南郷18丁目駅

南郷18丁目駅の最新の地価の動向

南郷18丁目駅の公示地価の動向 2025年［令和7年］

南郷18丁目駅（なんごうじゅうはっちょうめえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は10万9450円/m²、坪単価では平均 36万1818円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+3.38％の上昇です。

南郷18丁目駅の基準地価の動向 2024年［令和6年］

南郷18丁目駅（なんごうじゅうはっちょうめえき）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は16万6000円/m²、坪単価では平均 54万8760円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+5.50％の上昇です。

南郷18丁目駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2024年［令和6年］

南郷18丁目駅（なんごうじゅうはっちょうめえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は10万7457円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では35万5232円/坪です。前年からの変動率の平均は+10.37％の上昇です。

南郷18丁目駅の地価平均の計算方法

南郷18丁目駅の地価平均を求めるにあたり、南郷18丁目駅の付近、北海道札幌市豊平区月寒東1条20丁目、月寒東2条19～20丁目、月寒東3条18～19丁目、北海道札幌市清田区北野1条、北野2条、北野3条1～3丁目、北野4条1～3丁目、清田1条1丁目、清田2条、清田3条、清田4条、清田5条、清田6条、清田7条、清田8条、清田9条、清田10条の地点（標準地、基準地）の地価を平均化しました。

南郷18丁目駅の付近の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割が目安になります。

南郷18丁目駅について

南郷18丁目駅（なんごう18ちょうめえき）は北海道札幌市白石区南郷通18丁目南にある札幌市営地下鉄東西線の駅です。南郷18丁目駅の隣駅は南郷13丁目駅、大谷地駅で、1日あたりの乗車数は約1万人です。南郷18丁目駅は白石区南端に位置し、東方に厚別川が流れ、北方に国道12号札幌江別通、道央自動車道、国道274号札幌新道が通ります。駅前は商業地で、その周囲は住宅地で、北東部は流通拠点の集積地です。南郷18丁目駅の周辺にはスイートデコレーションなんごう店、コープさっぽろルーシー店、ツルハドラッグ大谷地店、スーパービバホーム白石本通店、ゲオ札幌南郷通店、札幌トヨタ自動車T-ZONE南郷店、札幌市立大谷地小学校、札幌白樺幼稚園、こもれび保育園、札幌商工会議所付属専門学校、やよい軒 南郷通19丁目店、回転寿司 根室花まる南郷店、丸亀製麺南郷、みよしの南郷20丁目店、とんでん南郷通店、ゆで太郎 もつ次郎 白石本通店、コーヒースタンド28、平和園 蘭豆店、焼肉一ノ十、味源（ラーメン屋）、白石東冒険公園、かまきり公園、吉田山公園、吉田山2号公園、南郷からまつ公園、栄通しらかば公園、栄通第二しらかば公園、栄通りす公園、東月寒公園、白石南公園、のぞみ公園、大谷地交差点緑地、大谷地だいいち公園、札幌市白石東地区センター、札幌市消防局白石消防署東白石出張所、佐川急便 札幌営業所、松岡満運輸などがあります。

南郷18丁目駅の所属路線の沿線地価

南郷18丁目駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、札幌市営地下鉄東西線の公示地価平均が31万1594円/m²です。標準地・基準地の価格は南郷18丁目駅に近いほど高い傾向にあります。

