三筋の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜東京都台東区三筋

三筋の不動産売却価格査定

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三筋の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	台東区三筋2-24-8	新御徒町駅より360m	141万0000 円/m²	466万1157 円/坪	+10.16 ％
東京都台東区三筋2-24-8 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 186m²（56坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層事務所、マンション等が建ち並ぶ商業地域
2位	台東区三筋1-1-14	蔵前駅より350m	96万5000 円/m²	319万0082 円/坪	+7.10 ％
東京都台東区三筋1-1-14 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼共同住宅　地積 118m²（35坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・東・幅員23.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域

三筋の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

台東区三筋2-24-8

新御徒町駅より360m

141万0000 円/m²

466万1157 円/坪

+10.16 ％

2位

台東区三筋1-1-14

蔵前駅より350m

96万5000 円/m²

319万0082 円/坪

+7.10 ％

三筋の最新の地価動向

三筋（みすじ）の直近の地価は、公示地価の平均が115万2500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は380万9917円/坪で過去最高、前年比は+7.58％の上昇です。基準地価の平均が141万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は466万1157円/坪で過去最高値、前年比は+10.16％の上昇です。地価総平均は123万8333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は409万3663円/坪で過去最高値、前年比は+8.44％の上昇です。

三筋の最高価格地点は「台東区三筋2-24-8」（141万0000円/m²）で、最低価格地点は「台東区三筋1-1-14」（96万5000円/m²）です。

三筋は2006年（平成18年）から19年分のデータがあり、公示地価の最高値は115万2500円/m²（2024年）、最低値は73万0500円/m²（2016年）で、両者の落差は1.58倍です。基準地価の最高値は141万0000円/m²（2024年）、最低値は118万0000円/m²（2021年）で、双方の落差は1.19倍です。
三筋の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

三筋の平均地価を求めるにあたり、東京都台東区三筋の地点（標準地・基準地）の地価より計算しました。

三筋の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
2006年［平成18年］	77万0000円/m²	254万5454円/坪
2007年［平成19年］	85万5000円/m²	282万6446円/坪	+11.04％
2008年［平成20年］	102万0000円/m²	337万1900円/坪	+19.30％
2009年［平成21年］	91万9000円/m²	303万8016円/坪	-9.90％
2010年［平成22年］	83万0000円/m²	274万3801円/坪	-9.68％
2011年［平成23年］	80万5000円/m²	266万1157円/坪	-3.01％
2012年［平成24年］	78万5000円/m²	259万5041円/坪	-2.48％
2013年［平成25年］	78万5000円/m²	259万5041円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	79万5000円/m²	262万8099円/坪	+1.27％
2015年［平成27年］	81万0000円/m²	267万7685円/坪	+1.89％
2016年［平成28年］	73万0500円/m²	241万4876円/坪	+2.96％
2017年［平成29年］	76万6000円/m²	253万2231円/坪	+4.85％
2018年［平成30年］	81万8500円/m²	270万5785円/坪	+6.86％
2019年［令和元年］	89万3000円/m²	295万2066円/坪	+9.11％
2020年［令和2年］	104万0500円/m²	343万9669円/坪	+16.33％
2021年［令和3年］	106万7666円/m²	352万9476円/坪	-2.84％
2022年［令和4年］	108万8666円/m²	359万8898円/坪	+1.92％
2023年［令和5年］	114万0333円/m²	376万9696円/坪	+4.68％
2024年［令和6年］	123万8333円/m²	409万3663円/坪	+8.44％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2006年［平成18年］	77万0000円/m²	254万5454円/坪
2007年［平成19年］	85万5000円/m²	282万6446円/坪	+11.04％
2008年［平成20年］	102万0000円/m²	337万1900円/坪	+19.30％
2009年［平成21年］	91万9000円/m²	303万8016円/坪	-9.90％
2010年［平成22年］	83万0000円/m²	274万3801円/坪	-9.68％
2011年［平成23年］	80万5000円/m²	266万1157円/坪	-3.01％
2012年［平成24年］	78万5000円/m²	259万5041円/坪	-2.48％
2013年［平成25年］	78万5000円/m²	259万5041円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	79万5000円/m²	262万8099円/坪	+1.27％
2015年［平成27年］	81万0000円/m²	267万7685円/坪	+1.89％
2016年［平成28年］	73万0500円/m²	241万4876円/坪	+2.96％
2017年［平成29年］	76万6000円/m²	253万2231円/坪	+4.85％
2018年［平成30年］	81万8500円/m²	270万5785円/坪	+6.86％
2019年［平成31年］	89万3000円/m²	295万2066円/坪	+9.11％
2020年［令和2年］	104万0500円/m²	343万9669円/坪	+16.33％
2021年［令和3年］	101万1500円/m²	334万3801円/坪	-2.84％
2022年［令和4年］	102万8000円/m²	339万8347円/坪	+1.62％
2023年［令和5年］	107万0500円/m²	353万8842円/坪	+4.12％
2024年［令和6年］	115万2500円/m²	380万9917円/坪	+7.58％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2021年［令和3年］	118万0000円/m²	390万0826円/坪
2022年［令和4年］	121万0000円/m²	399万9999円/坪	+2.54％
2023年［令和5年］	128万0000円/m²	423万1404円/坪	+5.79％
2024年［令和6年］	141万0000円/m²	466万1157円/坪	+10.16％

