南郷18丁目駅

南郷18丁目駅の最新の地価の動向

南郷18丁目駅の公示地価の動向 2026年［令和8年］

南郷18丁目駅（なんごうじゅうはっちょうめえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は11万6081円/m²、坪単価では平均 38万3739円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+1.87％の上昇です。

南郷18丁目駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

南郷18丁目駅（なんごうじゅうはっちょうめえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は17万4000円/m²、坪単価では平均 57万5206円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+3.38％の上昇です。

南郷18丁目駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

南郷18丁目駅（なんごうじゅうはっちょうめえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は12万1635円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では40万2100円/坪です。前年からの変動率の平均は+3.77％の上昇です。

南郷18丁目駅の地価平均の計算方法

南郷18丁目駅の地価平均を求めるにあたり、南郷18丁目駅の付近、北海道札幌市豊平区月寒東1条20丁目、月寒東2条19～20丁目、月寒東3条18～19丁目、北海道札幌市清田区北野1条、北野2条、北野3条1～3丁目、北野4条1～3丁目、清田1条1丁目、清田2条、清田3条、清田4条、清田5条、清田6条、清田7条、清田8条、清田9条、清田10条の地点（標準地、基準地）の地価を平均化しました。

南郷18丁目駅の付近の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割が目安になります。

南郷18丁目駅について

南郷18丁目駅（なんごう18ちょうめえき）は北海道札幌市白石区南郷通18丁目南にある札幌市営地下鉄東西線の駅です。南郷18丁目駅の隣駅は南郷13丁目駅、大谷地駅で、1日あたりの乗車数は約1万人です。南郷18丁目駅は白石区南端に位置し、東方に厚別川が流れ、北方に国道12号札幌江別通、道央自動車道、国道274号札幌新道が通ります。駅前は商業地で、その周囲は住宅地で、北東部は流通拠点の集積地です。南郷18丁目駅の周辺にはスイートデコレーションなんごう店、コープさっぽろルーシー店、ツルハドラッグ大谷地店、スーパービバホーム白石本通店、ゲオ札幌南郷通店、札幌トヨタ自動車T-ZONE南郷店、札幌市立大谷地小学校、札幌白樺幼稚園、こもれび保育園、札幌商工会議所付属専門学校、やよい軒 南郷通19丁目店、回転寿司 根室花まる南郷店、丸亀製麺南郷、みよしの南郷20丁目店、とんでん南郷通店、ゆで太郎 もつ次郎 白石本通店、コーヒースタンド28、平和園 蘭豆店、焼肉一ノ十、味源（ラーメン屋）、白石東冒険公園、かまきり公園、吉田山公園、吉田山2号公園、南郷からまつ公園、栄通しらかば公園、栄通第二しらかば公園、栄通りす公園、東月寒公園、白石南公園、のぞみ公園、大谷地交差点緑地、大谷地だいいち公園、札幌市白石東地区センター、札幌市消防局白石消防署東白石出張所、佐川急便 札幌営業所、松岡満運輸などがあります。

南郷18丁目駅の所属路線の沿線地価

南郷18丁目駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、札幌市営地下鉄東西線の公示地価平均が33万6149円/m²です。標準地・基準地の価格は南郷18丁目駅に近いほど高い傾向にあります。

