益子町の不動産の売却価格査定
当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による売却査定フォームです。
2026年［令和8年］ 基準地価
平均
2万1550
円/m2
変動率
-0.79
％
下落
坪単価
7万1239
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 駅 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 益子駅 | 2万0966円/m2 | 6万9311円/坪 | -1.09％ |  |
| 2位 | 七井駅 | 1万7100円/m2 | 5万6528円/坪 | -1.16％ | |
2026年［令和8年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
芳賀郡益子町内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは益子駅（2万0966円/m2）、最も低価格なのは七井駅（1万7100円/m2）です。
2026年［令和8年］基準地価
2026年［令和8年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
益子町の最も高価格の地点は「芳賀郡益子町城内坂106番外」（3万4600円/m2）で、最も低価格の地点は「芳賀郡益子町大字益子字古聖3688番8」（1万4000円/m2）です。
栃木県芳賀郡益子町（はがぐんましこまち）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は2万1550円/m2、坪単価では平均 7万1239円/坪です。基準地価の全国順位は839位です。基準地価の前年からの変動率は-0.79％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1051位です。
住宅地の基準地価（2026年［令和8年］）における益子町の平均は1万7200円/m2、坪単価では平均 5万6859円/坪で、前年からの変動率は-0.86％の下落です。
商業地の基準地価（2026年［令和8年］）における益子町の平均は3万4600円/m2、坪単価では平均 11万4380円/坪で、前年からの変動率は-0.57％の下落です。
益子町の基準地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、基準地価の益子町の平均の過去最高値は5万0200円/m2（2001年）、過去最低値は2万1550円/m2（2026年）で、二者の差は2.33倍です。
栃木県芳賀郡益子町（はがぐんましこまち）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は1万8900円/m2、坪単価では平均 6万2479円/坪です。公示地価の全国順位は1050位です。公示地価の前年からの変動率は-1.52％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は1174位です。
住宅地の公示地価（2026年［令和8年］）の益子町の平均は1万7100円/m2、坪単価では平均 5万6528円/坪で、前年からの変動率は-1.19％の下落です。
商業地の公示地価（2026年［令和8年］）の益子町の平均は2万2500円/m2、坪単価では平均 7万4380円/坪で、前年からの変動率は-2.17％の下落です。
益子町の公示地価は1994年［平成6年］から33年分のデータがあり、公示地価の益子町の平均の過去最高値は5万8933円/m2（1995年）、過去最低値は1万8900円/m2（2026年）で、二者の差は3.12倍です。
益子町の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は2万0414円/m2（2026年［令和8年］）、坪単価では6万7485円/坪です。前年からの変動率の平均は-1.10％の下落です。
益子町の最も高価格の地点は「芳賀郡益子町城内坂106番外」（3万4600円/m2）で、最も低価格の地点は「芳賀郡益子町大字益子字古聖3688番8」（1万4000円/m2）です。
益子町でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
益子町で家を建てるプロセス
益子町の土地を探すプロセス
| 交通 | 通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。 |
| 住環境 | スーパーなど買い物の利便性。病院やクリニックへの距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。教育環境。騒音や大気汚染の有無。街の景観。 |
| 行政サービス | 益子町役場への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。 |
| 土地の形 | 建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車可能台数。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。 |
| 災害の危険性 | 益子町ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。 |
| 法規制 | 市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も確認しましょう。 |
| 土地価格の目安 | 公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。 参考：益子町の住宅地の基準地価平均 1万7200円/m2（2026年［令和8年］） |
益子町の土地を購入するプロセス
工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。
栃木県芳賀郡益子町の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、栃木県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますから、ご理解ください。
