谷中駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜東京都台東区

谷中駅の不動産売却価格査定

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谷中駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	台東区谷中3-13-8	千駄木駅より300m	110万0000 円/m²	363万6363 円/坪	+10.55 ％
東京都台東区谷中3-13-8 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・西・幅員7.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の小売、飲食店舗が建ち並ぶ商業地域
2位	台東区谷中2-8-14	千駄木駅より460m	102万0000 円/m²	337万1900 円/坪	+9.56 ％
東京都台東区谷中2-8-14 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅兼共同住宅　地積 330m²（99坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北東・幅員5.1m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、マンションが混在する住宅地域
3位	台東区谷中6-2-19	千駄木駅より600m	90万1000 円/m²	297万8512 円/坪	+9.61 ％
東京都台東区谷中6-2-19 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 160m²（48坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南西・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅、寺院等が見られる住宅地域
4位	台東区谷中3-12-8	千駄木駅より400m	57万5000 円/m²	190万0826 円/坪	+8.49 ％
東京都台東区谷中3-12-8 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 61m²（18坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員2.9m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層住宅が建ち並ぶ谷中銀座に近い住宅地域

谷中駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

台東区谷中3-13-8

千駄木駅より300m

110万0000 円/m²

363万6363 円/坪

+10.55 ％

2位

台東区谷中2-8-14

千駄木駅より460m

102万0000 円/m²

337万1900 円/坪

+9.56 ％

3位

台東区谷中6-2-19

千駄木駅より600m

90万1000 円/m²

297万8512 円/坪

+9.61 ％

4位

台東区谷中3-12-8

千駄木駅より400m

57万5000 円/m²

190万0826 円/坪

+8.49 ％

谷中駅の最新の地価動向

谷中駅（やなかえき）の直近の地価は、公示地価の平均が100万7000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は332万8925円/坪、前年比は+9.91％の上昇です。基準地価の平均が57万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は190万0826円/坪で過去最高値、前年比は+8.49％の上昇です。地価総平均は83万0750円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は274万6280円/坪、前年比は+6.92％の上昇です。

谷中駅の最高地価地点は「台東区谷中3-13-8」（110万0000円/m²）で、最低地価地点は「台東区谷中3-12-8」（57万5000円/m²）です。

谷中駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は173万0000円/m²（1988年）、最低値は58万1000円/m²（2005年）で、双方の落差は2.98倍です。基準地価の最高値は57万5000円/m²（2024年）、最低値は50万0000円/m²（2022年）で、両者の落差は1.15倍です。
谷中駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

