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2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
栃木県芳賀郡益子町(はがぐんましこまち)の最新公示地価は平均2万1633円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均7万1515円/坪で、全国順位は991位です。前年からの変動率は-2.37%で、変動率の全国順位は1213位です。
益子町の最新基準地価は平均2万3925円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均7万9090円/坪で、全国順位は766位です。前年からの変動率は-2.32%で、変動率の全国順位は1363位です。
1994年(平成6年)から27年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万8933円/m2(1995年)、最低値は2万1633円/m2(2020年)で、両者の落差は2.72倍です。基準地価の最高値は6万0650円/m2(2001年)、最安値は2万3925円/m2(2020年)で、双方の落差は2.54倍です。
宅地の平均価格は1万9040円/m2、坪単価では6万2942円/坪です(2020年)。商業地の平均価格は3万2700円/m2、坪単位では10万8099円/坪です(2020年)。
益子町の最も高価格地点は「芳賀郡益子町城内坂106番外」(3万8900円/m2)で、最も低価格地点は「芳賀郡益子町大字益子字古聖3688番8」(1万6100円/m2)です。
栃木県芳賀郡益子町の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、栃木県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますから、ご理解ください。
当HPに掲載している芳賀郡益子町の土地相場は、公示地価、基準地価の計測点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市区町村での芳賀郡益子町のランキング、および栃木県内での芳賀郡益子町の順位を導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがあることがあり、選定替え後の地点の過去の遡りのデータを過去データとして計算しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が生じますので、お含み置きください。
実際に栃木県芳賀郡益子町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である芳賀郡益子町が掌握し、益子町が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格(相続税評価額)は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1994年[平成6年] | 4万1900円/m2 | 13万8512円/坪 | ||
1995年[平成7年] | 5万2450円/m2 | 17万3388円/坪 | +0.09% | ![]() |
1996年[平成8年] | 5万2425円/m2 | 17万3305円/坪 | -0.05% | ![]() |
1997年[平成9年] | 5万2350円/m2 | 17万3057円/坪 | -0.12% | ![]() |
1998年[平成10年] | 5万2200円/m2 | 17万2561円/坪 | -0.23% | ![]() |
1999年[平成11年] | 5万1175円/m2 | 16万9173円/坪 | -1.84% | ![]() |
2000年[平成12年] | 5万0150円/m2 | 16万5785円/坪 | -1.89% | ![]() |
2001年[平成13年] | 5万7260円/m2 | 18万9289円/坪 | -1.99% | ![]() |
2002年[平成14年] | 5万5580円/m2 | 18万3735円/坪 | -2.76% | ![]() |
2003年[平成15年] | 5万2900円/m2 | 17万4876円/坪 | -4.50% | ![]() |
2004年[平成16年] | 4万9820円/m2 | 16万4694円/坪 | -5.44% | ![]() |
2005年[平成17年] | 4万6560円/m2 | 15万3917円/坪 | -6.07% | ![]() |
2006年[平成18年] | 4万3640円/m2 | 14万4264円/坪 | -5.49% | ![]() |
2007年[平成19年] | 4万0616円/m2 | 13万4269円/坪 | -4.23% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万9250円/m2 | 12万9752円/坪 | -3.08% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万6733円/m2 | 12万1432円/坪 | -6.24% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万4483円/m2 | 11万3994円/坪 | -6.07% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万2150円/m2 | 10万6280円/坪 | -6.58% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万9271円/m2 | 9万6765円/坪 | -6.10% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万7571円/m2 | 9万1145円/坪 | -5.85% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万6400円/m2 | 8万7272円/坪 | -4.30% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万5557円/m2 | 8万4486円/坪 | -3.29% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万4900円/m2 | 8万2314円/坪 | -2.66% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万4385円/m2 | 8万0613円/坪 | -2.16% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万3928円/m2 | 7万9102円/坪 | -1.95% | ![]() |
2019年[令和元年] | 2万3514円/m2 | 7万7733円/坪 | -1.82% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万2942円/m2 | 7万5844円/坪 | -2.34% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1994年[平成6年] | 4万6350円/m2 | 15万3223円/坪 | ||
1995年[平成7年] | 5万8933円/m2 | 19万4820円/坪 | +0.14% | ![]() |
1996年[平成8年] | 5万8900円/m2 | 19万4710円/坪 | -0.06% | ![]() |
1997年[平成9年] | 5万8800円/m2 | 19万4380円/坪 | -0.16% | ![]() |
1998年[平成10年] | 5万8600円/m2 | 19万3719円/坪 | -0.31% | ![]() |
1999年[平成11年] | 5万7400円/m2 | 18万9752円/坪 | -1.94% | ![]() |