南郷18丁目駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万8250円/m2	15万9504円/坪
1984年［昭和59年］	5万1540円/m2	17万0380円/坪	+6.22％
1985年［昭和60年］	5万3900円/m2	17万8181円/坪	+4.60％
1986年［昭和61年］	5万5480円/m2	18万3404円/坪	+2.94％
1987年［昭和62年］	5万6040円/m2	18万5256円/坪	+1.02％
1988年［昭和63年］	5万6740円/m2	18万7570円/坪	+1.11％
1989年［平成元年］	6万0260円/m2	19万9206円/坪	+5.60％
1990年［平成2年］	7万8500円/m2	25万9504円/坪	+24.11％
1991年［平成3年］	9万6750円/m2	31万9834円/坪	+24.93％
1992年［平成4年］	9万7285円/m2	32万1605円/坪	-0.62％
1993年［平成5年］	9万6375円/m2	31万8595円/坪	-1.65％
1994年［平成6年］	9万6680円/m2	31万9603円/坪	-1.02％
1995年［平成7年］	9万7163円/m2	32万1202円/坪	-1.78％
1996年［平成8年］	9万5163円/m2	31万4590円/坪	-1.95％
1997年［平成9年］	9万3650円/m2	30万9586円/坪	-2.83％
1998年［平成10年］	9万6769円/m2	31万9898円/坪	-2.34％
1999年［平成11年］	9万0714円/m2	29万9881円/坪	-8.71％
2000年［平成12年］	8万4178円/m2	27万8276円/坪	-7.18％
2001年［平成13年］	8万0321円/m2	26万5525円/坪	-4.62％
2002年［平成14年］	7万5700円/m2	25万0247円/坪	-6.02％
2003年［平成15年］	7万0992円/m2	23万4687円/坪	-6.36％
2004年［平成16年］	6万6864円/m2	22万1038円/坪	-6.14％
2005年［平成17年］	6万5207円/m2	21万5560円/坪	-2.86％
2006年［平成18年］	6万4726円/m2	21万3972円/坪	+1.06％
2007年［平成19年］	6万7366円/m2	22万2699円/坪	+3.47％
2008年［平成20年］	6万8600円/m2	22万6776円/坪	+1.74％
2009年［平成21年］	6万5620円/m2	21万6925円/坪	-3.97％
2010年［平成22年］	6万2086円/m2	20万5245円/坪	-5.06％
2011年［平成23年］	5万9206円/m2	19万5724円/坪	-5.00％
2012年［平成24年］	5万7866円/m2	19万1294円/坪	-2.50％
2013年［平成25年］	5万7176円/m2	18万9013円/坪	-0.62％
2014年［平成26年］	5万7723円/m2	19万0821円/坪	+1.05％
2015年［平成27年］	5万8111円/m2	19万2104円/坪	+0.47％
2016年［平成28年］	5万9176円/m2	19万5624円/坪	+1.65％
2017年［平成29年］	6万1117円/m2	20万2041円/坪	+2.33％
2018年［平成30年］	6万3805円/m2	21万0928円/坪	+3.33％
2019年［令和元年］	6万7111円/m2	22万1857円/坪	+3.90％
2020年［令和2年］	7万3944円/m2	24万4444円/坪	+7.50％
2021年［令和3年］	7万7400円/m2	25万5867円/坪	+4.87％
2022年［令和4年］	8万6457円/m2	28万5811円/坪	+10.81％
2023年［令和5年］	9万7621円/m2	32万2714円/坪	+14.15％
2024年［令和6年］	10万7457円/m2	35万5232円/坪	+10.37％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万8250円/m2	15万9504円/坪
1984年［昭和59年］	5万1540円/m2	17万0380円/坪	+6.22％
1985年［昭和60年］	5万3900円/m2	17万8181円/坪	+4.60％
1986年［昭和61年］	5万5480円/m2	18万3404円/坪	+2.94％
1987年［昭和62年］	5万6040円/m2	18万5256円/坪	+1.02％
1988年［昭和63年］	5万6740円/m2	18万7570円/坪	+1.11％
1989年［平成元年］	6万0260円/m2	19万9206円/坪	+5.60％
1990年［平成2年］	7万5200円/m2	24万8595円/坪	+24.11％
1991年［平成3年］	9万6100円/m2	31万7685円/坪	+28.86％
1992年［平成4年］	9万7666円/m2	32万2865円/坪	+0.26％
1993年［平成5年］	9万6571円/m2	31万9244円/坪	-1.92％
1994年［平成6年］	9万6866円/m2	32万0220円/坪	-1.17％
1995年［平成7年］	9万7680円/m2	32万2909円/坪	-1.63％
1996年［平成8年］	9万5480円/m2	31万5636円/坪	-2.15％
1997年［平成9年］	9万3890円/m2	31万0383円/坪	-3.01％
1998年［平成10年］	9万1818円/m2	30万3531円/坪	-2.25％
1999年［平成11年］	8万7583円/m2	28万9531円/坪	-8.23％
2000年［平成12年］	8万1291円/m2	26万8732円/坪	-7.15％
2001年［平成13年］	7万7625円/m2	25万6611円/坪	-4.59％
2002年［平成14年］	7万3066円/m2	24万1542円/坪	-6.09％
2003年［平成15年］	6万8325円/m2	22万5867円/坪	-6.62％
2004年［平成16年］	6万4258円/m2	21万2424円/坪	-6.19％
