白石駅（地下鉄）

白石駅（地下鉄）の最新の地価動向

白石駅（しろいしえき／地下鉄）の最新の地価は、公示地価の平均値が23万4000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は77万3553円/坪、変動率+6.04％の上昇です。基準地価の平均値が14万9666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は49万4765円/坪、変動率+5.88％の上昇です。地価総平均は19万0714円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は63万0460円/坪、変動率+6.73％の上昇です。

白石駅（地下鉄）の最も地価の高い地点は「札幌市白石区東札幌3条6-1-10」（38万5000円/m²）で、最も地価の低い地点は「札幌市白石区本通2丁目南4-38」（14万2000円/m²）です。

白石駅（地下鉄）は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は44万9000円/m²（1991年）、最安値は7万9000円/m²（1983年）で、両者の違いは5.68倍です。基準地価の最高値は19万0000円/m²（1991年）、最低値は7万3000円/m²（1983年）で、双方の違いは2.60倍です。
白石駅（地下鉄）の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

白石駅（地下鉄）の土地価格平均を求めるにあたり、地下鉄白石駅近辺、北海道札幌市豊平区美園1条2～8丁目、美園2条2～8丁目、美園3条2～6丁目（北東部）の地点（標準地・基準地）の地価から算出しました。

白石駅（地下鉄）について

白石駅（しろいしえき）は北海道札幌市白石区東札幌2条6丁目にある札幌市営地下鉄東西線の駅です。白石駅の隣駅は東札幌駅、南郷7丁目駅です。駅から北西約1.6kmにJRの同名の白石駅が存在しますが、離れており、当駅と乗換駅にはなっていません。駅の地上の建物は白石バスターミナルになっており、北海道中央バスと北都交通のバス路線が乗り入れています。道路では白石駅の地上で南郷通と環状通がクロスしています。白石駅の南側すぐに札幌市白石区役所があります。地下鉄白石駅は白石区の交通の要衝であり、駅エリアは行政や商業の中心地にもなっています。

白石駅（地下鉄）周辺の施設

白石駅の南側には札幌市白石区役所、セブン-イレブン地下鉄白石駅前店、札幌市立豊園小学校、札幌市立南白石小学校、札幌市立月寒中学校、魚べい白石栄通店、洋服の青山 札幌白石店、東京靴流通センター白石店、ドラッグセイムス環状通美園店、ファミリーマート札幌栄通店、ローソン札幌美園2条六丁目店、スターバックス コーヒー札幌美園店、らー麺 山さわ、東札幌やまびこ公園、なみき公園、まくらぎ公園、豊園公園、美園しらかば公園、エルム公園、フレンド公園などがあります。白石駅の北側にはセブン-イレブン白石バスターミナル前店、ファミリーマート札幌南郷通1丁目店、ファミリーマート地下鉄白石駅前店、コナミスポーツクラブ、札幌北楡病院、札幌白石産科婦人科病院、書峰社書道教室、ファミリーマート札幌本郷通2丁目店、らーめん麺GO家 白石店、らーめん さいとう、札幌市立東札幌小学校、札幌市立日章中学校、南郷丘公園、東札幌くまごろう公園、東札幌にれ公園、にこにこ公園などがあります。

白石駅（地下鉄）の所属路線の沿線地価

白石駅（地下鉄）が所属する鉄道路線の沿線地価は、札幌市営地下鉄東西線の公示地価平均が33万8779円/m²です。地点の地価は白石駅（地下鉄）へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