谷中駅の平均地価を求めるにあたり、谷中駅付近、東京都台東区谷中の地点（標準地、基準地）の地価から算出しました。

谷中駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	60万5000円/m²	199万9999円/坪
1984年［昭和59年］	61万0000円/m²	201万6528円/坪	+0.83％
1985年［昭和60年］	64万5000円/m²	213万2231円/坪	+5.74％
1986年［昭和61年］	73万6000円/m²	243万3057円/坪	+14.11％
1987年［昭和62年］	162万0000円/m²	535万5371円/坪	+120.11％
1988年［昭和63年］	173万0000円/m²	571万9008円/坪	+6.79％
1989年［平成元年］	166万0000円/m²	548万7603円/坪	-4.05％
1990年［平成2年］	166万0000円/m²	548万7603円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	166万0000円/m²	548万7603円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	144万0000円/m²	476万0330円/坪	-13.25％
1993年［平成5年］	109万0000円/m²	360万3305円/坪	-20.14％
1994年［平成6年］	90万0000円/m²	297万5206円/坪	-17.44％
1995年［平成7年］	78万7500円/m²	260万3305円/坪	-12.53％
1996年［平成8年］	69万2000円/m²	228万7603円/坪	-12.14％
1997年［平成9年］	64万0000円/m²	211万5702円/坪	-7.47％
1998年［平成10年］	65万9000円/m²	217万8512円/坪	-4.93％
1999年［平成11年］	63万1333円/m²	208万7052円/坪	-4.08％
2000年［平成12年］	61万7666円/m²	204万1873円/坪	-2.11％
2001年［平成13年］	60万6666円/m²	200万5509円/坪	-1.77％
2002年［平成14年］	59万6666円/m²	197万2451円/坪	-1.56％
2003年［平成15年］	59万0000円/m²	195万0413円/坪	-1.04％
2004年［平成16年］	58万5000円/m²	193万3884円/坪	-0.77％
2005年［平成17年］	58万1000円/m²	192万0661円/坪	-0.63％
2006年［平成18年］	58万3000円/m²	192万7272円/坪	+0.36％
2007年［平成19年］	66万2333円/m²	218万9531円/坪	+13.58％
2008年［平成20年］	77万9666円/m²	257万7410円/坪	+17.70％
2009年［平成21年］	71万4000円/m²	236万0330円/坪	-8.36％
2010年［平成22年］	64万1666円/m²	212万1212円/坪	-10.11％
2011年［平成23年］	61万9666円/m²	204万8484円/坪	-3.46％
2012年［平成24年］	60万9000円/m²	201万3223円/坪	-1.72％
2013年［平成25年］	60万8333円/m²	201万1019円/坪	-0.11％
2014年［平成26年］	61万7333円/m²	204万0771円/坪	+1.47％
2015年［平成27年］	62万9000円/m²	207万9338円/坪	+1.90％
2016年［平成28年］	64万5000円/m²	213万2231円/坪	+2.55％
2017年［平成29年］	67万0333円/m²	221万5977円/坪	+3.93％
2018年［平成30年］	70万8000円/m²	234万0495円/坪	+5.59％
2019年［令和元年］	76万1666円/m²	251万7906円/坪	+7.55％
2020年［令和2年］	82万5333円/m²	272万8374円/坪	+8.28％
2021年［令和3年］	81万6666円/m²	269万9724円/坪	-0.99％
2022年［令和4年］	74万5000円/m²	246万2809円/坪	+1.22％
2023年［令和5年］	77万8000円/m²	257万1900円/坪	+4.60％
2024年［令和6年］	83万0750円/m²	274万6280円/坪	+6.92％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	60万5000円/m²	199万9999円/坪
1984年［昭和59年］	61万0000円/m²	201万6528円/坪	+0.83％
1985年［昭和60年］	64万5000円/m²	213万2231円/坪	+5.74％
1986年［昭和61年］	73万6000円/m²	243万3057円/坪	+14.11％
1987年［昭和62年］	162万0000円/m²	535万5371円/坪	+120.11％
1988年［昭和63年］	173万0000円/m²	571万9008円/坪	+6.79％
1989年［平成元年］	166万0000円/m²	548万7603円/坪	-4.05％
1990年［平成2年］	166万0000円/m²	548万7603円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	166万0000円/m²	548万7603円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	144万0000円/m²	476万0330円/坪	-13.25％
1993年［平成5年］	109万0000円/m²	360万3305円/坪	-20.14％
1994年［平成6年］	90万0000円/m²	297万5206円/坪	-17.44％
1995年［平成7年］	78万7500円/m²	260万3305円/坪	-12.53％
1996年［平成8年］	69万2000円/m²	228万7603円/坪	-12.14％
1997年［平成9年］	64万0000円/m²	211万5702円/坪	-7.47％
1998年［平成10年］	65万9000円/m²	217万8512円/坪	-4.93％
1999年［平成11年］	63万1333円/m²	208万7052円/坪	-4.08％
2000年［平成12年］	61万7666円/m²	204万1873円/坪	-2.11％
2001年［平成13年］	60万6666円/m²	200万5509円/坪	-1.77％
2002年［平成14年］	59万6666円/m²	197万2451円/坪	-1.56％
2003年［平成15年］	59万0000円/m²	195万0413円/坪	-1.04％
2004年［平成16年］	58万5000円/m²	193万3884円/坪	-0.77％
2005年［平成17年］	58万1000円/m²	192万0661円/坪	-0.63％
2006年［平成18年］	58万3000円/m²	192万7272円/坪	+0.36％
2007年［平成19年］	66万2333円/m²	218万9531円/坪	+13.58％
2008年［平成20年］	77万9666円/m²	257万7410円/坪	+17.70％
2009年［平成21年］	71万4000円/m²	236万0330円/坪	-8.36％
2010年［平成22年］	64万1666円/m²	212万1212円/坪	-10.11％
2011年［平成23年］	61万9666円/m²	204万8484円/坪	-3.46％
2012年［平成24年］	60万9000円/m²	201万3223円/坪	-1.72％
2013年［平成25年］	60万8333円/m²	201万1019円/坪	-0.11％
2014年［平成26年］	61万7333円/m²	204万0771円/坪	+1.47％
2015年［平成27年］	62万9000円/m²	207万9338円/坪	+1.90％
2016年［平成28年］	64万5000円/m²	213万2231円/坪	+2.55％
2017年［平成29年］	67万0333円/m²	221万5977円/坪	+3.93％
2018年［平成30年］	70万8000円/m²	234万0495円/坪	+5.59％
2019年［平成31年］	76万1666円/m²	251万7906円/坪	+7.55％
2020年［令和2年］	82万5333円/m²	272万8374円/坪	+8.28％
2021年［令和3年］	81万6666円/m²	269万9724円/坪	-0.99％
2022年［令和4年］	82万6666円/m²	273万2782円/坪	+1.22％
2023年［令和5年］	86万0666円/m²	284万5179円/坪	+4.13％
2024年［令和6年］	91万6000円/m²	302万8099円/坪	+6.39％
2025年［令和7年］	100万7000円/m²	332万8925円/坪	+9.91％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2022年［令和4年］	50万0000円/m²	165万2892円/坪
2023年［令和5年］	53万0000円/m²	175万2066円/坪	+6.00％
2024年［令和6年］	57万5000円/m²	190万0826円/坪	+8.49％

