西片

西片の最新の地価動向

西片（にしかた）の直近の地価は、公示地価の平均が141万5000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は467万7685円/坪で過去最高であり、前年比+11.86％の上昇です。基準地価の平均が135万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は446万2809円/坪であり、前年比+8.87％の上昇です。地価総平均は129万3333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は427万5482円/坪であり、前年比+7.77％の上昇です。

西片の最も高価格地点は「文京区西片1-11-5」（143万0000円/m²）で、最低価格地点は「文京区西片2-16-25」（140万0000円/m²）です。

西片は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は141万5000円/m²（2025年）、最安値は77万0000円/m²（2004年）で、両者の差異は1.84倍です。基準地価の最高値は222万0000円/m²（1987年）、最低値は60万6000円/m²（1983年）で、両者の差異は3.66倍です。
西片の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

西片の地価平均を求めるにあたり、東京都文京区西片の地点の地価を平均化しました。

西片の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	60万6000円/m2	200万3305円/坪
1984年［昭和59年］	64万5000円/m2	213万2231円/坪	+6.44％
1985年［昭和60年］	70万6000円/m2	233万3884円/坪	+9.46％
1986年［昭和61年］	120万0000円/m2	396万6942円/坪	+69.97％
1987年［昭和62年］	222万0000円/m2	733万8842円/坪	+85.00％
1988年［昭和63年］	219万0000円/m2	723万9669円/坪	-1.35％
1989年［平成元年］	213万0000円/m2	704万1322円/坪	-2.74％
1990年［平成2年］	213万0000円/m2	704万1322円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	209万0000円/m2	690万9090円/坪	-1.88％
1992年［平成4年］	175万0000円/m2	578万5123円/坪	-16.27％
1993年［平成5年］	138万0000円/m2	456万1983円/坪	-21.14％
1994年［平成6年］	118万0000円/m2	390万0826円/坪	-14.49％
1995年［平成7年］	103万0000円/m2	340万4958円/坪	-12.71％
1996年［平成8年］	90万6000円/m2	299万5041円/坪	-12.04％
1997年［平成9年］	86万1000円/m2	284万6280円/坪	-4.97％
1998年［平成10年］	83万5000円/m2	276万0330円/坪	-3.60％
1999年［平成11年］	80万6500円/m2	266万6115円/坪	-3.41％
2000年［平成12年］	79万0000円/m2	261万1570円/坪	-2.05％
2001年［平成13年］	77万6000円/m2	256万5289円/坪	-1.76％
2002年［平成14年］	77万0000円/m2	254万5454円/坪	-0.78％
2003年［平成15年］	77万0000円/m2	254万5454円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	77万0000円/m2	254万5454円/坪	+0.00％
2005年［平成17年］	78万5500円/m2	259万6694円/坪	+2.02％
2006年［平成18年］	84万4500円/m2	279万1735円/坪	+7.49％
2007年［平成19年］	102万5000円/m2	338万8429円/坪	+21.25％
2008年［平成20年］	110万5000円/m2	365万2892円/坪	+8.40％
2009年［平成21年］	97万5000円/m2	322万3140円/坪	-11.77％
2010年［平成22年］	90万6000円/m2	299万5041円/坪	-7.03％
2011年［平成23年］	87万4500円/m2	289万0909円/坪	-3.48％
2012年［平成24年］	87万3000円/m2	288万5950円/坪	-0.17％
2013年［平成25年］	82万8333円/m2	273万8291円/坪	+0.52％
2014年［平成26年］	84万9000円/m2	280万6611円/坪	+2.54％
2015年［平成27年］	87万2666円/m2	288万4848円/坪	+2.90％
2016年［平成28年］	90万1666円/m2	298万0716円/坪	+3.44％
2017年［平成29年］	94万1666円/m2	311万2947円/坪	+4.48％
2018年［平成30年］	100万0000円/m2	330万5785円/坪	+6.18％
2019年［令和元年］	107万0000円/m2	353万7190円/坪	+7.02％
2020年［令和2年］	112万6666円/m2	372万4517円/坪	+5.40％
2021年［令和3年］	111万6666円/m2	369万1460円/坪	-0.90％
2022年［令和4年］	114万3333円/m2	377万9614円/坪	+2.39％
2023年［令和5年］	120万0000円/m2	396万6942円/坪	+4.96％
2024年［令和6年］	129万3333円/m2	427万5482円/坪	+7.77％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1998年［平成10年］	84万0000円/m2	277万6859円/坪
1999年［平成11年］	81万0000円/m2	267万7685円/坪	-3.57％
2000年［平成12年］	80万0000円/m2	264万4628円/坪	-1.23％
2001年［平成13年］	77万7000円/m2	256万8595円/坪	-2.88％
2002年［平成14年］	77万0000円/m2	254万5454円/坪	-0.90％
2003年［平成15年］	77万0000円/m2	254万5454円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	77万0000円/m2	254万5454円/坪	+0.00％