当HPに掲載している芳賀郡益子町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市区町村での芳賀郡益子町のランキングを導きだしています。
実際に栃木県芳賀郡益子町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家の手を借り、査定・見積もりをしてもらうといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である芳賀郡益子町が掌握し、益子町が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に払う報酬は売買価格の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費用、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、益子町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、益子町登記所の印紙代は一律ですが、手数料は司法書士・土地家屋調査士によって異なります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 2万6700円/m2 | 8万8264円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 3万0525円/m2 | 10万0909円/坪 | +4.45％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 3万1600円/m2 | 10万4462円/坪 | +3.83％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 3万2750円/m2 | 10万8264円/坪 | +4.01％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 3万3900円/m2 | 11万2066円/坪 | +3.85％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 3万5125円/m2 | 11万6115円/坪 | +3.94％ | |
| 1989年［平成元年］ | 3万6650円/m2 | 12万1157円/坪 | +4.87％ | |
| 1990年［平成2年］ | 3万8800円/m2 | 12万8264円/坪 | +6.26％ | |
| 1991年［平成3年］ | 4万2850円/m2 | 14万1652円/坪 | +11.48％ | |
| 1992年［平成4年］ | 4万3500円/m2 | 14万3801円/坪 | +1.90％ | |
| 1993年［平成5年］ | 4万3500円/m2 | 14万3801円/坪 | +0.00％ |  |
| 1994年［平成6年］ | 4万3550円/m2 | 14万3966円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 4万8771円/m2 | 16万1227円/坪 | +0.05％ | |
| 1996年［平成8年］ | 4万8757円/m2 | 16万1180円/坪 | -0.03％ | |
| 1997年［平成9年］ | 4万8714円/m2 | 16万1038円/坪 | -0.07％ | |
| 1998年［平成10年］ | 4万8400円/m2 | 15万9999円/坪 | -0.42％ | |
| 1999年［平成11年］ | 5万1883円/m2 | 17万1515円/坪 | -1.87％ | |
| 2000年［平成12年］ | 5万0866円/m2 | 16万8154円/坪 | -1.83％ | |
| 2001年［平成13年］ | 5万2600円/m2 | 17万3884円/坪 | -1.92％ | |
| 2002年［平成14年］ | 5万1033円/m2 | 16万8705円/坪 | -2.87％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万8550円/m2 | 16万0495円/坪 | -4.63％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万5766円/m2 | 15万1294円/坪 | -5.34％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万2883円/m2 | 14万1763円/坪 | -5.71％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万0316円/m2 | 13万3278円/坪 | -5.12％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万8114円/m2 | 12万5997円/坪 | -3.95％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万6871円/m2 | 12万1889円/坪 | -2.95％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万4557円/m2 | 11万4238円/坪 | -6.04％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万2514円/m2 | 10万7485円/坪 | -5.73％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万0400円/m2 | 10万0495円/坪 | -6.19％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万9271円/m2 | 9万6765円/坪 | -6.10％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万7571円/m2 | 9万1145円/坪 | -5.85％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万6400円/m2 | 8万7272円/坪 | -4.30％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万5557円/m2 | 8万4486円/坪 | -3.29％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万4900円/m2 | 8万2314円/坪 | -2.66％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万4385円/m2 | 8万0613円/坪 | -2.16％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万3928円/m2 | 7万9102円/坪 | -1.95％ | |
