中河原駅

中河原駅の最新の地価動向

中河原駅（なかがわらえき）の現在の地価は、公示地価の平均が28万0857円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は92万8453円/坪であり、前年比は+3.36％の上昇です。基準地価の平均が27万2333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は90万0275円/坪であり、前年比は+4.65％の上昇です。地価総平均は27万8300円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は91万9999円/坪であり、前年比は+3.75％の上昇です。

中河原駅の最も地価の高額な地点は「府中市住吉町1丁目35番4外」（39万7000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「府中市四谷4丁目54番10外」（19万7000円/m²）です。

中河原駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は59万4000円/m²（1988年）、最低値は21万7500円/m²（1983年）で、二者の落差は2.73倍です。基準地価の最高値は50万0500円/m²（1987年）、最低値は21万3500円/m²（1983年）で、両者の落差は2.34倍です。
中河原駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安になります。

中河原駅の平均地価を求めるにあたり、中河原駅周辺、東京都府中市住吉町、南町4、南町5、分梅町5、四谷1、四谷3の標準地・基準地の地価から算定しました。

中河原駅の所属路線の沿線地価

中河原駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、京王線の基準地価平均が157万6569円/m²です。地点（標準地・基準地）の地価は中河原駅に近いほど高い傾向にあります。

中河原駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	21万5500円/m2	71万2396円/坪
1984年［昭和59年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	+3.03％
1985年［昭和60年］	22万7500円/m2	75万2066円/坪	+2.48％
1986年［昭和61年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	+6.41％
1987年［昭和62年］	41万4000円/m2	136万8595円/坪	+70.61％
1988年［昭和63年］	54万6500円/m2	180万6611円/坪	+40.54％
1989年［平成元年］	51万8000円/m2	171万2396円/坪	-5.14％
1990年［平成2年］	52万8000円/m2	174万5454円/坪	+1.88％
1991年［平成3年］	52万0750円/m2	172万1487円/坪	-1.50％
1992年［平成4年］	45万7250円/m2	151万1570円/坪	-12.24％
1993年［平成5年］	37万0400円/m2	122万4462円/坪	-16.02％
1994年［平成6年］	32万9800円/m2	109万0247円/坪	-10.81％
1995年［平成7年］	31万6800円/m2	104万7272円/坪	-3.90％
1996年［平成8年］	30万2200円/m2	99万9008円/坪	-4.63％
1997年［平成9年］	33万8500円/m2	111万9008円/坪	-1.96％
1998年［平成10年］	32万9500円/m2	108万9256円/坪	-2.63％
1999年［平成11年］	31万1166円/m2	102万8650円/坪	-5.44％
2000年［平成12年］	29万8000円/m2	98万5123円/坪	-4.00％
2001年［平成13年］	28万3714円/m2	93万7898円/坪	-3.87％
2002年［平成14年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-4.64％
2003年［平成15年］	25万7142円/m2	85万0059円/坪	-4.60％
2004年［平成16年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	-3.77％
2005年［平成17年］	24万4285円/m2	80万7556円/坪	-1.07％
2006年［平成18年］	24万5142円/m2	81万0389円/坪	+0.42％
2007年［平成19年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	+9.14％
2008年［平成20年］	28万8857円/m2	95万4899円/坪	+7.88％
2009年［平成21年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪	-6.22％
2010年［平成22年］	25万9285円/m2	85万7142円/坪	-4.15％
2011年［平成23年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	-1.27％
2012年［平成24年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	-0.39％
2013年［平成25年］	25万5428円/m2	84万4391円/坪	+0.18％
2014年［平成26年］	25万2875円/m2	83万5950円/坪	+0.98％
2015年［平成27年］	25万4750円/m2	84万2148円/坪	+0.74％
2016年［平成28年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	+0.49％
2017年［平成29年］	25万7750円/m2	85万2066円/坪	+0.70％
2018年［平成30年］	25万9875円/m2	85万9090円/坪	+0.85％
2019年［令和元年］	25万4333円/m2	84万0771円/坪	+1.19％
2020年［令和2年］	25万8800円/m2	85万5537円/坪	+0.69％
2021年［令和3年］	25万8400円/m2	85万4214円/坪	-0.15％
2022年［令和4年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	+1.04％
2023年［令和5年］	26万8400円/m2	88万7272円/坪	+2.80％
2024年［令和6年］	27万8300円/m2	91万9999円/坪	+3.75％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	21万7500円/m2	71万9008円/坪
1984年［昭和59年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	+2.99％
1985年［昭和60年］	22万9500円/m2	75万8677円/坪	+2.46％
1986年［昭和61年］	23万8500円/m2	78万8429円/坪	+3.93％
1987年［昭和62年］	32万7500円/m2	108万2644円/坪	+37.32％
1988年［昭和63年］	59万4000円/m2	196万3636円/坪	+81.38％
1989年［平成元年］	55万8500円/m2	184万6280円/坪	-5.98％
1990年［平成2年］	57万2500円/m2	189万2561円/坪	+2.50％
1991年［平成3年］	57万2500円/m2	189万2561円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	50万5500円/m2	167万1074円/坪	-11.68％
1993年［平成5年］	38万5333円/m2	127万3829円/坪	-17.11％
1994年［平成6年］	33万8000円/m2	111万7355円/坪	-12.18％
