三筋の公示地価・土地価格相場・坪単価｜東京都台東区三筋

三筋の不動産売却価格査定

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三筋の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	台東区三筋2-24-8	新御徒町駅より360m	180万0000 円/m²	595万0413 円/坪	+20.00 ％
東京都台東区三筋2-24-8 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 186m²（56坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・北・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層事務所、マンション等が建ち並ぶ商業地域
2位	台東区三筋1-1-14	蔵前駅より350m	130万0000 円/m²	429万7520 円/坪	+19.27 ％
東京都台東区三筋1-1-14 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼共同住宅　地積 118m²（35坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・東・幅員23.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域

三筋の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

台東区三筋2-24-8

新御徒町駅より360m

180万0000 円/m²

595万0413 円/坪

+20.00 ％

2位

台東区三筋1-1-14

蔵前駅より350m

130万0000 円/m²

429万7520 円/坪

+19.27 ％

三筋の最新の地価の動向

三筋の公示地価の動向 2026年［令和8年］

三筋（みすじ）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は155万0000円/m²、坪単価では平均 512万3966円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+19.64％の上昇です。

三筋の基準地価の動向 2025年［令和7年］

三筋（みすじ）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は165万0000円/m²、坪単価では平均 545万4545円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+17.02％の上昇です。

三筋の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

三筋（みすじ）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は141万3333円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では467万2176円/坪です。前年からの変動率の平均は+13.97％の上昇です。

三筋の地価平均の計算方法

三筋の地価平均を求めるにあたり、東京都台東区三筋の地点（標準地・基準地）の地価より計算しました。

三筋の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割が目安になります。

三筋の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
2006年［平成18年］	77万0000円/m²	254万5454円/坪
2007年［平成19年］	85万5000円/m²	282万6446円/坪	+11.04％
2008年［平成20年］	102万0000円/m²	337万1900円/坪	+19.30％
2009年［平成21年］	91万9000円/m²	303万8016円/坪	-9.90％
2010年［平成22年］	83万0000円/m²	274万3801円/坪	-9.68％
2011年［平成23年］	80万5000円/m²	266万1157円/坪	-3.01％
2012年［平成24年］	78万5000円/m²	259万5041円/坪	-2.48％
2013年［平成25年］	78万5000円/m²	259万5041円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	79万5000円/m²	262万8099円/坪	+1.27％
2015年［平成27年］	81万0000円/m²	267万7685円/坪	+1.89％
2016年［平成28年］	73万0500円/m²	241万4876円/坪	+2.96％
2017年［平成29年］	76万6000円/m²	253万2231円/坪	+4.85％
2018年［平成30年］	81万8500円/m²	270万5785円/坪	+6.86％
2019年［令和元年］	89万3000円/m²	295万2066円/坪	+9.11％
2020年［令和2年］	104万0500円/m²	343万9669円/坪	+16.33％
2021年［令和3年］	106万7666円/m²	352万9476円/坪	-2.84％
2022年［令和4年］	108万8666円/m²	359万8898円/坪	+1.92％
2023年［令和5年］	114万0333円/m²	376万9696円/坪	+4.68％
2024年［令和6年］	123万8333円/m²	409万3663円/坪	+8.44％
2025年［令和7年］	141万3333円/m²	467万2176円/坪	+13.97％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2006年［平成18年］	77万0000円/m²	254万5454円/坪
2007年［平成19年］	85万5000円/m²	282万6446円/坪	+11.04％
2008年［平成20年］	102万0000円/m²	337万1900円/坪	+19.30％
2009年［平成21年］	91万9000円/m²	303万8016円/坪	-9.90％
2010年［平成22年］	83万0000円/m²	274万3801円/坪	-9.68％
2011年［平成23年］	80万5000円/m²	266万1157円/坪	-3.01％
2012年［平成24年］	78万5000円/m²	259万5041円/坪	-2.48％
2013年［平成25年］	78万5000円/m²	259万5041円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	79万5000円/m²	262万8099円/坪	+1.27％
2015年［平成27年］	81万0000円/m²	267万7685円/坪	+1.89％
2016年［平成28年］	73万0500円/m²	241万4876円/坪	+2.96％
2017年［平成29年］	76万6000円/m²	253万2231円/坪	+4.85％
2018年［平成30年］	81万8500円/m²	270万5785円/坪	+6.86％
2019年［平成31年］	89万3000円/m²	295万2066円/坪	+9.11％
2020年［令和2年］	104万0500円/m²	343万9669円/坪	+16.33％
2021年［令和3年］	101万1500円/m²	334万3801円/坪	-2.84％
2022年［令和4年］	102万8000円/m²	339万8347円/坪	+1.62％
2023年［令和5年］	107万0500円/m²	353万8842円/坪	+4.12％
2024年［令和6年］	115万2500円/m²	380万9917円/坪	+7.58％
2025年［令和7年］	129万5000円/m²	428万0991円/坪	+12.45％
2026年［令和8年］	155万0000円/m²	512万3966円/坪	+19.64％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2021年［令和3年］	118万0000円/m²	390万0826円/坪
2022年［令和4年］	121万0000円/m²	399万9999円/坪	+2.54％
2023年［令和5年］	128万0000円/m²	423万1404円/坪	+5.79％
2024年［令和6年］	141万0000円/m²	466万1157円/坪	+10.16％
2025年［令和7年］	165万0000円/m²	545万4545円/坪	+17.02％

