2020年[令和2年] 公示地価、基準地価
平均
19万3000
円/m2
変動率
+12.27
%
上昇
坪単価
63万8016
円/坪
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2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
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南郷通(なんごうどおり)の最新の地価は、公示地価の平均値が20万3666円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は67万3278円/坪であり、変動率+14.22%の上昇です。基準地価の平均値が17万7000円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は58万5123円/坪であり、変動率+9.35%の上昇です。地価総平均は19万3000円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は63万8016円/坪であり、変動率+12.27%の上昇です。
南郷通の最高価格地点は「札幌市白石区南郷通7北2-17」(23万0000円/m2)で、最低額地点は「札幌市白石区南郷通7南1-13」(15万4000円/m2)です。
南郷通は1985年(昭和60年)から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は29万7500円/m2(1993年)、最安値は8万5300円/m2(1985年)で、両者の違いは3.49倍です。基準地価の最高値は23万0000円/m2(1991年)、最低値は9万9850円/m2(2004年)で、双方の違いは2.30倍です。
南郷通の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考になります。
南郷通の土地価格平均を求めるにあたり、北海道札幌市白石区南郷通の基準点の地価より算定しました。
南郷通は北海道札幌市中央区、白石区、厚別区を通る都市計画道路です。札幌市中央区北3条東10丁目(北3条通交点)から札幌市厚別区もみじ台北3丁目(もみじ台通交点)に至る約12kmです。菊水旭山公園通との交差点から科学館公園の南西端まで、地下を地下鉄東西線が走ります。南郷通沿いには住宅、および商業施設が並んでいます。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1985年[昭和60年] | 8万5300円/m2 | 28万1983円/坪 | ||
1986年[昭和61年] | 8万6000円/m2 | 28万4297円/坪 | +0.82% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 8万6700円/m2 | 28万6611円/坪 | +0.81% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 9万6500円/m2 | 31万9008円/坪 | +11.30% | ![]() |
1989年[平成元年] | 15万3500円/m2 | 50万7438円/坪 | +41.97% | ![]() |
1990年[平成2年] | 20万7500円/m2 | 68万5950円/坪 | +35.88% | ![]() |
1991年[平成3年] | 23万5000円/m2 | 77万6859円/坪 | +13.82% | ![]() |
1992年[平成4年] | 21万7500円/m2 | 71万9008円/坪 | -7.48% | ![]() |
1993年[平成5年] | 25万6666円/m2 | 84万8484円/坪 | -15.00% | ![]() |
1994年[平成6年] | 21万3333円/m2 | 70万5234円/坪 | -17.55% | ![]() |
1995年[平成7年] | 19万1666円/m2 | 63万3608円/坪 | -9.18% | ![]() |
1996年[平成8年] | 17万4333円/m2 | 57万6308円/坪 | -7.62% | ![]() |
1997年[平成9年] | 15万8666円/m2 | 52万4517円/坪 | -7.52% | ![]() |
1998年[平成10年] | 15万3000円/m2 | 50万5785円/坪 | -4.61% | ![]() |
1999年[平成11年] | 14万2800円/m2 | 47万2066円/坪 | -11.46% | ![]() |
2000年[平成12年] | 12万8800円/m2 | 42万5785円/坪 | -9.55% | ![]() |
2001年[平成13年] | 12万0600円/m2 | 39万8677円/坪 | -5.99% | ![]() |
2002年[平成14年] | 11万5700円/m2 | 38万2479円/坪 | -3.83% | ![]() |
2003年[平成15年] | 11万0860円/m2 | 36万6479円/坪 | -4.03% | ![]() |
2004年[平成16年] | 10万9240円/m2 | 36万1123円/坪 | -1.21% | ![]() |
2005年[平成17年] | 10万9500円/m2 | 36万1983円/坪 | +0.41% | ![]() |
2006年[平成18年] | 11万6600円/m2 | 38万5454円/坪 | +6.77% | ![]() |
2007年[平成19年] | 13万7400円/m2 | 45万4214円/坪 | +17.82% | ![]() |
