東札幌駅

東札幌駅の最新の地価動向

東札幌駅（ひがしさっぽろえき）の現在の地価は、公示地価の平均が16万6300円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は54万9752円/坪、前年比+7.30％の上昇です。

東札幌駅の最も高額地点は「札幌市白石区東札幌2条2-4-21」（26万6000円/m²）で、最も低価格地点は「札幌市白石区中央3条3-1-44」（7万9500円/m²）です。

東札幌駅は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は23万6666円/m²（1994年）、最安値は5万8000円/m²（1983年）で、両者の差異は4.08倍です。
東札幌駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安となります。

東札幌駅の地価平均を求めるにあたり、東札幌駅近辺、北海道札幌市豊平区豊平1条7、豊平区豊平1条8、豊平区豊平1条10、豊平区豊平1条11、豊平区豊平1条12、豊平区豊平1条13、豊平区豊平2条8、豊平区豊平2条10、豊平区豊平2条11、豊平区豊平2条12、豊平区豊平2条13の地点の地価を平均化しました。

東札幌駅の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪
1984年［昭和59年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	+3.45％
1985年［昭和60年］	6万1500円/m2	20万3305円/坪	+2.50％
1986年［昭和61年］	6万1700円/m2	20万3966円/坪	+0.33％
1987年［昭和62年］	6万1800円/m2	20万4297円/坪	+0.16％
1988年［昭和63年］	6万1900円/m2	20万4628円/坪	+0.16％
1989年［平成元年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	+19.55％
1990年［平成2年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	+8.11％
1991年［平成3年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+41.25％
1992年［平成4年］	17万9500円/m2	59万3388円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-9.03％
1994年［平成6年］	23万6666円/m2	78万2369円/坪	-9.00％
1995年［平成7年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	-9.50％
1996年［平成8年］	18万4666円/m2	61万0468円/坪	-10.42％
1997年［平成9年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	-10.12％
1998年［平成10年］	15万1666円/m2	50万1377円/坪	-4.82％
1999年［平成11年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-13.39％
2000年［平成12年］	11万1833円/m2	36万9696円/坪	-11.12％
2001年［平成13年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-4.71％
2002年［平成14年］	10万0933円/m2	33万3663円/坪	-4.80％
2003年［平成15年］	9万5266円/m2	31万4931円/坪	-5.63％
2004年［平成16年］	9万1100円/m2	30万1157円/坪	-4.57％
2005年［平成17年］	8万8766円/m2	29万3443円/坪	-2.79％
2006年［平成18年］	9万1400円/m2	30万2148円/坪	+2.53％
2007年［平成19年］	9万9733円/m2	32万9696円/坪	+7.84％
2008年［平成20年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+6.50％
2009年［平成21年］	10万3166円/m2	34万1046円/坪	-3.46％
2010年［平成22年］	9万7433円/m2	32万2093円/坪	-4.93％
2011年［平成23年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	-3.43％
2012年［平成24年］	9万1666円/m2	30万3030円/坪	-2.57％
2013年［平成25年］	9万0933円/m2	30万0606円/坪	-1.05％
2014年［平成26年］	9万3200円/m2	30万8099円/坪	+2.02％
2015年［平成27年］	9万5333円/m2	31万5151円/坪	+2.12％
2016年［平成28年］	10万2500円/m2	33万8842円/坪	+6.89％
2017年［平成29年］	11万0666円/m2	36万5840円/坪	+6.54％
2018年［平成30年］	12万5500円/m2	41万4876円/坪	+6.10％
2019年［平成31年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+7.67％
2020年［令和2年］	14万2900円/m2	47万2396円/坪	+9.47％
2021年［令和3年］	14万9500円/m2	49万4214円/坪	+4.82％
2022年［令和4年］	15万7200円/m2	51万9669円/坪	+6.29％
2023年［令和5年］	16万6300円/m2	54万9752円/坪	+7.30％

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