南郷13丁目

南郷13丁目の最新の地価動向

南郷13丁目（なんごうじゅうさんちょうめ）の現在の地価は、公示地価の平均値が12万7500円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は42万1487円/坪、変動率+8.56％の上昇です。

南郷13丁目の最高地価地点は「札幌市白石区南郷通13南5-4」（24万4000円/m²）で、最低地価地点は「札幌市白石区平和通16北3-15」（6万2000円/m²）です。

南郷13丁目は1987年（昭和62年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は13万4666円/m²（1995年）、最安値は6万5500円/m²（1987年）で、双方の違いは2.06倍です。
南郷13丁目の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考となります。

南郷13丁目の土地価格平均を求めるにあたり、北海道札幌市内、南郷13丁目駅周辺の基準点の地価から算出しました。

南郷13丁目について

南郷13丁目駅（なんごう13ちょうめえき）は北海道札幌市白石区南郷通13丁目南にある札幌市営地下鉄東西線の駅です。南郷13丁目駅の隣駅は南郷7丁目駅、南郷18丁目駅です。南郷13丁目駅は札幌市白石区南部に位置し、地下鉄は地上の南郷通と並走しています。豊平区域も徒歩圏内です。南郷13丁目駅東部に月寒川が流れ、北方を国道12号札幌江別通が通ります。駅近辺はマンションや戸建てが建ち並ぶ住宅地です。南郷13丁目駅周辺には東白石中学校、東白石小学校、本郷小学校、平和通小学校、恵佑会札幌病院、東光ストア南郷13丁目店、TSUTAYA南郷13丁目店、ヤマダ電機 テックランド札幌白石店、ダイイチ白石神社前店、白石神社があります。

南郷13丁目の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	6万5500円/m2	21万6528円/坪
1988年［昭和63年］	6万6300円/m2	21万9173円/坪	+1.22％
1989年［平成元年］	6万9800円/m2	23万0743円/坪	+5.28％
1990年［平成2年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	+21.78％
1991年［平成3年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+43.53％
1992年［平成4年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+2.46％
1993年［平成5年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-10.40％
1994年［平成6年］	11万8500円/m2	39万1735円/坪	-8.93％
1995年［平成7年］	13万4666円/m2	44万5179円/坪	-4.94％
1996年［平成8年］	12万6666円/m2	41万8732円/坪	-4.88％
1997年［平成9年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-6.17％
1998年［平成10年］	11万3625円/m2	37万5619円/坪	-3.45％
1999年［平成11年］	11万7800円/m2	38万9421円/坪	-8.77％
2000年［平成12年］	10万6800円/m2	35万3057円/坪	-9.05％
2001年［平成13年］	10万0500円/m2	33万2231円/坪	-5.44％
2002年［平成14年］	9万6560円/m2	31万9206円/坪	-3.76％
2003年［平成15年］	9万2920円/m2	30万7173円/坪	-3.59％
2004年［平成16年］	9万0940円/m2	30万0628円/坪	-2.12％
2005年［平成17年］	8万9860円/m2	29万7057円/坪	-1.22％
2006年［平成18年］	9万2600円/m2	30万6115円/坪	+2.87％
2007年［平成19年］	10万1360円/m2	33万5074円/坪	+8.45％
2008年［平成20年］	10万7900円/m2	35万6694円/坪	+5.57％
2009年［平成21年］	10万1160円/m2	33万4413円/坪	-6.15％
2010年［平成22年］	9万3500円/m2	30万9090円/坪	-7.27％
2011年［平成23年］	9万0500円/m2	29万9173円/坪	-3.20％
2012年［平成24年］	8万8460円/m2	29万2429円/坪	-2.27％
2013年［平成25年］	8万7960円/m2	29万0776円/坪	-0.60％
2014年［平成26年］	8万8800円/m2	29万3553円/坪	+0.86％
2015年［平成27年］	8万9900円/m2	29万7190円/坪	+0.92％
2016年［平成28年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	+2.07％
2017年［平成29年］	8万6283円/m2	28万5234円/坪	+2.20％
2018年［平成30年］	9万1166円/m2	30万1377円/坪	+4.57％
2019年［平成31年］	10万0300円/m2	33万1570円/坪	+8.87％
2020年［令和2年］	11万2966円/m2	37万3443円/坪	+12.32％
2021年［令和3年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+5.62％
2022年［令和4年］	12万7500円/m2	42万1487円/坪	+8.56％