三筋の土地の売却価格査定

三筋エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

三筋の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
秋葉原駅の地価	423万8888円/m²	1401万2855円/坪	+15.83％
上野駅の地価	458万7500円/m²	1516万5289円/坪	+15.87％
京成上野駅の地価	572万0000円/m²	1890万9090円/坪	+14.65％
浅草駅の地価	262万5714円/m²	868万0047円/坪	+23.00％
南千住駅の地価	73万5000円/m²	242万9752円/坪	+13.73％
日暮里駅の地価	151万5333円/m²	500万9366円/坪	+16.27％
根津駅の地価	155万0000円/m²	512万3966円/坪	+14.91％
湯島駅の地価	255万7142円/m²	845万3364円/坪	+16.29％
千駄木駅の地価	140万8750円/m²	465万7024円/坪	+15.24％
御徒町駅の地価	569万1428円/m²	1881万4639円/坪	+15.52％
仲御徒町駅の地価	344万2857円/m²	1138万1345円/坪	+16.78％
新御徒町駅の地価	164万0000円/m²	542万1487円/坪	+19.19％
上野広小路駅／上野御徒町駅の地価	485万6250円/m²	1605万3718円/坪	+15.65％
末広町駅の地価	247万6000円/m²	818万5123円/坪	+18.24％
三ノ輪駅の地価	105万1000円/m²	347万4380円/坪	+17.28％
西日暮里駅の地価	117万5666円/m²	388万6501円/坪	+14.40％
鶯谷駅の地価	100万2500円/m²	331万4049円/坪	+14.02％
浅草橋駅の地価	193万1666円/m²	638万5674円/坪	+18.94％
蔵前駅の地価	152万1333円/m²	502万9201円/坪	+18.91％
田原町駅の地価	164万6666円/m²	544万3526円/坪	+20.56％
稲荷町駅の地価	118万0000円/m²	390万0826円/坪	+18.00％
谷中駅の地価	114万6666円/m²	379万0633円/坪	+13.83％
入谷駅の地価	115万3000円/m²	381万1570円/坪	+18.90％
三ノ輪橋駅の地価	117万9666円/m²	389万9724円/坪	+16.23％
浅草駅（TX）の地価	183万6857円/m²	607万2255円/坪	+23.53％
池之端の地価	187万0000円/m²	618万1818円/坪	+14.93％
雷門の地価	187万0000円/m²	618万1818円/坪	+21.43％
根岸の地価	82万5000円/m²	272万7272円/坪	+14.58％
西浅草の地価	203万5000円/m²	672万7272円/坪	+23.20％
柳橋の地価	111万0000円/m²	366万9421円/坪	+18.59％
下谷の地価	140万0000円/m²	462万8099円/坪	+16.03％
竜泉の地価	103万3333円/m²	341万5977円/坪	+18.87％
東上野の地価	232万0000円/m²	766万9421円/坪	+17.74％
上野（町名）の地価	469万2727円/m²	1551万3147円/坪	+16.01％
寿の地価	120万0000円/m²	396万6942円/坪	+18.81％
上野桜木の地価	118万0000円/m²	390万0826円/坪	+13.46％
小島の地価	119万0000円/m²	393万3884円/坪	+19.12％
東浅草の地価	62万2000円/m²	205万6198円/坪	+18.25％
松が谷の地価	92万0000円/m²	304万1322円/坪	+16.75％
清川の地価	57万8000円/m²	191万0743円/坪	+16.06％
日本堤の地価	62万7000円/m²	207万2727円/坪	+17.20％
北上野の地価	139万5000円/m²	461万1570円/坪	+20.76％
元浅草の地価	168万0000円/m²	555万3719円/坪	+17.48％
駒形の地価	192万0000円/m²	634万7107円/坪	+18.52％
今戸の地価	77万2000円/m²	255万2066円/坪	+18.59％