白石駅（地下鉄）の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪
1984年［昭和59年］	7万9900円/m2	26万4132円/坪	+5.10％
1985年［昭和60年］	8万4333円/m2	27万8787円/坪	+2.00％
1986年［昭和61年］	8万5200円/m2	28万1652円/坪	+1.04％
1987年［昭和62年］	8万5833円/m2	28万3746円/坪	+0.74％
1988年［昭和63年］	17万5500円/m2	58万0165円/坪	+7.31％
1989年［平成元年］	23万0200円/m2	76万0991円/坪	+41.05％
1990年［平成2年］	29万2200円/m2	96万5950円/坪	+27.69％
1991年［平成3年］	34万5400円/m2	114万1818円/坪	+16.33％
1992年［平成4年］	32万4600円/m2	107万3057円/坪	-7.67％
1993年［平成5年］	27万9400円/m2	92万3636円/坪	-14.33％
1994年［平成6年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	-11.29％
1995年［平成7年］	22万2400円/m2	73万5206円/坪	-7.13％
1996年［平成8年］	19万5800円/m2	64万7272円/坪	-7.81％
1997年［平成9年］	17万7800円/m2	58万7768円/坪	-6.10％
1998年［平成10年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	-5.21％
1999年［平成11年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-11.19％
2000年［平成12年］	12万5600円/m2	41万5206円/坪	-10.01％
2001年［平成13年］	11万8060円/m2	39万0280円/坪	-5.07％
2002年［平成14年］	11万0900円/m2	36万6611円/坪	-5.22％
2003年［平成15年］	10万4900円/m2	34万6776円/坪	-4.89％
2004年［平成16年］	10万1900円/m2	33万6859円/坪	-2.33％
2005年［平成17年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+0.43％
2006年［平成18年］	10万7500円/m2	35万5371円/坪	+5.88％
2007年［平成19年］	12万2540円/m2	40万5090円/坪	+12.78％
2008年［平成20年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+3.42％
2009年［平成21年］	11万9083円/m2	39万3663円/坪	-6.33％
2010年［平成22年］	11万1466円/m2	36万8484円/坪	-6.11％
2011年［平成23年］	10万6916円/m2	35万3443円/坪	-3.92％
2012年［平成24年］	10万5083円/m2	34万7382円/坪	-1.54％
2013年［平成25年］	10万5666円/m2	34万9311円/坪	+0.77％
2014年［平成26年］	10万6750円/m2	35万2892円/坪	+0.99％
2015年［平成27年］	10万7550円/m2	35万5537円/坪	+0.69％
2016年［平成28年］	11万3250円/m2	37万4380円/坪	+5.03％
2017年［平成29年］	12万0833円/m2	39万9449円/坪	+5.59％
2018年［平成30年］	13万0250円/m2	43万0578円/坪	+6.73％
2019年［令和元年］	13万5400円/m2	44万7603円/坪	+8.13％
2020年［令和2年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	+8.76％
2021年［令和3年］	15万6428円/m2	51万7119円/坪	+5.37％
2022年［令和4年］	16万6142円/m2	54万9232円/坪	+7.64％
2023年［令和5年］	17万8857円/m2	59万1263円/坪	+8.82％
2024年［令和6年］	19万0714円/m2	63万0460円/坪	+6.73％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪
1984年［昭和59年］	8万3800円/m2	27万7024円/坪	+6.08％
1985年［昭和60年］	8万7750円/m2	29万0082円/坪	+2.03％
1986年［昭和61年］	8万8800円/m2	29万3553円/坪	+1.23％
1987年［昭和62年］	8万9500円/m2	29万5867円/坪	+0.79％
1988年［昭和63年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	+9.38％
1989年［平成元年］	28万3666円/m2	93万7741円/坪	+38.68％
1990年［平成2年］	36万4666円/m2	120万5509円/坪	+29.58％
1991年［平成3年］	44万9000円/m2	148万4297円/坪	+24.70％
1992年［平成4年］	42万4333円/m2	140万2754円/坪	-7.49％
1993年［平成5年］	36万6666円/m2	121万2121円/坪	-14.08％
1994年［平成6年］	31万5666円/m2	104万3526円/坪	-12.33％
1995年［平成7年］	28万4666円/m2	94万1046円/坪	-9.39％
1996年［平成8年］	24万4333円/m2	80万7713円/坪	-9.92％
1997年［平成9年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	-7.99％
1998年［平成10年］	20万3333円/m2	67万2176円/坪	-5.05％
1999年［平成11年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-12.42％
2000年［平成12年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-13.09％
2001年［平成13年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-5.79％
2002年［平成14年］	12万5333円/m2	41万4325円/坪	-6.25％
2003年［平成15年］	11万7333円/m2	38万7878円/坪	-5.90％
2004年［平成16年］	11万2666円/m2	37万2451円/坪	-3.48％
2005年［平成17年］	11万1666円/m2	36万9146円/坪	-0.65％
2006年［平成18年］	11万6166円/m2	38万4022円/坪	+4.51％
