お花茶屋駅

お花茶屋駅の最新の地価の動向

お花茶屋駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

お花茶屋駅（おはなぢゃやえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は39万0000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では128万9256円/坪です。前年からの変動率の平均は+5.49％の上昇です。

お花茶屋駅の最高額地点は「葛飾区お花茶屋1-13-10」（51万1000円/m²）で、最低額地点は「葛飾区宝町1-21-25」（32万1000円/m²）です。

お花茶屋駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

お花茶屋駅（おはなぢゃやえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は51万1000円/m²、坪単価では平均 168万9256円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+8.03％の上昇です。

お花茶屋駅の公示地価の動向 2025年［令和7年］

お花茶屋駅（おはなぢゃやえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は36万9833円/m²、坪単価では平均 122万2589円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+5.07％の上昇です。

お花茶屋駅の地価平均の計算方法

お花茶屋駅の地価平均を求めるにあたり、お花茶屋駅の付近、東京都葛飾区宝町、お花茶屋、東堀切2～3丁目、白鳥、西亀有1丁目（中央部、南部）、立石5丁目（北西部）の地点（標準地、基準地）の地価より算定しました。

お花茶屋駅の付近の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が参考になります。

お花茶屋駅の所属路線の沿線地価

お花茶屋駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、京成本線の基準地価平均が38万5403円/m²です。標準地・基準地の価格はお花茶屋駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

