本通

本通の最新の地価動向

本通（ほんどおり）の直近の地価は、公示地価の平均が12万9200円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は42万7107円/坪、前年比は+11.39％の上昇です。基準地価の平均が12万6500円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は41万8181円/坪、前年比は+11.76％の上昇です。地価総平均は11万9142円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は39万3860円/坪、前年比は+9.03％の上昇です。

本通の最高額地点は「札幌市白石区本通17南6-5」（15万3000円/m²）で、最低価格地点は「札幌市白石区本通10北4-19」（11万0000円/m²）です。

本通は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は13万3666円/m²（1995年）、最低値は6万5500円/m²（1987年）で、二者の落差は2.04倍です。基準地価の最高値は28万0000円/m²（1991年）、最低値は8万2000円/m²（2015年）で、両者の落差は3.41倍です。
本通の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

本通の平均地価を求めるにあたり、北海道札幌市白石区本通の基準点の地価から算定しました。

本通の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪
1984年［昭和59年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+2.73％
1985年［昭和60年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+1.77％
1986年［昭和61年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+1.74％
1987年［昭和62年］	9万3750円/m2	30万9917円/坪	+4.27％
1988年［昭和63年］	10万8150円/m2	35万7520円/坪	+12.09％
1989年［平成元年］	14万7400円/m2	48万7272円/坪	+27.64％
1990年［平成2年］	18万2500円/m2	60万3305円/坪	+23.11％
1991年［平成3年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	+21.77％
1992年［平成4年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+0.34％
1993年［平成5年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-11.57％
1994年［平成6年］	15万3500円/m2	50万7438円/坪	-11.76％
1995年［平成7年］	14万6500円/m2	48万4297円/坪	-5.37％
1996年［平成8年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-5.50％
1997年［平成9年］	12万7750円/m2	42万2314円/坪	-6.34％
1998年［平成10年］	12万1625円/m2	40万2066円/坪	-4.29％
1999年［平成11年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-11.59％
2000年［平成12年］	9万8250円/m2	32万4793円/坪	-8.08％
2001年［平成13年］	9万2500円/m2	30万5785円/坪	-5.48％
2002年［平成14年］	8万8375円/m2	29万2148円/坪	-4.32％
2003年［平成15年］	8万4075円/m2	27万7933円/坪	-4.75％
2004年［平成16年］	8万0750円/m2	26万6942円/坪	-3.86％
2005年［平成17年］	7万9575円/m2	26万3057円/坪	-1.50％
2006年［平成18年］	8万0375円/m2	26万5702円/坪	+0.96％
2007年［平成19年］	8万4700円/m2	27万9999円/坪	+5.33％
2008年［平成20年］	8万7375円/m2	28万8842円/坪	+3.18％
2009年［平成21年］	8万3450円/m2	27万5867円/坪	-4.49％
2010年［平成22年］	7万8500円/m2	25万9504円/坪	-5.99％
2011年［平成23年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	-3.28％
2012年［平成24年］	7万4575円/m2	24万6528円/坪	-1.97％
2013年［平成25年］	7万4250円/m2	24万5454円/坪	-0.51％
2014年［平成26年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪	+0.36％
2015年［平成27年］	7万4875円/m2	24万7520円/坪	+0.45％
2016年［平成28年］	7万6075円/m2	25万1487円/坪	+1.59％
2017年［平成29年］	7万9525円/m2	26万2892円/坪	+4.31％
2018年［平成30年］	8万3875円/m2	27万7272円/坪	+5.49％
2019年［令和元年］	9万1700円/m2	30万3140円/坪	+8.87％
2020年［令和2年］	10万0500円/m2	33万2231円/坪	+9.96％
2021年［令和3年］	10万9428円/m2	36万1747円/坪	+5.62％
2022年［令和4年］	11万9142円/m2	39万3860円/坪	+9.03％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	6万5500円/m2	21万6528円/坪
1988年［昭和63年］	6万6300円/m2	21万9173円/坪	+1.22％
1989年［平成元年］	6万9800円/m2	23万0743円/坪	+5.28％
1990年［平成2年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	+21.78％
1991年［平成3年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+43.53％
1992年［平成4年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+2.46％
1993年［平成5年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-10.40％
1994年［平成6年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-8.93％
1995年［平成7年］	13万3666円/m2	44万1873円/坪	-0.98％
1996年［平成8年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	-4.63％
1997年［平成9年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-5.91％
