -1.68% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万1398円/m2 | 10万3795円/坪 | -1.57% | ![]() |
2019年[令和元年] | 3万0935円/m2 | 10万2265円/坪 | -1.49% | ![]() |
2020年[令和2年] | 3万0395円/m2 | 10万0479円/坪 | -1.84% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 4万3950円/m2 | 14万5289円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 4万4671円/m2 | 14万7674円/坪 | +4.32% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 4万6300円/m2 | 15万3057円/坪 | +3.98% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 4万7828円/m2 | 15万8110円/坪 | +3.51% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 4万9128円/m2 | 16万2408円/坪 | +2.96% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 5万0514円/m2 | 16万6989円/坪 | +3.16% | ![]() |
1989年[平成元年] | 5万2642円/m2 | 17万4025円/坪 | +4.33% | ![]() |
1990年[平成2年] | 5万6971円/m2 | 18万8335円/坪 | +8.48% | ![]() |
1991年[平成3年] | 6万3942円/m2 | 21万1381円/坪 | +14.15% | ![]() |
1992年[平成4年] | 6万2687円/m2 | 20万7231円/坪 | +8.17% | ![]() |
1993年[平成5年] | 6万5475円/m2 | 21万6446円/坪 | -0.51% | ![]() |
1994年[平成6年] | 5万9368円/m2 | 19万6260円/坪 | -0.62% | ![]() |
1995年[平成7年] | 6万2147円/m2 | 20万5445円/坪 | -0.54% | ![]() |
1996年[平成8年] | 6万1663円/m2 | 20万3845円/坪 | -0.67% | ![]() |
1997年[平成9年] | 6万5925円/m2 | 21万7933円/坪 | -0.64% | ![]() |
1998年[平成10年] | 6万5120円/m2 | 21万5272円/坪 | -0.77% | ![]() |
1999年[平成11年] | 6万2405円/m2 | 20万6297円/坪 | -2.79% | ![]() |
2000年[平成12年] | 6万0270円/m2 | 19万9239円/坪 | -2.64% | ![]() |
2001年[平成13年] | 5万6666円/m2 | 18万7327円/坪 | -3.13% | ![]() |
2002年[平成14年] | 5万3633円/m2 | 17万7300円/坪 | -4.56% | ![]() |
2003年[平成15年] | 5万0633円/m2 | 16万7382円/坪 | -4.92% | ![]() |
2004年[平成16年] | 4万7733円/m2 | 15万7796円/坪 | -5.22% | ![]() |
2005年[平成17年] | 4万6945円/m2 | 15万5191円/坪 | -5.18% | ![]() |
2006年[平成18年] | 4万4572円/m2 | 14万7347円/坪 | -4.53% | ![]() |
2007年[平成19年] | 4万3095円/m2 | 14万2464円/坪 | -3.02% | ![]() |
2008年[平成20年] | 4万2213円/m2 | 13万9549円/坪 | -1.88% | ![]() |
2009年[平成21年] | 4万1122円/m2 | 13万5942円/坪 | -2.44% | ![]() |
2010年[平成22年] | 4万0104円/m2 | 13万2575円/坪 | -3.14% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万8537円/m2 | 12万7396円/坪 | -3.69% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万6658円/m2 | 12万1184円/坪 | -4.58% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万5395円/m2 | 11万7011円/坪 | -3.30% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万4312円/m2 | 11万3429円/坪 | -2.88% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万3450円/m2 | 11万0578円/坪 | -2.40% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万2238円/m2 | 10万6573円/坪 | -2.00% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万2703円/m2 | 10万8110円/坪 | -1.75% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万2160円/m2 | 10万6316円/坪 | -1.68% | ![]() |
2019年[平成31年] | 3万1671円/m2 | 10万4698円/坪 | -1.59% | ![]() |
2020年[令和2年] | 3万1192円/m2 | 10万3116円/坪 | -1.69% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 9万9450円/m2 | 32万8760円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 10万0900円/m2 | 33万3553円/坪 | +2.58% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 10万1850円/m2 | 33万6694円/坪 | +2.14% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 9万1260円/m2 | 30万1685円/坪 | +1.66% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 9万2400円/m2 | 30万5454円/坪 | +2.10% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 8万6500円/m2 | 28万5950円/坪 | +2.99% | ![]() |
