北郷

北郷の最新の地価動向

北郷（きたごう）の直近の地価は、公示地価の平均値が6万8200円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は22万5454円/坪であり、変動率は+9.93％の上昇です。基準地価の平均値が8万1000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は26万7768円/坪であり、変動率は+11.62％の上昇です。地価総平均は7万2040円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は23万8148円/坪であり、変動率は+10.43％の上昇です。

北郷の最高価格地点は「札幌市白石区北郷3条4-1-40」（10万1000円/m²）で、最も低価格地点は「札幌市白石区北郷9条9-2-33」（4万0500円/m²）です。

北郷は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は17万4000円/m²（1990年）、最低値は4万3866円/m²（2013年）で、両者の差は3.97倍です。基準地価の最高値は12万2333円/m²（1993年）、最低値は4万6500円/m²（1983年）で、両者の差は2.63倍です。
北郷の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

北郷の平均土地価格を求めるにあたり、北海道札幌市白石区北郷の基準点の地価から算定しました。

北郷の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万6750円/m2	22万0661円/坪
1984年［昭和59年］	6万8250円/m2	22万5619円/坪	+2.73％
1985年［昭和60年］	6万9750円/m2	23万0578円/坪	+2.17％
1986年［昭和61年］	7万0150円/m2	23万1900円/坪	+0.67％
1987年［昭和62年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	+0.94％
1988年［昭和63年］	7万1600円/m2	23万6694円/坪	+0.65％
1989年［平成元年］	8万7500円/m2	28万9256円/坪	+22.16％
1990年［平成2年］	12万3500円/m2	40万8264円/坪	+36.15％
1991年［平成3年］	13万2666円/m2	43万8567円/坪	+15.36％
1992年［平成4年］	11万5750円/m2	38万2644円/坪	-2.49％
1993年［平成5年］	12万0550円/m2	39万8512円/坪	-4.43％
1994年［平成6年］	10万1875円/m2	33万6776円/坪	-6.06％
1995年［平成7年］	9万7611円/m2	32万2681円/坪	-1.37％
1996年［平成8年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	-1.08％
1997年［平成9年］	9万3500円/m2	30万9090円/坪	-1.71％
1998年［平成10年］	8万9944円/m2	29万7336円/坪	-3.12％
1999年［平成11年］	8万0666円/m2	26万6666円/坪	-10.03％
2000年［平成12年］	7万4088円/m2	24万4921円/坪	-8.00％
2001年［平成13年］	7万0155円/m2	23万1919円/坪	-5.15％
2002年［平成14年］	6万5766円/m2	21万7410円/坪	-6.28％
2003年［平成15年］	5万9655円/m2	19万7208円/坪	-9.66％
2004年［平成16年］	5万4600円/m2	18万0495円/坪	-8.63％
2005年［平成17年］	5万2244円/m2	17万2708円/坪	-4.33％
2006年［平成18年］	5万1955円/m2	17万1753円/坪	-0.66％
2007年［平成19年］	5万2766円/m2	17万4435円/坪	+1.40％
2008年［平成20年］	5万3111円/m2	17万5573円/坪	+0.61％
2009年［平成21年］	5万1333円/m2	16万9696円/坪	-3.27％
2010年［平成22年］	4万8844円/m2	16万1469円/坪	-4.83％
2011年［平成23年］	4万7244円/m2	15万6179円/坪	-2.95％
2012年［平成24年］	4万6433円/m2	15万3498円/坪	-1.49％
2013年［平成25年］	4万6077円/m2	15万2323円/坪	-0.73％
2014年［平成26年］	4万7540円/m2	15万7157円/坪	+0.05％
2015年［平成27年］	4万7960円/m2	15万8545円/坪	+0.82％
2016年［平成28年］	4万8560円/m2	16万0528円/坪	+0.99％
2017年［平成29年］	4万9930円/m2	16万5057円/坪	+2.54％
2018年［平成30年］	5万2090円/m2	17万2198円/坪	+4.03％
2019年［令和元年］	5万6070円/m2	18万5355円/坪	+7.42％
2020年［令和2年］	6万1460円/m2	20万3173円/坪	+9.38％
2021年［令和3年］	6万5700円/m2	21万7190円/坪	+6.85％
2022年［令和4年］	7万2040円/m2	23万8148円/坪	+10.43％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪
1984年［昭和59年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	+1.15％
1985年［昭和60年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	+2.27％
1986年［昭和61年］	9万0300円/m2	29万8512円/坪	+0.33％
1987年［昭和62年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	+1.88％
1988年［昭和63年］	9万3200円/m2	30万8099円/坪	+1.30％
1989年［平成元年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+22.32％
1990年［平成2年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	+52.63％
1991年［平成3年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	+18.39％
1992年［平成4年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-3.73％
1993年［平成5年］	11万8766円/m2	39万2617円/坪	-5.91％
