西府町の公示地価・土地価格相場・坪単価｜東京都府中市西府町

西府町の不動産売却価格査定

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西府町の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	府中市西府町1丁目27番20	西府駅より380m	34万9000 円/m²	115万3719 円/坪	+8.39 ％
東京都府中市西府町1丁目27番20 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 207m²（62坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
2位	府中市西府町4丁目12番76	谷保駅より1,000m	29万8000 円/m²	98万5123 円/坪	+4.20 ％
東京都府中市西府町4丁目12番76 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 102m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに農地が見られる住宅地域

西府町の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

府中市西府町1丁目27番20

西府駅より380m

34万9000 円/m²

115万3719 円/坪

+8.39 ％

2位

府中市西府町4丁目12番76

谷保駅より1,000m

29万8000 円/m²

98万5123 円/坪

+4.20 ％

西府町の最新の地価動向

西府町（にしふちょう）の直近の地価は、公示地価の平均値が32万3500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は106万9421円/坪で過去最高、変動率+6.30％の上昇です。

西府町の最高額地点は「府中市西府町1丁目27番20」（34万9000円/m²）で、最も低価格地点は「府中市西府町4丁目12番76」（29万8000円/m²）です。

西府町は2002年（平成14年）から23年分のデータがあり、公示地価の最高値は32万3500円/m²（2025年）、最安値は23万1000円/m²（2006年）で、両者の違いは1.40倍です。
西府町の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

西府町の土地価格平均を求めるにあたり、東京都府中市西府町の地点（標準地・基準地）の地価を平均化しました。

西府町の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2002年［平成14年］	25万0000円/m²	82万6446円/坪
2003年［平成15年］	24万1000円/m²	79万6694円/坪	-3.60％
2004年［平成16年］	23万3000円/m²	77万0247円/坪	-3.32％
2005年［平成17年］	23万1000円/m²	76万3636円/坪	-0.86％
2006年［平成18年］	23万1000円/m²	76万3636円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	25万4000円/m²	83万9669円/坪	+9.96％
2008年［平成20年］	28万0000円/m²	92万5619円/坪	+10.24％
2009年［平成21年］	27万4000円/m²	90万5785円/坪	-2.14％
2010年［平成22年］	26万2000円/m²	86万6115円/坪	-4.38％
2011年［平成23年］	26万0000円/m²	85万9504円/坪	-0.76％
2012年［平成24年］	26万0000円/m²	85万9504円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	26万0000円/m²	85万9504円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	26万3000円/m²	86万9421円/坪	+1.15％
2015年［平成27年］	26万7000円/m²	88万2644円/坪	+1.52％
2016年［平成28年］	25万8500円/m²	85万4545円/坪	+1.12％
2017年［平成29年］	26万1000円/m²	86万2809円/坪	+0.96％
2018年［平成30年］	26万3500円/m²	87万1074円/坪	+0.95％
2019年［平成31年］	26万9500円/m²	89万0909円/坪	+2.32％
2020年［令和2年］	27万4000円/m²	90万5785円/坪	+1.67％
2021年［令和3年］	27万3500円/m²	90万4132円/坪	-0.19％
2022年［令和4年］	27万7000円/m²	91万5702円/坪	+1.26％
2023年［令和5年］	29万0500円/m²	96万0330円/坪	+4.86％
2024年［令和6年］	30万4000円/m²	100万4958円/坪	+4.60％
2025年［令和7年］	32万3500円/m²	106万9421円/坪	+6.30％

西府町の土地の売却価格査定

西府町エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

西府町の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
府中駅の地価	70万4100円/m²	232万7603円/坪	+9.89％
府中本町駅の地価	37万7000円/m²	124万6280円/坪	+5.44％
国分寺駅の地価	46万2529円/m²	152万9022円/坪	+6.05％
国立駅の地価	48万2642円/m²	159万5513円/坪	+5.38％
武蔵小金井駅の地価	44万3761円/m²	146万6981円/坪	+4.48％
西国分寺駅の地価	38万1666円/m²	126万1707円/坪	+5.58％
分倍河原駅の地価	36万7000円/m²	121万3223円/坪	+4.71％
中河原駅の地価	28万9285円/m²	95万6316円/坪	+3.20％
飛田給駅の地価	36万3666円/m²	120万2203円/坪	+5.96％
東府中駅の地価	43万4400円/m²	143万6033円/坪	+8.25％
谷保駅の地価	26万4666円/m²	87万4931円/坪	+3.65％
西府駅の地価	26万7857円/m²	88万5478円/坪	+4.34％
北府中駅の地価	32万5428円/m²	107万5796円/坪	+5.30％
武蔵野台駅の地価	33万9000円/m²	112万0661円/坪	+5.15％
白糸台駅の地価	34万5000円/m²	114万0495円/坪	+6.98％
多磨駅の地価	34万3166円/m²	113万4435円/坪	+4.56％
多磨霊園駅の地価	35万9250円/m²	118万7603円/坪	+6.88％
是政駅の地価	29万5250円/m²	97万6033円/坪	+3.71％
府中競馬正門前駅の地価	55万8000円/m²	184万4628円/坪	+10.07％
競艇場前駅の地価	28万8000円/m²	95万2066円/坪	+3.80％
清水が丘の地価	60万1000円/m²	198万6776円/坪	+10.07％
府中町の地価	108万6666円/m²	359万2286円/坪	+10.38％
宮西町の地価	90万3000円/m²	298万5123円/坪	+8.75％
宮町の地価	80万6500円/m²	266万6115円/坪	+11.20％
若松町の地価	33万8500円/m²	111万9008円/坪	+8.41％
美好町の地価	38万1500円/m²	126万1157円/坪	+4.75％
武蔵台の地価	33万0000円/m²	109万0909円/坪	+5.90％
紅葉丘の地価	34万6000円/m²	114万3801円/坪	+4.96％
天神町の地価	34万9500円/m²	115万5371円/坪	+9.57％
晴見町の地価	34万5000円/m²	114万0495円/坪	+6.18％
四谷の地価	24万5666円/m²	81万2121円/坪	+3.44％
押立町の地価	29万0000円/m²	95万8677円/坪	+2.84％
新町の地価	29万7000円/m²	98万1818円/坪	+6.07％
緑町の地価	43万1000円/m²	142万4793円/坪	+6.16％
南町の地価	30万7000円/m²	101万4876円/坪	+3.90％
小柳町の地価	28万8000円/m²	95万2066円/坪	+3.81％
住吉町の地価	32万6333円/m²	107万8787円/坪	+2.79％
多磨町の地価	28万0000円/m²	92万5619円/坪	+3.32％
西原町の地価	28万5000円/m²	94万2148円/坪	+3.64％
八幡町の地価	55万5500円/m²	183万6363円/坪	+10.98％
北山町の地価	31万0000円/m²	102万4793円/坪	+4.73％