西府駅

西府駅の最新の地価動向

西府駅（にしふえき）の直近の地価は、公示地価の平均が25万6285円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は84万7225円/坪であり、前年比は+3.67％の上昇です。基準地価の平均が30万8333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は101万9283円/坪であり、前年比は+5.34％の上昇です。地価総平均は27万1900円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は89万8842円/坪であり、前年比は+4.17％の上昇です。

西府駅の最も高額地点は「府中市美好町3丁目49番16」（34万5000円/m²）で、最も低価格地点は「府中市四谷4丁目54番10外」（19万7000円/m²）です。

西府駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は54万0000円/m²（1988年）、最低値は21万4000円/m²（2006年）で、二者の落差は2.52倍です。基準地価の最高値は54万1000円/m²（1987年）、最低値は22万3500円/m²（1983年）で、二者の落差は2.42倍です。
西府駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途となります。

西府駅の平均地価を求めるにあたり、西府駅付近、東京都府中市本宿町2・4丁目、新町1～3丁目、四谷2丁目、四谷3丁目（北西部）、四谷4～5丁目、住吉町3丁目（北部）、美好町3丁目（西部）の地点（標準地／基準地）の地価から算定しました。

西府駅の所属路線の沿線地価

西府駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、南武線の基準地価平均が61万3271円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は西府駅に近いほど高い傾向にあります。

