沼袋（町名）の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価、基準地価
平均
63万3000
円/m2
変動率
+8.67
％
坪単価
209万2561
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 中野区沼袋1-39-3 | 沼袋駅より90m | 68万7000 円/m2 | 227万1074 円/坪 | +9.92 ％ | |
| 2位 | 中野区沼袋2-23-11 | 沼袋駅より550m | 57万9000 円/m2 | 191万4049 円/坪 | +7.42 ％ |
2025年［令和7年］基準地価
2025年［令和7年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
沼袋（ぬまぶくろ／町名）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は63万3000円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では209万2561円/坪です。前年からの変動率の平均は+8.67％の上昇です。
沼袋（町名）の最も高価格の地点は「中野区沼袋1-39-3」（68万7000円/m2）で、最も低価格の地点は「中野区沼袋2-23-11」（57万9000円/m2）です。
沼袋（ぬまぶくろ／町名）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は57万9000円/m2、坪単価では平均 191万4049円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+7.42％の上昇です。
沼袋（ぬまぶくろ／町名）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は68万7000円/m2、坪単価では平均 227万1074円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+9.92％の上昇です。
沼袋（町名）の地価平均を求めるにあたり、東京都中野区沼袋の地点の地価から算出しました。
沼袋（町名）の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割が目安になります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1990年［平成2年］ | 100万0000円/m2 | 330万5785円/坪 | ||
| 1991年［平成3年］ | 94万0000円/m2 | 310万7438円/坪 | -6.00％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 76万5000円/m2 | 252万8925円/坪 | -18.62％ | |
| 1993年［平成5年］ | 57万0000円/m2 | 188万4297円/坪 | -25.49％ | |
| 1994年［平成6年］ | 54万0000円/m2 | 178万5123円/坪 | -5.26％ | |
| 1995年［平成7年］ | 51万0000円/m2 | 168万5950円/坪 | -5.56％ | |
| 1996年［平成8年］ | 48万5000円/m2 | 160万3305円/坪 | -4.90％ | |
| 1997年［平成9年］ | 48万5000円/m2 | 160万3305円/坪 | +0.00％ |  |
| 1998年［平成10年］ | 48万5000円/m2 | 160万3305円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 47万5000円/m2 | 157万0247円/坪 | -2.06％ | |
| 2000年［平成12年］ | 47万0000円/m2 | 155万3719円/坪 | -1.05％ | |
| 2001年［平成13年］ | 45万6000円/m2 | 150万7438円/坪 | -2.98％ | |
| 2002年［平成14年］ | 44万9000円/m2 | 148万4297円/坪 | -1.54％ | |
| 2003年［平成15年］ | 44万3000円/m2 | 146万4462円/坪 | -1.34％ | |
| 2004年［平成16年］ | 43万8000円/m2 | 144万7933円/坪 | -1.13％ | |
| 2005年［平成17年］ | 43万8000円/m2 | 144万7933円/坪 | +0.00％ | |
| 2006年［平成18年］ | 44万6000円/m2 | 147万4380円/坪 | +1.83％ |  |
| 2007年［平成19年］ | 49万8000円/m2 | 164万6280円/坪 | +11.66％ | |
| 2008年［平成20年］ | 50万3000円/m2 | 166万2809円/坪 | +1.00％ | |
| 2009年［平成21年］ | 44万2000円/m2 | 146万1157円/坪 | -12.13％ | |
| 2010年［平成22年］ | 42万4000円/m2 | 140万1652円/坪 | -4.07％ | |
| 2011年［平成23年］ | 41万7000円/m2 | 137万8512円/坪 | -1.65％ | |
| 2012年［平成24年］ | 41万5000円/m2 | 137万1900円/坪 | -0.48％ | |
| 2013年［平成25年］ | 41万6000円/m2 | 137万5206円/坪 | +0.24％ | |
| 2014年［平成26年］ | 42万1000円/m2 | 139万1735円/坪 | +1.20％ | |
