菅野駅

菅野駅の最新の地価動向

菅野駅（すがのえき）の現在の地価は、公示地価の平均が33万0142円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は109万1381円/坪であり、前年比+4.21％の上昇です。基準地価の平均が34万4333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は113万8291円/坪であり、前年比+8.21％の上昇です。地価総平均は32万5900円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は107万7355円/坪であり、前年比+11.06％の上昇です。

菅野駅の最高額地点は「市川市菅野2-3-15」（48万9000円/m²）で、最低価格地点は「市川市曽谷3-39-10」（15万4000円/m²）です。

菅野駅は1985年（昭和60年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は79万3000円/m²（1988年）、最安値は21万8750円/m²（2013年）で、両者の差異は3.63倍です。基準地価の最高値は65万5000円/m²（1990年）、最低値は19万9500円/m²（2012年）で、双方の差異は3.28倍です。
菅野駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目途になります。

菅野駅の地価平均を求めるにあたり、菅野駅近辺、千葉県市川市菅野、平田1、平田2、新田1、須和田1、国分1、東国分1、東国分2、東菅野2、宮久保1、宮久保2、曽谷3、曽谷6の地点（標準地・基準地）の地価から計算しました。

菅野駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪
1986年［昭和61年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	+3.15％
1987年［昭和62年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	+33.59％
1988年［昭和63年］	79万3000円/m2	262万1487円/坪	+126.57％
1989年［平成元年］	61万6500円/m2	203万8016円/坪	-13.87％
1990年［平成2年］	68万7500円/m2	227万2727円/坪	+12.26％
1991年［平成3年］	69万2000円/m2	228万7603円/坪	+0.39％
1992年［平成4年］	56万4500円/m2	186万6115円/坪	-18.90％
1993年［平成5年］	46万3000円/m2	153万0578円/坪	-17.14％
1994年［平成6年］	40万1000円/m2	132万5619円/坪	-7.10％
1995年［平成7年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	-5.26％
1996年［平成8年］	34万6666円/m2	114万6005円/坪	-8.62％
1997年［平成9年］	34万3333円/m2	113万4986円/坪	-1.03％
1998年［平成10年］	31万8666円/m2	105万3443円/坪	-7.18％
1999年［平成11年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	-13.49％
2000年［平成12年］	27万4750円/m2	90万8264円/坪	-5.50％
2001年［平成13年］	26万8750円/m2	88万8429円/坪	-2.34％
2002年［平成14年］	25万5500円/m2	84万4628円/坪	-5.16％
2003年［平成15年］	24万3750円/m2	80万5785円/坪	-4.76％
2004年［平成16年］	23万8250円/m2	78万7603円/坪	-2.49％
2005年［平成17年］	23万9500円/m2	79万1735円/坪	+0.45％
2006年［平成18年］	22万8666円/m2	75万5922円/坪	+6.30％
2007年［平成19年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	+9.62％
2008年［平成20年］	25万8500円/m2	85万4545円/坪	+2.72％
2009年［平成21年］	24万1666円/m2	79万8898円/坪	-7.01％
2010年［平成22年］	21万9833円/m2	72万6721円/坪	-8.29％
2011年［平成23年］	21万6833円/m2	71万6804円/坪	-1.50％
2012年［平成24年］	21万3166円/m2	70万4683円/坪	-2.03％
2013年［平成25年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	-0.17％
2014年［平成26年］	22万7142円/m2	75万0885円/坪	+1.81％
2015年［平成27年］	22万8285円/m2	75万4663円/坪	+0.48％
2016年［平成28年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	+0.53％
2017年［平成29年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	+0.38％
2018年［平成30年］	21万9750円/m2	72万6446円/坪	+0.68％
2019年［令和元年］	24万7700円/m2	81万8842円/坪	+0.89％
2020年［令和2年］	25万1500円/m2	83万1404円/坪	+1.17％
2021年［令和3年］	25万6200円/m2	84万6942円/坪	+1.54％
2022年［令和4年］	26万6500円/m2	88万0991円/坪	+3.70％
2023年［令和5年］	29万2900円/m2	96万8264円/坪	+9.32％
2024年［令和6年］	32万5900円/m2	107万7355円/坪	+11.06％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪
1986年［昭和61年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	+3.15％
1987年［昭和62年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	+33.59％
1988年［昭和63年］	79万3000円/m2	262万1487円/坪	+126.57％
1989年［平成元年］	68万3000円/m2	225万7851円/坪	-13.87％
1990年［平成2年］	72万0000円/m2	238万0165円/坪	+5.42％
1991年［平成3年］	76万4000円/m2	252万5619円/坪	+6.11％
1992年［平成4年］	65万4000円/m2	216万1983円/坪	-14.40％
1993年［平成5年］	50万7000円/m2	167万6033円/坪	-22.48％
1994年［平成6年］	40万1500円/m2	132万7272円/坪	-9.66％
1995年［平成7年］	38万5000円/m2	127万2727円/坪	-4.14％
1996年［平成8年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	-10.23％
1997年［平成9年］	34万2500円/m2	113万2231円/坪	-0.84％
1998年［平成10年］	32万0500円/m2	105万9504円/坪	-6.43％
