三筋の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜東京都台東区三筋

三筋の不動産売却価格査定

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三筋の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	台東区三筋2-24-8	新御徒町駅より360m	165万0000 円/m²	545万4545 円/坪	+17.02 ％
東京都台東区三筋2-24-8 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 186m²（56坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層事務所、マンション等が建ち並ぶ商業地域
2位	台東区三筋1-1-14	蔵前駅より350m	109万0000 円/m²	360万3305 円/坪	+12.95 ％
東京都台東区三筋1-1-14 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼共同住宅　地積 118m²（35坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・東・幅員23.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域

三筋の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

台東区三筋2-24-8

新御徒町駅より360m

165万0000 円/m²

545万4545 円/坪

+17.02 ％

2位

台東区三筋1-1-14

蔵前駅より350m

109万0000 円/m²

360万3305 円/坪

+12.95 ％

三筋の最新の地価の動向

三筋の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

三筋（みすじ）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は141万3333円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では467万2176円/坪です。前年からの変動率の平均は+13.97％の上昇です。

三筋の最も高価格の地点は「台東区三筋2-24-8」（165万0000円/m²）で、最も低価格の地点は「台東区三筋1-1-14」（109万0000円/m²）です。

三筋の基準地価の動向 2025年［令和7年］

三筋（みすじ）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は165万0000円/m²、坪単価では平均 545万4545円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+17.02％の上昇です。

三筋の公示地価の動向 2025年［令和7年］

三筋（みすじ）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は129万5000円/m²、坪単価では平均 428万0991円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+12.45％の上昇です。

三筋の地価平均の計算方法

三筋の地価平均を求めるにあたり、東京都台東区三筋の地点（標準地・基準地）の地価より計算しました。

三筋の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割が目安になります。

三筋の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
2006年［平成18年］	77万0000円/m²	254万5454円/坪
2007年［平成19年］	85万5000円/m²	282万6446円/坪	+11.04％
2008年［平成20年］	102万0000円/m²	337万1900円/坪	+19.30％
2009年［平成21年］	91万9000円/m²	303万8016円/坪	-9.90％
2010年［平成22年］	83万0000円/m²	274万3801円/坪	-9.68％
2011年［平成23年］	80万5000円/m²	266万1157円/坪	-3.01％
2012年［平成24年］	78万5000円/m²	259万5041円/坪	-2.48％
2013年［平成25年］	78万5000円/m²	259万5041円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	79万5000円/m²	262万8099円/坪	+1.27％
2015年［平成27年］	81万0000円/m²	267万7685円/坪	+1.89％
2016年［平成28年］	73万0500円/m²	241万4876円/坪	+2.96％
2017年［平成29年］	76万6000円/m²	253万2231円/坪	+4.85％
2018年［平成30年］	81万8500円/m²	270万5785円/坪	+6.86％
2019年［令和元年］	89万3000円/m²	295万2066円/坪	+9.11％
2020年［令和2年］	104万0500円/m²	343万9669円/坪	+16.33％
2021年［令和3年］	106万7666円/m²	352万9476円/坪	-2.84％
2022年［令和4年］	108万8666円/m²	359万8898円/坪	+1.92％
2023年［令和5年］	114万0333円/m²	376万9696円/坪	+4.68％
2024年［令和6年］	123万8333円/m²	409万3663円/坪	+8.44％
2025年［令和7年］	141万3333円/m²	467万2176円/坪	+13.97％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2006年［平成18年］	77万0000円/m²	254万5454円/坪
2007年［平成19年］	85万5000円/m²	282万6446円/坪	+11.04％
2008年［平成20年］	102万0000円/m²	337万1900円/坪	+19.30％
2009年［平成21年］	91万9000円/m²	303万8016円/坪	-9.90％
2010年［平成22年］	83万0000円/m²	274万3801円/坪	-9.68％
2011年［平成23年］	80万5000円/m²	266万1157円/坪	-3.01％
2012年［平成24年］	78万5000円/m²	259万5041円/坪	-2.48％
2013年［平成25年］	78万5000円/m²	259万5041円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	79万5000円/m²	262万8099円/坪	+1.27％
2015年［平成27年］	81万0000円/m²	267万7685円/坪	+1.89％
2016年［平成28年］	73万0500円/m²	241万4876円/坪	+2.96％
2017年［平成29年］	76万6000円/m²	253万2231円/坪	+4.85％
2018年［平成30年］	81万8500円/m²	270万5785円/坪	+6.86％
2019年［平成31年］	89万3000円/m²	295万2066円/坪	+9.11％
2020年［令和2年］	104万0500円/m²	343万9669円/坪	+16.33％
2021年［令和3年］	101万1500円/m²	334万3801円/坪	-2.84％
2022年［令和4年］	102万8000円/m²	339万8347円/坪	+1.62％
2023年［令和5年］	107万0500円/m²	353万8842円/坪	+4.12％
2024年［令和6年］	115万2500円/m²	380万9917円/坪	+7.58％
2025年［令和7年］	129万5000円/m²	428万0991円/坪	+12.45％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2021年［令和3年］	118万0000円/m²	390万0826円/坪
2022年［令和4年］	121万0000円/m²	399万9999円/坪	+2.54％
2023年［令和5年］	128万0000円/m²	423万1404円/坪	+5.79％
2024年［令和6年］	141万0000円/m²	466万1157円/坪	+10.16％
2025年［令和7年］	165万0000円/m²	545万4545円/坪	+17.02％