| 2015年［平成27年］ | 42万6000円/m2 | 140万8264円/坪 | +1.19％ | |
| 2016年［平成28年］ | 43万6000円/m2 | 144万1322円/坪 | +2.35％ | |
| 2017年［平成29年］ | 48万4000円/m2 | 159万9999円/坪 | +2.52％ | |
| 2018年［平成30年］ | 50万0500円/m2 | 165万4545円/坪 | +3.41％ | |
| 2019年［令和元年］ | 51万6000円/m2 | 170万5785円/坪 | +3.07％ | |
| 2020年［令和2年］ | 52万8000円/m2 | 174万5454円/坪 | +2.23％ | |
| 2021年［令和3年］ | 52万4000円/m2 | 173万2231円/坪 | -0.70％ | |
| 2022年［令和4年］ | 53万2000円/m2 | 175万8677円/坪 | +1.57％ | |
| 2023年［令和5年］ | 55万0500円/m2 | 181万9834円/坪 | +3.49％ | |
| 2024年［令和6年］ | 58万2000円/m2 | 192万3966円/坪 | +5.77％ | |
| 2025年［令和7年］ | 63万3000円/m2 | 209万2561円/坪 | +8.67％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2017年［平成29年］ | 52万1000円/m2 | 172万2314円/坪 | ||
| 2018年［平成30年］ | 53万9000円/m2 | 178万1818円/坪 | +3.45％ | |
| 2019年［平成31年］ | 55万8000円/m2 | 184万4628円/坪 | +3.53％ | |
| 2020年［令和2年］ | 57万7000円/m2 | 190万7438円/坪 | +3.41％ | |
| 2021年［令和3年］ | 56万9000円/m2 | 188万0991円/坪 | -1.39％ | |
| 2022年［令和4年］ | 57万5000円/m2 | 190万0826円/坪 | +1.05％ | |
| 2023年［令和5年］ | 59万4000円/m2 | 196万3636円/坪 | +3.30％ | |
| 2024年［令和6年］ | 62万5000円/m2 | 206万6115円/坪 | +5.22％ | |
| 2025年［令和7年］ | 68万7000円/m2 | 227万1074円/坪 | +9.92％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1990年［平成2年］ | 100万0000円/m2 | 330万5785円/坪 | ||
| 1991年［平成3年］ | 94万0000円/m2 | 310万7438円/坪 | -6.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 76万5000円/m2 | 252万8925円/坪 | -18.62％ | |
| 1993年［平成5年］ | 57万0000円/m2 | 188万4297円/坪 | -25.49％ | |
| 1994年［平成6年］ | 54万0000円/m2 | 178万5123円/坪 | -5.26％ | |
| 1995年［平成7年］ | 51万0000円/m2 | 168万5950円/坪 | -5.56％ | |
| 1996年［平成8年］ | 48万5000円/m2 | 160万3305円/坪 | -4.90％ | |
| 1997年［平成9年］ | 48万5000円/m2 | 160万3305円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 48万5000円/m2 | 160万3305円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 47万5000円/m2 | 157万0247円/坪 | -2.06％ | |
| 2000年［平成12年］ | 47万0000円/m2 | 155万3719円/坪 | -1.05％ | |
| 2001年［平成13年］ | 45万6000円/m2 | 150万7438円/坪 | -2.98％ | |
| 2002年［平成14年］ | 44万9000円/m2 | 148万4297円/坪 | -1.54％ | |
| 2003年［平成15年］ | 44万3000円/m2 | 146万4462円/坪 | -1.34％ | |
| 2004年［平成16年］ | 43万8000円/m2 | 144万7933円/坪 | -1.13％ | |
| 2005年［平成17年］ | 43万8000円/m2 | 144万7933円/坪 | +0.00％ | |
| 2006年［平成18年］ | 44万6000円/m2 | 147万4380円/坪 | +1.83％ | |
| 2007年［平成19年］ | 49万8000円/m2 | 164万6280円/坪 | +11.66％ | |
| 2008年［平成20年］ | 50万3000円/m2 | 166万2809円/坪 | +1.00％ | |
| 2009年［平成21年］ | 44万2000円/m2 | 146万1157円/坪 | -12.13％ | |
| 2010年［平成22年］ | 42万4000円/m2 | 140万1652円/坪 | -4.07％ | |
| 2011年［平成23年］ | 41万7000円/m2 | 137万8512円/坪 | -1.65％ | |
| 2012年［平成24年］ | 41万5000円/m2 | 137万1900円/坪 | -0.48％ | |