お花茶屋駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪
1984年［昭和59年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	+2.31％
1985年［昭和60年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	+0.38％
1987年［昭和62年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	+29.21％
1988年［昭和63年］	62万0000円/m2	204万9586円/坪	+79.71％
1989年［平成元年］	65万8000円/m2	217万5206円/坪	+6.13％
1990年［平成2年］	66万5000円/m2	219万8347円/坪	+1.06％
1991年［平成3年］	68万5000円/m2	226万4462円/坪	+3.01％
1992年［平成4年］	65万5000円/m2	216万5289円/坪	-4.38％
1993年［平成5年］	47万2333円/m2	156万1432円/坪	-20.00％
1994年［平成6年］	43万0666円/m2	142万3691円/坪	-8.66％
1995年［平成7年］	40万7666円/m2	134万7658円/坪	-5.33％
1996年［平成8年］	39万9666円/m2	132万1212円/坪	-1.97％
1997年［平成9年］	38万5666円/m2	127万4931円/坪	-3.49％
1998年［平成10年］	37万1666円/m2	122万8650円/坪	-3.59％
1999年［平成11年］	34万2000円/m2	113万0578円/坪	-7.98％
2000年［平成12年］	31万0666円/m2	102万6997円/坪	-9.17％
2001年［平成13年］	29万6333円/m2	97万9614円/坪	-4.61％
2002年［平成14年］	28万5333円/m2	94万3250円/坪	-3.74％
2003年［平成15年］	27万6333円/m2	91万3498円/坪	-3.17％
2004年［平成16年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-2.31％
2005年［平成17年］	26万7333円/m2	88万3746円/坪	-0.99％
2006年［平成18年］	26万7333円/m2	88万3746円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	28万9666円/m2	95万7575円/坪	+8.31％
2008年［平成20年］	31万3333円/m2	103万5812円/坪	+8.13％
2009年［平成21年］	29万9666円/m2	99万0633円/坪	-4.33％
2010年［平成22年］	28万7333円/m2	94万9862円/坪	-4.09％
2011年［平成23年］	28万2250円/m2	93万3057円/坪	-0.71％
2012年［平成24年］	28万0250円/m2	92万6446円/坪	-0.70％
2013年［平成25年］	27万9250円/m2	92万3140円/坪	-0.36％
2014年［平成26年］	28万1750円/m2	93万1404円/坪	+0.89％
2015年［平成27年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	+0.81％
2016年［平成28年］	29万6500円/m2	98万0165円/坪	+1.06％
2017年［平成29年］	30万1166円/m2	99万5592円/坪	+1.60％
2018年［平成30年］	30万9500円/m2	102万3140円/坪	+2.79％
2019年［令和元年］	33万4285円/m2	110万5076円/坪	+3.14％
2020年［令和2年］	34万1571円/m2	112万9161円/坪	+2.28％
2021年［令和3年］	33万9571円/m2	112万2550円/坪	-0.60％
2022年［令和4年］	34万3142円/m2	113万4356円/坪	+1.05％
2023年［令和5年］	35万3428円/m2	116万8358円/坪	+2.98％
2024年［令和6年］	36万9285円/m2	122万0779円/坪	+4.40％
2025年［令和7年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪	+5.49％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪
1984年［昭和59年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	+2.31％
1985年［昭和60年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	+0.38％
1987年［昭和62年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	+29.21％
1988年［昭和63年］	62万0000円/m2	204万9586円/坪	+79.71％
1989年［平成元年］	65万8000円/m2	217万5206円/坪	+6.13％
1990年［平成2年］	66万5000円/m2	219万8347円/坪	+1.06％
1991年［平成3年］	68万5000円/m2	226万4462円/坪	+3.01％
1992年［平成4年］	65万5000円/m2	216万5289円/坪	-4.38％
1993年［平成5年］	47万2333円/m2	156万1432円/坪	-20.00％
1994年［平成6年］	43万0666円/m2	142万3691円/坪	-8.66％
1995年［平成7年］	40万7666円/m2	134万7658円/坪	-5.33％
1996年［平成8年］	39万9666円/m2	132万1212円/坪	-1.97％
1997年［平成9年］	38万5666円/m2	127万4931円/坪	-3.49％
1998年［平成10年］	37万1666円/m2	122万8650円/坪	-3.59％
1999年［平成11年］	34万2000円/m2	113万0578円/坪	-7.98％
2000年［平成12年］	31万0666円/m2	102万6997円/坪	-9.17％
2001年［平成13年］	29万6333円/m2	97万9614円/坪	-4.61％
2002年［平成14年］	28万5333円/m2	94万3250円/坪	-3.74％
2003年［平成15年］	27万6333円/m2	91万3498円/坪	-3.17％
2004年［平成16年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-2.31％
2005年［平成17年］	26万7333円/m2	88万3746円/坪	-0.99％
2006年［平成18年］	26万7333円/m2	88万3746円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	28万9666円/m2	95万7575円/坪	+8.31％
2008年［平成20年］	31万3333円/m2	103万5812円/坪	+8.13％
2009年［平成21年］	29万9666円/m2	99万0633円/坪	-4.33％
2010年［平成22年］	28万7333円/m2	94万9862円/坪	-4.09％
2011年［平成23年］	28万2250円/m2	93万3057円/坪	-0.71％
2012年［平成24年］	28万0250円/m2	92万6446円/坪	-0.70％
2013年［平成25年］	27万9250円/m2	92万3140円/坪	-0.36％
2014年［平成26年］	28万1750円/m2	93万1404円/坪	+0.89％
2015年［平成27年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	+0.81％
2016年［平成28年］	29万6500円/m2	98万0165円/坪	+1.06％
2017年［平成29年］	30万1166円/m2	99万5592円/坪	+1.60％
2018年［平成30年］	30万9500円/m2	102万3140円/坪	+2.79％
2019年［平成31年］	31万9166円/m2	105万5096円/坪	+3.14％
2020年［令和2年］	32万7666円/m2	108万3195円/坪	+2.67％
2021年［令和3年］	32万5500円/m2	107万6033円/坪	-0.66％
2022年［令和4年］	32万8833円/m2	108万7052円/坪	+1.03％
2023年［令和5年］	33万8333円/m2	111万8457円/坪	+2.89％
2024年［令和6年］	35万2000円/m2	116万3636円/坪	+4.04％
2025年［令和7年］	36万9833円/m2	122万2589円/坪	+5.07％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2019年［令和元年］	42万5000円/m2	140万4958円/坪
2020年［令和2年］	42万5000円/m2	140万4958円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	42万4000円/m2	140万1652円/坪	-0.24％
2022年［令和4年］	42万9000円/m2	141万8181円/坪	+1.18％
2023年［令和5年］	44万4000円/m2	146万7768円/坪	+3.50％
2024年［令和6年］	47万3000円/m2	156万3636円/坪	+6.53％
2025年［令和7年］	51万1000円/m2	168万9256円/坪	+8.03％

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