新井

新井の最新の地価動向

新井（あらい）の直近の地価は、公示地価の平均値が87万4600円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は289万1239円/坪であり、変動率+6.86％の上昇です。基準地価の平均値が116万7000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は385万7851円/坪であり、変動率+11.93％の上昇です。地価総平均は95万8142円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は316万7414円/坪であり、変動率+8.31％の上昇です。

新井の最高地価地点は「中野区新井1-2-12」（152万0000円/m²）で、最低地価地点は「中野区新井4-11-10」（58万7000円/m²）です。

新井は1988年（昭和63年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は110万0000円/m²（1994年）、最安値は61万1500円/m²（2016年）で、両者の違いは1.80倍です。基準地価の最高値は320万0000円/m²（1988年）、最低値は66万0000円/m²（2014年）で、双方の違いは4.85倍です。
新井の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途となります。

新井の土地価格平均を求めるにあたり、東京都中野区新井の地点（標準地・基準地）の地価から算出しました。

新井の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	320万0000円/m2	1057万8512円/坪
1989年［平成元年］	304万0000円/m2	1004万9586円/坪	-5.00％
1990年［平成2年］	313万0000円/m2	1034万7107円/坪	+2.96％
1991年［平成3年］	310万0000円/m2	1024万7933円/坪	-0.96％
1992年［平成4年］	268万0000円/m2	885万9504円/坪	-13.55％
1993年［平成5年］	200万0000円/m2	661万1570円/坪	-25.37％
1994年［平成6年］	139万0000円/m2	459万5041円/坪	-16.00％
1995年［平成7年］	116万0000円/m2	383万4710円/坪	-15.58％
1996年［平成8年］	100万5000円/m2	332万2314円/坪	-13.21％
1997年［平成9年］	94万1000円/m2	311万0743円/坪	-6.57％
1998年［平成10年］	89万7000円/m2	296万5289円/坪	-4.35％
1999年［平成11年］	82万8000円/m2	273万7190円/坪	-7.39％
2000年［平成12年］	79万3500円/m2	262万3140円/坪	-4.06％
2001年［平成13年］	77万3000円/m2	255万5371円/坪	-2.62％
2002年［平成14年］	75万2666円/m2	248万8154円/坪	-7.34％
2003年［平成15年］	72万0333円/m2	238万1267円/坪	-4.23％
2004年［平成16年］	70万1333円/m2	231万8457円/坪	-2.63％
2005年［平成17年］	69万6333円/m2	230万1928円/坪	-0.72％
2006年［平成18年］	70万5666円/m2	233万2782円/坪	+1.31％
2007年［平成19年］	79万4666円/m2	262万6997円/坪	+12.43％
2008年［平成20年］	90万7333円/m2	299万9449円/坪	+14.13％
2009年［平成21年］	80万3666円/m2	265万6749円/坪	-11.47％
2010年［平成22年］	74万6000円/m2	246万6115円/坪	-7.19％
2011年［平成23年］	73万0666円/m2	241万5427円/坪	-1.99％
2012年［平成24年］	71万4000円/m2	236万0330円/坪	-2.22％
2013年［平成25年］	71万2666円/m2	235万5922円/坪	-0.22％
2014年［平成26年］	64万4200円/m2	212万9586円/坪	+1.70％
2015年［平成27年］	65万5200円/m2	216万5950円/坪	+1.55％
2016年［平成28年］	64万2833円/m2	212万5068円/坪	+3.18％
2017年［平成29年］	67万7166円/m2	223万8567円/坪	+4.88％
2018年［平成30年］	71万5666円/m2	236万5840円/坪	+5.17％
2019年［令和元年］	76万2333円/m2	252万0110円/坪	+5.92％
2020年［令和2年］	80万9333円/m2	267万5482円/坪	+5.61％
2021年［令和3年］	81万2166円/m2	268万4848円/坪	+0.32％
2022年［令和4年］	84万0666円/m2	277万9063円/坪	+3.37％
2023年［令和5年］	87万9000円/m2	290万5785円/坪	+5.81％
2024年［令和6年］	95万8142円/m2	316万7414円/坪	+8.31％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	110万0000円/m2	363万6363円/坪
1995年［平成7年］	98万0000円/m2	323万9669円/坪	-10.91％
1996年［平成8年］	86万0000円/m2	284万2975円/坪	-12.24％
1997年［平成9年］	79万2000円/m2	261万8181円/坪	-7.91％
1998年［平成10年］	77万4000円/m2	255万8677円/坪	-2.27％
1999年［平成11年］	73万4000円/m2	242万6446円/坪	-5.17％
2000年［平成12年］	71万1000円/m2	235万0413円/坪	-3.13％
2001年［平成13年］	69万0000円/m2	228万0991円/坪	-2.95％