| 2013年［平成25年］ | 41万6000円/m2 | 137万5206円/坪 | +0.24％ | |
| 2014年［平成26年］ | 42万1000円/m2 | 139万1735円/坪 | +1.20％ | |
| 2015年［平成27年］ | 42万6000円/m2 | 140万8264円/坪 | +1.19％ | |
| 2016年［平成28年］ | 43万6000円/m2 | 144万1322円/坪 | +2.35％ | |
| 2017年［平成29年］ | 44万7000円/m2 | 147万7685円/坪 | +2.52％ | |
| 2018年［平成30年］ | 46万2000円/m2 | 152万7272円/坪 | +3.36％ | |
| 2019年［令和元年］ | 47万4000円/m2 | 156万6942円/坪 | +2.60％ | |
| 2020年［令和2年］ | 47万9000円/m2 | 158万3471円/坪 | +1.05％ | |
| 2021年［令和3年］ | 47万9000円/m2 | 158万3471円/坪 | +0.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 48万9000円/m2 | 161万6528円/坪 | +2.09％ | |
| 2023年［令和5年］ | 50万7000円/m2 | 167万6033円/坪 | +3.68％ | |
| 2024年［令和6年］ | 53万9000円/m2 | 178万1818円/坪 | +6.31％ | |
| 2025年［令和7年］ | 57万9000円/m2 | 191万4049円/坪 | +7.42％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
沼袋（町名）エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 中野駅の地価 | 223万0050円/m2 | 737万2066円/坪 | +16.62％ | |
| 高円寺駅の地価 | 112万5230円/m2 | 371万9771円/坪 | +12.39％ | |
| 下井草駅の地価 | 55万3625円/m2 | 183万0165円/坪 | +7.14％ | |
| 鷺ノ宮駅の地価 | 62万2000円/m2 | 205万6198円/坪 | +7.78％ | |
| 富士見台駅の地価 | 53万3600円/m2 | 176万3966円/坪 | +6.06％ | |
| 中野坂上駅の地価 | 118万9600円/m2 | 393万2561円/坪 | +12.72％ | |
| 東中野駅の地価 | 127万7125円/m2 | 422万1900円/坪 | +14.03％ | |
| 新井薬師前駅の地価 | 66万4250円/m2 | 219万5867円/坪 | +7.64％ | |
| 落合駅の地価 | 99万4500円/m2 | 328万7603円/坪 | +11.94％ | |
| 野方駅の地価 | 70万3500円/m2 | 232万5619円/坪 | +10.20％ | |
| 沼袋駅の地価 | 70万7428円/m2 | 233万8606円/坪 | +9.05％ | |
| 方南町駅の地価 | 76万6818円/m2 | 253万4936円/坪 | +10.44％ | |
| 都立家政駅の地価 | 67万7000円/m2 | 223万8016円/坪 | +9.17％ | |
| 中野新橋駅の地価 | 103万6333円/m2 | 342万5895円/坪 | +11.52％ | |
| 中野富士見町駅の地価 | 82万6750円/m2 | 273万3057円/坪 | +10.92％ | |
| 新中野駅の地価 | 132万1800円/m2 | 436万9586円/坪 | +14.77％ | |
| 西新宿五丁目駅の地価 | 177万2200円/m2 | 585万8512円/坪 | +10.95％ | |
| 新江古田駅の地価 | 61万9666円/m2 | 204万8484円/坪 | +7.43％ | |
| 中野（町名）の地価 | 281万8666円/m2 | 931万7906円/坪 | +16.97％ | |
| 本町の地価 | 149万5400円/m2 | 494万3471円/坪 | +14.25％ | |
| 弥生町の地価 | 99万1400円/m2 | 327万7355円/坪 | +12.37％ | |
| 中央の地価 | 117万4166円/m2 | 388万1542円/坪 | +12.81％ | |
| 新井の地価 | 109万1857円/m2 | 360万9445円/坪 | +12.61％ | |
| 南台の地価 | 83万9250円/m2 | 277万4380円/坪 | +10.99％ | |
| 上高田の地価 | 60万4000円/m2 | 199万6694円/坪 | +7.41％ | |
| 大和町の地価 | 68万9333円/m2 | 227万8787円/坪 | +11.62％ | |
| 江原町の地価 | 61万4500円/m2 | 203万1404円/坪 | +7.34％ | |
| 上鷺宮の地価 | 53万6000円/m2 | 177万1900円/坪 | +7.90％ | |
| 鷺宮の地価 | 70万4200円/m2 | 232万7933円/坪 | +8.81％ | |
| 若宮の地価 | 52万5000円/m2 | 173万5537円/坪 | +7.14％ | |
| 白鷺の地価 | 52万7000円/m2 | 174万2148円/坪 | +7.11％ | |
2025年［令和7年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
