本通の最新の地価動向
本通(ほんどおり)の直近の地価は、公示地価の平均が12万9200円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は42万7107円/坪、前年比は+11.39%の上昇です。基準地価の平均が12万6500円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は41万8181円/坪、前年比は+11.76%の上昇です。地価総平均は11万9142円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は39万3860円/坪、前年比は+9.03%の上昇です。
本通の最高額地点は「札幌市白石区本通17南6-5」(15万3000円/m2)で、最低価格地点は「札幌市白石区本通10北4-19」(11万0000円/m2)です。
本通は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は13万3666円/m2(1995年)、最低値は6万5500円/m2(1987年)で、二者の落差は2.04倍です。基準地価の最高値は28万0000円/m2(1991年)、最低値は8万2000円/m2(2015年)で、両者の落差は3.41倍です。
本通の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。
本通の平均地価を求めるにあたり、北海道札幌市白石区本通の基準点の地価から算定しました。