向丘の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価
平均
117万0000
円/m2
変動率
+12.50
％
坪単価
386万7768
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 文京区向丘1-15-7 | 東大前駅より300m | 117万0000 円/m2 | 386万7768 円/坪 | +12.50 ％ |
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
向丘（むこうがおか）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は117万0000円/m2、坪単価では平均 386万7768円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+12.50％の上昇です。
向丘（むこうがおか）では2025年［令和7年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。
向丘（むこうがおか）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は104万0000円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では343万8016円/坪です。前年からの変動率の平均は+11.23％の上昇です。
向丘の地価平均を求めるにあたり、東京都文京区向丘の地点（標準地／基準地）の地価から算定しました。
向丘の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割が目途となります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 105万0000円/m2 | 347万1074円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 84万8000円/m2 | 280万3305円/坪 | -19.24％ |  |
| 1995年［平成7年］ | 76万0000円/m2 | 251万2396円/坪 | -10.38％ | |
| 1996年［平成8年］ | 66万8000円/m2 | 220万8264円/坪 | -12.11％ | |
| 1997年［平成9年］ | 63万3000円/m2 | 209万2561円/坪 | -5.24％ | |
| 1998年［平成10年］ | 61万6000円/m2 | 203万6363円/坪 | -2.69％ | |
| 1999年［平成11年］ | 59万3000円/m2 | 196万0330円/坪 | -3.73％ | |
| 2000年［平成12年］ | 56万7000円/m2 | 187万4380円/坪 | -4.38％ | |
| 2001年［平成13年］ | 55万3000円/m2 | 182万8099円/坪 | -2.47％ | |
| 2002年［平成14年］ | 54万6000円/m2 | 180万4958円/坪 | -1.27％ | |
| 2003年［平成15年］ | 54万4000円/m2 | 179万8347円/坪 | -0.37％ | |
| 2004年［平成16年］ | 54万4000円/m2 | 179万8347円/坪 | +0.00％ |  |
| 2005年［平成17年］ | 54万4000円/m2 | 179万8347円/坪 | +0.00％ | |
| 2006年［平成18年］ | 56万7000円/m2 | 187万4380円/坪 | +4.23％ |  |
| 2007年［平成19年］ | 67万5000円/m2 | 223万1404円/坪 | +19.05％ | |
| 2008年［平成20年］ | 78万2000円/m2 | 258万5123円/坪 | +15.85％ | |
| 2009年［平成21年］ | 70万5000円/m2 | 233万0578円/坪 | -9.85％ | |
| 2010年［平成22年］ | 64万8000円/m2 | 214万2148円/坪 | -8.09％ | |
| 2011年［平成23年］ | 63万1000円/m2 | 208万5950円/坪 | -2.62％ | |
| 2012年［平成24年］ | 62万2000円/m2 | 205万6198円/坪 | -1.43％ | |
| 2013年［平成25年］ | 62万0000円/m2 | 204万9586円/坪 | -0.32％ | |
| 2014年［平成26年］ | 63万1000円/m2 | 208万5950円/坪 | +1.77％ | |
| 2015年［平成27年］ | 64万5000円/m2 | 213万2231円/坪 | +2.22％ | |
| 2016年［平成28年］ | 66万8000円/m2 | 220万8264円/坪 | +3.57％ | |
| 2017年［平成29年］ | 69万9000円/m2 | 231万0743円/坪 | +4.64％ | |
| 2018年［平成30年］ | 73万0000円/m2 | 241万3223円/坪 | +4.43％ | |