南郷18丁目駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万8250円/m2	15万9504円/坪
1984年［昭和59年］	5万1540円/m2	17万0380円/坪	+6.22％
1985年［昭和60年］	5万3900円/m2	17万8181円/坪	+4.60％
1986年［昭和61年］	5万5480円/m2	18万3404円/坪	+2.94％
1987年［昭和62年］	5万6040円/m2	18万5256円/坪	+1.02％
1988年［昭和63年］	5万6740円/m2	18万7570円/坪	+1.11％
1989年［平成元年］	6万0260円/m2	19万9206円/坪	+5.60％
1990年［平成2年］	7万8500円/m2	25万9504円/坪	+24.11％
1991年［平成3年］	9万6750円/m2	31万9834円/坪	+24.93％
1992年［平成4年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	-0.62％
1993年［平成5年］	9万5857円/m2	31万6883円/坪	-1.13％
1994年［平成6年］	9万5975円/m2	31万7272円/坪	-0.74％
1995年［平成7年］	9万7200円/m2	32万1322円/坪	-1.60％
1996年［平成8年］	9万5088円/m2	31万4343円/坪	-2.05％
1997年［平成9年］	9万3830円/m2	31万0181円/坪	-2.82％
1998年［平成10年］	9万7818円/m2	32万3365円/坪	-2.43％
1999年［平成11年］	9万1750円/m2	30万3305円/坪	-9.00％
2000年［平成12年］	8万4916円/m2	28万0716円/坪	-7.44％
2001年［平成13年］	8万1125円/m2	26万8181円/坪	-4.49％
2002年［平成14年］	7万6316円/m2	25万2286円/坪	-6.24％
2003年［平成15年］	7万1741円/m2	23万7162円/坪	-6.14％
2004年［平成16年］	6万7650円/m2	22万3636円/坪	-6.07％
2005年［平成17年］	6万5966円/m2	21万8071円/坪	-2.93％
2006年［平成18年］	6万7216円/m2	22万2203円/坪	+1.24％
2007年［平成19年］	7万0250円/m2	23万2231円/坪	+3.85％
2008年［平成20年］	7万1583円/m2	23万6639円/坪	+1.85％
2009年［平成21年］	6万8275円/m2	22万5702円/坪	-4.24％
2010年［平成22年］	6万4441円/m2	21万3030円/坪	-5.25％
2011年［平成23年］	6万1508円/m2	20万3333円/坪	-4.90％
2012年［平成24年］	6万0208円/m2	19万9035円/坪	-2.34％
2013年［平成25年］	5万9157円/m2	19万5560円/坪	-0.48％
2014年［平成26年］	5万9800円/m2	19万7685円/坪	+1.21％
2015年［平成27年］	6万0271円/m2	19万9244円/坪	+0.57％
2016年［平成28年］	6万1435円/m2	20万3093円/坪	+1.71％
2017年［平成29年］	6万3700円/m2	21万0578円/坪	+2.61％
2018年［平成30年］	6万6742円/m2	22万0637円/坪	+3.59％
2019年［令和元年］	7万0485円/m2	23万3010円/坪	+4.22％
2020年［令和2年］	7万7906円/m2	25万7542円/坪	+7.99％
2021年［令和3年］	8万1653円/m2	26万9928円/坪	+5.11％
2022年［令和4年］	9万1037円/m2	30万0950円/坪	+10.74％
2023年［令和5年］	10万2262円/m2	33万8057円/坪	+13.50％
2024年［令和6年］	11万2187円/m2	37万0867円/坪	+9.95％
2025年［令和7年］	12万1635円/m2	40万2100円/坪	+3.77％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万8250円/m2	15万9504円/坪
1984年［昭和59年］	5万1540円/m2	17万0380円/坪	+6.22％
1985年［昭和60年］	5万3900円/m2	17万8181円/坪	+4.60％
1986年［昭和61年］	5万5480円/m2	18万3404円/坪	+2.94％
1987年［昭和62年］	5万6040円/m2	18万5256円/坪	+1.02％
1988年［昭和63年］	5万6740円/m2	18万7570円/坪	+1.11％
1989年［平成元年］	6万0260円/m2	19万9206円/坪	+5.60％
1990年［平成2年］	7万5200円/m2	24万8595円/坪	+24.11％
1991年［平成3年］	9万6100円/m2	31万7685円/坪	+28.86％
1992年［平成4年］	9万6200円/m2	31万8016円/坪	+0.26％
1993年［平成5年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	-1.36％
1994年［平成6年］	9万6114円/m2	31万7733円/坪	-0.87％
1995年［平成7年］	9万7850円/m2	32万3471円/坪	-1.38％
1996年［平成8年］	9万5475円/m2	31万5619円/坪	-2.30％
1997年［平成9年］	9万4144円/m2	31万1221円/坪	-3.03％
1998年［平成10年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	-2.33％
1999年［平成11年］	8万8200円/m2	29万1570円/坪	-8.48％
2000年［平成12年］	8万1600円/m2	26万9752円/坪	-7.46％
2001年［平成13年］	7万8050円/m2	25万8016円/坪	-4.44％
2002年［平成14年］	7万3280円/m2	24万2247円/坪	-6.37％
2003年［平成15年］	6万8690円/m2	22万7074円/坪	-6.40％
2004年［平成16年］	6万4680円/m2	21万3818円/坪	-6.12％
2005年［平成17年］	6万2660円/m2	20万7140円/坪	-3.52％
