鷺宮

鷺宮の最新の地価動向

鷺宮（さぎのみや）の直近の地価は、公示地価の平均が54万2000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は179万1735円/坪で過去最高、前年比は+7.01％の上昇です。基準地価の平均が73万6000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は243万3057円/坪、前年比は+6.74％の上昇です。地価総平均は64万4200円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は212万9586円/坪、前年比は+5.86％の上昇です。

鷺宮の最も高額地点は「中野区鷺宮3-19-5」（89万6000円/m²）で、最低価格地点は「中野区鷺宮4-25-9」（52万4000円/m²）です。

鷺宮は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は54万2000円/m²（2025年）、最低値は41万7000円/m²（2014年）で、両者の落差は1.30倍です。基準地価の最高値は188万0000円/m²（1988年）、最低値は55万3000円/m²（2012年）で、双方の落差は3.40倍です。
鷺宮の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途になります。

鷺宮の平均地価を求めるにあたり、東京都中野区鷺宮の地点（標準地・基準地）の地価より算定しました。

鷺宮の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	63万2000円/m2	208万9256円/坪
1984年［昭和59年］	64万5000円/m2	213万2231円/坪	+2.06％
1985年［昭和60年］	66万0000円/m2	218万1818円/坪	+2.33％
1986年［昭和61年］	99万0000円/m2	327万2727円/坪	+50.00％
1987年［昭和62年］	188万0000円/m2	621万4876円/坪	+89.90％
1988年［昭和63年］	188万0000円/m2	621万4876円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	176万0000円/m2	581万8181円/坪	-6.38％
1990年［平成2年］	179万0000円/m2	591万7355円/坪	+1.70％
1991年［平成3年］	170万0000円/m2	561万9834円/坪	-5.03％
1992年［平成4年］	151万0000円/m2	499万1735円/坪	-11.18％
1993年［平成5年］	115万0000円/m2	380万1652円/坪	-23.84％
1994年［平成6年］	103万0000円/m2	340万4958円/坪	-10.43％
1995年［平成7年］	97万0000円/m2	320万6611円/坪	-5.83％
1996年［平成8年］	83万4000円/m2	275万7024円/坪	-14.02％
1997年［平成9年］	79万6000円/m2	263万1404円/坪	-4.56％
1998年［平成10年］	74万8000円/m2	247万2727円/坪	-6.03％
1999年［平成11年］	68万8000円/m2	227万4380円/坪	-8.02％
2000年［平成12年］	73万7000円/m2	243万6363円/坪	-2.03％
2001年［平成13年］	72万2500円/m2	238万8429円/坪	-1.97％
2002年［平成14年］	69万7500円/m2	230万5785円/坪	-3.44％
2003年［平成15年］	67万5500円/m2	223万3057円/坪	-3.08％
2004年［平成16年］	65万9000円/m2	217万8512円/坪	-2.39％
2005年［平成17年］	65万9000円/m2	217万8512円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	67万9000円/m2	224万4628円/坪	+3.04％
2007年［平成19年］	76万2500円/m2	252万0661円/坪	+12.18％
2008年［平成20年］	80万0500円/m2	264万6280円/坪	+4.99％
2009年［平成21年］	68万5000円/m2	226万4462円/坪	-14.42％
2010年［平成22年］	64万7500円/m2	214万0495円/坪	-5.49％
2011年［平成23年］	63万4500円/m2	209万7520円/坪	-2.01％
2012年［平成24年］	55万3000円/m2	182万8099円/坪	-1.54％
2013年［平成25年］	55万5000円/m2	183万4710円/坪	+0.44％
2014年［平成26年］	52万5250円/m2	173万6363円/坪	+1.15％
2015年［平成27年］	53万2250円/m2	175万9504円/坪	+1.29％
2016年［平成28年］	51万6200円/m2	170万6446円/坪	+1.87％
2017年［平成29年］	53万0200円/m2	175万2727円/坪	+2.58％
2018年［平成30年］	54万8400円/m2	181万2892円/坪	+3.30％
2019年［令和元年］	57万0200円/m2	188万4958円/坪	+3.97％
2020年［令和2年］	57万7000円/m2	190万7438円/坪	+1.50％
2021年［令和3年］	57万5400円/m2	190万2148円/坪	-0.34％
2022年［令和4年］	58万5400円/m2	193万5206円/坪	+1.67％
2023年［令和5年］	60万7400円/m2	200万7933円/坪	+3.70％