2008年[平成20年] | 14万3600円/m2 | 47万4710円/坪 | +4.25% | ![]() |
2009年[平成21年] | 13万4000円/m2 | 44万2975円/坪 | -6.74% | ![]() |
2010年[平成22年] | 12万3000円/m2 | 40万6611円/坪 | -8.08% | ![]() |
2011年[平成23年] | 11万7600円/m2 | 38万8760円/坪 | -4.43% | ![]() |
2012年[平成24年] | 11万5000円/m2 | 38万0165円/坪 | -2.11% | ![]() |
2013年[平成25年] | 11万6400円/m2 | 38万4793円/坪 | +1.47% | ![]() |
2014年[平成26年] | 11万8000円/m2 | 39万0082円/坪 | +1.44% | ![]() |
2015年[平成27年] | 12万1000円/m2 | 39万9999円/坪 | +2.50% | ![]() |
2016年[平成28年] | 12万7400円/m2 | 42万1157円/坪 | +5.26% | ![]() |
2017年[平成29年] | 13万7800円/m2 | 45万5537円/坪 | +8.38% | ![]() |
2018年[平成30年] | 15万2000円/m2 | 50万2479円/坪 | +10.10% | ![]() |
2019年[令和元年] | 17万1600円/m2 | 56万7272円/坪 | +12.41% | ![]() |
2020年[令和2年] | 19万3000円/m2 | 63万8016円/坪 | +12.27% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1985年[昭和60年] | 8万5300円/m2 | 28万1983円/坪 | ||
1986年[昭和61年] | 8万6000円/m2 | 28万4297円/坪 | +0.82% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 8万6700円/m2 | 28万6611円/坪 | +0.81% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 9万6500円/m2 | 31万9008円/坪 | +11.30% | ![]() |
1989年[平成元年] | 13万7000円/m2 | 45万2892円/坪 | +41.97% | ![]() |
1990年[平成2年] | 19万5000円/m2 | 64万4628円/坪 | +42.34% | ![]() |
1991年[平成3年] | 24万0000円/m2 | 79万3388円/坪 | +23.08% | ![]() |
1992年[平成4年] | 22万5000円/m2 | 74万3801円/坪 | -6.25% | ![]() |
1993年[平成5年] | 29万7500円/m2 | 98万3471円/坪 | -13.33% | ![]() |
1994年[平成6年] | 24万7500円/m2 | 81万8181円/坪 | -17.76% | ![]() |
1995年[平成7年] | 21万9000円/m2 | 72万3966円/坪 | -11.02% | ![]() |
1996年[平成8年] | 19万6500円/m2 | 64万9586円/坪 | -8.88% | ![]() |
1997年[平成9年] | 17万5500円/m2 | 58万0165円/坪 | -9.36% | ![]() |
1998年[平成10年] | 16万6000円/m2 | 54万8760円/坪 | -4.92% | ![]() |
1999年[平成11年] | 15万6000円/m2 | 51万5702円/坪 | -10.84% | ![]() |
2000年[平成12年] | 13万8333円/m2 | 45万7300円/坪 | -11.34% | ![]() |
2001年[平成13年] | 12万8333円/m2 | 42万4242円/坪 | -6.84% | ![]() |
2002年[平成14年] | 12万2500円/m2 | 40万4958円/坪 | -4.33% | ![]() |
2003年[平成15年] | 11万7500円/m2 | 38万8429円/坪 | -3.88% | ![]() |
2004年[平成16年] | 11万5500円/m2 | 38万1818円/坪 | -1.53% | ![]() |
2005年[平成17年] | 11万5166円/m2 | 38万0716円/坪 | -0.16% | ![]() |
2006年[平成18年] | 12万0333円/m2 | 39万7796円/坪 | +4.61% | ![]() |
2007年[平成19年] | 14万4333円/m2 | 47万7134円/坪 | +19.96% | ![]() |
2008年[平成20年] | 15万4666円/m2 | 51万1294円/坪 | +7.09% | ![]() |
2009年[平成21年] | 14万5666円/m2 | 48万1542円/坪 | -5.73% | ![]() |
2010年[平成22年] | 13万3333円/m2 | 44万0771円/坪 | -8.32% | ![]() |
2011年[平成23年] | 12万7666円/m2 | 42万2038円/坪 | -4.28% | ![]() |
2012年[平成24年] | 12万3666円/m2 | 40万8815円/坪 | -3.19% | ![]() |
2013年[平成25年] | 12万3000円/m2 | 40万6611円/坪 | -0.50% | ![]() |
