本町

本町の最新の地価動向

本町（ほんちょう）の直近の地価は、公示地価の平均が151万9333円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は502万2589円/坪であり、前年比は+14.89％の上昇です。基準地価の平均が126万7500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は419万0082円/坪であり、前年比は+9.95％の上昇です。地価総平均は128万9400円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は426万2479円/坪であり、前年比は+8.94％の上昇です。

本町の最も高額地点は「中野区本町2-49-12」（241万0000円/m²）で、最低額地点は「中野区本町6-22-5」（70万5000円/m²）です。

本町は1986年（昭和61年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は260万5000円/m²（1993年）、最低値は74万8333円/m²（2005年）で、二者の落差は3.48倍です。基準地価の最高値は304万0000円/m²（1987年）、最低値は69万8000円/m²（2005年）で、二者の落差は4.36倍です。
本町の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

本町の平均地価を求めるにあたり、東京都中野区本町の地点（標準地／基準地）の地価より算定しました。

本町について

本町（ほんちょう）は東京都中野区の町名です。行政地名は本町一丁目、本町二丁目、本町三丁目、本町四丁目、本町五丁目、本町六丁目です。本町の郵便番号は〒164-0012です。 本町地区は、東京メトロ丸ノ内線の新中野駅および中野坂上駅の周辺の区間の南側に位置します。本町地区の南方には中野新橋駅（東京メトロ丸ノ内線 分岐線）があり、南西には中野富士見町駅（同）があります。本町地区内には東京工芸大学、新渡戸文化中学校・高等学校、中野区立第二中学校、中野区立中野本郷小学校、中野区立中野第一小学校、小原病院、新中野女性クリニック、ハーモニータワー（オフィスビル）、中野坂上サンブライトビル（複合施設）などがあります。本町地区の東部には中野長者橋出入口（なかのちょうじゃばしでいりぐち）があり、首都高速中央環状線が東京都道317号環状六号線に接続しています。