| 2019年［令和元年］ | 2万3514円/m2 | 7万7733円/坪 | -1.82％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万2942円/m2 | 7万5844円/坪 | -2.34％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万2342円/m2 | 7万3860円/坪 | -2.50％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万1800円/m2 | 7万2066円/坪 | -2.42％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2万1328円/m2 | 7万0507円/坪 | -2.18％ | |
| 2024年［令和6年］ | 2万0957円/m2 | 6万9279円/坪 | -1.78％ | |
| 2025年［令和7年］ | 2万0628円/m2 | 6万8193円/坪 | -1.60％ | |
| 2026年［令和8年］ | 2万0414円/m2 | 6万7485円/坪 | -1.10％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 4万6350円/m2 | 15万3223円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 5万8933円/m2 | 19万4820円/坪 | +0.14％ | |
| 1996年［平成8年］ | 5万8900円/m2 | 19万4710円/坪 | -0.06％ | |
| 1997年［平成9年］ | 5万8800円/m2 | 19万4380円/坪 | -0.16％ | |
| 1998年［平成10年］ | 5万8600円/m2 | 19万3719円/坪 | -0.31％ | |
| 1999年［平成11年］ | 5万7400円/m2 | 18万9752円/坪 | -1.94％ | |
| 2000年［平成12年］ | 5万6166円/m2 | 18万5674円/坪 | -2.11％ | |
| 2001年［平成13年］ | 5万5000円/m2 | 18万1818円/坪 | -2.02％ | |
| 2002年［平成14年］ | 5万3533円/m2 | 17万6969円/坪 | -2.49％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万1033円/m2 | 16万8705円/坪 | -4.39％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万7933円/m2 | 15万8457円/坪 | -5.78％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万4966円/m2 | 14万8650円/坪 | -6.01％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万2133円/m2 | 13万9283円/坪 | -5.83％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万9966円/m2 | 13万2121円/坪 | -4.74％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万8533円/m2 | 12万7382円/坪 | -3.34％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万6066円/m2 | 11万9228円/坪 | -6.25％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万3733円/m2 | 11万1515円/坪 | -6.33％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万1500円/m2 | 10万4132円/坪 | -6.44％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万9500円/m2 | 9万7520円/坪 | -6.25％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万7566円/m2 | 9万1129円/坪 | -6.45％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万6133円/m2 | 8万6391円/坪 | -5.15％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万4966円/m2 | 8万2534円/坪 | -4.40％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万4100円/m2 | 7万9669円/坪 | -3.42％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万3366円/m2 | 7万7245円/坪 | -3.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万2733円/m2 | 7万5151円/坪 | -2.64％ | |
