戸塚安行駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜埼玉県川口市

戸塚安行駅の不動産売却価格査定

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戸塚安行駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	川口市戸塚南3-2-5	戸塚安行駅より550m	27万6000 円/m²	91万2396 円/坪	+6.56 ％
埼玉県川口市戸塚南3-2-5 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 155m²（46坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
2位	川口市戸塚5-13-10	戸塚安行駅より900m	24万2000 円/m²	79万9999 円/坪	+5.68 ％
埼玉県川口市戸塚5-13-10 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 233m²（70坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整理済みの住宅地域
3位	川口市戸塚境町6-17	戸塚安行駅より850m	22万6000 円/m²	74万7107 円/坪	+3.67 ％
埼玉県川口市戸塚境町6-17 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 116m²（35坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
4位	川口市大字安行藤八字道下840番70	戸塚安行駅より430m	21万7000 円/m²	71万7355 円/坪	+5.85 ％
埼玉県川口市大字安行藤八字道下840番70 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 154m²（46坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区画街路・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
5位	川口市大字西立野字寺ヶ崎400番103	戸塚安行駅より470m	20万3000 円/m²	67万1074 円/坪	+7.98 ％
埼玉県川口市大字西立野字寺ヶ崎400番103 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設ガス　前面道路区画街路・北東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅と空地が混在する住宅地域
6位	川口市長蔵3-8-5	戸塚安行駅より1,000m	20万0000 円/m²	66万1157 円/坪	+3.63 ％
埼玉県川口市長蔵3-8-5 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 126m²（38坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地もある区画整理済の住宅地域
7位	川口市安行出羽5-13-8	戸塚安行駅より1,900m	15万5000 円/m²	51万2396 円/坪	+4.03 ％
埼玉県川口市安行出羽5-13-8 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 139m²（42坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅とアパートが多い区画整理済の住宅地域
8位	川口市大字石神字叺原194番10	東川口駅より2,900m	13万3000 円/m²	43万9669 円/坪	+3.91 ％
埼玉県川口市大字石神字叺原194番10 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 107m²（32坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
9位	草加市新栄2丁目31番4	戸塚安行駅より1,600m	13万2000 円/m²	43万6363 円/坪	+3.94 ％
埼玉県草加市新栄2丁目31番4 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 135m²（40坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の建ち並ぶ区画整理済みの住宅地域

戸塚安行駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

川口市戸塚南3-2-5

戸塚安行駅より550m

27万6000 円/m²

91万2396 円/坪

+6.56 ％

2位

川口市戸塚5-13-10

戸塚安行駅より900m

24万2000 円/m²

79万9999 円/坪

+5.68 ％

3位

川口市戸塚境町6-17

戸塚安行駅より850m

22万6000 円/m²

74万7107 円/坪

+3.67 ％

4位

川口市大字安行藤八字道下840番70

戸塚安行駅より430m

21万7000 円/m²

71万7355 円/坪

+5.85 ％

5位

川口市大字西立野字寺ヶ崎400番103

戸塚安行駅より470m

20万3000 円/m²

67万1074 円/坪

+7.98 ％

6位

川口市長蔵3-8-5

戸塚安行駅より1,000m

20万0000 円/m²

66万1157 円/坪

+3.63 ％

7位

川口市安行出羽5-13-8

戸塚安行駅より1,900m

15万5000 円/m²

51万2396 円/坪

+4.03 ％

8位

川口市大字石神字叺原194番10

東川口駅より2,900m

13万3000 円/m²

43万9669 円/坪

+3.91 ％

9位

草加市新栄2丁目31番4

戸塚安行駅より1,600m

13万2000 円/m²

43万6363 円/坪

+3.94 ％

戸塚安行駅の最新の地価の動向

戸塚安行駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

戸塚安行駅（とづかあんぎょうえき）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は19万8222円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では65万5280円/坪です。前年からの変動率の平均は+5.03％の上昇です。