本町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	303万0000円/m2	1001万6528円/坪
1987年［昭和62年］	251万0000円/m2	829万7520円/坪	+52.81％
1988年［昭和63年］	249万6666円/m2	825万3443円/坪	+0.50％
1989年［平成元年］	230万0000円/m2	760万3305円/坪	-10.25％
1990年［平成2年］	234万0000円/m2	773万5537円/坪	+0.55％
1991年［平成3年］	226万6666円/m2	749万3112円/坪	-2.97％
1992年［平成4年］	191万0000円/m2	631万4049円/坪	-16.22％
1993年［平成5年］	218万7500円/m2	723万1404円/坪	-24.18％
1994年［平成6年］	169万5000円/m2	560万3305円/坪	-19.71％
1995年［平成7年］	145万4750円/m2	480万9090円/坪	-10.96％
1996年［平成8年］	111万5500円/m2	368万7603円/坪	-17.37％
1997年［平成9年］	100万8750円/m2	333万4710円/坪	-6.60％
1998年［平成10年］	96万4250円/m2	318万7603円/坪	-3.30％
1999年［平成11年］	90万2750円/m2	298万4297円/坪	-5.50％
2000年［平成12年］	86万3500円/m2	285万4545円/坪	-3.83％
2001年［平成13年］	84万9500円/m2	280万8264円/坪	-1.31％
2002年［平成14年］	77万6200円/m2	256万5950円/坪	-5.04％
2003年［平成15年］	75万1800円/m2	248万5289円/坪	-2.69％
2004年［平成16年］	73万1400円/m2	241万7851円/坪	-2.31％
2005年［平成17年］	72万8200円/m2	240万7272円/坪	-0.38％
2006年［平成18年］	74万2800円/m2	245万5537円/坪	+2.04％
2007年［平成19年］	83万4800円/m2	275万9669円/坪	+11.74％
2008年［平成20年］	95万3800円/m2	315万3057円/坪	+13.64％
2009年［平成21年］	85万7400円/m2	283万4380円/坪	-10.13％
2010年［平成22年］	79万8200円/m2	263万8677円/坪	-6.96％
2011年［平成23年］	78万6000円/m2	259万8347円/坪	-1.62％
2012年［平成24年］	77万3200円/m2	255万6033円/坪	-1.41％
2013年［平成25年］	77万0600円/m2	254万7438円/坪	-0.26％
2014年［平成26年］	78万4200円/m2	259万2396円/坪	+1.72％
2015年［平成27年］	79万9600円/m2	264万3305円/坪	+2.00％
2016年［平成28年］	83万4200円/m2	275万7685円/坪	+4.05％
2017年［平成29年］	88万2800円/m2	291万8347円/坪	+5.20％
2018年［平成30年］	94万2200円/m2	311万4710円/坪	+6.10％
2019年［令和元年］	101万4000円/m2	335万2066円/坪	+6.97％
2020年［令和2年］	107万2200円/m2	354万4462円/坪	+5.33％
2021年［令和3年］	107万5400円/m2	355万5041円/坪	+0.34％
2022年［令和4年］	111万0600円/m2	367万1404円/坪	+3.14％
2023年［令和5年］	117万8200円/m2	389万4876円/坪	+5.72％
2024年［令和6年］	128万9400円/m2	426万2479円/坪	+8.94％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	145万0000円/m2	479万3388円/坪
1988年［昭和63年］	160万0000円/m2	528万9256円/坪	+10.34％
1989年［平成元年］	129万0000円/m2	426万4462円/坪	-19.38％
1990年［平成2年］	127万0000円/m2	419万8347円/坪	-1.55％
1991年［平成3年］	125万0000円/m2	413万2231円/坪	-1.57％
1992年［平成4年］	105万0000円/m2	347万1074円/坪	-16.00％
1993年［平成5年］	260万5000円/m2	861万1570円/坪	-20.95％
1994年［平成6年］	193万0000円/m2	638万0165円/坪	-23.71％
1995年［平成7年］	166万9500円/m2	551万9008円/坪	-10.01％
1996年［平成8年］	123万3500円/m2	407万7685円/坪	-19.88％
1997年［平成9年］	107万5000円/m2	355万3719円/坪	-9.40％
1998年［平成10年］	103万5000円/m2	342万1487円/坪	-2.50％
1999年［平成11年］	97万5000円/m2	322万3140円/坪	-5.11％
2000年［平成12年］	93万0500円/m2	307万6033円/坪	-4.26％
2001年［平成13年］	91万2500円/m2	301万6528円/坪	-1.70％
2002年［平成14年］	80万6000円/m2	266万4462円/坪	-4.65％
2003年［平成15年］	77万9333円/m2	257万6308円/坪	-2.87％
2004年［平成16年］	75万3666円/m2	249万1460円/坪	-2.89％
2005年［平成17年］	74万8333円/m2	247万3829円/坪	-0.64％
2006年［平成18年］	75万5333円/m2	249万6969円/坪	+0.96％