| 2019年［平成31年］ | 2万2166円/m2 | 7万3278円/坪 | -2.45％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万1633円/m2 | 7万1515円/坪 | -2.37％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万1066円/m2 | 6万9641円/坪 | -2.58％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万0500円/m2 | 6万7768円/坪 | -2.65％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2万0000円/m2 | 6万6115円/坪 | -2.43％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万9600円/m2 | 6万4793円/坪 | -1.97％ | |
| 2025年［令和7年］ | 1万9200円/m2 | 6万3471円/坪 | -2.01％ | |
| 2026年［令和8年］ | 1万8900円/m2 | 6万2479円/坪 | -1.52％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 2万6700円/m2 | 8万8264円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 3万0525円/m2 | 10万0909円/坪 | +4.45％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 3万1600円/m2 | 10万4462円/坪 | +3.83％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 3万2750円/m2 | 10万8264円/坪 | +4.01％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 3万3900円/m2 | 11万2066円/坪 | +3.85％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 3万5125円/m2 | 11万6115円/坪 | +3.94％ | |
| 1989年［平成元年］ | 3万6650円/m2 | 12万1157円/坪 | +4.87％ | |
| 1990年［平成2年］ | 3万8800円/m2 | 12万8264円/坪 | +6.26％ | |
| 1991年［平成3年］ | 4万2850円/m2 | 14万1652円/坪 | +11.48％ | |
| 1992年［平成4年］ | 4万3500円/m2 | 14万3801円/坪 | +1.90％ | |
| 1993年［平成5年］ | 4万3500円/m2 | 14万3801円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 4万2150円/m2 | 13万9338円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 4万1150円/m2 | 13万6033円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 4万1150円/m2 | 13万6033円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 4万1150円/m2 | 13万6033円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 4万0750円/m2 | 13万4710円/坪 | -0.50％ | |
| 1999年［平成11年］ | 4万6366円/m2 | 15万3278円/坪 | -1.79％ | |
| 2000年［平成12年］ | 4万5566円/m2 | 15万0633円/坪 | -1.55％ | |
| 2001年［平成13年］ | 5万0200円/m2 | 16万5950円/坪 | -1.78％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4万8533円/m2 | 16万0440円/坪 | -3.24％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万6066円/m2 | 15万2286円/坪 | -4.88％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万3600円/m2 | 14万4132円/坪 | -4.90％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万0800円/m2 | 13万4876円/坪 | -5.40％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万8500円/m2 | 12万7272円/坪 | -4.42％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万6725円/m2 | 12万1404円/坪 | -3.16％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万5625円/m2 | 11万7768円/坪 | -2.66％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万3425円/m2 | 11万0495円/坪 | -5.89％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万1600円/m2 | 10万4462円/坪 | -5.28％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万9575円/m2 | 9万7768円/坪 | -6.00％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万9100円/m2 | 9万6198円/坪 | -5.96％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万7575円/m2 | 9万1157円/坪 | -5.41％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万6600円/m2 | 8万7933円/坪 | -3.65％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万6000円/m2 | 8万5950円/坪 | -2.45％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万5500円/m2 | 8万4297円/坪 | -2.09％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万5150円/m2 | 8万3140円/坪 | -1.53％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万4825円/m2 | 8万2066円/坪 | -1.44％ | |