西府駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	22万3500円/m2	73万8842円/坪
1984年［昭和59年］	22万7333円/m2	75万1515円/坪	+3.39％
1985年［昭和60年］	23万3333円/m2	77万1349円/坪	+2.65％
1986年［昭和61年］	25万4666円/m2	84万1873円/坪	+9.00％
1987年［昭和62年］	45万9000円/m2	151万7355円/坪	+78.46％
1988年［昭和63年］	53万7333円/m2	177万6308円/坪	+27.10％
1989年［平成元年］	51万4333円/m2	170万0275円/坪	-4.28％
1990年［平成2年］	52万0000円/m2	171万9008円/坪	+1.11％
1991年［平成3年］	51万1666円/m2	169万1460円/坪	-1.63％
1992年［平成4年］	44万7000円/m2	147万7685円/坪	-12.65％
1993年［平成5年］	36万4000円/m2	120万3305円/坪	-15.13％
1994年［平成6年］	32万6000円/m2	107万7685円/坪	-10.47％
1995年［平成7年］	31万3750円/m2	103万7190円/坪	-3.81％
1996年［平成8年］	29万9250円/m2	98万9256円/坪	-4.66％
1997年［平成9年］	29万3500円/m2	97万0247円/坪	-1.91％
1998年［平成10年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-2.86％
1999年［平成11年］	26万9000円/m2	88万9256円/坪	-5.55％
2000年［平成12年］	25万9250円/m2	85万7024円/坪	-3.64％
2001年［平成13年］	25万0250円/m2	82万7272円/坪	-3.46％
2002年［平成14年］	24万1600円/m2	79万8677円/坪	-4.31％
2003年［平成15年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	-4.02％
2004年［平成16年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	-3.53％
2005年［平成17年］	22万1800円/m2	73万3223円/坪	-1.01％
2006年［平成18年］	22万3600円/m2	73万9173円/坪	+0.71％
2007年［平成19年］	24万5600円/m2	81万1900円/坪	+9.65％
2008年［平成20年］	26万1200円/m2	86万3471円/坪	+6.68％
2009年［平成21年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	-5.78％
2010年［平成22年］	23万6400円/m2	78万1487円/坪	-3.94％
2011年［平成23年］	23万3800円/m2	77万2892円/坪	-1.12％
2012年［平成24年］	23万3200円/m2	77万0909円/坪	-0.27％
2013年［平成25年］	23万3600円/m2	77万2231円/坪	+0.17％
2014年［平成26年］	23万3666円/m2	77万2451円/坪	+1.35％
2015年［平成27年］	23万6166円/m2	78万0716円/坪	+1.03％
2016年［平成28年］	23万5375円/m2	77万8099円/坪	+0.95％
2017年［平成29年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	+1.08％
2018年［平成30年］	24万1250円/m2	79万7520円/坪	+1.32％
2019年［令和元年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	+2.18％
2020年［令和2年］	24万3111円/m2	80万3673円/坪	+1.20％
2021年［令和3年］	24万3555円/m2	80万5142円/坪	+0.11％
2022年［令和4年］	24万6333円/m2	81万4325円/坪	+1.07％
2023年［令和5年］	26万0600円/m2	86万1487円/坪	+3.06％
2024年［令和6年］	27万1900円/m2	89万8842円/坪	+4.17％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪
1985年［昭和60年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	+2.73％
1986年［昭和61年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	+3.98％
1987年［昭和62年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	+25.53％
1988年［昭和63年］	54万0000円/m2	178万5123円/坪	+83.05％
1989年［平成元年］	52万0000円/m2	171万9008円/坪	-3.70％
1990年［平成2年］	52万5000円/m2	173万5537円/坪	+0.96％
1991年［平成3年］	52万5000円/m2	173万5537円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	45万5000円/m2	150万4132円/坪	-13.33％
1993年［平成5年］	34万6500円/m2	114万5454円/坪	-17.58％
1994年［平成6年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	-11.91％
1995年［平成7年］	29万0500円/m2	96万0330円/坪	-4.74％
1996年［平成8年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	-5.03％
1997年［平成9年］	27万0500円/m2	89万4214円/坪	-1.99％
1998年［平成10年］	26万3500円/m2	87万1074円/坪	-2.58％
1999年［平成11年］	25万1500円/m2	83万1404円/坪	-4.53％
2000年［平成12年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	-3.41％
2001年［平成13年］	23万6500円/m2	78万1818円/坪	-2.68％
2002年［平成14年］	23万4666円/m2	77万5757円/坪	-4.03％
2003年［平成15年］	22万5333円/m2	74万4903円/坪	-4.02％
2004年［平成16年］	21万6666円/m2	71万6253円/坪	-3.91％
2005年［平成17年］	21万4333円/m2	70万8539円/坪	-1.08％
2006年［平成18年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	-0.18％
2007年［平成19年］	23万0666円/m2	76万2534円/坪	+7.66％
2008年［平成20年］	25万2333円/m2	83万4159円/坪	+9.39％
2009年［平成21年］	24万1666円/m2	79万8898円/坪	-4.33％
2010年［平成22年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-4.85％
2011年［平成23年］	22万7666円/m2	75万2617円/坪	-1.05％
2012年［平成24年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	-0.32％
2013年［平成25年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	22万6750円/m2	74万9586円/坪	+1.17％
2015年［平成27年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	+0.96％
2016年［平成28年］	22万9666円/m2	75万9228円/坪	+1.06％
2017年［平成29年］	23万2500円/m2	76万8595円/坪	+1.20％
2018年［平成30年］	23万5833円/m2	77万9614円/坪	+1.39％
2019年［平成31年］	23万3571円/m2	77万2136円/坪	+2.31％
2020年［令和2年］	23万7142円/m2	78万3943円/坪	+1.42％
2021年［令和3年］	23万6571円/m2	78万2054円/坪	-0.25％
2022年［令和4年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	+0.98％
2023年［令和5年］	24万6857円/m2	81万6056円/坪	+3.10％
2024年［令和6年］	25万6285円/m2	84万7225円/坪	+3.67％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	22万3500円/m2	73万8842円/坪
1984年［昭和59年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	+3.39％
1985年［昭和60年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	+2.61％
1986年［昭和61年］	26万4500円/m2	87万4380円/坪	+11.51％
1987年［昭和62年］	54万1000円/m2	178万8429円/坪	+104.92％
1988年［昭和63年］	53万6000円/m2	177万1900円/坪	-0.88％
1989年［平成元年］	51万1500円/m2	169万0909円/坪	-4.58％
1990年［平成2年］	51万7500円/m2	171万0743円/坪	+1.18％
1991年［平成3年］	50万5000円/m2	166万9421円/坪	-2.44％
1992年［平成4年］	44万3000円/m2	146万4462円/坪	-12.31％
1993年［平成5年］	38万1500円/m2	126万1157円/坪	-13.91％
1994年［平成6年］	34万7000円/m2	114万7107円/坪	-9.04％
1995年［平成7年］	33万7000円/m2	111万4049円/坪	-2.88％
1996年［平成8年］	32万2500円/m2	106万6115円/坪	-4.29％
1997年［平成9年］	31万6500円/m2	104万6280円/坪	-1.84％
1998年［平成10年］	30万6500円/m2	101万3223円/坪	-3.14％
1999年［平成11年］	28万6500円/m2	94万7107円/坪	-6.57％
2000年［平成12年］	27万5500円/m2	91万0743円/坪	-3.87％
2001年［平成13年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	-4.25％
2002年［平成14年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	-4.60％
2003年［平成15年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	-4.03％
2004年［平成16年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	-2.96％
2005年［平成17年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	-0.91％
2006年［平成18年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	+2.04％
2007年［平成19年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	+12.63％
2008年［平成20年］	27万4500円/m2	90万7438円/坪	+2.61％
2009年［平成21年］	25万2500円/m2	83万4710円/坪	-7.95％
2010年［平成22年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	-2.58％
2011年［平成23年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	-1.23％
2012年［平成24年］	24万2500円/m2	80万1652円/坪	-0.19％
2013年［平成25年］	24万3500円/m2	80万4958円/坪	+0.42％
2014年［平成26年］	24万7500円/m2	81万8181円/坪	+1.62％
2015年［平成27年］	25万0500円/m2	82万8099円/坪	+1.19％
2016年［平成28年］	25万2500円/m2	83万4710円/坪	+0.73％
2017年［平成29年］	25万4500円/m2	84万1322円/坪	+0.72％
2018年［平成30年］	25万7500円/m2	85万1239円/坪	+1.11％
2019年［令和元年］	26万2500円/m2	86万7768円/坪	+1.79％
2020年［令和2年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	+0.46％
2021年［令和3年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	+1.34％
2022年［令和4年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	+1.36％
2023年［令和5年］	29万2666円/m2	96万7493円/坪	+2.94％
2024年［令和6年］	30万8333円/m2	101万9283円/坪	+5.34％

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