| 2019年［平成31年］ | 78万0000円/m2 | 257万8512円/坪 | +6.85％ | |
| 2020年［令和2年］ | 82万9000円/m2 | 274万0495円/坪 | +6.28％ | |
| 2021年［令和3年］ | 82万1000円/m2 | 271万4049円/坪 | -0.97％ | |
| 2022年［令和4年］ | 83万7000円/m2 | 276万6942円/坪 | +1.95％ | |
| 2023年［令和5年］ | 87万0000円/m2 | 287万6033円/坪 | +3.94％ | |
| 2024年［令和6年］ | 93万5000円/m2 | 309万0909円/坪 | +7.47％ | |
| 2025年［令和7年］ | 104万0000円/m2 | 343万8016円/坪 | +11.23％ | |
| 2026年［令和8年］ | 117万0000円/m2 | 386万7768円/坪 | +12.50％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
向丘エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 御茶ノ水駅の地価 | 281万5000円/m2 | 930万5785円/坪 | +19.02％ | |
| 水道橋駅の地価 | 357万8571円/m2 | 1182万9988円/坪 | +16.96％ | |
| 巣鴨駅の地価 | 156万6666円/m2 | 517万9063円/坪 | +15.16％ | |
| 飯田橋駅の地価 | 390万1666円/m2 | 1289万8071円/坪 | +13.01％ | |
| 千石駅の地価 | 162万8000円/m2 | 538万1818円/坪 | +15.52％ | |
| 駒込駅の地価 | 136万4500円/m2 | 451万0743円/坪 | +16.44％ | |
| 根津駅の地価 | 155万0000円/m2 | 512万3966円/坪 | +14.91％ | |
| 湯島駅の地価 | 255万7142円/m2 | 845万3364円/坪 | +16.29％ | |
| 千駄木駅の地価 | 140万8750円/m2 | 465万7024円/坪 | +15.24％ | |
| 本駒込駅の地価 | 194万0000円/m2 | 641万3223円/坪 | +17.73％ | |
| 上野広小路駅／上野御徒町駅の地価 | 485万6250円/m2 | 1605万3718円/坪 | +15.65％ | |
| 春日駅の地価 | 252万8000円/m2 | 835万7024円/坪 | +16.77％ | |
| 後楽園駅の地価 | 270万6666円/m2 | 894万7658円/坪 | +17.26％ | |
| 茗荷谷駅の地価 | 131万5000円/m2 | 434万7107円/坪 | +14.21％ | |
| 護国寺駅の地価 | 144万5500円/m2 | 477万8512円/坪 | +15.39％ | |
| 江戸川橋駅の地価 | 148万8333円/m2 | 492万0110円/坪 | +15.46％ | |
| 東大前駅の地価 | 147万6666円/m2 | 488万1542円/坪 | +14.32％ | |
| 新大塚駅の地価 | 111万8666円/m2 | 369万8071円/坪 | +12.97％ | |
| 白山駅の地価 | 139万4000円/m2 | 460万8264円/坪 | +14.01％ | |
| 向原駅の地価 | 101万4250円/m2 | 335万2892円/坪 | +13.74％ | |
| 本郷三丁目駅の地価 | 215万4285円/m2 | 712万1605円/坪 | +17.85％ | |
| 本郷の地価 | 255万0000円/m2 | 842万9752円/坪 | +18.41％ | |
| 目白台の地価 | 131万0000円/m2 | 433万0578円/坪 | +15.51％ | |
| 小石川の地価 | 218万4000円/m2 | 721万9834円/坪 | +16.91％ | |
| 音羽の地価 | 235万0000円/m2 | 776万8595円/坪 | +18.09％ | |
| 関口の地価 | 129万0000円/m2 | 426万4462円/坪 | +14.54％ | |
| 西片の地価 | 163万0000円/m2 | 538万8429円/坪 | +15.23％ | |
| 小日向の地価 | 120万0000円/m2 | 396万6942円/坪 | +12.15％ | |
| 後楽の地価 | 438万0000円/m2 | 1447万9338円/坪 | +16.18％ | |
| 水道の地価 | 121万0000円/m2 | 399万9999円/坪 | +16.35％ | |
| 湯島の地価 | 252万5000円/m2 | 834万7107円/坪 | +16.13％ | |
| 本駒込の地価 | 198万0000円/m2 | 654万5454円/坪 | +15.77％ | |
| 弥生の地価 | 140万0000円/m2 | 462万8099円/坪 | +12.90％ | |
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
