水道の公示地価・土地価格相場・坪単価｜東京都文京区水道

水道の不動産売却価格査定

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水道の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	文京区水道2-12-12	江戸川橋駅より260m	104万0000 円/m²	343万8016 円/坪	+12.07 ％
東京都文京区水道2-12-12 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示事務所兼共同住宅　地積 127m²（38坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北東・幅員11.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層住宅、中層事業所兼住宅の多い近隣商業地域

水道の地点ランキング

順位

住所

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地価

坪単価

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詳細

1位

文京区水道2-12-12

江戸川橋駅より260m

104万0000 円/m²

343万8016 円/坪

+12.07 ％

水道の最新の地価動向

水道（すいどう）の現在の地価は、公示地価の平均が104万0000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は343万8016円/坪で過去最高、前年比+12.07％の上昇です。

水道は2002年（平成14年）から23年分のデータがあり、公示地価の最高値は104万0000円/m²（2025年）、最安値は56万6000円/m²（2005年）で、二者の差異は1.84倍です。
水道の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

水道の地価平均を求めるにあたり、東京都文京区水道の標準地・基準地の地価より計算しました。

水道の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2002年［平成14年］	59万8000円/m²	197万6859円/坪
2003年［平成15年］	58万0000円/m²	191万7355円/坪	-3.01％
2004年［平成16年］	56万9000円/m²	188万0991円/坪	-1.90％
2005年［平成17年］	56万6000円/m²	187万1074円/坪	-0.53％
2006年［平成18年］	57万3000円/m²	189万4214円/坪	+1.24％
2007年［平成19年］	66万4000円/m²	219万5041円/坪	+15.88％
2008年［平成20年］	78万0000円/m²	257万8512円/坪	+17.47％
2009年［平成21年］	71万0000円/m²	234万7107円/坪	-8.97％
2010年［平成22年］	65万0000円/m²	214万8760円/坪	-8.45％
2011年［平成23年］	63万0000円/m²	208万2644円/坪	-3.08％
2012年［平成24年］	62万4000円/m²	206万2809円/坪	-0.95％
2013年［平成25年］	62万4000円/m²	206万2809円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	63万6000円/m²	210万2479円/坪	+1.92％
2015年［平成27年］	64万9000円/m²	214万5454円/坪	+2.04％
2016年［平成28年］	67万5000円/m²	223万1404円/坪	+4.01％
2017年［平成29年］	70万6000円/m²	233万3884円/坪	+4.59％
2018年［平成30年］	74万2000円/m²	245万2892円/坪	+5.10％
2019年［平成31年］	78万2000円/m²	258万5123円/坪	+5.39％
2020年［令和2年］	82万0000円/m²	271万0743円/坪	+4.86％
2021年［令和3年］	80万7000円/m²	266万7768円/坪	-1.59％
2022年［令和4年］	81万9000円/m²	270万7438円/坪	+1.49％
2023年［令和5年］	85万9000円/m²	283万9669円/坪	+4.88％
2024年［令和6年］	92万8000円/m²	306万7768円/坪	+8.03％
2025年［令和7年］	104万0000円/m²	343万8016円/坪	+12.07％

水道の土地の売却価格査定

水道エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

水道の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
御茶ノ水駅の地価	236万7500円/m²	782万6446円/坪	+18.70％
水道橋駅の地価	308万1428円/m²	1018万6540円/坪	+15.14％
巣鴨駅の地価	135万6500円/m²	448万4297円/坪	+12.70％
飯田橋駅の地価	346万1666円/m²	1144万3526円/坪	+14.19％
千石駅の地価	140万6000円/m²	464万7933円/坪	+11.93％
駒込駅の地価	124万8777円/m²	412万8191円/坪	+12.76％
根津駅の地価	134万1000円/m²	443万3057円/坪	+12.07％
湯島駅の地価	220万2857円/m²	728万2172円/坪	+11.66％
千駄木駅の地価	121万7500円/m²	402万4793円/坪	+11.71％
本駒込駅の地価	199万0000円/m²	657万8512円/坪	+14.36％
上野広小路駅／上野御徒町駅の地価	427万1250円/m²	1411万9834円/坪	+11.28％
春日駅の地価	214万5900円/m²	709万3884円/坪	+12.52％
後楽園駅の地価	229万3333円/m²	758万1267円/坪	+12.75％
茗荷谷駅の地価	115万0000円/m²	380万1652円/坪	+11.63％
護国寺駅の地価	124万2250円/m²	410万6611円/坪	+11.24％
江戸川橋駅の地価	130万4285円/m²	431万1688円/坪	+14.10％
東大前駅の地価	129万0000円/m²	426万4462円/坪	+11.65％
新大塚駅の地価	98万8333円/m²	326万7217円/坪	+11.24％
白山駅の地価	121万7800円/m²	402万5785円/坪	+11.41％
向原駅の地価	95万9000円/m²	317万0247円/坪	+11.55％
本郷三丁目駅の地価	182万4285円/m²	603万0696円/坪	+12.95％
本郷の地価	215万1666円/m²	711万2947円/坪	+13.19％
目白台の地価	112万8500円/m²	373万0578円/坪	+10.24％
小石川の地価	184万6000円/m²	610万2479円/坪	+12.83％
音羽の地価	199万0000円/m²	657万8512円/坪	+13.07％
関口の地価	122万3333円/m²	404万4077円/坪	+12.02％
西片の地価	141万5000円/m²	467万7685円/坪	+11.86％
小日向の地価	107万0000円/m²	353万7190円/坪	+10.42％
後楽の地価	377万0000円/m²	1246万2809円/坪	+11.54％
向丘の地価	104万0000円/m²	343万8016円/坪	+11.23％
湯島の地価	217万7500円/m²	719万8347円/坪	+11.43％
本駒込の地価	188万2500円/m²	622万3140円/坪	+13.86％
弥生の地価	124万0000円/m²	409万9173円/坪	+11.71％