西亀有

西亀有の最新の地価の動向

西亀有の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

西亀有（にしかめあり）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は39万9000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では131万9008円/坪です。前年からの変動率の平均は+5.38％の上昇です。

西亀有の最も高額な地点は「葛飾区西亀有2丁目1448番2」（49万3000円/m²）で、最も低額な地点は「葛飾区西亀有1-2-1」（36万2000円/m²）です。

西亀有の基準地価の動向 2025年［令和7年］

西亀有（にしかめあり）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は44万8500円/m²、坪単価では平均 148万2644円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+6.15％の上昇です。

西亀有の公示地価の動向 2025年［令和7年］

西亀有（にしかめあり）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は36万6000円/m²、坪単価では平均 120万9917円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+4.87％の上昇です。

西亀有の地価平均の計算方法

西亀有の地価平均を求めるにあたり、東京都葛飾区西亀有の地点（標準地、基準地）の地価を平均化しました。

西亀有の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目途となります。

西亀有の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	26万9500円/m2	89万0909円/坪
1984年［昭和59年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+0.18％
1985年［昭和60年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	29万1500円/m2	96万3636円/坪	+7.93％
1987年［昭和62年］	50万7333円/m2	167万7134円/坪	+108.68％
1988年［昭和63年］	65万0333円/m2	214万9862円/坪	+40.10％
1989年［平成元年］	67万0333円/m2	221万5977円/坪	+3.48％
1990年［平成2年］	68万9666円/m2	227万9889円/坪	+2.87％
1991年［平成3年］	69万8000円/m2	230万7438円/坪	+1.32％
1992年［平成4年］	64万3333円/m2	212万6721円/坪	-7.84％
1993年［平成5年］	50万3333円/m2	166万3911円/坪	-21.56％
1994年［平成6年］	46万1666円/m2	152万6170円/坪	-8.24％
1995年［平成7年］	44万8000円/m2	148万0991円/坪	-2.97％
1996年［平成8年］	43万2333円/m2	142万9201円/坪	-3.47％
1997年［平成9年］	41万7000円/m2	137万8512円/坪	-3.52％
1998年［平成10年］	40万1333円/m2	132万6721円/坪	-3.73％
1999年［平成11年］	35万8000円/m2	118万3471円/坪	-10.79％
2000年［平成12年］	32万9666円/m2	108万9807円/坪	-7.92％
2001年［平成13年］	31万5333円/m2	104万2424円/坪	-4.33％
2002年［平成14年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	-3.28％
2003年［平成15年］	29万6666円/m2	98万0716円/坪	-2.73％
2004年［平成16年］	29万3333円/m2	96万9696円/坪	-1.13％
2005年［平成17年］	29万2000円/m2	96万5289円/坪	-0.46％
2006年［平成18年］	30万2333円/m2	99万9449円/坪	+3.49％
2007年［平成19年］	32万9333円/m2	108万8705円/坪	+8.83％
2008年［平成20年］	34万3666円/m2	113万6088円/坪	+4.51％
2009年［平成21年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	-5.42％
2010年［平成22年］	31万7333円/m2	104万9035円/坪	-2.38％
2011年［平成23年］	30万4750円/m2	100万7438円/坪	-0.63％
2012年［平成24年］	30万3500円/m2	100万3305円/坪	-0.42％
2013年［平成25年］	30万3000円/m2	100万1652円/坪	-0.19％
2014年［平成26年］	30万5750円/m2	101万0743円/坪	+0.91％
2015年［平成27年］	30万8500円/m2	101万9834円/坪	+0.90％
2016年［平成28年］	30万7400円/m2	101万6198円/坪	+1.07％
2017年［平成29年］	31万4800円/m2	104万0661円/坪	+2.31％
2018年［平成30年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	+3.22％
2019年［令和元年］	33万6800円/m2	111万3388円/坪	+3.57％
2020年［令和2年］	34万3600円/m2	113万5867円/坪	+2.08％
2021年［令和3年］	34万3200円/m2	113万4545円/坪	-0.16％
2022年［令和4年］	34万9000円/m2	115万3719円/坪	+1.65％
2023年［令和5年］	36万0800円/m2	119万2727円/坪	+3.32％
2024年［令和6年］	37万8400円/m2	125万0909円/坪	+4.80％
2025年［令和7年］	39万9000円/m2	131万9008円/坪	+5.38％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	29万8000円/m2	98万5123円/坪
1988年［昭和63年］	57万0000円/m2	188万4297円/坪	+91.28％
1989年［平成元年］	62万5000円/m2	206万6115円/坪	+9.65％
1990年［平成2年］	63万0000円/m2	208万2644円/坪	+0.80％
1991年［平成3年］	65万5000円/m2	216万5289円/坪	+3.97％
1992年［平成4年］	61万0000円/m2	201万6528円/坪	-6.87％
1993年［平成5年］	49万0000円/m2	161万9834円/坪	-19.67％
1994年［平成6年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪	-8.16％
1995年［平成7年］	42万8000円/m2	141万4876円/坪	-4.89％
1996年［平成8年］	41万7000円/m2	137万8512円/坪	-2.57％
1997年［平成9年］	41万0000円/m2	135万5371円/坪	-1.68％
