新綱島駅

新綱島駅の最新の地価動向

新綱島駅（しんつなしまえき）の最新の地価は、公示地価の平均が31万9857円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は105万7378円/坪であり、前年比+5.30％の上昇です。基準地価の平均が51万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は170万2479円/坪であり、前年比+5.25％の上昇です。地価総平均は36万5900円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は120万9586円/坪であり、前年比+4.78％の上昇です。

新綱島駅の最も高価格地点は「横浜市港北区綱島東1-1-6」（85万9000円/m²）で、最低額地点は「横浜市鶴見区駒岡4-12-38」（22万0000円/m²）です。

新綱島駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は57万5000円/m²（1988年）、最安値は23万6500円/m²（2013年）で、二者の差異は2.43倍です。基準地価の最高値は65万2500円/m²（1991年）、最低値は23万4500円/m²（1983年）で、二者の差異は2.78倍です。
新綱島駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途となります。

新綱島駅の地価平均を求めるにあたり、新綱島駅付近、神奈川県横浜市港北区綱島東、樽町2～3丁目、樽町4丁目（北部）、神奈川県横浜市鶴見区駒岡2丁目・5丁目の地点（標準地／基準地）の地価から算出しました。

新綱島駅について

新綱島駅（しんつなしまえき）は2023年［令和5年］に開業した東急新横浜線の駅です。

新綱島駅の所属路線の沿線地価

新綱島駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東急新横浜線の公示地価平均が58万4400円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は新綱島駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