2007年［平成19年］	82万6333円/m2	273万1680円/坪	+8.81％
2008年［平成20年］	99万8000円/m2	329万9173円/坪	+20.06％
2009年［平成21年］	90万9333円/m2	300万6060円/坪	-8.94％
2010年［平成22年］	83万2666円/m2	275万2617円/坪	-8.51％
2011年［平成23年］	82万2666円/m2	271万9559円/坪	-1.39％
2012年［平成24年］	80万6000円/m2	266万4462円/坪	-1.81％
2013年［平成25年］	79万8333円/m2	263万9118円/坪	-0.94％
2014年［平成26年］	81万2000円/m2	268万4297円/坪	+1.74％
2015年［平成27年］	82万2666円/m2	271万9559円/坪	+1.46％
2016年［平成28年］	85万8666円/m2	283万8567円/坪	+4.14％
2017年［平成29年］	90万4666円/m2	299万0633円/坪	+4.90％
2018年［平成30年］	96万1000円/m2	317万6859円/坪	+5.89％
2019年［平成31年］	102万8333円/m2	339万9449円/坪	+6.59％
2020年［令和2年］	110万8000円/m2	366万2809円/坪	+7.24％
2021年［令和3年］	110万8000円/m2	366万2809円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	113万5666円/m2	375万4269円/坪	+2.35％
2023年［令和5年］	120万2000円/m2	397万3553円/坪	+5.58％
2024年［令和6年］	130万4000円/m2	431万0743円/坪	+8.26％
2025年［令和7年］	151万9333円/m2	502万2589円/坪	+14.89％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	303万0000円/m2	1001万6528円/坪
1987年［昭和62年］	304万0000円/m2	1004万9586円/坪	+52.81％
1988年［昭和63年］	294万5000円/m2	973万5537円/坪	-4.42％
1989年［平成元年］	280万5000円/m2	927万2727円/坪	-5.69％
1990年［平成2年］	287万5000円/m2	950万4132円/坪	+1.61％
1991年［平成3年］	277万5000円/m2	917万3553円/坪	-3.67％
1992年［平成4年］	234万0000円/m2	773万5537円/坪	-16.34％
1993年［平成5年］	177万0000円/m2	585万1239円/坪	-25.80％
1994年［平成6年］	146万0000円/m2	482万6446円/坪	-15.71％
1995年［平成7年］	124万0000円/m2	409万9173円/坪	-11.92％
1996年［平成8年］	99万7500円/m2	329万7520円/坪	-14.86％
1997年［平成9年］	94万2500円/m2	311万5702円/坪	-3.80％
1998年［平成10年］	89万3500円/m2	295万3719円/坪	-4.10％
1999年［平成11年］	83万0500円/m2	274万5454円/坪	-5.89％
2000年［平成12年］	79万6500円/m2	263万3057円/坪	-3.40％
2001年［平成13年］	78万6500円/m2	259万9999円/坪	-0.93％
2002年［平成14年］	73万1500円/m2	241万8181円/坪	-5.44％
2003年［平成15年］	71万0500円/m2	234万8760円/坪	-2.43％
2004年［平成16年］	69万8000円/m2	230万7438円/坪	-1.46％
2005年［平成17年］	69万8000円/m2	230万7438円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	72万4000円/m2	239万3388円/坪	+3.65％
2007年［平成19年］	84万7500円/m2	280万1652円/坪	+16.14％
2008年［平成20年］	88万7500円/m2	293万3884円/坪	+4.01％
2009年［平成21年］	77万9500円/m2	257万6859円/坪	-11.90％
2010年［平成22年］	74万6500円/m2	246万7768円/坪	-4.63％
2011年［平成23年］	73万1000円/m2	241万6528円/坪	-1.96％
2012年［平成24年］	72万4000円/m2	239万3388円/坪	-0.82％
2013年［平成25年］	72万9000円/m2	240万9917円/坪	+0.77％
2014年［平成26年］	74万2500円/m2	245万4545円/坪	+1.70％
2015年［平成27年］	76万5000円/m2	252万8925円/坪	+2.83％
2016年［平成28年］	79万7500円/m2	263万6363円/坪	+3.92％
2017年［平成29年］	85万0000円/m2	280万9917円/坪	+5.64％
2018年［平成30年］	91万4000円/m2	302万1487円/坪	+6.41％
2019年［令和元年］	99万2500円/m2	328万0991円/坪	+7.54％
2020年［令和2年］	101万8500円/m2	336万6942円/坪	+2.46％
2021年［令和3年］	102万6500円/m2	339万3388円/坪	+0.85％
2022年［令和4年］	107万3000円/m2	354万7107円/坪	+4.32％
2023年［令和5年］	114万2500円/m2	377万6859円/坪	+5.94％
2024年［令和6年］	126万7500円/m2	419万0082円/坪	+9.95％

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