多磨霊園駅

多磨霊園駅の最新の地価動向

多磨霊園駅（たまれいえんえき）の現在の地価は、公示地価の平均が35万9250円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は118万7603円/坪であり、前年比+6.88％の上昇です。基準地価の平均が34万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は114万0495円/坪で過去最高値であり、前年比+6.81％の上昇です。地価総平均は33万7800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は111万6694円/坪であり、前年比+4.93％の上昇です。

多磨霊園駅の最も高額地点は「府中市清水が丘3丁目20番30」（41万2000円/m²）で、最低価格地点は「府中市小柳町3丁目7番70」（30万4000円/m²）です。

多磨霊園駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は58万0000円/m²（1991年）、最安値は22万4000円/m²（1983年）で、両者の差異は2.59倍です。基準地価の最高値は34万5000円/m²（2024年）、最低値は25万5000円/m²（2005年）で、両者の差異は1.35倍です。
多磨霊園駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

多磨霊園駅の地価平均を求めるにあたり、多磨霊園駅近辺、東京都府中市小柳町1、小柳町2、小柳町3、白糸台1の地点の地価より算定しました。

多磨霊園駅の所属路線の沿線地価

多磨霊園駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、京王線の公示地価平均が144万4195円/m²です。地価は多磨霊園駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

