札幌市清田区

札幌市清田区の最新の地価動向

札幌市清田区の最新公示地価は平均8万1866円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均27万0633円/坪です。前年からの変動率は+9.48％です。

札幌市清田区の最新基準地価は平均8万9750円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均29万6694円/坪です。前年からの変動率は+2.78％です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万4586円/m²（1993年）、最安価格は3万8771円/m²（1983年）で、両者の違いは2.18倍です。基準地価の最高値は10万1100円/m²（1991年）、最安値は4万2323円/m²（1983年）で、両者の違いは2.39倍です。

宅地の平均価格は7万9261円/m²、坪単位では26万2021円/坪、変動率は+6.58％です（2024年）。商業地の平均価格は10万0187円/m²、坪単価では33万1198円/坪、変動率は+9.39％です（2024年）。

清田区の最高額地点は「札幌市清田区真栄1条1-1-17」（12万5000円/m²）で、最低価格地点は「札幌市清田区里塚2条6-21-25」（4万8100円/m²）です。

札幌市清田区における土地取引

北海道札幌市清田区の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、北海道庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している札幌市清田区の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市区町村での札幌市清田区の順位を導きだしています。
実際に北海道札幌市清田区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、土地運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅建士など専門家の助けにより、査定・見積もりをしてもらうことをおすすめします。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である札幌市が把握し、札幌市が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。