| 2019年［令和元年］ | 2万4525円/m2 | 8万1074円/坪 | -1.35％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万3925円/m2 | 7万9090円/坪 | -2.32％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万3300円/m2 | 7万7024円/坪 | -2.44％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万2775円/m2 | 7万5289円/坪 | -2.24％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2万2325円/m2 | 7万3801円/坪 | -1.98％ | |
| 2024年［令和6年］ | 2万1975円/m2 | 7万2644円/坪 | -1.64％ | |
| 2025年［令和7年］ | 2万1700円/m2 | 7万1735円/坪 | -1.30％ | |
| 2026年［令和8年］ | 2万1550円/m2 | 7万1239円/坪 | -0.79％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
| 年 | 用途 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 住宅地 | ||||
| 1984年［昭和59年］ | 住宅地 | ||||
| 1985年［昭和60年］ | 住宅地 | ||||
| 1986年［昭和61年］ | 住宅地 | ||||
| 1987年［昭和62年］ | 住宅地 | ||||
| 1988年［昭和63年］ | 住宅地 | ||||
| 1989年［平成元年］ | 住宅地 | ||||
| 1990年［平成2年］ | 住宅地 | ||||
| 1991年［平成3年］ | 住宅地 | ||||
| 1992年［平成4年］ | 住宅地 | ||||
| 1993年［平成5年］ | 住宅地 | ||||
| 1994年［平成6年］ | 住宅地 | 4万6350円/m2 | 15万3223円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 住宅地 | 4万6400円/m2 | 15万3388円/坪 | +0.14％ | |
| 1996年［平成8年］ | 住宅地 | 4万6350円/m2 | 15万3223円/坪 | -0.09％ | |
| 1997年［平成9年］ | 住宅地 | 4万6250円/m2 | 15万2892円/坪 | -0.18％ | |
| 1998年［平成10年］ | 住宅地 | 4万6150円/m2 | 15万2561円/坪 | -0.23％ | |
| 1999年［平成11年］ | 住宅地 | 4万5350円/m2 | 14万9917円/坪 | -1.72％ | |
| 2000年［平成12年］ | 住宅地 | 4万4400円/m2 | 14万6776円/坪 | -2.07％ | |
| 2001年［平成13年］ | 住宅地 | 4万3500円/m2 | 14万3801円/坪 | -1.97％ | |
| 2002年［平成14年］ | 住宅地 | 4万2500円/m2 | 14万0495円/坪 | -2.20％ | |
| 2003年［平成15年］ | 住宅地 | 4万0800円/m2 | 13万4876円/坪 | -3.87％ | |
| 2004年［平成16年］ | 住宅地 | 3万8600円/m2 | 12万7603円/坪 | -5.25％ | |
| 2005年［平成17年］ | 住宅地 | 3万6400円/m2 | 12万0330円/坪 | -5.64％ | |
| 2006年［平成18年］ | 住宅地 | 3万4600円/m2 | 11万4380円/坪 | -4.80％ | |
| 2007年［平成19年］ | 住宅地 | 3万3250円/m2 | 10万9917円/坪 | -3.79％ | |
| 2008年［平成20年］ | 住宅地 | 3万2350円/m2 | 10万6942円/坪 | -2.68％ | |
| 2009年［平成21年］ | 住宅地 | 3万0550円/m2 | 10万0991円/坪 | -5.64％ | |
| 2010年［平成22年］ | 住宅地 | 2万8800円/m2 | 9万5206円/坪 | -5.78％ | |
| 2011年［平成23年］ | 住宅地 | 2万7100円/m2 | 8万9586円/坪 | -5.88％ | |
| 2012年［平成24年］ | 住宅地 | 2万5550円/m2 | 8万4462円/坪 | -5.77％ | |
| 2013年［平成25年］ | 住宅地 | 2万4000円/m2 | 7万9338円/坪 | -6.06％ | |
| 2014年［平成26年］ | 住宅地 | 2万2800円/m2 | 7万5371円/坪 | -4.99％ | |
| 2015年［平成27年］ | 住宅地 | 2万1850円/m2 | 7万2231円/坪 | -4.17％ | |
| 2016年［平成28年］ | 住宅地 | 2万1150円/m2 | 6万9917円/坪 | -3.21％ | |
| 2017年［平成29年］ | 住宅地 | 2万0550円/m2 | 6万7933円/坪 | -2.83％ | |
| 2018年［平成30年］ | 住宅地 | 2万0050円/m2 | 6万6280円/坪 | -2.42％ | |
| 2019年［平成31年］ | 住宅地 | 1万9600円/m2 | 6万4793円/坪 | -2.26％ | |
| 2020年［令和2年］ | 住宅地 | 1万9200円/m2 | 6万3471円/坪 | -2.09％ | |
| 2021年［令和3年］ | 住宅地 | 1万8750円/m2 | 6万1983円/坪 | -2.36％ | |