多磨霊園駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪
1984年［昭和59年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+2.68％
1985年［昭和60年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	+2.61％
1986年［昭和61年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	+3.81％
1987年［昭和62年］	32万6000円/m2	107万7685円/坪	+33.06％
1988年［昭和63年］	58万0000円/m2	191万7355円/坪	+77.91％
1989年［平成元年］	55万0000円/m2	181万8181円/坪	-5.17％
1990年［平成2年］	58万0000円/m2	191万7355円/坪	+5.45％
1991年［平成3年］	58万0000円/m2	191万7355円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪	-12.07％
1993年［平成5年］	42万5000円/m2	140万4958円/坪	-16.67％
1994年［平成6年］	37万8000円/m2	124万9586円/坪	-11.53％
1995年［平成7年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	-4.77％
1996年［平成8年］	34万1000円/m2	112万7272円/坪	-5.28％
1997年［平成9年］	33万0666円/m2	109万3112円/坪	-2.93％
1998年［平成10年］	32万2000円/m2	106万4462円/坪	-2.62％
1999年［平成11年］	30万5666円/m2	101万0468円/坪	-5.07％
2000年［平成12年］	29万6000円/m2	97万8512円/坪	-3.15％
2001年［平成13年］	28万5666円/m2	94万4352円/坪	-3.49％
2002年［平成14年］	27万4666円/m2	90万7988円/坪	-3.85％
2003年［平成15年］	26万4250円/m2	87万3553円/坪	-3.88％
2004年［平成16年］	25万6250円/m2	84万7107円/坪	-3.03％
2005年［平成17年］	25万4250円/m2	84万0495円/坪	-0.78％
2006年［平成18年］	25万6250円/m2	84万7107円/坪	+0.79％
2007年［平成19年］	28万0500円/m2	92万7272円/坪	+9.44％
2008年［平成20年］	30万9000円/m2	102万1487円/坪	+10.24％
2009年［平成21年］	29万1000円/m2	96万1983円/坪	-5.81％
2010年［平成22年］	27万6250円/m2	91万3223円/坪	-5.04％
2011年［平成23年］	27万3750円/m2	90万4958円/坪	-0.91％
2012年［平成24年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	-0.64％
2013年［平成25年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	+1.10％
2015年［平成27年］	27万7500円/m2	91万7355円/坪	+0.91％
2016年［平成28年］	29万3800円/m2	97万1239円/坪	+0.90％
2017年［平成29年］	29万6400円/m2	97万9834円/坪	+0.89％
2018年［平成30年］	29万8200円/m2	98万5785円/坪	+0.62％
2019年［令和元年］	30万0400円/m2	99万3057円/坪	+0.76％
2020年［令和2年］	30万3200円/m2	100万2314円/坪	+0.96％
2021年［令和3年］	30万3800円/m2	100万4297円/坪	+0.20％
2022年［令和4年］	30万9600円/m2	102万3471円/坪	+1.93％
2023年［令和5年］	32万1800円/m2	106万3801円/坪	+3.91％
2024年［令和6年］	33万7800円/m2	111万6694円/坪	+4.93％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪
1984年［昭和59年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+2.68％
1985年［昭和60年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	+2.61％
1986年［昭和61年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	+3.81％
1987年［昭和62年］	32万6000円/m2	107万7685円/坪	+33.06％
1988年［昭和63年］	58万0000円/m2	191万7355円/坪	+77.91％
1989年［平成元年］	55万0000円/m2	181万8181円/坪	-5.17％
1990年［平成2年］	58万0000円/m2	191万7355円/坪	+5.45％
1991年［平成3年］	58万0000円/m2	191万7355円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪	-12.07％
1993年［平成5年］	42万5000円/m2	140万4958円/坪	-16.67％
1994年［平成6年］	37万8000円/m2	124万9586円/坪	-11.53％
1995年［平成7年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	-4.77％
1996年［平成8年］	34万1000円/m2	112万7272円/坪	-5.28％
1997年［平成9年］	33万1000円/m2	109万4214円/坪	-2.93％
1998年［平成10年］	32万3500円/m2	106万9421円/坪	-2.27％
1999年［平成11年］	30万8000円/m2	101万8181円/坪	-4.79％
2000年［平成12年］	29万6500円/m2	98万0165円/坪	-3.73％
2001年［平成13年］	28万7500円/m2	95万0413円/坪	-3.04％
2002年［平成14年］	27万6500円/m2	91万4049円/坪	-3.83％
2003年［平成15年］	26万4666円/m2	87万4931円/坪	-4.34％
2004年［平成16年］	25万6333円/m2	84万7382円/坪	-3.15％
2005年［平成17年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	-0.91％
2006年［平成18年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	27万5666円/m2	91万1294円/坪	+8.53％
2008年［平成20年］	30万8333円/m2	101万9283円/坪	+11.84％
2009年［平成21年］	29万3666円/m2	97万0798円/坪	-4.75％
2010年［平成22年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	-6.01％
2011年［平成23年］	27万3666円/m2	90万4683円/坪	-0.85％
2012年［平成24年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	-0.61％
2013年［平成25年］	27万1666円/m2	89万8071円/坪	-0.12％
2014年［平成26年］	27万4333円/m2	90万6887円/坪	+0.98％
2015年［平成27年］	27万6666円/m2	91万4600円/坪	+0.85％
2016年［平成28年］	29万6500円/m2	98万0165円/坪	+0.84％
2017年［平成29年］	29万9250円/m2	98万9256円/坪	+0.93％
2018年［平成30年］	30万1000円/m2	99万5041円/坪	+0.60％
2019年［平成31年］	30万3000円/m2	100万1652円/坪	+0.69％
2020年［令和2年］	30万5750円/m2	101万0743円/坪	+0.94％
2021年［令和3年］	30万5500円/m2	100万9917円/坪	-0.09％
2022年［令和4年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	+1.49％
2023年［令和5年］	32万1500円/m2	106万2809円/坪	+3.67％
2024年［令和6年］	33万6000円/m2	111万0743円/坪	+4.46％
2025年［令和7年］	35万9250円/m2	118万7603円/坪	+6.88％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1997年［平成9年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪
1998年［平成10年］	31万9000円/m2	105万4545円/坪	-3.33％
1999年［平成11年］	30万1000円/m2	99万5041円/坪	-5.64％
2000年［平成12年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	-1.99％
2001年［平成13年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	-4.41％
2002年［平成14年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪	-3.90％
2003年［平成15年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	-2.95％
2004年［平成16年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	-2.66％
2005年［平成17年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	-0.39％
2006年［平成18年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	+3.14％
2007年［平成19年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	+12.17％
2008年［平成20年］	31万1000円/m2	102万8099円/坪	+5.42％
2009年［平成21年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	-9.00％
2010年［平成22年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	-2.12％
2011年［平成23年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	-1.08％
2012年［平成24年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	-0.73％
2013年［平成25年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	+0.37％
2014年［平成26年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	+1.47％
2015年［平成27年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	+1.08％
2016年［平成28年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	+1.07％
2017年［平成29年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	+0.71％
2018年［平成30年］	28万7000円/m2	94万8760円/坪	+0.70％
2019年［令和元年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	+1.05％
2020年［令和2年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	+1.03％
2021年［令和3年］	29万7000円/m2	98万1818円/坪	+1.37％
2022年［令和4年］	30万8000円/m2	101万8181円/坪	+3.70％
2023年［令和5年］	32万3000円/m2	106万7768円/坪	+4.87％
2024年［令和6年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	+6.81％

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