2024年［令和6年］	64万4200円/m2	212万9586円/坪	+5.86％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2014年［平成26年］	41万7000円/m2	137万8512円/坪
2015年［平成27年］	42万1000円/m2	139万1735円/坪	+0.96％
2016年［平成28年］	41万7500円/m2	138万0165円/坪	+1.19％
2017年［平成29年］	42万5500円/m2	140万6611円/坪	+1.92％
2018年［平成30年］	43万7000円/m2	144万4628円/坪	+2.70％
2019年［平成31年］	45万3000円/m2	149万7520円/坪	+3.66％
2020年［令和2年］	46万7500円/m2	154万5454円/坪	+3.20％
2021年［令和3年］	46万3500円/m2	153万2231円/坪	-0.86％
2022年［令和4年］	46万8500円/m2	154万8760円/坪	+1.08％
2023年［令和5年］	48万4500円/m2	160万1652円/坪	+3.41％
2024年［令和6年］	50万6500円/m2	167万4380円/坪	+4.54％
2025年［令和7年］	54万2000円/m2	179万1735円/坪	+7.01％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	63万2000円/m2	208万9256円/坪
1984年［昭和59年］	64万5000円/m2	213万2231円/坪	+2.06％
1985年［昭和60年］	66万0000円/m2	218万1818円/坪	+2.33％
1986年［昭和61年］	99万0000円/m2	327万2727円/坪	+50.00％
1987年［昭和62年］	188万0000円/m2	621万4876円/坪	+89.90％
1988年［昭和63年］	188万0000円/m2	621万4876円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	176万0000円/m2	581万8181円/坪	-6.38％
1990年［平成2年］	179万0000円/m2	591万7355円/坪	+1.70％
1991年［平成3年］	170万0000円/m2	561万9834円/坪	-5.03％
1992年［平成4年］	151万0000円/m2	499万1735円/坪	-11.18％
1993年［平成5年］	115万0000円/m2	380万1652円/坪	-23.84％
1994年［平成6年］	103万0000円/m2	340万4958円/坪	-10.43％
1995年［平成7年］	97万0000円/m2	320万6611円/坪	-5.83％
1996年［平成8年］	83万4000円/m2	275万7024円/坪	-14.02％
1997年［平成9年］	79万6000円/m2	263万1404円/坪	-4.56％
1998年［平成10年］	74万8000円/m2	247万2727円/坪	-6.03％
1999年［平成11年］	68万8000円/m2	227万4380円/坪	-8.02％
2000年［平成12年］	73万7000円/m2	243万6363円/坪	-2.03％
2001年［平成13年］	72万2500円/m2	238万8429円/坪	-1.97％
2002年［平成14年］	69万7500円/m2	230万5785円/坪	-3.44％
2003年［平成15年］	67万5500円/m2	223万3057円/坪	-3.08％
2004年［平成16年］	65万9000円/m2	217万8512円/坪	-2.39％
2005年［平成17年］	65万9000円/m2	217万8512円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	67万9000円/m2	224万4628円/坪	+3.04％
2007年［平成19年］	76万2500円/m2	252万0661円/坪	+12.18％
2008年［平成20年］	80万0500円/m2	264万6280円/坪	+4.99％
2009年［平成21年］	68万5000円/m2	226万4462円/坪	-14.42％
2010年［平成22年］	64万7500円/m2	214万0495円/坪	-5.49％
2011年［平成23年］	63万4500円/m2	209万7520円/坪	-2.01％
2012年［平成24年］	55万3000円/m2	182万8099円/坪	-1.54％
2013年［平成25年］	55万5000円/m2	183万4710円/坪	+0.44％
2014年［平成26年］	56万1333円/m2	185万5647円/坪	+1.15％
2015年［平成27年］	56万9333円/m2	188万2093円/坪	+1.40％
2016年［平成28年］	58万2000円/m2	192万3966円/坪	+2.09％
2017年［平成29年］	60万0000円/m2	198万3471円/坪	+3.02％
2018年［平成30年］	62万2666円/m2	205万8402円/坪	+3.70％
2019年［令和元年］	64万8333円/m2	214万3250円/坪	+4.18％
2020年［令和2年］	65万0000円/m2	214万8760円/坪	+0.37％
2021年［令和3年］	65万0000円/m2	214万8760円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	66万3333円/m2	219万2837円/坪	+2.06％
2023年［令和5年］	68万9333円/m2	227万8787円/坪	+3.89％
2024年［令和6年］	73万6000円/m2	243万3057円/坪	+6.74％

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