戸塚安行駅の最も高価格な地点は「川口市戸塚南3-2-5」（27万6000円/m²）で、最も低価格な地点は「草加市新栄2丁目31番4」（13万2000円/m²）です。

戸塚安行駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

戸塚安行駅（とづかあんぎょうえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は20万0333円/m²、坪単価では平均 66万2258円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+4.42％の上昇です。

戸塚安行駅の公示地価の動向 2025年［令和7年］

戸塚安行駅（とづかあんぎょうえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は19万7166円/m²、坪単価では平均 65万1790円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+5.33％の上昇です。

戸塚安行駅の地価平均の計算方法

戸塚安行駅の地価平均を求めるにあたり、戸塚安行駅の周辺、埼玉県川口市長蔵、川口市長蔵新田、川口市戸塚5、川口市戸塚6、川口市安行西立野、川口市大字安行藤八、川口市安行出羽、川口市大字西立野、川口市戸塚南の標準地・基準地の地価から算定しました。

戸塚安行駅の周辺の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割が目途となります。

戸塚安行駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万8000円/m²	39万0082円/坪
1984年［昭和59年］	11万9000円/m²	39万3388円/坪	+0.85％
1985年［昭和60年］	11万9000円/m²	39万3388円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	11万9000円/m²	39万3388円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	13万6500円/m²	45万1239円/坪	+31.09％
1988年［昭和63年］	23万0000円/m²	76万0330円/坪	+67.42％
1989年［平成元年］	23万3000円/m²	77万0247円/坪	+1.10％
1990年［平成2年］	25万8500円/m²	85万4545円/坪	+10.03％
1991年［平成3年］	27万7500円/m²	91万7355円/坪	+9.26％
1992年［平成4年］	25万2000円/m²	83万3057円/坪	-9.06％
1993年［平成5年］	22万6000円/m²	74万7107円/坪	-10.13％
1994年［平成6年］	21万9500円/m²	72万5619円/坪	-2.98％
1995年［平成7年］	21万6000円/m²	71万4049円/坪	-1.39％
1996年［平成8年］	21万0500円/m²	69万5867円/坪	-2.43％
1997年［平成9年］	20万6500円/m²	68万2644円/坪	-1.81％
1998年［平成10年］	20万2500円/m²	66万9421円/坪	-1.79％
1999年［平成11年］	19万6000円/m²	64万7933円/坪	-3.06％
2000年［平成12年］	19万2666円/m²	63万6914円/坪	-3.61％
2001年［平成13年］	17万9750円/m²	59万4214円/坪	-2.17％
2002年［平成14年］	17万1000円/m²	56万5289円/坪	-1.69％
2003年［平成15年］	17万0333円/m²	56万3085円/坪	-3.25％
2004年［平成16年］	16万4428円/m²	54万3565円/坪	-3.00％
2005年［平成17年］	16万1571円/m²	53万4120円/坪	-1.91％
2006年［平成18年］	16万0714円/m²	53万1286円/坪	-0.64％
2007年［平成19年］	16万5428円/m²	54万6871円/坪	+2.77％
2008年［平成20年］	17万9285円/m²	59万2680円/坪	+8.30％
2009年［平成21年］	16万8000円/m²	55万5371円/坪	-2.94％
2010年［平成22年］	15万9625円/m²	52万7685円/坪	-4.81％
2011年［平成23年］	15万7000円/m²	51万9008円/坪	-1.68％
2012年［平成24年］	15万3750円/m²	50万8264円/坪	-2.03％
2013年［平成25年］	15万3125円/m²	50万6198円/坪	-0.42％
2014年［平成26年］	15万3125円/m²	50万6198円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	15万3875円/m²	50万8677円/坪	+0.44％