谷中駅の土地の売却価格査定

谷中駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

谷中駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
秋葉原駅の地価	374万0000円/m²	1236万3636円/坪	+14.96％
上野駅の地価	403万0833円/m²	1332万5068円/坪	+11.31％
京成上野駅の地価	505万6666円/m²	1671万6253円/坪	+11.50％
浅草駅の地価	210万1000円/m²	694万5454円/坪	+19.97％
南千住駅の地価	64万2600円/m²	212万4297円/坪	+10.42％
日暮里駅の地価	129万5166円/m²	428万1542円/坪	+12.47％
根津駅の地価	134万1000円/m²	443万3057円/坪	+12.07％
湯島駅の地価	220万2857円/m²	728万2172円/坪	+11.66％
千駄木駅の地価	121万7500円/m²	402万4793円/坪	+11.71％
御徒町駅の地価	453万3750円/m²	1498万7603円/坪	+11.92％
仲御徒町駅の地価	274万8750円/m²	908万6776円/坪	+12.27％
新御徒町駅の地価	137万5800円/m²	454万8099円/坪	+12.16％
上野広小路駅／上野御徒町駅の地価	427万1250円/m²	1411万9834円/坪	+11.28％
末広町駅の地価	210万2000円/m²	694万8760円/坪	+16.75％
三ノ輪駅の地価	89万4500円/m²	295万7024円/坪	+13.33％
西日暮里駅の地価	102万3333円/m²	338万2920円/坪	+10.16％
鶯谷駅の地価	88万0000円/m²	290万9090円/坪	+9.96％
浅草橋駅の地価	167万7200円/m²	554万4462円/坪	+16.78％
蔵前駅の地価	126万4000円/m²	417万8512円/坪	+13.27％
田原町駅の地価	136万3333円/m²	450万6887円/坪	+14.26％
稲荷町駅の地価	100万0000円/m²	330万5785円/坪	+10.99％
入谷駅の地価	96万6600円/m²	319万5371円/坪	+14.23％
三ノ輪橋駅の地価	101万0666円/m²	334万1046円/坪	+11.45％
浅草駅（TX）の地価	148万5142円/m²	490万9563円/坪	+22.15％
池之端の地価	161万6500円/m²	534万3801円/坪	+10.91％
雷門の地価	154万0000円/m²	509万0909円/坪	+14.52％
根岸の地価	72万0000円/m²	238万0165円/坪	+10.09％
西浅草の地価	164万7500円/m²	544万6280円/坪	+22.29％
柳橋の地価	93万6000円/m²	309万4214円/坪	+14.99％
下谷の地価	120万7500円/m²	399万1735円/坪	+10.53％
竜泉の地価	86万9333円/m²	287万3829円/坪	+15.14％
東上野の地価	199万0000円/m²	657万8512円/坪	+11.20％
上野（町名）の地価	412万0909円/m²	1362万2839円/坪	+11.93％
寿の地価	101万0000円/m²	333万8842円/坪	+13.74％
三筋の地価	129万5000円/m²	428万0991円/坪	+12.45％
上野桜木の地価	104万0000円/m²	343万8016円/坪	+9.82％
小島の地価	99万9000円/m²	330万2479円/坪	+11.37％
東浅草の地価	52万6000円/m²	173万8842円/坪	+10.97％
松が谷の地価	78万8000円/m²	260万4958円/坪	+9.75％
清川の地価	49万8000円/m²	164万6280円/坪	+9.45％
日本堤の地価	53万5000円/m²	176万8595円/坪	+15.30％
北上野の地価	115万5000円/m²	381万8181円/坪	+15.00％
元浅草の地価	143万0000円/m²	472万7272円/坪	+11.72％
駒形の地価	162万0000円/m²	535万5371円/坪	+10.96％
今戸の地価	65万1000円/m²	215万2066円/坪	+15.84％