札幌市清田区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

札幌市清田区の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万0481円/m2	13万3823円/坪
1984年［昭和59年］	4万4178円/m2	14万6044円/坪	+5.14％
1985年［昭和60年］	4万7759円/m2	15万7881円/坪	+4.05％
1986年［昭和61年］	4万9607円/m2	16万3991円/坪	+2.63％
1987年［昭和62年］	5万0062円/m2	16万5497円/坪	+0.95％
1988年［昭和63年］	5万0964円/m2	16万8476円/坪	+3.30％
1989年［平成元年］	5万5962円/m2	18万4998円/坪	+8.10％
1990年［平成2年］	7万6482円/m2	25万2835円/坪	+26.18％
1991年［平成3年］	9万0817円/m2	30万0222円/坪	+18.11％
1992年［平成4年］	8万9477円/m2	29万5792円/坪	-1.05％
1993年［平成5年］	8万6875円/m2	28万7190円/坪	-0.85％
1994年［平成6年］	8万5050円/m2	28万1157円/坪	-0.77％
1995年［平成7年］	8万3913円/m2	27万7400円/坪	-0.86％
1996年［平成8年］	8万0776円/m2	26万7028円/坪	-0.52％
1997年［平成9年］	8万4325円/m2	27万8763円/坪	-0.31％
1998年［平成10年］	8万2992円/m2	27万4356円/坪	-2.01％
1999年［平成11年］	7万8128円/m2	25万8274円/坪	-6.89％
2000年［平成12年］	7万2904円/m2	24万1004円/坪	-6.32％
2001年［平成13年］	6万9636円/m2	23万0201円/坪	-4.29％
2002年［平成14年］	6万4452円/m2	21万3064円/坪	-7.45％
2003年［平成15年］	5万9818円/m2	19万7745円/坪	-7.13％
2004年［平成16年］	5万4564円/m2	18万0376円/坪	-9.13％
2005年［平成17年］	5万2329円/m2	17万2988円/坪	-4.62％
2006年［平成18年］	5万2322円/m2	17万2968円/坪	-0.38％
2007年［平成19年］	5万3680円/m2	17万7454円/坪	+2.07％
2008年［平成20年］	5万4851円/m2	18万1326円/坪	+1.11％
2009年［平成21年］	5万3124円/m2	17万5617円/坪	-3.03％
2010年［平成22年］	5万0653円/m2	16万7450円/坪	-4.23％
2011年［平成23年］	4万8681円/m2	16万0929円/坪	-4.35％
2012年［平成24年］	4万7678円/m2	15万7614円/坪	-2.23％
2013年［平成25年］	4万7972円/m2	15万8588円/坪	-0.22％
2014年［平成26年］	4万8940円/m2	16万1785円/坪	+1.04％
2015年［平成27年］	4万8997円/m2	16万1974円/坪	+0.14％
2016年［平成28年］	5万0444円/m2	16万6758円/坪	+1.65％
2017年［平成29年］	5万1163円/m2	16万9136円/坪	+1.39％
2018年［平成30年］	5万3134円/m2	17万5650円/坪	+2.45％
2019年［令和元年］	5万4468円/m2	18万0061円/坪	+2.33％
2020年［令和2年］	5万7611円/m2	19万0451円/坪	+5.60％
2021年［令和3年］	6万0976円/m2	20万1575円/坪	+5.30％
2022年［令和4年］	6万8673円/m2	22万7019円/坪	+12.78％
2023年［令和5年］	7万8420円/m2	25万9241円/坪	+14.56％
2024年［令和6年］	8万4185円/m2	27万8298円/坪	+7.51％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万8771円/m2	12万8170円/坪
1984年［昭和59年］	4万4106円/m2	14万5807円/坪	+5.83％
1985年［昭和60年］	4万6060円/m2	15万2264円/坪	+4.16％
1986年［昭和61年］	4万7573円/m2	15万7267円/坪	+2.82％
1987年［昭和62年］	4万7813円/m2	15万8060円/坪	+0.47％
1988年［昭和63年］	4万8193円/m2	15万9316円/坪	+0.74％
1989年［平成元年］	5万0393円/m2	16万6589円/坪	+3.73％
1990年［平成2年］	6万2866円/m2	20万7823円/坪	+21.08％
1991年［平成3年］	8万1220円/m2	26万8495円/坪	+24.12％
1992年［平成4年］	8万4066円/m2	27万7906円/坪	+0.65％
1993年［平成5年］	8万4586円/m2	27万9626円/坪	-0.47％
1994年［平成6年］	8万2441円/m2	27万2533円/坪	-0.19％
1995年［平成7年］	8万2229円/m2	27万1832円/坪	-0.46％
1996年［平成8年］	8万1411円/m2	26万9129円/坪	-0.65％
1997年［平成9年］	8万3175円/m2	27万4958円/坪	-0.49％
1998年［平成10年］	8万2643円/m2	27万3200円/坪	-1.61％
1999年［平成11年］	7万9357円/m2	26万2339円/坪	-6.24％
2000年［平成12年］	7万3948円/m2	24万4457円/坪	-6.48％
2001年［平成13年］	7万0615円/m2	23万3438円/坪	-4.36％
2002年［平成14年］	6万5636円/m2	21万6979円/坪	-7.05％
2003年［平成15年］	6万0442円/m2	19万9809円/坪	-7.89％
2004年［平成16年］	5万5557円/m2	18万3661円/坪	-8.33％
2005年［平成17年］	5万2237円/m2	17万2685円/坪	-6.06％
2006年［平成18年］	5万2237円/m2	17万2685円/坪	-0.58％
2007年［平成19年］	5万2790円/m2	17万4512円/坪	+2.39％
