2022年[令和4年] 公示地価
平均
15万0166
円/m2
変動率
+6.42
%
上昇
坪単価
49万6418
円/坪
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2022年[令和4年]公示地価
2021年[令和3年]基準地価
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菊水(きくすい)の現在の地価は、公示地価の平均が15万0166円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は49万6418円/坪、前年比は+6.42%の上昇です。基準地価の平均が22万5000円/m2(2021年[令和3年])、坪単価は74万3801円/坪で過去最高値、前年比は+2.27%の上昇です。地価総平均は15万4042円/m2(2021年[令和3年])、坪単価は50万9232円/坪、前年比は+4.65%の上昇です。
菊水の最も高額地点は「札幌市白石区菊水3条2-4-17」(25万9000円/m2)で、最低額地点は「札幌市白石区菊水上町3条2丁目52番143」(8万0000円/m2)です。
菊水は1989年(平成元年)から33年分のデータがあり、公示地価の最高値は28万7000円/m2(1990年)、最低値は9万1933円/m2(2013年)で、二者の落差は3.12倍です。基準地価の最高値は22万5000円/m2(2021年)、最低値は9万4500円/m2(2005年)で、両者の落差は2.38倍です。
菊水の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途になります。
菊水の平均地価を求めるにあたり、菊水駅周辺、北海道札幌市白石区菊水1条、白石区菊水2条、白石区菊水4条、白石区菊水5条の基準点の地価より算定しました。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1989年[平成元年] | 22万0000円/m2 | 72万7272円/坪 | ||
1990年[平成2年] | 28万7000円/m2 | 94万8760円/坪 | +30.45% | ![]() |
1991年[平成3年] | 28万0500円/m2 | 92万7272円/坪 | +20.91% | ![]() |
1992年[平成4年] | 26万4333円/m2 | 87万3829円/坪 | -2.20% | ![]() |
1993年[平成5年] | 23万3333円/m2 | 77万1349円/坪 | -11.21% | ![]() |
1994年[平成6年] | 20万0000円/m2 | 66万1157円/坪 | -14.32% | ![]() |
1995年[平成7年] | 20万7200円/m2 | 68万4958円/坪 | -10.27% | ![]() |
1996年[平成8年] | 18万4200円/m2 | 60万8925円/坪 | -9.63% | ![]() |
1997年[平成9年] | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | -9.61% | ![]() |
1998年[平成10年] | 15万4600円/m2 | 51万1074円/坪 | -5.93% | ![]() |
1999年[平成11年] | 13万3800円/m2 | 44万2314円/坪 | -12.94% | ![]() |
2000年[平成12年] | 11万9800円/m2 | 39万6033円/坪 | -10.13% | ![]() |
2001年[平成13年] | 11万1900円/m2 | 36万9917円/坪 | -6.26% | ![]() |
2002年[平成14年] | 10万4000円/m2 | 34万3801円/坪 | -6.93% | ![]() |
2003年[平成15年] | 9万8740円/m2 | 32万6413円/坪 | -4.81% | ![]() |
2004年[平成16年] | 9万4450円/m2 | 31万2231円/坪 | -4.16% | ![]() |
2005年[平成17年] | 9万3716円/m2 | 30万9807円/坪 | -0.83% | ![]() |
2006年[平成18年] | 9万8000円/m2 | 32万3966円/坪 | +4.25% | ![]() |
2007年[平成19年] | 11万3166円/m2 | 37万4104円/坪 | +14.51% | ![]() |
2008年[平成20年] | 12万0416円/m2 | 39万8071円/坪 | +6.21% | ![]() |
2009年[平成21年] | 11万3500円/m2 | 37万5206円/坪 | -5.55% | ![]() |
2010年[平成22年] | 10万6966円/m2 | 35万3608円/坪 | -5.74% | ![]() |
2011年[平成23年] | 10万3300円/m2 | 34万1487円/坪 | -3.51% | ![]() |
2012年[平成24年] | 10万1433円/m2 | 33万5316円/坪 | -1.99% | ![]() |
2013年[平成25年] | 9万6657円/m2 | 31万9527円/坪 | +0.10% | ![]() |
2014年[平成26年] | 9万8200円/m2 | 32万4628円/坪 | +1.51% | ![]() |
2015年[平成27年] | 9万9114円/m2 | 32万7650円/坪 | +0.86% | ![]() |
2016年[平成28年] | 10万3071円/m2 | 34万0731円/坪 | +3.51% | ![]() |
2017年[平成29年] | 11万0185円/m2 | 36万4250円/坪 | +5.98% | ![]() |
2018年[平成30年] | 12万0642円/m2 | 39万8819円/坪 | +8.18% | ![]() |
2019年[令和元年] | 13万3571円/m2 | 44万1558円/坪 | +9.56% | ![]() |
2020年[令和2年] | 14万7500円/m2 | 48万7603円/坪 | +9.88% | ![]() |
2021年[令和3年] | 15万4042円/m2 | 50万9232円/坪 | +4.65% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1989年[平成元年] | 22万0000円/m2 | 72万7272円/坪 | ||
1990年[平成2年] | 28万7000円/m2 | 94万8760円/坪 | +30.45% | ![]() |
1991年[平成3年] | 28万0500円/m2 | 92万7272円/坪 | +20.91% | ![]() |
1992年[平成4年] | 26万4333円/m2 | 87万3829円/坪 | -2.20% | ![]() |
1993年[平成5年] | 23万3333円/m2 | 77万1349円/坪 | -11.21% | ![]() |