2014年[平成26年] | 12万5666円/m2 | 41万5427円/坪 | +2.39% | ![]() |
2015年[平成27年] | 12万8666円/m2 | 42万5344円/坪 | +2.28% | ![]() |
2016年[平成28年] | 13万4666円/m2 | 44万5179円/坪 | +4.51% | ![]() |
2017年[平成29年] | 14万3000円/m2 | 47万2727円/坪 | +6.28% | ![]() |
2018年[平成30年] | 15万6666円/m2 | 51万7906円/坪 | +9.33% | ![]() |
2019年[平成31年] | 17万8000円/m2 | 58万8429円/坪 | +13.12% | ![]() |
2020年[令和2年] | 20万3666円/m2 | 67万3278円/坪 | +14.22% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1989年[平成元年] | 17万0000円/m2 | 56万1983円/坪 | ||
1990年[平成2年] | 22万0000円/m2 | 72万7272円/坪 | +29.41% | ![]() |
1991年[平成3年] | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | +4.55% | ![]() |
1992年[平成4年] | 21万0000円/m2 | 69万4214円/坪 | -8.70% | ![]() |
1993年[平成5年] | 17万5000円/m2 | 57万8512円/坪 | -16.67% | ![]() |
1994年[平成6年] | 14万5000円/m2 | 47万9338円/坪 | -17.14% | ![]() |
1995年[平成7年] | 13万7000円/m2 | 45万2892円/坪 | -5.52% | ![]() |
1996年[平成8年] | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | -5.11% | ![]() |
1997年[平成9年] | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | -3.85% | ![]() |
1998年[平成10年] | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | -4.00% | ![]() |
1999年[平成11年] | 12万3000円/m2 | 40万6611円/坪 | -12.09% | ![]() |
2000年[平成12年] | 11万4500円/m2 | 37万8512円/坪 | -6.87% | ![]() |
2001年[平成13年] | 10万9000円/m2 | 36万0330円/坪 | -4.71% | ![]() |
2002年[平成14年] | 10万5500円/m2 | 34万8760円/坪 | -3.09% | ![]() |
2003年[平成15年] | 10万0900円/m2 | 33万3553円/坪 | -4.26% | ![]() |
2004年[平成16年] | 9万9850円/m2 | 33万0082円/坪 | -0.73% | ![]() |
2005年[平成17年] | 10万1000円/m2 | 33万3884円/坪 | +1.26% | ![]() |
2006年[平成18年] | 11万1000円/m2 | 36万6942円/坪 | +10.02% | ![]() |
2007年[平成19年] | 12万7000円/m2 | 41万9834円/坪 | +14.61% | ![]() |
2008年[平成20年] | 12万7000円/m2 | 41万9834円/坪 | +0.00% | ![]() |
2009年[平成21年] | 11万6500円/m2 | 38万5123円/坪 | -8.25% | ![]() |
2010年[平成22年] | 10万7500円/m2 | 35万5371円/坪 | -7.72% | ![]() |
2011年[平成23年] | 10万2500円/m2 | 33万8842円/坪 | -4.65% | ![]() |
2012年[平成24年] | 10万2000円/m2 | 33万7190円/坪 | -0.49% | ![]() |
2013年[平成25年] | 10万6500円/m2 | 35万2066円/坪 | +4.42% | ![]() |
2014年[平成26年] | 10万6500円/m2 | 35万2066円/坪 | +0.00% | ![]() |
2015年[平成27年] | 10万9500円/m2 | 36万1983円/坪 | +2.82% | ![]() |
2016年[平成28年] | 11万6500円/m2 | 38万5123円/坪 | +6.39% | ![]() |
2017年[平成29年] | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | +11.52% | ![]() |
2018年[平成30年] | 14万5000円/m2 | 47万9338円/坪 | +11.25% | ![]() |
2019年[令和元年] | 16万2000円/m2 | 53万5537円/坪 | +11.35% | ![]() |
2020年[令和2年] | 17万7000円/m2 | 58万5123円/坪 | +9.35% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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