| 2022年［令和4年］ | 住宅地 | 1万8300円/m2 | 6万0495円/坪 | -2.42％ | |
| 2023年［令和5年］ | 住宅地 | 1万7900円/m2 | 5万9173円/坪 | -2.25％ | |
| 2024年［令和6年］ | 住宅地 | 1万7600円/m2 | 5万8181円/坪 | -1.72％ | |
| 2025年［令和7年］ | 住宅地 | 1万7300円/m2 | 5万7190円/坪 | -1.75％ | |
| 2026年［令和8年］ | 住宅地 | 1万7100円/m2 | 5万6528円/坪 | -1.19％ | |
| 年 | 用途 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 住宅地 | 1万8000円/m2 | 5万9504円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 住宅地 | 1万9466円/m2 | 6万4352円/坪 | +4.74％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 住宅地 | 2万0266円/m2 | 6万6997円/坪 | +4.12％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 住宅地 | 2万1166円/m2 | 6万9972円/坪 | +4.38％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 住宅地 | 2万2066円/m2 | 7万2947円/坪 | +4.20％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 住宅地 | 2万3033円/m2 | 7万6143円/坪 | +4.29％ | |
| 1989年［平成元年］ | 住宅地 | 2万4333円/m2 | 8万0440円/坪 | +5.46％ | |
| 1990年［平成2年］ | 住宅地 | 2万6000円/m2 | 8万5950円/坪 | +6.72％ | |
| 1991年［平成3年］ | 住宅地 | 2万9433円/m2 | 9万7300円/坪 | +12.75％ | |
| 1992年［平成4年］ | 住宅地 | 3万0000円/m2 | 9万9173円/坪 | +2.17％ | |
| 1993年［平成5年］ | 住宅地 | 3万0000円/m2 | 9万9173円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 住宅地 | 2万8200円/m2 | 9万3223円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 住宅地 | 2万8200円/m2 | 9万3223円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 住宅地 | 2万8200円/m2 | 9万3223円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 住宅地 | 2万8200円/m2 | 9万3223円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 住宅地 | 2万8200円/m2 | 9万3223円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 住宅地 | 3万1350円/m2 | 10万3636円/坪 | -1.42％ | |
| 2000年［平成12年］ | 住宅地 | 3万0950円/m2 | 10万2314円/坪 | -1.28％ | |
| 2001年［平成13年］ | 住宅地 | 3万0400円/m2 | 10万0495円/坪 | -1.78％ | |
| 2002年［平成14年］ | 住宅地 | 2万9450円/m2 | 9万7355円/坪 | -3.14％ | |
| 2003年［平成15年］ | 住宅地 | 2万8100円/m2 | 9万2892円/坪 | -4.61％ | |
| 2004年［平成16年］ | 住宅地 | 2万6900円/m2 | 8万8925円/坪 | -4.30％ | |
| 2005年［平成17年］ | 住宅地 | ||||
| 2006年［平成18年］ | 住宅地 | ||||
| 2007年［平成19年］ | 住宅地 | 2万8300円/m2 | 9万3553円/坪 | -2.21％ | |
| 2008年［平成20年］ | 住宅地 | 2万7666円/m2 | 9万1460円/坪 | -2.20％ | |
| 2009年［平成21年］ | 住宅地 | 2万6100円/m2 | 8万6280円/坪 | -5.55％ | |
| 2010年［平成22年］ | 住宅地 | 2万4733円/m2 | 8万1763円/坪 | -5.11％ | |
| 2011年［平成23年］ | 住宅地 | 2万3333円/m2 | 7万7134円/坪 | -5.51％ | |
| 2012年［平成24年］ | 住宅地 | 2万3666円/m2 | 7万8236円/坪 | -5.94％ | |
| 2013年［平成25年］ | 住宅地 | 2万2300円/m2 | 7万3719円/坪 | -5.74％ | |
| 2014年［平成26年］ | 住宅地 | 2万1433円/m2 | 7万0853円/坪 | -3.87％ | |
| 2015年［平成27年］ | 住宅地 | 2万0833円/m2 | 6万8870円/坪 | -2.79％ | |
| 2016年［平成28年］ | 住宅地 | 2万0333円/m2 | 6万7217円/坪 | -2.39％ | |
| 2017年［平成29年］ | 住宅地 | 1万9966円/m2 | 6万6005円/坪 | -1.80％ | |
| 2018年［平成30年］ | 住宅地 | 1万9633円/m2 | 6万4903円/坪 | -1.67％ | |
| 2019年［令和元年］ | 住宅地 | 1万9333円/m2 | 6万3911円/坪 | -1.55％ | |
| 2020年［令和2年］ | 住宅地 | 1万8933円/m2 | 6万2589円/坪 | -2.10％ | |
| 2021年［令和3年］ | 住宅地 | 1万8533円/m2 | 6万1267円/坪 | -2.14％ | |