新綱島駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	23万4500円/m2	77万5206円/坪
1984年［昭和59年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	+1.90％
1985年［昭和60年］	24万6500円/m2	81万4876円/坪	+2.83％
1986年［昭和61年］	26万7500円/m2	88万4297円/坪	+8.29％
1987年［昭和62年］	51万7500円/m2	171万0743円/坪	+92.85％
1988年［昭和63年］	61万1000円/m2	201万9834円/坪	+19.97％
1989年［平成元年］	59万3333円/m2	196万1432円/坪	-2.98％
1990年［平成2年］	60万8333円/m2	201万1019円/坪	+2.53％
1991年［平成3年］	61万1000円/m2	201万9834円/坪	+0.51％
1992年［平成4年］	57万4666円/m2	189万9724円/坪	-6.26％
1993年［平成5年］	49万3666円/m2	163万1955円/坪	-13.79％
1994年［平成6年］	41万5000円/m2	137万1900円/坪	-8.09％
1995年［平成7年］	40万6250円/m2	134万2975円/坪	-1.66％
1996年［平成8年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪	-3.45％
1997年［平成9年］	37万8000円/m2	124万9586円/坪	-2.47％
1998年［平成10年］	36万4750円/m2	120万5785円/坪	-2.85％
1999年［平成11年］	34万2000円/m2	113万0578円/坪	-5.85％
2000年［平成12年］	32万3000円/m2	106万7768円/坪	-5.23％
2001年［平成13年］	30万7750円/m2	101万7355円/坪	-4.50％
2002年［平成14年］	29万1750円/m2	96万4462円/坪	-5.04％
2003年［平成15年］	27万9000円/m2	92万2314円/坪	-4.30％
2004年［平成16年］	26万8500円/m2	88万7603円/坪	-3.74％
2005年［平成17年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	-2.37％
2006年［平成18年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	-0.43％
2007年［平成19年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	+5.11％
2008年［平成20年］	28万5250円/m2	94万2975円/坪	+3.65％
2009年［平成21年］	26万5750円/m2	87万8512円/坪	-6.66％
2010年［平成22年］	25万6750円/m2	84万8760円/坪	-3.45％
2011年［平成23年］	25万4400円/m2	84万0991円/坪	-1.38％
2012年［平成24年］	25万3800円/m2	83万9008円/坪	-0.18％
2013年［平成25年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	+1.92％
2014年［平成26年］	25万5833円/m2	84万5730円/坪	+2.64％
2015年［平成27年］	26万2166円/m2	86万6666円/坪	+2.36％
2016年［平成28年］	26万1250円/m2	86万3636円/坪	+2.29％
2017年［平成29年］	26万6500円/m2	88万0991円/坪	+1.86％
2018年［平成30年］	27万3250円/m2	90万3305円/坪	+2.29％
2019年［令和元年］	27万9875円/m2	92万5206円/坪	+2.16％
2020年［令和2年］	28万5375円/m2	94万3388円/坪	+1.77％
2021年［令和3年］	28万7625円/m2	95万0826円/坪	+0.66％
2022年［令和4年］	29万3750円/m2	97万1074円/坪	+1.91％
2023年［令和5年］	34万6800円/m2	114万6446円/坪	+3.08％
2024年［令和6年］	36万5900円/m2	120万9586円/坪	+4.78％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	57万5000円/m2	190万0826円/坪
1989年［平成元年］	51万8000円/m2	171万2396円/坪	-9.91％
1990年［平成2年］	52万0000円/m2	171万9008円/坪	+0.39％
1991年［平成3年］	52万8000円/m2	174万5454円/坪	+1.54％
1992年［平成4年］	50万2000円/m2	165万9504円/坪	-4.92％
1993年［平成5年］	43万2000円/m2	142万8099円/坪	-13.94％
1994年［平成6年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	-9.49％
1995年［平成7年］	34万1500円/m2	112万8925円/坪	-1.01％
1996年［平成8年］	33万1000円/m2	109万4214円/坪	-2.91％
1997年［平成9年］	32万5500円/m2	107万6033円/坪	-1.56％
1998年［平成10年］	32万0500円/m2	105万9504円/坪	-1.45％
1999年［平成11年］	30万4000円/m2	100万4958円/坪	-5.19％
2000年［平成12年］	29万1000円/m2	96万1983円/坪	-4.29％
2001年［平成13年］	28万0500円/m2	92万7272円/坪	-3.60％
2002年［平成14年］	26万8500円/m2	88万7603円/坪	-4.29％
2003年［平成15年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	-3.90％
2004年［平成16年］	24万8500円/m2	82万1487円/坪	-3.67％
2005年［平成17年］	24万3500円/m2	80万4958円/坪	-1.99％
2006年［平成18年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	-0.65％
2007年［平成19年］	25万2500円/m2	83万4710円/坪	+4.19％
2008年［平成20年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	+4.36％
2009年［平成21年］	25万1500円/m2	83万1404円/坪	-4.75％
2010年［平成22年］	24万1500円/m2	79万8347円/坪	-4.00％
2011年［平成23年］	24万6333円/m2	81万4325円/坪	-0.85％
2012年［平成24年］	24万4333円/m2	80万7713円/坪	-0.77％
2013年［平成25年］	23万6500円/m2	78万1818円/坪	+1.80％
2014年［平成26年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	+3.02％
2015年［平成27年］	25万0500円/m2	82万8099円/坪	+2.50％
2016年［平成28年］	25万1333円/m2	83万0853円/坪	+2.52％
2017年［平成29年］	25万6666円/m2	84万8484円/坪	+1.93％
2018年［平成30年］	26万3833円/m2	87万2176円/坪	+2.47％
2019年［平成31年］	27万1166円/m2	89万6418円/坪	+2.40％
2020年［令和2年］	27万8166円/m2	91万9559円/坪	+2.22％
2021年［令和3年］	28万0500円/m2	92万7272円/坪	+0.62％
2022年［令和4年］	28万6833円/m2	94万8209円/坪	+1.93％
2023年［令和5年］	28万7000円/m2	94万8760円/坪	+2.74％
2024年［令和6年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪	+4.57％
2025年［令和7年］	31万9857円/m2	105万7378円/坪	+5.30％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	23万4500円/m2	77万5206円/坪
1984年［昭和59年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	+1.90％
1985年［昭和60年］	24万6500円/m2	81万4876円/坪	+2.83％
1986年［昭和61年］	26万7500円/m2	88万4297円/坪	+8.29％
1987年［昭和62年］	51万7500円/m2	171万0743円/坪	+92.85％
1988年［昭和63年］	62万9000円/m2	207万9338円/坪	+19.97％
1989年［平成元年］	63万1000円/m2	208万5950円/坪	+0.49％
1990年［平成2年］	65万2500円/m2	215万7024円/坪	+3.60％
1991年［平成3年］	65万2500円/m2	215万7024円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	61万1000円/m2	201万9834円/坪	-6.94％
1993年［平成5年］	52万4500円/m2	173万3884円/坪	-13.72％
1994年［平成6年］	48万5000円/m2	160万3305円/坪	-7.40％
1995年［平成7年］	47万1000円/m2	155万7024円/坪	-2.31％
1996年［平成8年］	44万9000円/m2	148万4297円/坪	-3.99％
1997年［平成9年］	43万0500円/m2	142万3140円/坪	-3.38％
1998年［平成10年］	40万9000円/m2	135万2066円/坪	-4.25％
1999年［平成11年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	-6.52％
2000年［平成12年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	-6.18％
2001年［平成13年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	-5.40％
2002年［平成14年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	-5.79％
2003年［平成15年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-4.70％
2004年［平成16年］	28万8500円/m2	95万3719円/坪	-3.82％
2005年［平成17年］	28万0500円/m2	92万7272円/坪	-2.75％
2006年［平成18年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-0.22％
2007年［平成19年］	29万7500円/m2	98万3471円/坪	+6.03％
2008年［平成20年］	30万6500円/m2	101万3223円/坪	+2.94％
2009年［平成21年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-8.58％
2010年［平成22年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	-2.91％
2011年［平成23年］	26万6500円/m2	88万0991円/坪	-1.92％
2012年［平成24年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	+0.71％
2013年［平成25年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	+2.10％
2014年［平成26年］	27万9500円/m2	92万3966円/坪	+1.90％
2015年［平成27年］	28万5500円/m2	94万3801円/坪	+2.09％
2016年［平成28年］	29万1000円/m2	96万1983円/坪	+1.82％
2017年［平成29年］	29万6000円/m2	97万8512円/坪	+1.65％
2018年［平成30年］	30万1500円/m2	99万6694円/坪	+1.76％
2019年［令和元年］	30万6000円/m2	101万1570円/坪	+1.46％
2020年［令和2年］	30万7000円/m2	101万4876円/坪	+0.42％
2021年［令和3年］	30万9000円/m2	102万1487円/坪	+0.77％
2022年［令和4年］	31万4500円/m2	103万9669円/坪	+1.84％
2023年［令和5年］	48万6333円/m2	160万7713円/坪	+4.11％
2024年［令和6年］	51万5000円/m2	170万2479円/坪	+5.25％

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