2008年［平成20年］	5万3937円/m2	17万8307円/坪	+1.25％
2009年［平成21年］	5万2414円/m2	17万3270円/坪	-2.57％
2010年［平成22年］	4万9611円/m2	16万4003円/坪	-3.95％
2011年［平成23年］	4万7448円/m2	15万6852円/坪	-4.77％
2012年［平成24年］	4万6324円/m2	15万3137円/坪	-2.53％
2013年［平成25年］	4万6560円/m2	15万3917円/坪	-0.72％
2014年［平成26年］	4万7743円/m2	15万7829円/坪	+1.33％
2015年［平成27年］	4万7713円/m2	15万7729円/坪	-0.06％
2016年［平成28年］	4万9533円/m2	16万3746円/坪	+1.77％
2017年［平成29年］	5万0295円/m2	16万6267円/坪	+1.54％
2018年［平成30年］	5万1295円/m2	16万9572円/坪	+1.91％
2019年［平成31年］	5万1962円/m2	17万1776円/坪	+1.22％
2020年［令和2年］	5万5175円/m2	18万2396円/坪	+5.92％
2021年［令和3年］	5万7337円/m2	18万9545円/坪	+3.70％
2022年［令和4年］	6万4454円/m2	21万3071円/坪	+12.33％
2023年［令和5年］	7万4825円/m2	24万7355円/坪	+16.37％
2024年［令和6年］	8万1866円/m2	27万0633円/坪	+9.48％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万2323円/m2	13万9911円/坪
1984年［昭和59年］	4万4261円/m2	14万6319円/坪	+4.46％
1985年［昭和60年］	4万9883円/m2	16万4903円/坪	+3.90％
1986年［昭和61年］	5万2150円/m2	17万2396円/坪	+2.38％
1987年［昭和62年］	5万2875円/m2	17万4793円/坪	+1.50％
1988年［昭和63年］	5万4161円/m2	17万9046円/坪	+6.49％
1989年［平成元年］	6万1928円/m2	20万4722円/坪	+13.14％
1990年［平成2年］	9万1071円/m2	30万1062円/坪	+33.15％
1991年［平成3年］	10万1100円/m2	33万4214円/坪	+12.53％
1992年［平成4年］	9万7592円/m2	32万2621円/坪	-2.75％
1993年［平成5年］	8万9970円/m2	29万7423円/坪	-1.41％
1994年［平成6年］	8万9500円/m2	29万5867円/坪	-1.60％
1995年［平成7年］	8万7282円/m2	28万8536円/坪	-1.54％
1996年［平成8年］	7万9425円/m2	26万2561円/坪	-0.22％
1997年［平成9年］	8万6627円/m2	28万6372円/坪	+0.05％
1998年［平成10年］	8万3711円/m2	27万6730円/坪	-2.81％
1999年［平成11年］	7万5741円/m2	25万0384円/坪	-8.12％
2000年［平成12年］	7万0876円/m2	23万4302円/坪	-6.02％
2001年［平成13年］	6万7735円/m2	22万3918円/坪	-4.15％
2002年［平成14年］	6万2152円/m2	20万5464円/坪	-8.20％
2003年［平成15年］	5万8605円/m2	19万3738円/坪	-5.69％
2004年［平成16年］	5万2635円/m2	17万4000円/坪	-10.70％
2005年［平成17年］	5万2512円/m2	17万3595円/坪	-1.73％
2006年［平成18年］	5万2493円/m2	17万3533円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	5万5460円/m2	18万3338円/坪	+1.42％
2008年［平成20年］	5万6742円/m2	18万7579円/坪	+0.83％
2009年［平成21年］	5万4653円/m2	18万0673円/坪	-4.02％
2010年［平成22年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	-4.86％
2011年［平成23年］	5万1250円/m2	16万9421円/坪	-3.47％
2012年［平成24年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	-1.61％
2013年［平成25年］	5万0916円/m2	16万8319円/坪	+0.70％
2014年［平成26年］	5万1233円/m2	16万9366円/坪	+0.50％
2015年［平成27年］	5万1458円/m2	17万0110円/坪	+0.51％
2016年［平成28年］	5万2266円/m2	17万2782円/坪	+1.42％
2017年［平成29年］	5万2900円/m2	17万4876円/坪	+1.10％
2018年［平成30年］	5万7145円/m2	18万8910円/坪	+3.64％
2019年［令和元年］	5万9936円/m2	19万8136円/坪	+4.76％
2020年［令和2年］	6万2927円/m2	20万8024円/坪	+4.89％
2021年［令和3年］	6万9710円/m2	23万0446円/坪	+9.16％
2022年［令和4年］	7万8800円/m2	26万0495円/坪	+13.81％
2023年［令和5年］	8万7050円/m2	28万7768円/坪	+10.23％
2024年［令和6年］	8万9750円/m2	29万6694円/坪	+2.78％

札幌市清田区の町名

清田区の町名は、有明、美しが丘一条、美しが丘二条、美しが丘三条、美しが丘四条、美しが丘五条、北野一条、北野二条、北野三条、北野四条、北野五条、北野六条、北野七条、清田、清田一条、清田二条、清田三条、清田四条、清田五条、清田六条、清田七条、清田八条、清田九条、清田十条、里塚、里塚一条、里塚二条、里塚三条、里塚四条、里塚緑ケ丘、真栄、真栄一条、真栄二条、真栄三条、真栄四条、真栄五条、真栄六条、平岡一条、平岡二条、平岡三条、平岡四条、平岡五条、平岡六条、平岡七条、平岡八条、平岡九条、平岡十条、平岡公園、平岡公園東です。

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