2002年［平成14年］	73万9000円/m2	244万2975円/坪	-5.80％
2003年［平成15年］	71万8000円/m2	237万3553円/坪	-2.82％
2004年［平成16年］	70万0500円/m2	231万5702円/坪	-2.43％
2005年［平成17年］	69万3000円/m2	229万0909円/坪	-1.08％
2006年［平成18年］	69万6000円/m2	230万0826円/坪	+0.41％
2007年［平成19年］	76万2000円/m2	251万9008円/坪	+9.34％
2008年［平成20年］	89万6000円/m2	296万1983円/坪	+17.13％
2009年［平成21年］	80万3000円/m2	265万4545円/坪	-10.49％
2010年［平成22年］	73万1500円/m2	241万8181円/坪	-8.92％
2011年［平成23年］	71万1000円/m2	235万0413円/坪	-2.66％
2012年［平成24年］	69万0500円/m2	228万2644円/坪	-2.74％
2013年［平成25年］	67万9500円/m2	224万6280円/坪	-1.52％
2014年［平成26年］	63万3666円/m2	209万4765円/坪	+1.46％
2015年［平成27年］	64万2333円/m2	212万3415円/坪	+1.27％
2016年［平成28年］	61万1500円/m2	202万1487円/坪	+2.31％
2017年［平成29年］	63万9000円/m2	211万2396円/坪	+4.12％
2018年［平成30年］	66万8000円/m2	220万8264円/坪	+4.22％
2019年［平成31年］	70万5500円/m2	233万2231円/坪	+5.18％
2020年［令和2年］	75万9500円/m2	251万0743円/坪	+6.67％
2021年［令和3年］	75万8000円/m2	250万5785円/坪	-0.24％
2022年［令和4年］	77万6500円/m2	256万6942円/坪	+2.38％
2023年［令和5年］	81万6000円/m2	269万7520円/坪	+5.29％
2024年［令和6年］	87万4600円/m2	289万1239円/坪	+6.86％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	320万0000円/m2	1057万8512円/坪
1989年［平成元年］	304万0000円/m2	1004万9586円/坪	-5.00％
1990年［平成2年］	313万0000円/m2	1034万7107円/坪	+2.96％
1991年［平成3年］	310万0000円/m2	1024万7933円/坪	-0.96％
1992年［平成4年］	268万0000円/m2	885万9504円/坪	-13.55％
1993年［平成5年］	200万0000円/m2	661万1570円/坪	-25.37％
1994年［平成6年］	168万0000円/m2	555万3719円/坪	-16.00％
1995年［平成7年］	134万0000円/m2	442万9752円/坪	-20.24％
1996年［平成8年］	115万0000円/m2	380万1652円/坪	-14.18％
1997年［平成9年］	109万0000円/m2	360万3305円/坪	-5.22％
1998年［平成10年］	102万0000円/m2	337万1900円/坪	-6.42％
1999年［平成11年］	92万2000円/m2	304万7933円/坪	-9.61％
2000年［平成12年］	87万6000円/m2	289万5867円/坪	-4.99％
2001年［平成13年］	85万6000円/m2	282万9752円/坪	-2.28％
2002年［平成14年］	78万0000円/m2	257万8512円/坪	-8.88％
2003年［平成15年］	72万5000円/m2	239万6694円/坪	-7.05％
2004年［平成16年］	70万3000円/m2	232万3966円/坪	-3.03％
2005年［平成17年］	70万3000円/m2	232万3966円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	72万5000円/m2	239万6694円/坪	+3.13％
2007年［平成19年］	86万0000円/m2	284万2975円/坪	+18.62％
2008年［平成20年］	93万0000円/m2	307万4380円/坪	+8.14％
2009年［平成21年］	80万5000円/m2	266万1157円/坪	-13.44％
2010年［平成22年］	77万5000円/m2	256万1983円/坪	-3.73％
2011年［平成23年］	77万0000円/m2	254万5454円/坪	-0.65％
2012年［平成24年］	76万1000円/m2	251万5702円/坪	-1.17％
2013年［平成25年］	77万9000円/m2	257万5206円/坪	+2.37％
2014年［平成26年］	66万0000円/m2	218万1818円/坪	+2.18％
2015年［平成27年］	67万4500円/m2	222万9752円/坪	+1.99％
2016年［平成28年］	70万5500円/m2	233万2231円/坪	+4.49％
2017年［平成29年］	75万3500円/m2	249万0909円/坪	+6.40％
2018年［平成30年］	81万1000円/m2	268万0991円/坪	+7.07％
2019年［令和元年］	87万6000円/m2	289万5867円/坪	+7.39％
2020年［令和2年］	90万9000円/m2	300万4958円/坪	+3.50％
2021年［令和3年］	92万0500円/m2	304万2975円/坪	+1.43％
2022年［令和4年］	96万9000円/m2	320万3305円/坪	+5.34％
2023年［令和5年］	103万6500円/m2	342万6446円/坪	+6.86％
2024年［令和6年］	116万7000円/m2	385万7851円/坪	+11.93％

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