三筋の土地の売却価格査定

三筋エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

三筋の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
秋葉原駅の地価	475万3571円/m²	1571万4285円/坪	+15.74％
上野駅の地価	436万3333円/m²	1442万4242円/坪	+12.10％
京成上野駅の地価	609万1428円/m²	2013万6953円/坪	+11.69％
浅草駅の地価	219万3153円/m²	725万0095円/坪	+20.73％
南千住駅の地価	69万0636円/m²	228万3095円/坪	+12.06％
日暮里駅の地価	134万5125円/m²	444万6694円/坪	+13.12％
根津駅の地価	134万1000円/m²	443万3057円/坪	+12.07％
湯島駅の地価	220万2857円/m²	728万2172円/坪	+11.66％
千駄木駅の地価	124万0000円/m²	409万9173円/坪	+12.61％
御徒町駅の地価	417万8000円/m²	1381万1570円/坪	+12.97％
仲御徒町駅の地価	275万0000円/m²	909万0909円/坪	+13.26％
新御徒町駅の地価	149万8625円/m²	495万4132円/坪	+14.05％
上野広小路駅／上野御徒町駅の地価	427万1250円/m²	1411万9834円/坪	+11.28％
末広町駅の地価	319万1666円/m²	1055万0964円/坪	+16.00％
三ノ輪駅の地価	89万2916円/m²	295万1790円/坪	+13.73％
西日暮里駅の地価	94万4800円/m²	312万3305円/坪	+10.94％
鶯谷駅の地価	101万0000円/m²	333万8842円/坪	+12.39％
浅草橋駅の地価	185万3250円/m²	612万6446円/坪	+17.02％
蔵前駅の地価	141万2857円/m²	467万0602円/坪	+14.56％
田原町駅の地価	184万0000円/m²	608万2644円/坪	+16.20％
稲荷町駅の地価	100万0000円/m²	330万5785円/坪	+10.99％
谷中駅の地価	92万0250円/m²	304万2148円/坪	+11.13％
入谷駅の地価	108万1444円/m²	357万5022円/坪	+15.20％
三ノ輪橋駅の地価	103万5200円/m²	342万2148円/坪	+12.21％
浅草駅（TX）の地価	201万6363円/m²	666万5664円/坪	+22.82％
池之端の地価	161万6500円/m²	534万3801円/坪	+10.91％
雷門の地価	154万0000円/m²	509万0909円/坪	+14.52％
根岸の地価	88万6666円/m²	293万1129円/坪	+13.17％
西浅草の地価	189万4000円/m²	626万1157円/坪	+22.87％
柳橋の地価	114万3000円/m²	377万8512円/坪	+16.19％
下谷の地価	140万0000円/m²	462万8099円/坪	+16.03％
竜泉の地価	86万9333円/m²	287万3829円/坪	+15.14％
東上野の地価	212万3333円/m²	701万9283円/坪	+12.96％
上野（町名）の地価	472万0000円/m²	1560万3305円/坪	+12.42％
寿の地価	96万5000円/m²	319万0082円/坪	+15.25％
上野桜木の地価	107万0000円/m²	353万7190円/坪	+11.32％
小島の地価	99万9000円/m²	330万2479円/坪	+11.37％
東浅草の地価	62万2000円/m²	205万6198円/坪	+18.25％
松が谷の地価	92万0000円/m²	304万1322円/坪	+16.75％
清川の地価	57万8000円/m²	191万0743円/坪	+16.06％
日本堤の地価	53万5000円/m²	176万8595円/坪	+15.30％
北上野の地価	115万5000円/m²	381万8181円/坪	+15.00％
元浅草の地価	168万0000円/m²	555万3719円/坪	+17.48％
駒形の地価	192万0000円/m²	634万7107円/坪	+18.52％
今戸の地価	65万1000円/m²	215万2066円/坪	+15.84％