2005年［平成17年］	77万8000円/m2	257万1900円/坪	+1.04％
2006年［平成18年］	81万5000円/m2	269万4214円/坪	+4.76％
2007年［平成19年］	96万0000円/m2	317万3553円/坪	+17.79％
2008年［平成20年］	113万0000円/m2	373万5537円/坪	+17.71％
2009年［平成21年］	100万0000円/m2	330万5785円/坪	-11.50％
2010年［平成22年］	91万2000円/m2	301万4876円/坪	-8.80％
2011年［平成23年］	87万5000円/m2	289万2561円/坪	-4.06％
2012年［平成24年］	87万3000円/m2	288万5950円/坪	-0.23％
2013年［平成25年］	80万1500円/m2	264万9586円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	82万3000円/m2	272万0661円/坪	+2.74％
2015年［平成27年］	84万9000円/m2	280万6611円/坪	+3.30％
2016年［平成28年］	88万3500円/m2	292万0661円/坪	+4.19％
2017年［平成29年］	92万2500円/m2	304万9586円/坪	+4.49％
2018年［平成30年］	97万5000円/m2	322万3140円/坪	+5.71％
2019年［平成31年］	104万5000円/m2	345万4545円/坪	+7.19％
2020年［令和2年］	112万0000円/m2	370万2479円/坪	+7.20％
2021年［令和3年］	110万5000円/m2	365万2892円/坪	-1.35％
2022年［令和4年］	113万0000円/m2	373万5537円/坪	+2.28％
2023年［令和5年］	118万0000円/m2	390万0826円/坪	+4.45％
2024年［令和6年］	126万5000円/m2	418万1818円/坪	+7.22％
2025年［令和7年］	141万5000円/m2	467万7685円/坪	+11.86％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	60万6000円/m2	200万3305円/坪
1984年［昭和59年］	64万5000円/m2	213万2231円/坪	+6.44％
1985年［昭和60年］	70万6000円/m2	233万3884円/坪	+9.46％
1986年［昭和61年］	120万0000円/m2	396万6942円/坪	+69.97％
1987年［昭和62年］	222万0000円/m2	733万8842円/坪	+85.00％
1988年［昭和63年］	219万0000円/m2	723万9669円/坪	-1.35％
1989年［平成元年］	213万0000円/m2	704万1322円/坪	-2.74％
1990年［平成2年］	213万0000円/m2	704万1322円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	209万0000円/m2	690万9090円/坪	-1.88％
1992年［平成4年］	175万0000円/m2	578万5123円/坪	-16.27％
1993年［平成5年］	138万0000円/m2	456万1983円/坪	-21.14％
1994年［平成6年］	118万0000円/m2	390万0826円/坪	-14.49％
1995年［平成7年］	103万0000円/m2	340万4958円/坪	-12.71％
1996年［平成8年］	90万6000円/m2	299万5041円/坪	-12.04％
1997年［平成9年］	86万1000円/m2	284万6280円/坪	-4.97％
1998年［平成10年］	83万0000円/m2	274万3801円/坪	-3.60％
1999年［平成11年］	80万3000円/m2	265万4545円/坪	-3.25％
2000年［平成12年］	78万0000円/m2	257万8512円/坪	-2.86％
2001年［平成13年］	77万5000円/m2	256万1983円/坪	-0.64％
2002年［平成14年］	77万0000円/m2	254万5454円/坪	-0.65％
2003年［平成15年］	77万0000円/m2	254万5454円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	77万0000円/m2	254万5454円/坪	+0.00％
2005年［平成17年］	79万3000円/m2	262万1487円/坪	+2.99％
2006年［平成18年］	87万4000円/m2	288万9256円/坪	+10.21％
2007年［平成19年］	109万0000円/m2	360万3305円/坪	+24.71％
2008年［平成20年］	108万0000円/m2	357万0247円/坪	-0.92％
2009年［平成21年］	95万0000円/m2	314万0495円/坪	-12.04％
2010年［平成22年］	90万0000円/m2	297万5206円/坪	-5.26％
2011年［平成23年］	87万4000円/m2	288万9256円/坪	-2.89％
2012年［平成24年］	87万3000円/m2	288万5950円/坪	-0.11％
2013年［平成25年］	88万2000円/m2	291万5702円/坪	+1.03％
2014年［平成26年］	90万1000円/m2	297万8512円/坪	+2.15％
2015年［平成27年］	92万0000円/m2	304万1322円/坪	+2.11％
2016年［平成28年］	93万8000円/m2	310万0826円/坪	+1.96％
2017年［平成29年］	98万0000円/m2	323万9669円/坪	+4.48％
2018年［平成30年］	105万0000円/m2	347万1074円/坪	+7.14％
2019年［令和元年］	112万0000円/m2	370万2479円/坪	+6.67％
2020年［令和2年］	114万0000円/m2	376万8595円/坪	+1.79％
2021年［令和3年］	114万0000円/m2	376万8595円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	117万0000円/m2	386万7768円/坪	+2.63％
2023年［令和5年］	124万0000円/m2	409万9173円/坪	+5.98％
2024年［令和6年］	135万0000円/m2	446万2809円/坪	+8.87％

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