| 2022年［令和4年］ | 住宅地 | 1万8133円/m2 | 5万9944円/坪 | -2.19％ | |
| 2023年［令和5年］ | 住宅地 | 1万7800円/m2 | 5万8842円/坪 | -1.92％ | |
| 2024年［令和6年］ | 住宅地 | 1万7533円/m2 | 5万7961円/坪 | -1.63％ | |
| 2025年［令和7年］ | 住宅地 | 1万7333円/m2 | 5万7300円/坪 | -1.26％ | |
| 2026年［令和8年］ | 住宅地 | 1万7200円/m2 | 5万6859円/坪 | -0.86％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
| 年 | 用途 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 商業地 | ||||
| 1984年［昭和59年］ | 商業地 | ||||
| 1985年［昭和60年］ | 商業地 | ||||
| 1986年［昭和61年］ | 商業地 | ||||
| 1987年［昭和62年］ | 商業地 | ||||
| 1988年［昭和63年］ | 商業地 | ||||
| 1989年［平成元年］ | 商業地 | ||||
| 1990年［平成2年］ | 商業地 | ||||
| 1991年［平成3年］ | 商業地 | ||||
| 1992年［平成4年］ | 商業地 | ||||
| 1993年［平成5年］ | 商業地 | ||||
| 1994年［平成6年］ | 商業地 | ||||
| 1995年［平成7年］ | 商業地 | 8万4000円/m2 | 27万7685円/坪 | ||
| 1996年［平成8年］ | 商業地 | 8万4000円/m2 | 27万7685円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 商業地 | 8万3900円/m2 | 27万7355円/坪 | -0.12％ | |
| 1998年［平成10年］ | 商業地 | 8万3500円/m2 | 27万6033円/坪 | -0.48％ | |
| 1999年［平成11年］ | 商業地 | 8万1500円/m2 | 26万9421円/坪 | -2.40％ | |
| 2000年［平成12年］ | 商業地 | 7万9700円/m2 | 26万3471円/坪 | -2.21％ | |
| 2001年［平成13年］ | 商業地 | 7万8000円/m2 | 25万7851円/坪 | -2.13％ | |
| 2002年［平成14年］ | 商業地 | 7万5600円/m2 | 24万9917円/坪 | -3.08％ | |
| 2003年［平成15年］ | 商業地 | 7万1500円/m2 | 23万6363円/坪 | -5.42％ | |
| 2004年［平成16年］ | 商業地 | 6万6600円/m2 | 22万0165円/坪 | -6.85％ | |
| 2005年［平成17年］ | 商業地 | 6万2100円/m2 | 20万5289円/坪 | -6.76％ | |
| 2006年［平成18年］ | 商業地 | 5万7200円/m2 | 18万9090円/坪 | -7.89％ | |
| 2007年［平成19年］ | 商業地 | 5万3400円/m2 | 17万6528円/坪 | -6.64％ | |
| 2008年［平成20年］ | 商業地 | 5万0900円/m2 | 16万8264円/坪 | -4.68％ | |
| 2009年［平成21年］ | 商業地 | 4万7100円/m2 | 15万5702円/坪 | -7.47％ | |
| 2010年［平成22年］ | 商業地 | 4万3600円/m2 | 14万4132円/坪 | -7.43％ | |
| 2011年［平成23年］ | 商業地 | 4万0300円/m2 | 13万3223円/坪 | -7.57％ | |
| 2012年［平成24年］ | 商業地 | 3万7400円/m2 | 12万3636円/坪 | -7.20％ | |
| 2013年［平成25年］ | 商業地 | 3万4700円/m2 | 11万4710円/坪 | -7.22％ | |
| 2014年［平成26年］ | 商業地 | 3万2800円/m2 | 10万8429円/坪 | -5.48％ | |
| 2015年［平成27年］ | 商業地 | 3万1200円/m2 | 10万3140円/坪 | -4.88％ | |
| 2016年［平成28年］ | 商業地 | 3万0000円/m2 | 9万9173円/坪 | -3.85％ | |
| 2017年［平成29年］ | 商業地 | 2万9000円/m2 | 9万5867円/坪 | -3.33％ | |
| 2018年［平成30年］ | 商業地 | 2万8100円/m2 | 9万2892円/坪 | -3.10％ | |
| 2019年［平成31年］ | 商業地 | 2万7300円/m2 | 9万0247円/坪 | -2.85％ | |
| 2020年［令和2年］ | 商業地 | 2万6500円/m2 | 8万7603円/坪 | -2.93％ | |
| 2021年［令和3年］ | 商業地 | 2万5700円/m2 | 8万4958円/坪 | -3.02％ | |
| 2022年［令和4年］ | 商業地 | 2万4900円/m2 | 8万2314円/坪 | -3.11％ | |
| 2023年［令和5年］ | 商業地 | 2万4200円/m2 | 7万9999円/坪 | -2.81％ | |
| 2024年［令和6年］ | 商業地 | 2万3600円/m2 | 7万8016円/坪 | -2.48％ | |
| 2025年［令和7年］ | 商業地 | 2万3000円/m2 | 7万6033円/坪 | -2.54％ | |
| 2026年［令和8年］ | 商業地 | 2万2500円/m2 | 7万4380円/坪 | -2.17％ | |