1998年［平成10年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	-2.44％
1999年［平成11年］	36万2000円/m2	119万6694円/坪	-9.50％
2000年［平成12年］	32万7000円/m2	108万0991円/坪	-9.67％
2001年［平成13年］	31万1000円/m2	102万8099円/坪	-4.89％
2002年［平成14年］	30万1000円/m2	99万5041円/坪	-3.22％
2003年［平成15年］	29万4000円/m2	97万1900円/坪	-2.33％
2004年［平成16年］	28万9000円/m2	95万5371円/坪	-1.70％
2005年［平成17年］	28万6000円/m2	94万5454円/坪	-1.04％
2006年［平成18年］	28万6000円/m2	94万5454円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	+4.90％
2008年［平成20年］	32万4000円/m2	107万1074円/坪	+8.00％
2009年［平成21年］	30万8000円/m2	101万8181円/坪	-4.94％
2010年［平成22年］	29万9000円/m2	98万8429円/坪	-2.92％
2011年［平成23年］	28万5500円/m2	94万3801円/坪	-0.33％
2012年［平成24年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	-0.52％
2013年［平成25年］	28万2500円/m2	93万3884円/坪	-0.53％
2014年［平成26年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	+0.90％
2015年［平成27年］	28万7500円/m2	95万0413円/坪	+0.89％
2016年［平成28年］	29万0666円/m2	96万0881円/坪	+1.24％
2017年［平成29年］	29万5333円/m2	97万6308円/坪	+1.61％
2018年［平成30年］	30万4333円/m2	100万6060円/坪	+3.05％
2019年［平成31年］	31万4333円/m2	103万9118円/坪	+3.29％
2020年［令和2年］	32万3000円/m2	106万7768円/坪	+2.76％
2021年［令和3年］	32万1333円/m2	106万2258円/坪	-0.51％
2022年［令和4年］	32万5666円/m2	107万6584円/坪	+1.36％
2023年［令和5年］	33万5333円/m2	110万8539円/坪	+2.98％
2024年［令和6年］	34万9000円/m2	115万3719円/坪	+4.08％
2025年［令和7年］	36万6000円/m2	120万9917円/坪	+4.87％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	26万9500円/m2	89万0909円/坪
1984年［昭和59年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+0.18％
1985年［昭和60年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	29万1500円/m2	96万3636円/坪	+7.93％
1987年［昭和62年］	61万2000円/m2	202万3140円/坪	+108.68％
1988年［昭和63年］	69万0500円/m2	228万2644円/坪	+14.51％
1989年［平成元年］	69万3000円/m2	229万0909円/坪	+0.40％
1990年［平成2年］	71万9500円/m2	237万8512円/坪	+3.90％
1991年［平成3年］	71万9500円/m2	237万8512円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	66万0000円/m2	218万1818円/坪	-8.33％
1993年［平成5年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪	-22.50％
1994年［平成6年］	46万7500円/m2	154万5454円/坪	-8.28％
1995年［平成7年］	45万8000円/m2	151万4049円/坪	-2.01％
1996年［平成8年］	44万0000円/m2	145万4545円/坪	-3.92％
1997年［平成9年］	42万0500円/m2	139万0082円/坪	-4.44％
1998年［平成10年］	40万2000円/m2	132万8925円/坪	-4.37％
1999年［平成11年］	35万6000円/m2	117万6859円/坪	-11.43％
2000年［平成12年］	33万1000円/m2	109万4214円/坪	-7.04％
2001年［平成13年］	31万7500円/m2	104万9586円/坪	-4.06％
2002年［平成14年］	30万7000円/m2	101万4876円/坪	-3.31％
2003年［平成15年］	29万8000円/m2	98万5123円/坪	-2.94％
2004年［平成16年］	29万5500円/m2	97万6859円/坪	-0.85％
2005年［平成17年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	-0.18％
2006年［平成18年］	31万0500円/m2	102万6446円/坪	+5.23％
2007年［平成19年］	34万4000円/m2	113万7190円/坪	+10.79％
2008年［平成20年］	35万3500円/m2	116万8595円/坪	+2.76％
2009年［平成21年］	33万3500円/m2	110万2479円/坪	-5.66％
2010年［平成22年］	32万6500円/m2	107万9338円/坪	-2.11％
2011年［平成23年］	32万4000円/m2	107万1074円/坪	-0.78％
2012年［平成24年］	32万3000円/m2	106万7768円/坪	-0.31％
2013年［平成25年］	32万3500円/m2	106万9421円/坪	+0.15％
2014年［平成26年］	32万6500円/m2	107万9338円/坪	+0.93％
2015年［平成27年］	32万9500円/m2	108万9256円/坪	+0.91％
2016年［平成28年］	33万2500円/m2	109万9173円/坪	+0.90％
2017年［平成29年］	34万4000円/m2	113万7190円/坪	+3.37％
2018年［平成30年］	35万6000円/m2	117万6859円/坪	+3.49％
2019年［令和元年］	37万0500円/m2	122万4793円/坪	+3.99％
2020年［令和2年］	37万4500円/m2	123万8016円/坪	+1.05％
2021年［令和3年］	37万6000円/m2	124万2975円/坪	+0.37％
2022年［令和4年］	38万4000円/m2	126万9421円/坪	+2.10％
2023年［令和5年］	39万9000円/m2	131万9008円/坪	+3.84％
2024年［令和6年］	42万2500円/m2	139万6694円/坪	+5.89％
2025年［令和7年］	44万8500円/m2	148万2644円/坪	+6.15％

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