1994年[平成6年] | 20万0000円/m2 | 66万1157円/坪 | -14.32% | ![]() |
1995年[平成7年] | 20万7200円/m2 | 68万4958円/坪 | -10.27% | ![]() |
1996年[平成8年] | 18万4200円/m2 | 60万8925円/坪 | -9.63% | ![]() |
1997年[平成9年] | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | -9.61% | ![]() |
1998年[平成10年] | 15万4600円/m2 | 51万1074円/坪 | -5.93% | ![]() |
1999年[平成11年] | 13万3800円/m2 | 44万2314円/坪 | -12.94% | ![]() |
2000年[平成12年] | 11万9800円/m2 | 39万6033円/坪 | -10.13% | ![]() |
2001年[平成13年] | 11万1900円/m2 | 36万9917円/坪 | -6.26% | ![]() |
2002年[平成14年] | 10万4000円/m2 | 34万3801円/坪 | -6.93% | ![]() |
2003年[平成15年] | 9万8740円/m2 | 32万6413円/坪 | -4.81% | ![]() |
2004年[平成16年] | 9万4440円/m2 | 31万2198円/坪 | -4.16% | ![]() |
2005年[平成17年] | 9万3560円/m2 | 30万9289円/坪 | -0.99% | ![]() |
2006年[平成18年] | 9万7000円/m2 | 32万0661円/坪 | +3.30% | ![]() |
2007年[平成19年] | 10万8800円/m2 | 35万9669円/坪 | +11.20% | ![]() |
2008年[平成20年] | 11万7500円/m2 | 38万8429円/坪 | +7.45% | ![]() |
2009年[平成21年] | 11万1200円/m2 | 36万7603円/坪 | -5.17% | ![]() |
2010年[平成22年] | 10万3960円/m2 | 34万3669円/坪 | -6.41% | ![]() |
2011年[平成23年] | 9万9960円/m2 | 33万0446円/坪 | -3.88% | ![]() |
2012年[平成24年] | 9万7720円/m2 | 32万3041円/坪 | -2.39% | ![]() |
2013年[平成25年] | 9万1933円/m2 | 30万3911円/坪 | -0.72% | ![]() |
2014年[平成26年] | 9万3400円/m2 | 30万8760円/坪 | +1.49% | ![]() |
2015年[平成27年] | 9万3966円/m2 | 31万0633円/坪 | +0.61% | ![]() |
2016年[平成28年] | 9万7750円/m2 | 32万3140円/坪 | +3.45% | ![]() |
2017年[平成29年] | 10万2716円/m2 | 33万9559円/坪 | +4.51% | ![]() |
2018年[平成30年] | 11万1083円/m2 | 36万7217円/坪 | +7.08% | ![]() |
2019年[平成31年] | 12万2000円/m2 | 40万3305円/坪 | +8.82% | ![]() |
2020年[令和2年] | 13万5416円/m2 | 44万7658円/坪 | +10.14% | ![]() |
2021年[令和3年] | 14万2216円/m2 | 47万0137円/坪 | +5.04% | ![]() |
2022年[令和4年] | 15万0166円/m2 | 49万6418円/坪 | +6.42% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
2004年[平成16年] | 9万4500円/m2 | 31万2396円/坪 | ||
2005年[平成17年] | 9万4500円/m2 | 31万2396円/坪 | +0.00% | ![]() |
2006年[平成18年] | 10万3000円/m2 | 34万0495円/坪 | +8.99% | ![]() |
2007年[平成19年] | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | +31.07% | ![]() |
2008年[平成20年] | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | +0.00% | ![]() |
2009年[平成21年] | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | -7.41% | ![]() |
2010年[平成22年] | 12万2000円/m2 | 40万3305円/坪 | -2.40% | ![]() |
2011年[平成23年] | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | -1.64% | ![]() |
2012年[平成24年] | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | +0.00% | ![]() |
2013年[平成25年] | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | +4.17% | ![]() |
2014年[平成26年] | 12万7000円/m2 | 41万9834円/坪 | +1.60% | ![]() |
2015年[平成27年] | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | +2.36% | ![]() |
2016年[平成28年] | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | +3.85% | ![]() |
2017年[平成29年] | 15万5000円/m2 | 51万2396円/坪 | +14.81% | ![]() |
2018年[平成30年] | 17万8000円/m2 | 58万8429円/坪 | +14.84% | ![]() |
2019年[令和元年] | 20万3000円/m2 | 67万1074円/坪 | +14.04% | ![]() |
2020年[令和2年] | 22万0000円/m2 | 72万7272円/坪 | +8.37% | ![]() |
2021年[令和3年] | 22万5000円/m2 | 74万3801円/坪 | +2.27% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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