沼袋（町名）

沼袋（町名）の最新の地価動向

沼袋（ぬまぶくろ／町名）の直近の地価は、公示地価の平均が68万7000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は227万1074円/坪で過去最高、前年比は+9.92％の上昇です。基準地価の平均が53万9000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は178万1818円/坪、前年比は+6.31％の上昇です。地価総平均は58万2000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は192万3966円/坪、前年比は+5.77％の上昇です。

沼袋（町名）の最も地価の高い地点は「中野区沼袋1-39-3」（68万7000円/m²）で、最も地価の低い地点は「中野区沼袋2-23-11」（53万9000円/m²）です。

沼袋（町名）は1990年（平成2年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は68万7000円/m²（2025年）、最低値は52万1000円/m²（2017年）で、両者の落差は1.32倍です。基準地価の最高値は100万0000円/m²（1990年）、最低値は41万5000円/m²（2012年）で、両者の落差は2.41倍です。
沼袋（町名）の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

沼袋（町名）の平均地価を求めるにあたり、東京都中野区沼袋の地点の地価から算出しました。

沼袋（町名）の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	100万0000円/m2	330万5785円/坪
1991年［平成3年］	94万0000円/m2	310万7438円/坪	-6.00％
1992年［平成4年］	76万5000円/m2	252万8925円/坪	-18.62％
1993年［平成5年］	57万0000円/m2	188万4297円/坪	-25.49％
1994年［平成6年］	54万0000円/m2	178万5123円/坪	-5.26％
1995年［平成7年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪	-5.56％
1996年［平成8年］	48万5000円/m2	160万3305円/坪	-4.90％
1997年［平成9年］	48万5000円/m2	160万3305円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	48万5000円/m2	160万3305円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	47万5000円/m2	157万0247円/坪	-2.06％
2000年［平成12年］	47万0000円/m2	155万3719円/坪	-1.05％
2001年［平成13年］	45万6000円/m2	150万7438円/坪	-2.98％
2002年［平成14年］	44万9000円/m2	148万4297円/坪	-1.54％
2003年［平成15年］	44万3000円/m2	146万4462円/坪	-1.34％
2004年［平成16年］	43万8000円/m2	144万7933円/坪	-1.13％
2005年［平成17年］	43万8000円/m2	144万7933円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	44万6000円/m2	147万4380円/坪	+1.83％
2007年［平成19年］	49万8000円/m2	164万6280円/坪	+11.66％
2008年［平成20年］	50万3000円/m2	166万2809円/坪	+1.00％
2009年［平成21年］	44万2000円/m2	146万1157円/坪	-12.13％
2010年［平成22年］	42万4000円/m2	140万1652円/坪	-4.07％
2011年［平成23年］	41万7000円/m2	137万8512円/坪	-1.65％
2012年［平成24年］	41万5000円/m2	137万1900円/坪	-0.48％
2013年［平成25年］	41万6000円/m2	137万5206円/坪	+0.24％
2014年［平成26年］	42万1000円/m2	139万1735円/坪	+1.20％
2015年［平成27年］	42万6000円/m2	140万8264円/坪	+1.19％
2016年［平成28年］	43万6000円/m2	144万1322円/坪	+2.35％
2017年［平成29年］	48万4000円/m2	159万9999円/坪	+2.52％
2018年［平成30年］	50万0500円/m2	165万4545円/坪	+3.41％
2019年［令和元年］	51万6000円/m2	170万5785円/坪	+3.07％
2020年［令和2年］	52万8000円/m2	174万5454円/坪	+2.23％
2021年［令和3年］	52万4000円/m2	173万2231円/坪	-0.70％
2022年［令和4年］	53万2000円/m2	175万8677円/坪	+1.57％
2023年［令和5年］	55万0500円/m2	181万9834円/坪	+3.49％
2024年［令和6年］	58万2000円/m2	192万3966円/坪	+5.77％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2017年［平成29年］	52万1000円/m2	172万2314円/坪
2018年［平成30年］	53万9000円/m2	178万1818円/坪	+3.45％
2019年［平成31年］	55万8000円/m2	184万4628円/坪	+3.53％
2020年［令和2年］	57万7000円/m2	190万7438円/坪	+3.41％
2021年［令和3年］	56万9000円/m2	188万0991円/坪	-1.39％
2022年［令和4年］	57万5000円/m2	190万0826円/坪	+1.05％
2023年［令和5年］	59万4000円/m2	196万3636円/坪	+3.30％
2024年［令和6年］	62万5000円/m2	206万6115円/坪	+5.22％
2025年［令和7年］	68万7000円/m2	227万1074円/坪	+9.92％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	100万0000円/m2	330万5785円/坪
1991年［平成3年］	94万0000円/m2	310万7438円/坪	-6.00％
1992年［平成4年］	76万5000円/m2	252万8925円/坪	-18.62％
1993年［平成5年］	57万0000円/m2	188万4297円/坪	-25.49％
1994年［平成6年］	54万0000円/m2	178万5123円/坪	-5.26％
1995年［平成7年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪	-5.56％
1996年［平成8年］	48万5000円/m2	160万3305円/坪	-4.90％
1997年［平成9年］	48万5000円/m2	160万3305円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	48万5000円/m2	160万3305円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	47万5000円/m2	157万0247円/坪	-2.06％
2000年［平成12年］	47万0000円/m2	155万3719円/坪	-1.05％
2001年［平成13年］	45万6000円/m2	150万7438円/坪	-2.98％
2002年［平成14年］	44万9000円/m2	148万4297円/坪	-1.54％
2003年［平成15年］	44万3000円/m2	146万4462円/坪	-1.34％
2004年［平成16年］	43万8000円/m2	144万7933円/坪	-1.13％
2005年［平成17年］	43万8000円/m2	144万7933円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	44万6000円/m2	147万4380円/坪	+1.83％
2007年［平成19年］	49万8000円/m2	164万6280円/坪	+11.66％
2008年［平成20年］	50万3000円/m2	166万2809円/坪	+1.00％
2009年［平成21年］	44万2000円/m2	146万1157円/坪	-12.13％
2010年［平成22年］	42万4000円/m2	140万1652円/坪	-4.07％
2011年［平成23年］	41万7000円/m2	137万8512円/坪	-1.65％
2012年［平成24年］	41万5000円/m2	137万1900円/坪	-0.48％
2013年［平成25年］	41万6000円/m2	137万5206円/坪	+0.24％
2014年［平成26年］	42万1000円/m2	139万1735円/坪	+1.20％
2015年［平成27年］	42万6000円/m2	140万8264円/坪	+1.19％
2016年［平成28年］	43万6000円/m2	144万1322円/坪	+2.35％
2017年［平成29年］	44万7000円/m2	147万7685円/坪	+2.52％
2018年［平成30年］	46万2000円/m2	152万7272円/坪	+3.36％
2019年［令和元年］	47万4000円/m2	156万6942円/坪	+2.60％
2020年［令和2年］	47万9000円/m2	158万3471円/坪	+1.05％
2021年［令和3年］	47万9000円/m2	158万3471円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	48万9000円/m2	161万6528円/坪	+2.09％
2023年［令和5年］	50万7000円/m2	167万6033円/坪	+3.68％
2024年［令和6年］	53万9000円/m2	178万1818円/坪	+6.31％

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