南郷7丁目

南郷7丁目の最新の地価動向

南郷7丁目（なんごうななちょうめ）の現在の地価は、公示地価の平均値が16万2600円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は53万7520円/坪、変動率は+5.13％の上昇です。基準地価の平均値が14万9500円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は49万4214円/坪、変動率は+5.30％の上昇です。地価総平均は15万8857円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は52万5147円/坪、変動率は+5.18％の上昇です。

南郷7丁目の最も高額地点は「札幌市白石区南郷通7北2-17」（24万5000円/m²）で、最も低額地点は「札幌市白石区栄通5-8-22」（11万4000円/m²）です。

南郷7丁目は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は25万3333円/m²（1993年）、最低値は7万3000円/m²（1983年）で、両者の差は3.47倍です。基準地価の最高値は25万5000円/m²（1991年）、最低値は8万8600円/m²（2004年）で、双方の差は2.88倍です。
南郷7丁目の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が目安となります。

南郷7丁目の平均土地価格を求めるにあたり、北海道札幌市内、南郷7丁目駅付近の基準点の地価から計算しました。

南郷7丁目について

南郷7丁目駅（なんごうななちょうめえき）は北海道札幌市白石区南郷通7丁目南にある札幌市営地下鉄東西線の駅です。南郷7丁目駅の隣駅は白石駅、南郷13丁目駅です。南郷7丁目駅の1日あたり乗車人数は平均約1万人です。南郷7丁目駅は札幌市白石区の南方に位置し、駅の地上で南郷通と水源池通がクロスしています。駅西方にアサヒビール北海道工場が存在します。南郷7丁目駅近辺はほかに札幌市立白石中学校、札幌市立南郷小学校、札幌市立本通小学校、幌東病院、万生公園があります。

