菅野駅

菅野駅の最新の地価の動向

菅野駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

菅野駅（すがのえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は31万4454円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では103万9519円/坪です。前年からの変動率の平均は+3.76％の上昇です。

菅野駅の最も高額な地点は「市川市菅野2-3-15」（48万9000円/m²）で、最も低額な地点は「市川市曽谷3-39-10」（15万4000円/m²）です。

菅野駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

菅野駅（すがのえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は31万5600円/m²、坪単価では平均 104万3305円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+2.86％の上昇です。

菅野駅の公示地価の動向 2025年［令和7年］

菅野駅（すがのえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は31万3500円/m²、坪単価では平均 103万6363円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+4.51％の上昇です。

菅野駅の地価平均の計算方法

菅野駅の地価平均を求めるにあたり、菅野駅の近辺、千葉県市川市菅野2丁目・4～5丁目、平田1丁目（西部）、平田2丁目、平田3丁目（北西部）、新田1丁目、須和田1丁目、国分1丁目、東国分1丁目、宮久保1丁目（西部）、宮久保2丁目（西部）、曽谷1丁目（南西部）、曽谷3丁目・6丁目の地点（標準地・基準地）の地価から計算しました。

菅野駅の近辺の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価・基準地価の8割程度が目途となります。

菅野駅の所属路線の沿線地価

菅野駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、京成本線の基準地価平均が38万5403円/m²です。地点の地価は菅野駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