2016年［平成28年］	15万3875円/m²	50万8677円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	15万4125円/m²	50万9504円/坪	+0.14％
2018年［平成30年］	15万5125円/m²	51万2809円/坪	+0.61％
2019年［令和元年］	15万8250円/m²	52万3140円/坪	+1.88％
2020年［令和2年］	16万4000円/m²	54万2148円/坪	+3.41％
2021年［令和3年］	16万5375円/m²	54万6694円/坪	+0.69％
2022年［令和4年］	17万1666円/m²	56万7493円/坪	+1.30％
2023年［令和5年］	17万9111円/m²	59万2102円/坪	+4.13％
2024年［令和6年］	18万8444円/m²	62万2956円/坪	+5.06％
2025年［令和7年］	19万8222円/m²	65万5280円/坪	+5.03％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	11万7000円/m²	38万6776円/坪
1988年［昭和63年］	18万7000円/m²	61万8181円/坪	+59.83％
1989年［平成元年］	18万7000円/m²	61万8181円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	19万7000円/m²	65万1239円/坪	+5.35％
1991年［平成3年］	23万1000円/m²	76万3636円/坪	+17.26％
1992年［平成4年］	21万2000円/m²	70万0826円/坪	-8.23％
1993年［平成5年］	19万3000円/m²	63万8016円/坪	-8.96％
1994年［平成6年］	18万6000円/m²	61万4876円/坪	-3.63％
1995年［平成7年］	18万6000円/m²	61万4876円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	18万3000円/m²	60万4958円/坪	-1.61％
1997年［平成9年］	18万1000円/m²	59万8347円/坪	-1.09％
1998年［平成10年］	18万0000円/m²	59万5041円/坪	-0.55％
1999年［平成11年］	17万7000円/m²	58万5123円/坪	-1.67％
2000年［平成12年］	18万5000円/m²	61万1570円/坪	-3.95％
2001年［平成13年］	17万0666円/m²	56万4187円/坪	-3.02％
2002年［平成14年］	16万2250円/m²	53万6363円/坪	-2.09％
2003年［平成15年］	16万4200円/m²	54万2809円/坪	-3.46％
2004年［平成16年］	15万9000円/m²	52万5619円/坪	-3.20％
2005年［平成17年］	15万5833円/m²	51万5151円/坪	-2.14％
2006年［平成18年］	15万4833円/m²	51万1845円/坪	-0.74％
2007年［平成19年］	15万8833円/m²	52万5068円/坪	+2.47％
2008年［平成20年］	17万3166円/m²	57万2451円/坪	+8.79％
2009年［平成21年］	16万8500円/m²	55万7024円/坪	-2.73％
2010年［平成22年］	15万9500円/m²	52万7272円/坪	-5.17％
2011年［平成23年］	15万7166円/m²	51万9559円/坪	-1.49％
2012年［平成24年］	15万3833円/m²	50万8539円/坪	-2.08％
2013年［平成25年］	15万3000円/m²	50万5785円/坪	-0.56％
2014年［平成26年］	15万3000円/m²	50万5785円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	15万3833円/m²	50万8539円/坪	+0.49％
2016年［平成28年］	15万3833円/m²	50万8539円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	15万4166円/m²	50万9641円/坪	+0.19％
2018年［平成30年］	15万5333円/m²	51万3498円/坪	+0.73％
2019年［平成31年］	15万8000円/m²	52万2314円/坪	+1.67％
2020年［令和2年］	16万4666円/m²	54万4352円/坪	+4.04％
2021年［令和3年］	16万6000円/m²	54万8760円/坪	+0.68％
2022年［令和4年］	16万8333円/m²	55万6473円/坪	+1.34％