南郷7丁目の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万1500円/m2	30万2479円/坪
1984年［昭和59年］	9万4500円/m2	31万2396円/坪	+3.42％
1985年［昭和60年］	9万2866円/m2	30万6997円/坪	+2.40％
1986年［昭和61年］	9万4933円/m2	31万3829円/坪	+2.34％
1987年［昭和62年］	9万6900円/m2	32万0330円/坪	+1.77％
1988年［昭和63年］	11万2500円/m2	37万1900円/坪	+15.08％
1989年［平成元年］	16万3500円/m2	54万0495円/坪	+42.01％
1990年［平成2年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	+30.40％
1991年［平成3年］	23万7500円/m2	78万5123円/坪	+14.59％
1992年［平成4年］	22万6250円/m2	74万7933円/坪	-4.81％
1993年［平成5年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	-14.53％
1994年［平成6年］	18万4666円/m2	61万0468円/坪	-17.45％
1995年［平成7年］	16万6500円/m2	55万0413円/坪	-9.26％
1996年［平成8年］	15万3666円/m2	50万7988円/坪	-6.56％
1997年［平成9年］	14万2833円/m2	47万2176円/坪	-5.76％
1998年［平成10年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-4.33％
1999年［平成11年］	11万9666円/m2	39万5592円/坪	-11.51％
2000年［平成12年］	10万8833円/m2	35万9779円/坪	-8.71％
2001年［平成13年］	10万3083円/m2	34万0771円/坪	-4.82％
2002年［平成14年］	9万9300円/m2	32万8264円/坪	-3.44％
2003年［平成15年］	9万5566円/m2	31万5922円/坪	-3.67％
2004年［平成16年］	9万4033円/m2	31万0853円/坪	-1.54％
2005年［平成17年］	9万4333円/m2	31万1845円/坪	+0.31％
2006年［平成18年］	9万9333円/m2	32万8374円/坪	+5.22％
2007年［平成19年］	11万3583円/m2	37万5482円/坪	+13.42％
2008年［平成20年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+2.63％
2009年［平成21年］	11万3357円/m2	37万4734円/坪	-5.47％
2010年［平成22年］	10万5285円/m2	34万8051円/坪	-6.92％
2011年［平成23年］	10万1142円/m2	33万4356円/坪	-3.79％
2012年［平成24年］	9万9071円/m2	32万7508円/坪	-1.90％
2013年［平成25年］	9万9114円/m2	32万7650円/坪	+0.10％
2014年［平成26年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+0.90％
2015年［平成27年］	10万1357円/m2	33万5064円/坪	+1.23％
2016年［平成28年］	10万4428円/m2	34万5218円/坪	+2.78％
2017年［平成29年］	10万9457円/m2	36万1841円/坪	+4.62％
2018年［平成30年］	11万6757円/m2	38万5974円/坪	+6.10％
2019年［令和元年］	12万9428円/m2	42万7863円/坪	+10.26％
2020年［令和2年］	14万5071円/m2	47万9574円/坪	+11.41％
2021年［令和3年］	15万2142円/m2	50万2951円/坪	+5.10％
2022年［令和4年］	15万8857円/m2	52万5147円/坪	+5.18％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪
1984年［昭和59年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	+4.11％
1985年［昭和60年］	8万1800円/m2	27万0413円/坪	+3.03％
1986年［昭和61年］	8万3900円/m2	27万7355円/坪	+2.65％
1987年［昭和62年］	8万4350円/m2	27万8842円/坪	+0.53％
1988年［昭和63年］	9万3750円/m2	30万9917円/坪	+11.14％
1989年［平成元年］	12万9500円/m2	42万8099円/坪	+38.02％
1990年［平成2年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	+33.88％
1991年［平成3年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+26.90％
1992年［平成4年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-4.38％
1993年［平成5年］	25万3333円/m2	83万7465円/坪	-14.36％
1994年［平成6年］	18万9500円/m2	62万6446円/坪	-18.50％
1995年［平成7年］	16万9250円/m2	55万9504円/坪	-10.07％
1996年［平成8年］	15万5500円/m2	51万4049円/坪	-6.53％
1997年［平成9年］	14万3750円/m2	47万5206円/坪	-5.77％
1998年［平成10年］	13万7750円/m2	45万5371円/坪	-3.58％
1999年［平成11年］	12万2750円/m2	40万5785円/坪	-10.21％
2000年［平成12年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-9.97％
2001年［平成13年］	10万4875円/m2	34万6694円/坪	-4.02％
2002年［平成14年］	10万1325円/m2	33万4958円/坪	-3.07％
2003年［平成15年］	9万8150円/m2	32万4462円/坪	-2.98％
2004年［平成16年］	9万6750円/m2	31万9834円/坪	-1.33％
2005年［平成17年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	+0.27％
2006年［平成18年］	10万1750円/m2	33万6363円/坪	+4.90％
2007年［平成19年］	11万6375円/m2	38万4710円/坪	+13.23％
2008年［平成20年］	12万4800円/m2	41万2561円/坪	+3.95％
2009年［平成21年］	11万8300円/m2	39万1074円/坪	-5.11％
2010年［平成22年］	10万9400円/m2	36万1652円/坪	-7.37％
2011年［平成23年］	10万4800円/m2	34万6446円/坪	-4.13％
2012年［平成24年］	10万2100円/m2	33万7520円/坪	-2.46％
2013年［平成25年］	10万1160円/m2	33万4413円/坪	-0.84％
2014年［平成26年］	10万2400円/m2	33万8512円/坪	+1.26％
2015年［平成27年］	10万3700円/m2	34万2809円/坪	+1.16％
2016年［平成28年］	10万6400円/m2	35万1735円/坪	+2.30％
2017年［平成29年］	11万0440円/m2	36万5090円/坪	+3.34％
2018年［平成30年］	11万7860円/m2	38万9619円/坪	+5.92％
2019年［平成31年］	13万1600円/m2	43万5041円/坪	+10.78％
2020年［令和2年］	14万9300円/m2	49万3553円/坪	+12.68％
2021年［令和3年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	+4.71％
2022年［令和4年］	16万2600円/m2	53万7520円/坪	+5.13％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪
1984年［昭和59年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+2.73％
1985年［昭和60年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+1.77％
1986年［昭和61年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+1.74％
1987年［昭和62年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+4.27％
1988年［昭和63年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+22.95％
1989年［平成元年］	19万7500円/m2	65万2892円/坪	+50.00％
1990年［平成2年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	+26.93％
1991年［平成3年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	+2.28％
1992年［平成4年］	24万2500円/m2	80万1652円/坪	-5.25％
1993年［平成5年］	20万7500円/m2	68万5950円/坪	-14.70％
1994年［平成6年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-15.86％
1995年［平成7年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	-7.64％
1996年［平成8年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-6.61％
1997年［平成9年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	-5.75％
1998年［平成10年］	13万2500円/m2	43万8016円/坪	-5.82％
1999年［平成11年］	11万3500円/m2	37万5206円/坪	-14.11％
2000年［平成12年］	10万6500円/m2	35万2066円/坪	-6.20％
2001年［平成13年］	9万9500円/m2	32万8925円/坪	-6.41％
2002年［平成14年］	9万5250円/m2	31万4876円/坪	-4.18％
2003年［平成15年］	9万0400円/m2	29万8842円/坪	-5.06％
2004年［平成16年］	8万8600円/m2	29万2892円/坪	-1.96％
2005年［平成17年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	+0.38％
2006年［平成18年］	9万4500円/m2	31万2396円/坪	+5.85％
2007年［平成19年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+13.81％
2008年［平成20年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-6.35％
2010年［平成22年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	-5.78％
2011年［平成23年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	-2.94％
2012年［平成24年］	9万1500円/m2	30万2479円/坪	-0.49％
2013年［平成25年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	+2.48％
2014年［平成26年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	9万5500円/m2	31万5702円/坪	+1.42％
2016年［平成28年］	9万9500円/m2	32万8925円/坪	+3.97％
2017年［平成29年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+7.81％
2018年［平成30年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+6.54％
2019年［令和元年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+8.95％
2020年［令和2年］	13万4500円/m2	44万4628円/坪	+8.24％
2021年［令和3年］	14万2500円/m2	47万1074円/坪	+6.08％
2022年［令和4年］	14万9500円/m2	49万4214円/坪	+5.30％