1999年［平成11年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	-13.41％
2000年［平成12年］	28万1000円/m2	92万8925円/坪	-5.31％
2001年［平成13年］	27万4666円/m2	90万7988円/坪	-2.46％
2002年［平成14年］	26万0333円/m2	86万0606円/坪	-5.55％
2003年［平成15年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	-4.96％
2004年［平成16年］	24万1333円/m2	79万7796円/坪	-3.02％
2005年［平成17年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	+0.16％
2006年［平成18年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	+5.10％
2007年［平成19年］	25万8250円/m2	85万3719円/坪	+9.73％
2008年［平成20年］	27万1500円/m2	89万7520円/坪	+4.92％
2009年［平成21年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	-6.24％
2010年［平成22年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	-11.03％
2011年［平成23年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-0.54％
2012年［平成24年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-2.63％
2013年［平成25年］	21万8750円/m2	72万3140円/坪	-0.72％
2014年［平成26年］	23万6800円/m2	78万2809円/坪	+2.29％
2015年［平成27年］	23万8200円/m2	78万7438円/坪	+0.59％
2016年［平成28年］	22万1166円/m2	73万1129円/坪	+0.54％
2017年［平成29年］	22万2166円/m2	73万4435円/坪	+0.34％
2018年［平成30年］	22万4166円/m2	74万1046円/坪	+0.73％
2019年［平成31年］	24万4428円/m2	80万8028円/坪	+1.05％
2020年［令和2年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	+1.54％
2021年［令和3年］	25万2285円/m2	83万4002円/坪	+1.00％
2022年［令和4年］	26万0857円/m2	86万2337円/坪	+2.99％
2023年［令和5年］	28万1428円/m2	93万0342円/坪	+7.23％
2024年［令和6年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	+12.28％
2025年［令和7年］	33万0142円/m2	109万1381円/坪	+4.21％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	55万0000円/m2	181万8181円/坪
1990年［平成2年］	65万5000円/m2	216万5289円/坪	+19.09％
1991年［平成3年］	62万0000円/m2	204万9586円/坪	-5.34％
1992年［平成4年］	47万5000円/m2	157万0247円/坪	-23.39％
1993年［平成5年］	41万9000円/m2	138万5123円/坪	-11.79％
1994年［平成6年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	-4.53％
1995年［平成7年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	-7.50％
1996年［平成8年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	-5.41％
1997年［平成9年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	-1.43％
1998年［平成10年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	-8.70％
1999年［平成11年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	-13.65％
2000年［平成12年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	-5.88％
2001年［平成13年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	-1.95％
2002年［平成14年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	-3.98％
2003年［平成15年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	-4.15％
2004年［平成16年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	-0.87％
2005年［平成17年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	+1.31％
2006年［平成18年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	+9.91％
2007年［平成19年］	23万6500円/m2	78万1818円/坪	+9.42％
2008年［平成20年］	23万2500円/m2	76万8595円/坪	-1.67％
2009年［平成21年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	-8.56％
2010年［平成22年］	20万7500円/m2	68万5950円/坪	-2.82％
2011年［平成23年］	20万0500円/m2	66万2809円/坪	-3.42％
2012年［平成24年］	19万9500円/m2	65万9504円/坪	-0.85％
2013年［平成25年］	20万1500円/m2	66万6115円/坪	+0.94％
2014年［平成26年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	+0.84％
2015年［平成27年］	20万3500円/m2	67万2727円/坪	+0.20％
2016年［平成28年］	20万4500円/m2	67万6033円/坪	+0.52％
2017年［平成29年］	20万5500円/m2	67万9338円/坪	+0.52％
2018年［平成30年］	20万6500円/m2	68万2644円/坪	+0.52％
2019年［令和元年］	25万5333円/m2	84万4077円/坪	+0.40％
2020年［令和2年］	25万7333円/m2	85万0688円/坪	+0.31％
2021年［令和3年］	26万5333円/m2	87万7134円/坪	+2.77％
2022年［令和4年］	27万9666円/m2	92万4517円/坪	+5.36％
2023年［令和5年］	31万9666円/m2	105万6749円/坪	+14.19％
2024年［令和6年］	34万4333円/m2	113万8291円/坪	+8.21％

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