2000年[平成12年] | 5万6166円/m2 | 18万5674円/坪 | -2.11% | ![]() |
2001年[平成13年] | 5万5000円/m2 | 18万1818円/坪 | -2.02% | ![]() |
2002年[平成14年] | 5万3533円/m2 | 17万6969円/坪 | -2.49% | ![]() |
2003年[平成15年] | 5万1033円/m2 | 16万8705円/坪 | -4.39% | ![]() |
2004年[平成16年] | 4万7933円/m2 | 15万8457円/坪 | -5.78% | ![]() |
2005年[平成17年] | 4万4966円/m2 | 14万8650円/坪 | -6.01% | ![]() |
2006年[平成18年] | 4万2133円/m2 | 13万9283円/坪 | -5.83% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万9966円/m2 | 13万2121円/坪 | -4.74% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万8533円/m2 | 12万7382円/坪 | -3.34% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万6066円/m2 | 11万9228円/坪 | -6.25% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万3733円/m2 | 11万1515円/坪 | -6.33% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万1500円/m2 | 10万4132円/坪 | -6.44% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万9500円/m2 | 9万7520円/坪 | -6.25% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万7566円/m2 | 9万1129円/坪 | -6.45% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万6133円/m2 | 8万6391円/坪 | -5.15% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万4966円/m2 | 8万2534円/坪 | -4.40% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万4100円/m2 | 7万9669円/坪 | -3.42% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万3366円/m2 | 7万7245円/坪 | -3.00% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万2733円/m2 | 7万5151円/坪 | -2.64% | ![]() |
2019年[平成31年] | 2万2166円/m2 | 7万3278円/坪 | -2.45% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万1633円/m2 | 7万1515円/坪 | -2.37% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1994年[平成6年] | 3万3000円/m2 | 10万9090円/坪 | ||
1995年[平成7年] | 3万3000円/m2 | 10万9090円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 3万3000円/m2 | 10万9090円/坪 | +0.00% | ![]() |
1997年[平成9年] | 3万3000円/m2 | 10万9090円/坪 | +0.00% | ![]() |
1998年[平成10年] | 3万3000円/m2 | 10万9090円/坪 | +0.00% | ![]() |
1999年[平成11年] | 3万2500円/m2 | 10万7438円/坪 | -1.52% | ![]() |
2000年[平成12年] | 3万2100円/m2 | 10万6115円/坪 | -1.23% | ![]() |
2001年[平成13年] | 6万0650円/m2 | 20万0495円/坪 | -1.87% | ![]() |
2002年[平成14年] | 5万8650円/m2 | 19万3884円/坪 | -3.16% | ![]() |
2003年[平成15年] | 5万5700円/m2 | 18万4132円/坪 | -4.67% | ![]() |
2004年[平成16年] | 5万2650円/m2 | 17万4049円/坪 | -4.92% | ![]() |
2005年[平成17年] | 4万8950円/m2 | 16万1818円/坪 | -6.15% | ![]() |
2006年[平成18年] | 4万5900円/m2 | 15万1735円/坪 | -4.99% | ![]() |
2007年[平成19年] | 4万1266円/m2 | 13万6418円/坪 | -3.47% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万9966円/m2 | 13万2121円/坪 | -2.82% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万7400円/m2 | 12万3636円/坪 | -6.23% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万5233円/m2 | 11万6473円/坪 | -5.80% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万2800円/m2 | 10万8429円/坪 | -6.71% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万9100円/m2 | 9万6198円/坪 | -5.96% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万7575円/m2 | 9万1157円/坪 | -5.41% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万6600円/m2 | 8万7933円/坪 | -3.65% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万6000円/m2 | 8万5950円/坪 | -2.45% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万5500円/m2 | 8万4297円/坪 | -2.09% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万5150円/m2 | 8万3140円/坪 | -1.53% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万4825円/m2 | 8万2066円/坪 | -1.44% | ![]() |
2019年[令和元年] | 2万4525円/m2 | 8万1074円/坪 | -1.35% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万3925円/m2 | 7万9090円/坪 | -2.32% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
益子町の町名は、芦沼、梅ケ内、大郷戸、大沢、大平、小宅、上大羽、上山、北中、小泉、下大羽、城内坂、長堤、七井、七井中央、生田目、塙、東田井、前沢、益子、本沼、山本です。
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