1998年［平成10年］	11万3833円/m2	37万6308円/坪	-3.17％
1999年［平成11年］	10万2333円/m2	33万8291円/坪	-9.93％
2000年［平成12年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	-8.85％
2001年［平成13年］	8万8666円/m2	29万3112円/坪	-4.38％
2002年［平成14年］	8万5333円/m2	28万2093円/坪	-3.67％
2003年［平成15年］	8万1766円/m2	27万0303円/坪	-4.11％
2004年［平成16年］	7万9166円/m2	26万1707円/坪	-3.13％
2005年［平成17年］	7万8100円/m2	25万8181円/坪	-1.41％
2006年［平成18年］	7万9166円/m2	26万1707円/坪	+1.28％
2007年［平成19年］	8万2266円/m2	27万1955円/坪	+3.93％
2008年［平成20年］	8万5833円/m2	28万3746円/坪	+4.24％
2009年［平成21年］	8万2266円/m2	27万1955円/坪	-4.17％
2010年［平成22年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	-6.45％
2011年［平成23年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	-3.97％
2012年［平成24年］	7万2100円/m2	23万8347円/坪	-2.63％
2013年［平成25年］	7万1666円/m2	23万6914円/坪	-0.68％
2014年［平成26年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	+0.48％
2015年［平成27年］	7万2500円/m2	23万9669円/坪	+0.60％
2016年［平成28年］	7万3433円/m2	24万2754円/坪	+1.31％
2017年［平成29年］	7万5366円/m2	24万9146円/坪	+2.57％
2018年［平成30年］	7万9166円/m2	26万1707円/坪	+5.14％
2019年［平成31年］	8万5833円/m2	28万3746円/坪	+8.43％
2020年［令和2年］	9万7500円/m2	32万2314円/坪	+12.65％
2021年［令和3年］	10万7800円/m2	35万6363円/坪	+5.15％
2022年［令和4年］	11万6200円/m2	38万4132円/坪	+7.94％
2023年［令和5年］	12万9200円/m2	42万7107円/坪	+11.39％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪
1984年［昭和59年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+2.73％
1985年［昭和60年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+1.77％
1986年［昭和61年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+1.74％
1987年［昭和62年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+4.27％
1988年［昭和63年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+22.95％
1989年［平成元年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	+50.00％
1990年［平成2年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	+24.44％
1991年［平成3年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	-1.79％
1993年［平成5年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-12.73％
1994年［平成6年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-14.58％
1995年［平成7年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-9.76％
1996年［平成8年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-8.11％
1997年［平成9年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-7.65％
1998年［平成10年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-7.64％
1999年［平成11年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-16.55％
2000年［平成12年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-5.79％
2001年［平成13年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-8.77％
2002年［平成14年］	9万7500円/m2	32万2314円/坪	-6.25％
2003年［平成15年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	-6.67％
2004年［平成16年］	8万5500円/m2	28万2644円/坪	-6.04％
2005年［平成17年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	-1.75％
2006年［平成18年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	+9.52％
2008年［平成20年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	-5.43％
2010年［平成22年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	-4.60％
2011年［平成23年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	-1.20％
2012年［平成24年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	+2.44％
2017年［平成29年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	+9.52％
2018年［平成30年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	+6.52％
2019年［令和元年］	10万0500円/m2	33万2231円/坪	+10.20％
2020年［令和2年］	10万6500円/m2	35万2066円/坪	+5.93％
2021年［令和3年］	11万3500円/m2	37万5206円/坪	+6.54％
2022年［令和4年］	12万6500円/m2	41万8181円/坪	+11.76％