菅野駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪
1986年［昭和61年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	+3.15％
1987年［昭和62年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	+33.59％
1988年［昭和63年］	79万3000円/m2	262万1487円/坪	+126.57％
1989年［平成元年］	61万6500円/m2	203万8016円/坪	-13.87％
1990年［平成2年］	68万7500円/m2	227万2727円/坪	+12.26％
1991年［平成3年］	69万2000円/m2	228万7603円/坪	+0.39％
1992年［平成4年］	56万4500円/m2	186万6115円/坪	-18.90％
1993年［平成5年］	46万3000円/m2	153万0578円/坪	-17.14％
1994年［平成6年］	40万1000円/m2	132万5619円/坪	-7.10％
1995年［平成7年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	-5.26％
1996年［平成8年］	34万6666円/m2	114万6005円/坪	-8.62％
1997年［平成9年］	34万3333円/m2	113万4986円/坪	-1.03％
1998年［平成10年］	31万8666円/m2	105万3443円/坪	-7.18％
1999年［平成11年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	-13.49％
2000年［平成12年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	-5.50％
2001年［平成13年］	25万4666円/m2	84万1873円/坪	-2.59％
2002年［平成14年］	24万1666円/m2	79万8898円/坪	-5.37％
2003年［平成15年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-5.00％
2004年［平成16年］	22万4333円/m2	74万1597円/坪	-2.73％
2005年［平成17年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	+0.24％
2006年［平成18年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	+6.75％
2007年［平成19年］	23万5400円/m2	77万8181円/坪	+9.39％
2008年［平成20年］	23万9200円/m2	79万0743円/坪	+1.69％
2009年［平成21年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	-7.56％
2010年［平成22年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	-6.95％
2011年［平成23年］	20万2200円/m2	66万8429円/坪	-1.87％
2012年［平成24年］	19万8400円/m2	65万5867円/坪	-2.23％
2013年［平成25年］	19万8600円/m2	65万6528円/坪	-0.06％
2014年［平成26年］	21万6166円/m2	71万4600円/坪	+1.61％
2015年［平成27年］	21万7166円/m2	71万7906円/坪	+0.45％
2016年［平成28年］	20万5571円/m2	67万9574円/坪	+0.51％
2017年［平成29年］	20万6285円/m2	68万1936円/坪	+0.29％
2018年［平成30年］	20万7714円/m2	68万6658円/坪	+0.58％
2019年［令和元年］	24万0888円/m2	79万6326円/坪	+0.78％
2020年［令和2年］	23万1600円/m2	76万5619円/坪	+1.12％
2021年［令和3年］	23万9818円/m2	79万2787円/坪	+1.38％
2022年［令和4年］	24万9090円/m2	82万3441円/坪	+3.62％
2023年［令和5年］	27万4727円/m2	90万8189円/坪	+9.87％
2024年［令和6年］	30万4181円/m2	100万5559円/坪	+10.65％
2025年［令和7年］	31万4454円/m2	103万9519円/坪	+3.76％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪
1986年［昭和61年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	+3.15％
1987年［昭和62年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	+33.59％
1988年［昭和63年］	79万3000円/m2	262万1487円/坪	+126.57％
1989年［平成元年］	68万3000円/m2	225万7851円/坪	-13.87％
1990年［平成2年］	72万0000円/m2	238万0165円/坪	+5.42％
1991年［平成3年］	76万4000円/m2	252万5619円/坪	+6.11％
1992年［平成4年］	65万4000円/m2	216万1983円/坪	-14.40％
1993年［平成5年］	50万7000円/m2	167万6033円/坪	-22.48％
1994年［平成6年］	40万1500円/m2	132万7272円/坪	-9.66％
1995年［平成7年］	38万5000円/m2	127万2727円/坪	-4.14％
1996年［平成8年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	-10.23％
1997年［平成9年］	34万2500円/m2	113万2231円/坪	-0.84％
1998年［平成10年］	32万0500円/m2	105万9504円/坪	-6.43％
1999年［平成11年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	-13.41％
2000年［平成12年］	26万3500円/m2	87万1074円/坪	-5.31％
2001年［平成13年］	25万6500円/m2	84万7933円/坪	-2.91％
2002年［平成14年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	-6.07％
2003年［平成15年］	22万9500円/m2	75万8677円/坪	-5.42％
2004年［平成16年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	-3.66％
2005年［平成17年］	22万1500円/m2	73万2231円/坪	-0.29％
2006年［平成18年］	21万4333円/m2	70万8539円/坪	+5.18％
2007年［平成19年］	23万4666円/m2	77万5757円/坪	+9.38％
2008年［平成20年］	24万3666円/m2	80万5509円/坪	+3.92％
2009年［平成21年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	-6.90％
2010年［平成22年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-9.70％
2011年［平成23年］	20万3333円/m2	67万2176円/坪	-0.84％
2012年［平成24年］	19万7666円/m2	65万3443円/坪	-3.16％
2013年［平成25年］	19万6666円/m2	65万0137円/坪	-0.72％
2014年［平成26年］	22万2750円/m2	73万6363円/坪	+2.12％
2015年［平成27年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	+0.57％
2016年［平成28年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	+0.50％
2017年［平成29年］	20万6600円/m2	68万2975円/坪	+0.21％
2018年［平成30年］	20万8200円/m2	68万8264円/坪	+0.61％
2019年［平成31年］	23万3666円/m2	77万2451円/坪	+0.93％
2020年［令和2年］	23万8166円/m2	78万7327円/坪	+1.52％
2021年［令和3年］	24万1166円/m2	79万7245円/坪	+0.91％
2022年［令和4年］	24万8833円/m2	82万2589円/坪	+2.76％
2023年［令和5年］	26万7833円/m2	88万5399円/坪	+6.93％
2024年［令和6年］	30万1000円/m2	99万5041円/坪	+11.71％
2025年［令和7年］	31万3500円/m2	103万6363円/坪	+4.51％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	55万0000円/m2	181万8181円/坪
1990年［平成2年］	65万5000円/m2	216万5289円/坪	+19.09％
1991年［平成3年］	62万0000円/m2	204万9586円/坪	-5.34％
1992年［平成4年］	47万5000円/m2	157万0247円/坪	-23.39％
1993年［平成5年］	41万9000円/m2	138万5123円/坪	-11.79％
1994年［平成6年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	-4.53％
1995年［平成7年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	-7.50％
1996年［平成8年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	-5.41％
1997年［平成9年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	-1.43％
1998年［平成10年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	-8.70％
1999年［平成11年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	-13.65％
2000年［平成12年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	-5.88％
2001年［平成13年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	-1.95％
2002年［平成14年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	-3.98％
2003年［平成15年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	-4.15％
2004年［平成16年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	-0.87％
2005年［平成17年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	+1.31％
2006年［平成18年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	+9.91％
2007年［平成19年］	23万6500円/m2	78万1818円/坪	+9.42％
2008年［平成20年］	23万2500円/m2	76万8595円/坪	-1.67％
2009年［平成21年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	-8.56％
2010年［平成22年］	20万7500円/m2	68万5950円/坪	-2.82％
2011年［平成23年］	20万0500円/m2	66万2809円/坪	-3.42％
2012年［平成24年］	19万9500円/m2	65万9504円/坪	-0.85％
2013年［平成25年］	20万1500円/m2	66万6115円/坪	+0.94％
2014年［平成26年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	+0.84％
2015年［平成27年］	20万3500円/m2	67万2727円/坪	+0.20％
2016年［平成28年］	20万4500円/m2	67万6033円/坪	+0.52％
2017年［平成29年］	20万5500円/m2	67万9338円/坪	+0.52％
2018年［平成30年］	20万6500円/m2	68万2644円/坪	+0.52％
2019年［令和元年］	25万5333円/m2	84万4077円/坪	+0.40％
2020年［令和2年］	22万1750円/m2	73万3057円/坪	+0.31％
2021年［令和3年］	23万8200円/m2	78万7438円/坪	+2.08％
2022年［令和4年］	24万9400円/m2	82万4462円/坪	+4.66％
2023年［令和5年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	+13.40％
2024年［令和6年］	30万8000円/m2	101万8181円/坪	+9.38％
2025年［令和7年］	31万5600円/m2	104万3305円/坪	+2.86％

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