2007年［平成19年］	13万5666円/m2	44万8484円/坪	+15.38％
2008年［平成20年］	14万4333円/m2	47万7134円/坪	+5.26％
2009年［平成21年］	13万0125円/m2	43万0165円/坪	-6.37％
2010年［平成22年］	12万1700円/m2	40万2314円/坪	-6.07％
2011年［平成23年］	11万6625円/m2	38万5537円/坪	-3.96％
2012年［平成24年］	11万4500円/m2	37万8512円/坪	-1.60％
2013年［平成25年］	11万4250円/m2	37万7685円/坪	-0.15％
2014年［平成26年］	11万5625円/m2	38万2231円/坪	+1.19％
2015年［平成27年］	11万6450円/m2	38万4958円/坪	+0.63％
2016年［平成28年］	12万3500円/m2	40万8264円/坪	+5.86％
2017年［平成29年］	13万3500円/m2	44万1322円/坪	+6.89％
2018年［平成30年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+7.35％
2019年［平成31年］	15万9700円/m2	52万7933円/坪	+8.61％
2020年［令和2年］	17万8500円/m2	59万0082円/坪	+10.52％
2021年［令和3年］	18万5500円/m2	61万3223円/坪	+3.98％
2022年［令和4年］	19万3250円/m2	63万8842円/坪	+5.29％
2023年［令和5年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	+8.81％
2024年［令和6年］	22万1500円/m2	73万2231円/坪	+7.37％
2025年［令和7年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	+6.04％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪
1984年［昭和59年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	+4.11％
1985年［昭和60年］	7万7500円/m2	25万6198円/坪	+1.97％
1986年［昭和61年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	+0.65％
1987年［昭和62年］	7万8500円/m2	25万9504円/坪	+0.64％
1988年［昭和63年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	+3.18％
1989年［平成元年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+48.15％
1990年［平成2年］	18万3500円/m2	60万6611円/坪	+24.86％
1991年［平成3年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+3.78％
1992年［平成4年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-7.95％
1993年［平成5年］	14万8500円/m2	49万0909円/坪	-14.69％
1994年［平成6年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-9.73％
1995年［平成7年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-3.73％
1996年［平成8年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-4.66％
1997年［平成9年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-3.26％
1998年［平成10年］	11万2500円/m2	37万1900円/坪	-5.46％
1999年［平成11年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-9.34％
2000年［平成12年］	9万6500円/m2	31万9008円/坪	-5.39％
2001年［平成13年］	9万2650円/m2	30万6280円/坪	-4.01％
2002年［平成14年］	8万9250円/m2	29万5041円/坪	-3.68％
2003年［平成15年］	8万6250円/m2	28万5123円/坪	-3.37％
2004年［平成16年］	8万5750円/m2	28万3471円/坪	-0.60％
2005年［平成17年］	8万7500円/m2	28万9256円/坪	+2.05％
2006年［平成18年］	9万4500円/m2	31万2396円/坪	+7.94％
2007年［平成19年］	10万2850円/m2	33万9999円/坪	+8.88％
2008年［平成20年］	10万3500円/m2	34万2148円/坪	+0.66％
2009年［平成21年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	-6.27％
2010年［平成22年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	-6.19％
2011年［平成23年］	8万7500円/m2	28万9256円/坪	-3.84％
2012年［平成24年］	8万6250円/m2	28万5123円/坪	-1.43％
2013年［平成25年］	8万8500円/m2	29万2561円/坪	+2.59％
2014年［平成26年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	+0.59％
2015年［平成27年］	8万9750円/m2	29万6694円/坪	+0.82％
2016年［平成28年］	9万2750円/m2	30万6611円/坪	+3.37％
2017年［平成29年］	9万5500円/m2	31万5702円/坪	+2.98％
2018年［平成30年］	10万0750円/m2	33万3057円/坪	+5.48％
2019年［令和元年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+7.18％
2020年［令和2年］	10万9666円/m2	36万2534円/坪	+6.42％
2021年［令和3年］	11万7666円/m2	38万8980円/坪	+7.22％
2022年［令和4年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+10.77％
2023年［令和5年］	14万1333円/m2	46万7217円/坪	+8.83％
2024年［令和6年］	14万9666円/m2	49万4765円/坪	+5.88％

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