栄通

栄通の最新の地価動向

栄通（さかえどおり）の直近の地価は、公示地価の平均が12万5000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は41万3223円/坪、前年比+7.40％の上昇です。基準地価の平均が14万0000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は46万2809円/坪、前年比+7.69％の上昇です。地価総平均は12万8000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は42万3140円/坪、前年比+7.45％の上昇です。

栄通の最高額地点は「札幌市白石区栄通18-6-15」（15万1000円/m²）で、最低額地点は「札幌市白石区栄通5-8-22」（11万4000円/m²）です。

栄通は1989年（平成元年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は28万5000円/m²（1993年）、最安値は8万3275円/m²（2013年）で、両者の差異は3.42倍です。基準地価の最高値は20万5000円/m²（1991年）、最低値は8万8500円/m²（2012年）で、両者の差異は2.32倍です。
栄通の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考となります。

栄通の地価平均を求めるにあたり、北海道札幌市白石区栄通の基準点の地価より計算しました。

栄通の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪
1990年［平成2年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	+12.22％
1991年［平成3年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+1.49％
1992年［平成4年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-7.32％
1993年［平成5年］	21万8500円/m2	72万2314円/坪	-20.00％
1994年［平成6年］	16万0250円/m2	52万9752円/坪	-13.49％
1995年［平成7年］	14万8250円/m2	49万0082円/坪	-7.33％
1996年［平成8年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-8.42％
1997年［平成9年］	12万1400円/m2	40万1322円/坪	-5.29％
1998年［平成10年］	11万6800円/m2	38万6115円/坪	-3.58％
1999年［平成11年］	10万5200円/m2	34万7768円/坪	-9.78％
2000年［平成12年］	9万7100円/m2	32万0991円/坪	-7.57％
2001年［平成13年］	9万3160円/m2	30万7966円/坪	-3.92％
2002年［平成14年］	8万9820円/m2	29万6925円/坪	-3.51％
2003年［平成15年］	8万6500円/m2	28万5950円/坪	-3.62％
2004年［平成16年］	8万5260円/m2	28万1851円/坪	-1.39％
2005年［平成17年］	8万5560円/m2	28万2842円/坪	+0.34％
2006年［平成18年］	9万0460円/m2	29万9041円/坪	+5.69％
2007年［平成19年］	9万8900円/m2	32万6942円/坪	+9.34％
2008年［平成20年］	10万2400円/m2	33万8512円/坪	+3.54％
2009年［平成21年］	9万6400円/m2	31万8677円/坪	-5.94％
2010年［平成22年］	9万0100円/m2	29万7851円/坪	-6.55％
2011年［平成23年］	8万7120円/m2	28万7999円/坪	-3.18％
2012年［平成24年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	-2.38％
2013年［平成25年］	8万4920円/m2	28万0727円/坪	-0.12％
2014年［平成26年］	8万5320円/m2	28万2049円/坪	+0.49％
2015年［平成27年］	8万6120円/m2	28万4694円/坪	+0.96％
2016年［平成28年］	8万7120円/m2	28万7999円/坪	+1.14％
2017年［平成29年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	+2.09％
2018年［平成30年］	9万3500円/m2	30万9090円/坪	+4.81％
2019年［令和元年］	10万1200円/m2	33万4545円/坪	+8.10％
2020年［令和2年］	11万2500円/m2	37万1900円/坪	+11.03％
2021年［令和3年］	11万9400円/m2	39万4710円/坪	+6.19％
2022年［令和4年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+7.45％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪
1994年［平成6年］	16万8666円/m2	55万7575円/坪	-15.79％
1995年［平成7年］	15万4333円/m2	51万0192円/坪	-8.54％
1996年［平成8年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-9.69％
1997年［平成9年］	12万1750円/m2	40万2479円/坪	-5.97％
1998年［平成10年］	11万7750円/m2	38万9256円/坪	-3.02％
1999年［平成11年］	10万5500円/m2	34万8760円/坪	-10.24％
2000年［平成12年］	9万6875円/m2	32万0247円/坪	-8.02％
2001年［平成13年］	9万2750円/m2	30万6611円/坪	-4.08％
2002年［平成14年］	8万9400円/m2	29万5537円/坪	-3.52％
2003年［平成15年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	-3.71％
2004年［平成16年］	8万4450円/m2	27万9173円/坪	-1.74％
2005年［平成17年］	8万4450円/m2	27万9173円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	8万8325円/m2	29万1983円/坪	+4.61％
2007年［平成19年］	9万6875円/m2	32万0247円/坪	+9.66％
2008年［平成20年］	10万1250円/m2	33万4710円/坪	+4.42％
2009年［平成21年］	9万5500円/m2	31万5702円/坪	-5.79％
2010年［平成22年］	8万9125円/m2	29万4628円/坪	-6.69％
2011年［平成23年］	8万6400円/m2	28万5619円/坪	-2.91％
2012年［平成24年］	8万4125円/m2	27万8099円/坪	-2.56％
2013年［平成25年］	8万3275円/m2	27万5289円/坪	-0.99％
2014年［平成26年］	8万3775円/m2	27万6942円/坪	+0.62％
2015年［平成27年］	8万4400円/m2	27万9008円/坪	+0.79％
2016年［平成28年］	8万5025円/m2	28万1074円/坪	+0.76％
2017年［平成29年］	8万6750円/m2	28万6776円/坪	+1.96％
2018年［平成30年］	9万0875円/m2	30万0413円/坪	+4.48％
2019年［平成31年］	9万8500円/m2	32万5619円/坪	+8.21％
2020年［令和2年］	11万0625円/m2	36万5702円/坪	+12.01％
2021年［令和3年］	11万6750円/m2	38万5950円/坪	+5.66％
2022年［令和4年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+7.40％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪
1990年［平成2年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	+12.22％
1991年［平成3年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+1.49％
1992年［平成4年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-7.32％
1993年［平成5年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-20.00％
1994年［平成6年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-11.18％
1995年［平成7年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-3.70％
1996年［平成8年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-4.62％
1997年［平成9年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-3.23％
1998年［平成10年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-5.83％
1999年［平成11年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-7.96％
2000年［平成12年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	-5.77％
2001年［平成13年］	9万4800円/m2	31万3388円/坪	-3.27％
2002年［平成14年］	9万1500円/m2	30万2479円/坪	-3.48％
2003年［平成15年］	8万8500円/m2	29万2561円/坪	-3.28％
2004年［平成16年］	8万8500円/m2	29万2561円/坪	+0.00％
2005年［平成17年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	+1.69％
2006年［平成18年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	+10.00％
2007年［平成19年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+8.08％
2008年［平成20年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-6.54％
2010年［平成22年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	-6.00％
2011年［平成23年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	-4.26％
2012年［平成24年］	8万8500円/m2	29万2561円/坪	-1.67％
2013年［平成25年］	9万1500円/m2	30万2479円/坪	+3.39％
2014年［平成26年］	9万1500円/m2	30万2479円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	+1.64％
2016年［平成28年］	9万5500円/m2	31万5702円/坪	+2.69％
2017年［平成29年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	+2.62％
2018年［平成30年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+6.12％
2019年［令和元年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+7.69％
2020年［令和2年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+7.14％
2021年［令和3年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+8.33％
2022年［令和4年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+7.69％