1989年[平成元年] | 8万9166円/m2 | 29万4765円/坪 | +4.57% | ![]() |
1990年[平成2年] | 9万5666円/m2 | 31万6253円/坪 | +8.73% | ![]() |
1991年[平成3年] | 9万5014円/m2 | 31万4096円/坪 | +13.78% | ![]() |
1992年[平成4年] | 9万7185円/m2 | 32万1275円/坪 | +3.04% | ![]() |
1993年[平成5年] | 9万0025円/m2 | 29万7603円/坪 | -0.77% | ![]() |
1994年[平成6年] | 8万3577円/m2 | 27万6290円/坪 | -1.28% | ![]() |
1995年[平成7年] | 7万8290円/m2 | 25万8812円/坪 | -1.15% | ![]() |
1996年[平成8年] | 7万6454円/m2 | 25万2742円/坪 | -1.03% | ![]() |
1997年[平成9年] | 7万4981円/m2 | 24万7873円/坪 | -0.91% | ![]() |
1998年[平成10年] | 7万1318円/m2 | 23万5762円/坪 | -2.91% | ![]() |
1999年[平成11年] | 6万6990円/m2 | 22万1457円/坪 | -4.13% | ![]() |
2000年[平成12年] | 6万3572円/m2 | 21万0157円/坪 | -3.72% | ![]() |
2001年[平成13年] | 5万9954円/m2 | 19万8196円/坪 | -4.42% | ![]() |
2002年[平成14年] | 5万6254円/m2 | 18万5965円/坪 | -5.30% | ![]() |
2003年[平成15年] | 5万2236円/m2 | 17万2682円/坪 | -6.03% | ![]() |
2004年[平成16年] | 4万7528円/m2 | 15万7119円/坪 | -6.62% | ![]() |
2005年[平成17年] | 4万4350円/m2 | 14万6611円/坪 | -6.11% | ![]() |
2006年[平成18年] | 4万2421円/m2 | 14万0236円/坪 | -4.20% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万8981円/m2 | 12万8863円/坪 | -2.49% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万8462円/m2 | 12万7148円/坪 | -1.31% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万7268円/m2 | 12万3202円/坪 | -2.83% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万6994円/m2 | 12万2294円/坪 | -2.39% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万5388円/m2 | 11万6985円/坪 | -4.01% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万4082円/m2 | 11万2668円/坪 | -3.53% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万3120円/m2 | 10万9487円/坪 | -3.47% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万2215円/m2 | 10万6495円/坪 | -2.75% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万0466円/m2 | 10万0716円/坪 | -2.20% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万9938円/m2 | 9万8968円/坪 | -1.83% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万9464円/m2 | 9万7402円/坪 | -1.60% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万0427円/m2 | 10万0587円/坪 | -1.43% | ![]() |
2019年[令和元年] | 2万9998円/m2 | 9万9169円/坪 | -1.36% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万9379円/m2 | 9万7122円/坪 | -2.02% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
鹿沼市の町名は、麻苧町、旭が丘、朝日町、東町、油田町、池ノ森、石橋町、泉町、磯町、板荷、今宮町、入粟野、上野町、大和田町、御成橋町、貝島町、柏木、加園、上石川、上大久保、上粕尾、上久我、上材木町、上田町、上殿町、上永野、上奈良部町、上南摩町、上日向、亀和田町、北赤塚町、北半田、銀座、草久、口粟野、久野、久保町、晃望台、高谷、古賀志町、幸町、栄町、坂田山、酒野谷、笹原田、さつき町、佐目町、三幸町、塩山町、下石川、下大久保、下粕尾、下久我、下材木町、下沢、下武子町、下田町、下遠部、下永野、下奈良部町、下南摩町、下日向、下横町、白桑田、末広町、千手町、千渡、武子、玉田町、寺町、天神町、栃窪、戸張町、富岡、鳥居跡町、中粟野、中粕尾、中田町、仲町、奈佐原町、仁神堂町、西鹿沼町、西沢町、西茂呂、日光奈良部町、楡木町、野沢町、野尻、花岡町、東末広町、引田、日吉町、深岩、深津、深程、藤江町、府中町、府所町、府所本町、文化橋町、蓬莱町、松原、緑町、南上野町、みなみ町、見野、睦町、村井町、樅山町、茂呂、万町、流通センターです。
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