| 年 | 用途 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 商業地 | 6万1500円/m2 | 20万3305円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 商業地 | 6万3700円/m2 | 21万0578円/坪 | +3.58％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 商業地 | 6万5600円/m2 | 21万6859円/坪 | +2.98％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 商業地 | 6万7500円/m2 | 22万3140円/坪 | +2.90％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 商業地 | 6万9400円/m2 | 22万9421円/坪 | +2.81％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 商業地 | 7万1400円/m2 | 23万6033円/坪 | +2.88％ | |
| 1989年［平成元年］ | 商業地 | 7万3600円/m2 | 24万3305円/坪 | +3.08％ | |
| 1990年［平成2年］ | 商業地 | 7万7200円/m2 | 25万5206円/坪 | +4.89％ | |
| 1991年［平成3年］ | 商業地 | 8万3100円/m2 | 27万4710円/坪 | +7.64％ | |
| 1992年［平成4年］ | 商業地 | 8万4000円/m2 | 27万7685円/坪 | +1.08％ | |
| 1993年［平成5年］ | 商業地 | 8万4000円/m2 | 27万7685円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 商業地 | 8万4000円/m2 | 27万7685円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 商業地 | 8万0000円/m2 | 26万4462円/坪 | ||
| 1996年［平成8年］ | 商業地 | 8万0000円/m2 | 26万4462円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 商業地 | 8万0000円/m2 | 26万4462円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 商業地 | 7万8400円/m2 | 25万9173円/坪 | -2.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 商業地 | 7万6400円/m2 | 25万2561円/坪 | -2.55％ | |
| 2000年［平成12年］ | 商業地 | 7万4800円/m2 | 24万7272円/坪 | -2.09％ | |
| 2001年［平成13年］ | 商業地 | 8万9800円/m2 | 29万6859円/坪 | ||
| 2002年［平成14年］ | 商業地 | 8万6700円/m2 | 28万6611円/坪 | -3.45％ | |
| 2003年［平成15年］ | 商業地 | 8万2000円/m2 | 27万1074円/坪 | -5.42％ | |
| 2004年［平成16年］ | 商業地 | 7万7000円/m2 | 25万4545円/坪 | -6.10％ | |
| 2005年［平成17年］ | 商業地 | ||||
| 2006年［平成18年］ | 商業地 | ||||
| 2007年［平成19年］ | 商業地 | 6万2000円/m2 | 20万4958円/坪 | -5.05％ | |
| 2008年［平成20年］ | 商業地 | 5万9500円/m2 | 19万6694円/坪 | -4.03％ | |
| 2009年［平成21年］ | 商業地 | 5万5400円/m2 | 18万3140円/坪 | -6.89％ | |
| 2010年［平成22年］ | 商業地 | 5万2200円/m2 | 17万2561円/坪 | -5.78％ | |
| 2011年［平成23年］ | 商業地 | 4万8300円/m2 | 15万9669円/坪 | -7.47％ | |
| 2012年［平成24年］ | 商業地 | 4万5400円/m2 | 15万0082円/坪 | -6.00％ | |
| 2013年［平成25年］ | 商業地 | 4万3400円/m2 | 14万3471円/坪 | -4.41％ | |
| 2014年［平成26年］ | 商業地 | 4万2100円/m2 | 13万9173円/坪 | -3.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 商業地 | 4万1500円/m2 | 13万7190円/坪 | -1.43％ | |
| 2016年［平成28年］ | 商業地 | 4万1000円/m2 | 13万5537円/坪 | -1.20％ | |
| 2017年［平成29年］ | 商業地 | 4万0700円/m2 | 13万4545円/坪 | -0.73％ | |
| 2018年［平成30年］ | 商業地 | 4万0400円/m2 | 13万3553円/坪 | -0.74％ | |
| 2019年［令和元年］ | 商業地 | 4万0100円/m2 | 13万2561円/坪 | -0.74％ | |
| 2020年［令和2年］ | 商業地 | 3万8900円/m2 | 12万8595円/坪 | -2.99％ | |
| 2021年［令和3年］ | 商業地 | 3万7600円/m2 | 12万4297円/坪 | -3.34％ | |
| 2022年［令和4年］ | 商業地 | 3万6700円/m2 | 12万1322円/坪 | -2.39％ | |
| 2023年［令和5年］ | 商業地 | 3万5900円/m2 | 11万8677円/坪 | -2.18％ | |
| 2024年［令和6年］ | 商業地 | 3万5300円/m2 | 11万6694円/坪 | -1.67％ | |
| 2025年［令和7年］ | 商業地 | 3万4800円/m2 | 11万5041円/坪 | -1.42％ | |
| 2026年［令和8年］ | 商業地 | 3万4600円/m2 | 11万4380円/坪 | -0.57％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
益子町の町名は、芦沼、梅ケ内、大郷戸、大沢、大平、小宅、上大羽、上山、北中、小泉、下大羽、城内坂、長堤、七井、七井中央、生田目、塙、東田井、前沢、益子、本沼、山本です。
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