2023年［令和5年］	17万6333円/m²	58万2920円/坪	+4.36％
2024年［令和6年］	18万6833円/m²	61万7630円/坪	+5.68％
2025年［令和7年］	19万7166円/m²	65万1790円/坪	+5.33％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万8000円/m²	39万0082円/坪
1984年［昭和59年］	11万9000円/m²	39万3388円/坪	+0.85％
1985年［昭和60年］	11万9000円/m²	39万3388円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	11万9000円/m²	39万3388円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	15万6000円/m²	51万5702円/坪	+31.09％
1988年［昭和63年］	27万3000円/m²	90万2479円/坪	+75.00％
1989年［平成元年］	27万9000円/m²	92万2314円/坪	+2.20％
1990年［平成2年］	32万0000円/m²	105万7851円/坪	+14.70％
1991年［平成3年］	32万4000円/m²	107万1074円/坪	+1.25％
1992年［平成4年］	29万2000円/m²	96万5289円/坪	-9.88％
1993年［平成5年］	25万9000円/m²	85万6198円/坪	-11.30％
1994年［平成6年］	25万3000円/m²	83万6363円/坪	-2.32％
1995年［平成7年］	24万6000円/m²	81万3223円/坪	-2.77％
1996年［平成8年］	23万8000円/m²	78万6776円/坪	-3.25％
1997年［平成9年］	23万2000円/m²	76万6942円/坪	-2.52％
1998年［平成10年］	22万5000円/m²	74万3801円/坪	-3.02％
1999年［平成11年］	21万5000円/m²	71万0743円/坪	-4.44％
2000年［平成12年］	20万8000円/m²	68万7603円/坪	-3.26％
2001年［平成13年］	20万7000円/m²	68万4297円/坪	-0.48％
2002年［平成14年］	20万6000円/m²	68万0991円/坪	-0.48％
2003年［平成15年］	20万1000円/m²	66万4462円/坪	-2.43％
2004年［平成16年］	19万7000円/m²	65万1239円/坪	-1.99％
2005年［平成17年］	19万6000円/m²	64万7933円/坪	-0.51％
2006年［平成18年］	19万6000円/m²	64万7933円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	20万5000円/m²	67万7685円/坪	+4.59％
2008年［平成20年］	21万6000円/m²	71万4049円/坪	+5.37％
2009年［平成21年］	16万6500円/m²	55万0413円/坪	-4.17％
2010年［平成22年］	16万0000円/m²	52万8925円/坪	-3.76％
2011年［平成23年］	15万6500円/m²	51万7355円/坪	-2.24％
2012年［平成24年］	15万3500円/m²	50万7438円/坪	-1.87％
2013年［平成25年］	15万3500円/m²	50万7438円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	15万3500円/m²	50万7438円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	15万4000円/m²	50万9090円/坪	+0.27％
2016年［平成28年］	15万4000円/m²	50万9090円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	15万4000円/m²	50万9090円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	15万4500円/m²	51万0743円/坪	+0.26％
2019年［令和元年］	15万9000円/m²	52万5619円/坪	+2.51％
2020年［令和2年］	16万2000円/m²	53万5537円/坪	+1.50％
2021年［令和3年］	16万3500円/m²	54万0495円/坪	+0.73％
2022年［令和4年］	17万8333円/m²	58万9531円/坪	+1.20％
2023年［令和5年］	18万4666円/m²	61万0468円/坪	+3.65％
2024年［令和6年］	19万1666円/m²	63万3608円/坪	+3.83％
2025年［令和7年］	20万0333円/m²	66万2258円/坪	+4.42％