1994年［平成6年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	-6.79％
1995年［平成7年］	9万1166円/m2	30万1377円/坪	-1.72％
1996年［平成8年］	8万9916円/m2	29万7245円/坪	-0.92％
1997年［平成9年］	8万8333円/m2	29万2011円/坪	-1.19％
1998年［平成10年］	8万6333円/m2	28万5399円/坪	-1.87％
1999年［平成11年］	7万7916円/m2	25万7575円/坪	-9.48％
2000年［平成12年］	7万1383円/m2	23万5977円/坪	-8.32％
2001年［平成13年］	6万7900円/m2	22万4462円/坪	-4.83％
2002年［平成14年］	6万3816円/m2	21万0964円/坪	-6.04％
2003年［平成15年］	5万7316円/m2	18万9476円/坪	-10.58％
2004年［平成16年］	5万2316円/m2	17万2947円/坪	-8.91％
2005年［平成17年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	-4.48％
2006年［平成18年］	4万9566円/m2	16万3856円/坪	-0.99％
2007年［平成19年］	5万0400円/m2	16万6611円/坪	+1.42％
2008年［平成20年］	5万0916円/m2	16万8319円/坪	+0.91％
2009年［平成21年］	4万9583円/m2	16万3911円/坪	-2.65％
2010年［平成22年］	4万7350円/m2	15万6528円/坪	-4.40％
2011年［平成23年］	4万5450円/m2	15万0247円/坪	-3.56％
2012年［平成24年］	4万4400円/m2	14万6776円/坪	-1.99％
2013年［平成25年］	4万3866円/m2	14万5013円/坪	-1.09％
2014年［平成26年］	4万6271円/m2	15万2963円/坪	+0.07％
2015年［平成27年］	4万6728円/m2	15万4474円/坪	+0.84％
2016年［平成28年］	4万7300円/m2	15万6363円/坪	+0.97％
2017年［平成29年］	4万8328円/m2	15万9763円/坪	+1.84％
2018年［平成30年］	5万0142円/m2	16万5761円/坪	+3.40％
2019年［平成31年］	5万3671円/m2	17万7426円/坪	+6.73％
2020年［令和2年］	5万9157円/m2	19万5560円/坪	+9.75％
2021年［令和3年］	6万2642円/m2	20万7083円/坪	+5.88％
2022年［令和4年］	6万8200円/m2	22万5454円/坪	+9.93％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪
1984年［昭和59年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	+4.30％
1985年［昭和60年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	+2.06％
1986年［昭和61年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	+1.01％
1987年［昭和62年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	+22.00％
1990年［平成2年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	+19.67％
1991年［平成3年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	+12.33％
1992年［平成4年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	12万2333円/m2	40万4407円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	11万1666円/m2	36万9146円/坪	-5.33％
1995年［平成7年］	11万0500円/m2	36万5289円/坪	-0.80％
1996年［平成8年］	10万8166円/m2	35万7575円/坪	-1.41％
1997年［平成9年］	10万3833円/m2	34万3250円/坪	-2.74％
1998年［平成10年］	9万7166円/m2	32万1212円/坪	-5.62％
1999年［平成11年］	8万6166円/m2	28万4848円/坪	-11.14％
2000年［平成12年］	7万9500円/m2	26万2809円/坪	-7.37％
2001年［平成13年］	7万4666円/m2	24万6831円/坪	-5.78％
2002年［平成14年］	6万9666円/m2	23万0303円/坪	-6.75％
2003年［平成15年］	6万4333円/m2	21万2672円/坪	-7.82％
2004年［平成16年］	5万9166円/m2	19万5592円/坪	-8.08％
2005年［平成17年］	5万6733円/m2	18万7548円/坪	-4.03％
2006年［平成18年］	5万6733円/m2	18万7548円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	5万7500円/m2	19万0082円/坪	+1.35％
2008年［平成20年］	5万7500円/m2	19万0082円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	5万4833円/m2	18万1267円/坪	-4.51％
2010年［平成22年］	5万1833円/m2	17万1349円/坪	-5.69％
2011年［平成23年］	5万0833円/m2	16万8044円/坪	-1.74％
2012年［平成24年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	-0.51％
2013年［平成25年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	5万0833円/m2	16万8044円/坪	+0.77％
2016年［平成28年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪	+1.03％
2017年［平成29年］	5万3666円/m2	17万7410円/坪	+4.16％
2018年［平成30年］	5万6633円/m2	18万7217円/坪	+5.49％
2019年［令和元年］	6万1666円/m2	20万3856円/坪	+9.03％
2020年［令和2年］	6万6833円/m2	22万0936円/坪	+8.53％
2021年［令和3年］	7万2833円/m2	24万0771円/坪	+9.12％
2022年［令和4年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	+11.62％