2006年［平成18年］	6万3260円/m2	20万9123円/坪	+0.66％
2007年［平成19年］	6万5550円/m2	21万6694円/坪	+3.42％
2008年［平成20年］	6万7100円/m2	22万1818円/坪	+2.13％
2009年［平成21年］	6万4530円/m2	21万3322円/坪	-3.82％
2010年［平成22年］	6万1180円/m2	20万2247円/坪	-5.00％
2011年［平成23年］	5万8410円/m2	19万3090円/坪	-4.95％
2012年［平成24年］	5万6900円/m2	18万8099円/坪	-2.71％
2013年［平成25年］	5万5891円/m2	18万4765円/坪	-0.96％
2014年［平成26年］	5万6641円/m2	18万7245円/坪	+1.41％
2015年［平成27年］	5万6941円/m2	18万8236円/坪	+0.44％
2016年［平成28年］	5万7508円/m2	19万0110円/坪	+1.14％
2017年［平成29年］	5万8400円/m2	19万3057円/坪	+1.47％
2018年［平成30年］	5万9991円/m2	19万8319円/坪	+2.62％
2019年［平成31年］	6万1991円/m2	20万4931円/坪	+3.00％
2020年［令和2年］	6万9584円/m2	23万0031円/坪	+7.87％
2021年［令和3年］	7万2984円/m2	24万1271円/坪	+4.86％
2022年［令和4年］	8万3257円/m2	27万5230円/坪	+11.19％
2023年［令和5年］	9万4585円/m2	31万2680円/坪	+14.05％
2024年［令和6年］	10万4500円/m2	34万5454円/坪	+10.59％
2025年［令和7年］	11万4653円/m2	37万9019円/坪	+3.83％
2026年［令和8年］	11万6081円/m2	38万3739円/坪	+1.87％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪
1991年［平成3年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+5.26％
1992年［平成4年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	-5.00％
1993年［平成5年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	-3.16％
1996年［平成8年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	-1.09％
1998年［平成10年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-3.30％
1999年［平成11年］	10万9500円/m2	36万1983円/坪	-11.37％
2000年［平成12年］	10万1500円/m2	33万5537円/坪	-7.37％
2001年［平成13年］	9万6500円/m2	31万9008円/坪	-4.75％
2002年［平成14年］	9万1500円/m2	30万2479円/坪	-5.61％
2003年［平成15年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	-4.85％
2004年［平成16年］	8万2500円/m2	27万2727円/坪	-5.82％
2005年［平成17年］	8万2500円/m2	27万2727円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	+4.17％
2007年［平成19年］	9万3750円/m2	30万9917円/坪	+6.00％
2008年［平成20年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	+0.44％
2009年［平成21年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	-6.34％
2010年［平成22年］	8万0750円/m2	26万6942円/坪	-6.47％
2011年［平成23年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	-4.65％
2012年［平成24年］	7万6750円/m2	25万3719円/坪	-0.49％
2013年［平成25年］	7万8750円/m2	26万0330円/坪	+1.94％
2014年［平成26年］	7万8750円/m2	26万0330円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	8万0250円/m2	26万5289円/坪	+1.40％
2016年［平成28年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	+5.12％
2017年［平成29年］	9万5500円/m2	31万5702円/坪	+9.44％
2018年［平成30年］	10万7250円/m2	35万4545円/坪	+9.39％
2019年［令和元年］	12万1450円/m2	40万1487円/坪	+11.54％
2020年［令和2年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+8.68％
2021年［令和3年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+6.72％
2022年［令和4年］	14万5500円/m2	48万0991円/坪	+7.81％
2023年［令和5年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	+9.64％
2024年［令和6年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	+5.50％
2025年［令和7年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	+3.38％

関連ページ

札幌市白石区の公示地価・基準地価

札幌市豊平区の公示地価・基準地価

札幌市清田区の公示地価・基準地価

札幌市の公示地価・基準地価

北海道の公示地価・基準地価

日本全国の公示地価・基準地価

地価マップ全国版

札幌市白石区のマンション価格相場

札幌市豊平区のマンション価格相場

札幌市清田区のマンション価格相場