戸塚安行駅

戸塚安行駅の最新の地価動向

戸塚安行駅（とづかあんぎょうえき）の現在の地価は、公示地価の平均が19万7166円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は65万1790円/坪であり、前年比は+5.33％の上昇です。基準地価の平均が22万3500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は73万8842円/坪であり、前年比は+3.72％の上昇です。地価総平均は19万6000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は64万7933円/坪であり、前年比は+5.19％の上昇です。

戸塚安行駅の最も地価の高い地点は「川口市戸塚南3-2-5」（27万6000円/m²）で、最も地価の低い地点は「草加市新栄2丁目31番4」（13万2000円/m²）です。

戸塚安行駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は23万1000円/m²（1991年）、最低値は11万7000円/m²（1987年）で、二者の落差は1.97倍です。基準地価の最高値は32万4000円/m²（1991年）、最低値は11万8000円/m²（1983年）で、両者の落差は2.75倍です。
戸塚安行駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

戸塚安行駅の平均地価を求めるにあたり、戸塚安行駅周辺、埼玉県川口市長蔵、川口市長蔵新田、川口市戸塚5、川口市戸塚6、川口市安行西立野、川口市大字安行藤八、川口市安行出羽、川口市大字西立野、川口市戸塚南の標準地・基準地の地価から算定しました。