1995年［平成7年］	32万2000円/m2	106万4462円/坪	-4.72％
1996年［平成8年］	30万6000円/m2	101万1570円/坪	-5.02％
1997年［平成9年］	36万1500円/m2	119万5041円/坪	-2.36％
1998年［平成10年］	35万2250円/m2	116万4462円/坪	-2.49％
1999年［平成11年］	33万4000円/m2	110万4132円/坪	-4.92％
2000年［平成12年］	31万9250円/m2	105万5371円/坪	-4.13％
2001年［平成13年］	30万6500円/m2	101万3223円/坪	-3.65％
2002年［平成14年］	29万1000円/m2	96万1983円/坪	-4.75％
2003年［平成15年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	-4.92％
2004年［平成16年］	26万3250円/m2	87万0247円/坪	-4.41％
2005年［平成17年］	26万0250円/m2	86万0330円/坪	-1.08％
2006年［平成18年］	25万8750円/m2	85万5371円/坪	-0.58％
2007年［平成19年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	+6.72％
2008年［平成20年］	30万6000円/m2	101万1570円/坪	+10.59％
2009年［平成21年］	29万0750円/m2	96万1157円/坪	-4.86％
2010年［平成22年］	27万4500円/m2	90万7438円/坪	-5.52％
2011年［平成23年］	27万1250円/m2	89万6694円/坪	-1.19％
2012年［平成24年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-0.48％
2013年［平成25年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	26万1400円/m2	86万4132円/坪	+0.85％
2015年［平成27年］	26万3400円/m2	87万0743円/坪	+0.75％
2016年［平成28年］	26万4600円/m2	87万4710円/坪	+0.43％
2017年［平成29年］	26万6400円/m2	88万0661円/坪	+0.71％
2018年［平成30年］	26万8600円/m2	88万7933円/坪	+0.87％
2019年［平成31年］	25万7666円/m2	85万1790円/坪	+1.33％
2020年［令和2年］	26万3571円/m2	87万1310円/坪	+1.04％
2021年［令和3年］	26万2857円/m2	86万8949円/坪	-0.26％
2022年［令和4年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	+0.87％
2023年［令和5年］	27万1857円/m2	89万8701円/坪	+2.56％
2024年［令和6年］	28万0857円/m2	92万8453円/坪	+3.36％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	21万3500円/m2	70万5785円/坪
1984年［昭和59年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+3.07％
1985年［昭和60年］	22万5500円/m2	74万5454円/坪	+2.51％
1986年［昭和61年］	24万5500円/m2	81万1570円/坪	+8.89％
1987年［昭和62年］	50万0500円/m2	165万4545円/坪	+103.91％
1988年［昭和63年］	49万9000円/m2	164万9586円/坪	-0.31％
1989年［平成元年］	47万7500円/m2	157万8512円/坪	-4.30％
1990年［平成2年］	48万3500円/m2	159万8347円/坪	+1.25％
1991年［平成3年］	46万9000円/m2	155万0413円/坪	-3.00％
1992年［平成4年］	40万9000円/m2	135万2066円/坪	-12.79％
1993年［平成5年］	34万8000円/m2	115万0413円/坪	-14.93％
1994年［平成6年］	31万7500円/m2	104万9586円/坪	-8.76％
1995年［平成7年］	30万9000円/m2	102万1487円/坪	-2.68％
1996年［平成8年］	29万6500円/m2	98万0165円/坪	-4.05％
1997年［平成9年］	29万2500円/m2	96万6942円/坪	-1.35％
1998年［平成10年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	-2.92％
1999年［平成11年］	26万5500円/m2	87万7685円/坪	-6.48％
2000年［平成12年］	25万5500円/m2	84万4628円/坪	-3.76％
2001年［平成13年］	25万3333円/m2	83万7465円/坪	-4.30％
2002年［平成14年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	-4.49％
2003年［平成15年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	-4.16％
2004年［平成16年］	22万5333円/m2	74万4903円/坪	-2.91％
2005年［平成17年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	-1.05％
2006年［平成18年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	+1.76％
2007年［平成19年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	+12.36％
2008年［平成20年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	+4.27％
2009年［平成21年］	24万4666円/m2	80万8815円/坪	-8.03％
2010年［平成22年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	-2.33％
2011年［平成23年］	23万5666円/m2	77万9063円/坪	-1.39％
2012年［平成24年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	-0.28％
2013年［平成25年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	+0.43％
2014年［平成26年］	23万8666円/m2	78万8980円/坪	+1.15％
2015年［平成27年］	24万0333円/m2	79万4490円/坪	+0.72％
2016年［平成28年］	24万1666円/m2	79万8898円/坪	+0.58％
2017年［平成29年］	24万3333円/m2	80万4407円/坪	+0.68％
2018年［平成30年］	24万5333円/m2	81万1019円/坪	+0.82％
2019年［令和元年］	24万7666円/m2	81万8732円/坪	+0.95％
2020年［令和2年］	24万7666円/m2	81万8732円/坪	-0.01％
2021年［令和3年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	+0.12％
2022年［令和4年］	25万1666円/m2	83万1955円/坪	+1.43％
2023年［令和5年］	26万0333円/m2	86万0606円/坪	+3.37％
2024年［令和6年］	27万2333円/m2	90万0275円/坪	+4.65％

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