三筋の土地の売却価格査定

三筋エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

三筋の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
秋葉原駅の地価	417万8571円/m²	1381万3459円/坪	+9.97％
上野駅の地価	390万7400円/m²	1291万7024円/坪	+8.98％
京成上野駅の地価	546万0000円/m²	1804万9586円/坪	+9.22％
浅草駅の地価	178万3846円/m²	589万7012円/坪	+12.62％
南千住駅の地価	61万5454円/m²	203万4560円/坪	+8.34％
日暮里駅の地価	126万8857円/m²	419万4569円/坪	+8.78％
根津駅の地価	119万1666円/m²	393万9393円/坪	+6.65％
湯島駅の地価	197万7142円/m²	653万6009円/坪	+7.05％
千駄木駅の地価	110万0727円/m²	363万8767円/坪	+7.94％
御徒町駅の地価	373万7200円/m²	1235万4380円/坪	+9.24％
仲御徒町駅の地価	244万2400円/m²	807万4049円/坪	+8.62％
新御徒町駅の地価	131万2375円/m²	433万8429円/坪	+8.94％
上野広小路駅／上野御徒町駅の地価	385万2500円/m²	1273万5537円/坪	+8.10％
末広町駅の地価	279万0000円/m²	922万3140円/坪	+9.57％
三ノ輪駅の地価	78万4083円/m²	259万2011円/坪	+9.24％
西日暮里駅の地価	85万2000円/m²	281万6528円/坪	+8.11％
鶯谷駅の地価	89万6500円/m²	296万3636円/坪	+7.42％
浅草橋駅の地価	154万3333円/m²	510万1928円/坪	+9.88％
蔵前駅の地価	122万6625円/m²	405万4958円/坪	+8.58％
田原町駅の地価	156万3200円/m²	516万7603円/坪	+10.84％
稲荷町駅の地価	90万1000円/m²	297万8512円/坪	+8.03％
谷中駅の地価	83万0750円/m²	274万6280円/坪	+6.92％
入谷駅の地価	93万6000円/m²	309万4214円/坪	+8.75％
三ノ輪橋駅の地価	91万7000円/m²	303万1404円/坪	+9.52％
浅草駅（TX）の地価	163万1909円/m²	539万4740円/坪	+15.02％
池之端の地価	145万2500円/m²	480万1652円/坪	+6.59％
雷門の地価	134万5000円/m²	444万6280円/坪	+8.51％
根岸の地価	77万9666円/m²	257万7410円/坪	+8.30％
西浅草の地価	153万2000円/m²	506万4462円/坪	+16.80％
柳橋の地価	98万2000円/m²	324万6280円/坪	+11.08％
下谷の地価	120万7500円/m²	399万1735円/坪	+10.53％
竜泉の地価	75万5000円/m²	249万5867円/坪	+8.21％
東上野の地価	187万8500円/m²	620万9917円/坪	+8.68％
上野（町名）の地価	422万0000円/m²	1395万0413円/坪	+8.95％
寿の地価	83万8000円/m²	277万0247円/坪	+8.89％
上野桜木の地価	96万1000円/m²	317万6859円/坪	+5.95％
小島の地価	89万7000円/m²	296万5289円/坪	+7.81％
東浅草の地価	52万6000円/m²	173万8842円/坪	+10.97％
松が谷の地価	78万8000円/m²	260万4958円/坪	+9.75％
清川の地価	49万8000円/m²	164万6280円/坪	+9.45％
日本堤の地価	46万4000円/m²	153万3884円/坪	+7.91％
北上野の地価	99万8500円/m²	330万0826円/坪	+7.79％
元浅草の地価	143万0000円/m²	472万7272円/坪	+11.72％
駒形の地価	162万0000円/m²	535万5371円/坪	+10.96％
今戸の地価	56万2000円/m²	185万7851円/坪	+7.87％