川下

川下の最新の地価動向

川下（かわしも）の現在の地価は、公示地価の平均が4万6333円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は15万3168円/坪であり、前年比は+11.99％の上昇です。基準地価の平均が5万7500円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は19万0082円/坪であり、前年比は+15.00％の上昇です。地価総平均は4万9125円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は16万2396円/坪であり、前年比は+12.75％の上昇です。

川下の最も高価格地点は「札幌市白石区川下5条3-1-29」（6万2000円/m²）で、最低価格地点は「札幌市白石区川下741番119」（1万8000円/m²）です。

川下は1986年（昭和61年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万8000円/m²（1997年）、最低値は2万7600円/m²（2015年）で、二者の落差は2.83倍です。基準地価の最高値は7万5000円/m²（1997年）、最低値は3万7500円/m²（2017年）で、二者の落差は2.00倍です。
川下の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

川下の平均地価を求めるにあたり、北海道札幌市白石区川下の基準点の地価を平均化しました。

川下の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪
1987年［昭和62年］	4万7800円/m2	15万8016円/坪	+0.63％
1988年［昭和63年］	4万7800円/m2	15万8016円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪	+7.74％
1990年［平成2年］	6万1500円/m2	20万3305円/坪	+19.42％
1991年［平成3年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	+18.70％
1992年［平成4年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	7万6500円/m2	25万2892円/坪	+2.74％
1994年［平成6年］	7万6500円/m2	25万2892円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	7万6500円/m2	25万2892円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	7万6500円/m2	25万2892円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	7万6500円/m2	25万2892円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	7万5500円/m2	24万9586円/坪	-1.31％
1999年［平成11年］	6万9250円/m2	22万8925円/坪	-8.30％
2000年［平成12年］	6万5250円/m2	21万5702円/坪	-5.78％
2001年［平成13年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	-4.98％
2002年［平成14年］	5万8150円/m2	19万2231円/坪	-6.20％
2003年［平成15年］	5万1700円/m2	17万0909円/坪	-11.10％
2004年［平成16年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪	-8.15％
2005年［平成17年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	-4.22％
2006年［平成18年］	4万4650円/m2	14万7603円/坪	-1.89％
2007年［平成19年］	4万5950円/m2	15万1900円/坪	+3.05％
2008年［平成20年］	4万6100円/m2	15万2396円/坪	+0.32％
2009年［平成21年］	4万4500円/m2	14万7107円/坪	-3.52％
2010年［平成22年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	-5.68％
2011年［平成23年］	4万0250円/m2	13万3057円/坪	-4.15％
2012年［平成24年］	3万9750円/m2	13万1404円/坪	-1.25％
2013年［平成25年］	3万1200円/m2	10万3140円/坪	-0.24％
2014年［平成26年］	3万0933円/m2	10万2258円/坪	-1.86％
2015年［平成27年］	3万0900円/m2	10万2148円/坪	-0.25％
2016年［平成28年］	3万5900円/m2	11万8677円/坪	-0.25％
2017年［平成29年］	3万5875円/m2	11万8595円/坪	-0.19％
2018年［平成30年］	3万6200円/m2	11万9669円/坪	+0.83％
2019年［令和元年］	3万8150円/m2	12万6115円/坪	+5.36％
2020年［令和2年］	4万0775円/m2	13万4793円/坪	+7.03％
2021年［令和3年］	4万3750円/m2	14万4628円/坪	+7.49％
2022年［令和4年］	4万9125円/m2	16万2396円/坪	+12.75％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪
1994年［平成6年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	-1.28％
1999年［平成11年］	7万1500円/m2	23万6363円/坪	-7.14％
2000年［平成12年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	-5.59％
2001年［平成13年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	-5.19％
2002年［平成14年］	5万9800円/m2	19万7685円/坪	-6.56％
2003年［平成15年］	5万3400円/m2	17万6528円/坪	-10.70％
2004年［平成16年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	-7.30％
2005年［平成17年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪	-4.04％
2006年［平成18年］	4万6800円/m2	15万4710円/坪	-1.47％
2007年［平成19年］	4万6900円/m2	15万5041円/坪	+0.21％
2008年［平成20年］	4万7200円/m2	15万6033円/坪	+0.64％
2009年［平成21年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪	-1.48％
2010年［平成22年］	4万4500円/m2	14万7107円/坪	-4.30％
2011年［平成23年］	4万2500円/m2	14万0495円/坪	-4.49％
2012年［平成24年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	-1.18％
2013年［平成25年］	2万8050円/m2	9万2727円/坪	-0.48％
2014年［平成26年］	2万7650円/m2	9万1404円/坪	-2.80％
2015年［平成27年］	2万7600円/m2	9万1239円/坪	-0.37％
2016年［平成28年］	3万5366円/m2	11万6914円/坪	-0.38％
2017年［平成29年］	3万5333円/m2	11万6804円/坪	-0.25％
2018年［平成30年］	3万5500円/m2	11万7355円/坪	+0.40％
2019年［平成31年］	3万7200円/m2	12万2975円/坪	+4.79％
2020年［令和2年］	3万9700円/m2	13万1239円/坪	+6.93％
2021年［令和3年］	4万1666円/m2	13万7741円/坪	+5.44％
2022年［令和4年］	4万6333円/m2	15万3168円/坪	+11.99％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪
1987年［昭和62年］	4万7800円/m2	15万8016円/坪	+0.63％
1988年［昭和63年］	4万7800円/m2	15万8016円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪	+7.74％
1990年［平成2年］	6万1500円/m2	20万3305円/坪	+19.42％
1991年［平成3年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	+18.70％
1992年［平成4年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	+2.74％
1994年［平成6年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	-1.33％
1999年［平成11年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	-9.46％
2000年［平成12年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	-5.97％
2001年［平成13年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	-4.76％
2002年［平成14年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪	-5.83％
2003年［平成15年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	-11.50％
2004年［平成16年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	-9.00％
2005年［平成17年］	4万3500円/m2	14万3801円/坪	-4.40％
2006年［平成18年］	4万2500円/m2	14万0495円/坪	-2.30％
2007年［平成19年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	+5.88％
2008年［平成20年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	4万2500円/m2	14万0495円/坪	-5.56％
2010年［平成22年］	3万9500円/m2	13万0578円/坪	-7.06％
2011年［平成23年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	-3.80％
2012年［平成24年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪	-1.32％
2013年［平成25年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	3万8300円/m2	12万6611円/坪	+2.13％
2019年［令和元年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪	+7.05％
2020年［令和2年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	+7.32％
2021年［令和3年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	+13.64％
2022年［令和4年］	5万7500円/m2	19万0082円/坪	+15.00％