戸塚安行駅の土地の売却価格査定

戸塚安行駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

戸塚安行駅の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
川口駅の地価	71万9782円/m²	237万9446円/坪	+5.45％
蕨駅の地価	29万1233円/m²	96万2754円/坪	+5.67％
草加駅の地価	18万1260円/m²	59万9208円/坪	+3.80％
谷塚駅の地価	18万0625円/m²	59万7107円/坪	+4.49％
鳩ヶ谷駅の地価	20万1090円/m²	66万4763円/坪	+4.43％
南浦和駅の地価	32万6045円/m²	107万7836円/坪	+3.73％
東浦和駅の地価	17万4212円/m²	57万5907円/坪	+2.54％
東川口駅の地価	24万3166円/m²	80万3856円/坪	+5.47％
西川口駅の地価	35万6176円/m²	117万7442円/坪	+5.65％
獨協大学前駅の地価	15万0157円/m²	49万6387円/坪	+3.72％
川口元郷駅の地価	26万5000円/m²	87万6033円/坪	+5.05％
新田駅の地価	14万0777円/m²	46万5381円/坪	+3.20％
新井宿駅の地価	15万1555円/m²	50万1010円/坪	+4.18％
南鳩ヶ谷駅の地価	24万5363円/m²	81万1119円/坪	+5.17％
見沼代親水公園駅の地価	17万1294円/m²	56万6261円/坪	+4.18％
青木の地価	36万2750円/m²	119万9173円/坪	+4.14％
上青木の地価	23万8600円/m²	78万8760円/坪	+5.24％
上青木西の地価	26万3200円/m²	87万0082円/坪	+4.61％
中青木の地価	37万2500円/m²	123万1404円/坪	+4.83％
栄町の地価	150万5500円/m²	497万6859円/坪	+7.78％
本町の地価	85万5666円/m²	282万8650円/坪	+5.09％
幸町の地価	73万5333円/m²	243万0853円/坪	+6.71％
並木の地価	47万6666円/m²	157万5757円/坪	+5.22％
飯塚の地価	45万8000円/m²	151万4049円/坪	+3.98％
戸塚の地価	26万5555円/m²	87万7869円/坪	+6.23％
安行の地価	15万7222円/m²	51万9742円/坪	+3.83％
芝の地価	28万1062円/m²	92万9132円/坪	+5.70％
東本郷の地価	16万1750円/m²	53万4710円/坪	+4.05％
元郷の地価	24万1666円/m²	79万8898円/坪	+5.47％
領家の地価	22万0500円/m²	72万8925円/坪	+5.54％
東領家の地価	20万6000円/m²	68万0991円/坪	+5.41％
前川の地価	22万0400円/m²	72万8595円/坪	+5.12％
北原台の地価	20万6000円/m²	68万0991円/坪	+5.22％
高砂の地価	42万2000円/m²	139万5041円/坪	+4.72％
栄町の地価	24万3000円/m²	80万3305円/坪	+4.98％
氷川町の地価	26万5200円/m²	87万6694円/坪	+4.77％
中央の地価	21万3000円/m²	70万4132円/坪	+4.40％
西町の地価	14万9666円/m²	49万4765円/坪	+3.40％
谷塚町の地価	19万2250円/m²	63万5537円/坪	+4.66％
新里町の地価	14万8500円/m²	49万0909円/坪	+3.78％
金明町の地価	15万1666円/m²	50万1377円/坪	+4.13％
両新田西町の地価	12万5500円/m²	41万4876円/坪	+3.71％
青柳の地価	11万0000円/m²	36万3636円/坪	+3.28％
稲荷の地価	12万1666円/m²	40万2203円/坪	+3.76％
瀬崎の地価	14万6333円/m²	48万3746円/坪	+4.03％
弁天の地価	13万3000円/m²	43万9669円/坪	+3.49％
八幡町の地価	12万7000円/m²	41万9834円/坪	+3.08％
松原の地価	20万7000円/m²	68万4297円/坪	+6.70％
吉町の地価	18万1000円/m²	59万8347円/坪	+4.02％
旭町の地価	18万2000円/m²	60万1652円/坪	+4.60％
遊馬町の地価	14万4000円/m²	47万6033円/坪	+2.86％
花栗の地価	13万0000円/m²	42万9752円/坪	+4.00％
清門の地価	14万0000円/m²	46万2809円/坪	+3.70％
中根の地価	13万9000円/m²	45万9504円/坪	+3.73％
手代の地価	14万4000円/m²	47万6033円/坪	+3.60％
柳島町の地価	11万5000円/m²	38万0165円/坪	+3.60％
苗塚町の地価	10万9000円/m²	36万0330円/坪	+2.83％