戸塚安行駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪
1984年［昭和59年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+0.85％
1985年［昭和60年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	13万6500円/m2	45万1239円/坪	+31.09％
1988年［昭和63年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+67.42％
1989年［平成元年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	+1.10％
1990年［平成2年］	25万8500円/m2	85万4545円/坪	+10.03％
1991年［平成3年］	27万7500円/m2	91万7355円/坪	+9.26％
1992年［平成4年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	-9.06％
1993年［平成5年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	-10.13％
1994年［平成6年］	21万9500円/m2	72万5619円/坪	-2.98％
1995年［平成7年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	-1.39％
1996年［平成8年］	21万0500円/m2	69万5867円/坪	-2.43％
1997年［平成9年］	20万6500円/m2	68万2644円/坪	-1.81％
1998年［平成10年］	20万2500円/m2	66万9421円/坪	-1.79％
1999年［平成11年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	-3.06％
2000年［平成12年］	19万2666円/m2	63万6914円/坪	-3.61％
2001年［平成13年］	17万9750円/m2	59万4214円/坪	-2.17％
2002年［平成14年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	-1.69％
2003年［平成15年］	17万0333円/m2	56万3085円/坪	-3.25％
2004年［平成16年］	16万4428円/m2	54万3565円/坪	-3.00％
2005年［平成17年］	16万1571円/m2	53万4120円/坪	-1.91％
2006年［平成18年］	16万0714円/m2	53万1286円/坪	-0.64％
2007年［平成19年］	16万5428円/m2	54万6871円/坪	+2.77％
2008年［平成20年］	17万9285円/m2	59万2680円/坪	+8.30％
2009年［平成21年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	-2.94％
2010年［平成22年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-5.05％
2011年［平成23年］	16万2428円/m2	53万6953円/坪	-1.57％
2012年［平成24年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	-2.08％
2013年［平成25年］	15万8285円/m2	52万3258円/坪	-0.48％
2014年［平成26年］	15万8285円/m2	52万3258円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	15万9142円/m2	52万6092円/坪	+0.50％
2016年［平成28年］	15万9142円/m2	52万6092円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	15万9428円/m2	52万7036円/坪	+0.16％
2018年［平成30年］	16万0571円/m2	53万0814円/坪	+0.70％
2019年［令和元年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	+2.02％
2020年［令和2年］	17万0571円/m2	56万3872円/坪	+3.89％
2021年［令和3年］	17万2142円/m2	56万9067円/坪	+0.79％
2022年［令和4年］	17万8375円/m2	58万9669円/坪	+1.49％
2023年［令和5年］	18万6125円/m2	61万5289円/坪	+4.11％
2024年［令和6年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	+5.19％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪
1988年［昭和63年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	+59.83％
1989年［平成元年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	+5.35％
1991年［平成3年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	+17.26％
1992年［平成4年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	-8.23％
1993年［平成5年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	-8.96％
1994年［平成6年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	-3.63％
1995年［平成7年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-1.61％
1997年［平成9年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	-1.09％
1998年［平成10年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-0.55％
1999年［平成11年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-1.67％
2000年［平成12年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-3.95％
2001年［平成13年］	17万0666円/m2	56万4187円/坪	-3.02％
2002年［平成14年］	16万2250円/m2	53万6363円/坪	-2.09％
2003年［平成15年］	16万4200円/m2	54万2809円/坪	-3.46％
2004年［平成16年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	-3.20％
2005年［平成17年］	15万5833円/m2	51万5151円/坪	-2.14％
2006年［平成18年］	15万4833円/m2	51万1845円/坪	-0.74％
2007年［平成19年］	15万8833円/m2	52万5068円/坪	+2.47％
2008年［平成20年］	17万3166円/m2	57万2451円/坪	+8.79％
2009年［平成21年］	16万8500円/m2	55万7024円/坪	-2.73％
2010年［平成22年］	15万9500円/m2	52万7272円/坪	-5.17％
2011年［平成23年］	15万7166円/m2	51万9559円/坪	-1.49％
2012年［平成24年］	15万3833円/m2	50万8539円/坪	-2.08％
2013年［平成25年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-0.56％
2014年［平成26年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	15万3833円/m2	50万8539円/坪	+0.49％
2016年［平成28年］	15万3833円/m2	50万8539円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	15万4166円/m2	50万9641円/坪	+0.19％
2018年［平成30年］	15万5333円/m2	51万3498円/坪	+0.73％
2019年［平成31年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	+1.67％
2020年［令和2年］	16万4666円/m2	54万4352円/坪	+4.04％
2021年［令和3年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	+0.68％
2022年［令和4年］	16万8333円/m2	55万6473円/坪	+1.34％
2023年［令和5年］	17万6333円/m2	58万2920円/坪	+4.36％
2024年［令和6年］	18万6833円/m2	61万7630円/坪	+5.68％
2025年［令和7年］	19万7166円/m2	65万1790円/坪	+5.33％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪
1984年［昭和59年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+0.85％
1985年［昭和60年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	+31.09％
1988年［昭和63年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	+75.00％
1989年［平成元年］	27万9000円/m2	92万2314円/坪	+2.20％
1990年［平成2年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	+14.70％
1991年［平成3年］	32万4000円/m2	107万1074円/坪	+1.25％
1992年［平成4年］	29万2000円/m2	96万5289円/坪	-9.88％
1993年［平成5年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	-11.30％
1994年［平成6年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	-2.32％
1995年［平成7年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	-2.77％
1996年［平成8年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	-3.25％
1997年［平成9年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	-2.52％
1998年［平成10年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-3.02％
1999年［平成11年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-4.44％
2000年［平成12年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-3.26％
2001年［平成13年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	-0.48％
2002年［平成14年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	-0.48％
2003年［平成15年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	-2.43％
2004年［平成16年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	-1.99％
2005年［平成17年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	-0.51％
2006年［平成18年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+4.59％
2008年［平成20年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	+5.37％
2009年［平成21年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	-4.17％
2010年［平成22年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-4.35％
2011年［平成23年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	-2.02％
2012年［平成24年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-2.06％
2013年［平成25年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	+0.53％
2016年［平成28年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	+0.52％
2019年［令和元年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+4.17％
2020年［令和2年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	+3.00％
2021年［令和3年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	+1.46％
2022年［令和4年］	20万8500円/m2	68万9256円/坪	+2.39％
2023年［令和5年］	21万5500円/m2	71万2396円/坪	+3.36％
2024年［令和6年］	22万3500円/m2	73万8842円/坪	+3.72％

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