2005年［平成17年］	6万2325円/m2	20万6033円/坪	-3.34％
2006年［平成18年］	6万1300円/m2	20万2644円/坪	+0.55％
2007年［平成19年］	6万3307円/m2	20万9281円/坪	+3.08％
2008年［平成20年］	6万4692円/m2	21万3858円/坪	+1.94％
2009年［平成21年］	6万2330円/m2	20万6052円/坪	-3.61％
2010年［平成22年］	5万9215円/m2	19万5753円/坪	-4.84％
2011年［平成23年］	5万6469円/m2	18万6675円/坪	-5.06％
2012年［平成24年］	5万4961円/m2	18万1691円/坪	-2.80％
2013年［平成25年］	5万4300円/m2	17万9504円/坪	-1.02％
2014年［平成26年］	5万4920円/m2	18万1553円/坪	+1.18％
2015年［平成27年］	5万5160円/m2	18万2347円/坪	+0.35％
2016年［平成28年］	5万5733円/m2	18万4242円/坪	+1.19％
2017年［平成29年］	5万6533円/m2	18万6887円/坪	+1.38％
2018年［平成30年］	5万8013円/m2	19万1779円/坪	+2.52％
2019年［平成31年］	5万9866円/m2	19万7906円/坪	+2.88％
2020年［令和2年］	6万6687円/m2	22万0454円/坪	+7.34％
2021年［令和3年］	6万9825円/m2	23万0826円/坪	+4.64％
2022年［令和4年］	7万9511円/m2	26万2848円/坪	+11.19％
2023年［令和5年］	9万0752円/m2	30万0009円/坪	+14.68％
2024年［令和6年］	10万0570円/m2	33万2464円/坪	+10.94％
2025年［令和7年］	10万9450円/m2	36万1818円/坪	+3.38％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪
1991年［平成3年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+5.26％
1992年［平成4年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	-5.00％
1993年［平成5年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	-3.16％
1996年［平成8年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	-1.09％
1998年［平成10年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-3.30％
1999年［平成11年］	10万9500円/m2	36万1983円/坪	-11.37％
2000年［平成12年］	10万1500円/m2	33万5537円/坪	-7.37％
2001年［平成13年］	9万6500円/m2	31万9008円/坪	-4.75％
2002年［平成14年］	9万1500円/m2	30万2479円/坪	-5.61％
2003年［平成15年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	-4.85％
2004年［平成16年］	8万2500円/m2	27万2727円/坪	-5.82％
2005年［平成17年］	8万2500円/m2	27万2727円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	+4.17％
2007年［平成19年］	9万3750円/m2	30万9917円/坪	+6.00％
2008年［平成20年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	+0.44％
2009年［平成21年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	-6.34％
2010年［平成22年］	8万0750円/m2	26万6942円/坪	-6.47％
2011年［平成23年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	-4.65％
2012年［平成24年］	7万6750円/m2	25万3719円/坪	-0.49％
2013年［平成25年］	7万8750円/m2	26万0330円/坪	+1.94％
2014年［平成26年］	7万8750円/m2	26万0330円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	8万0250円/m2	26万5289円/坪	+1.40％
2016年［平成28年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	+5.12％
2017年［平成29年］	9万5500円/m2	31万5702円/坪	+9.44％
2018年［平成30年］	10万7250円/m2	35万4545円/坪	+9.39％
2019年［令和元年］	12万1450円/m2	40万1487円/坪	+11.54％
2020年［令和2年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+8.68％
2021年［令和3年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+6.72％
2022年［令和4年］	14万5500円/m2	48万0991円/坪	+7.81％
2023年［令和5年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	+9.64％
2024年［令和6年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	+5.50％

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