三筋の公示地価・土地価格相場・坪単価｜東京都台東区三筋

三筋の不動産売却価格査定

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三筋の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	台東区三筋2-24-8	新御徒町駅より360m	150万0000 円/m²	495万8677 円/坪	+11.94 ％
東京都台東区三筋2-24-8 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 186m²（56坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・北・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層事務所、マンション等が建ち並ぶ商業地域
2位	台東区三筋1-1-14	蔵前駅より350m	109万0000 円/m²	360万3305 円/坪	+12.95 ％
東京都台東区三筋1-1-14 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼共同住宅　地積 118m²（35坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・東・幅員23.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域

三筋の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

台東区三筋2-24-8

新御徒町駅より360m

150万0000 円/m²

495万8677 円/坪

+11.94 ％

2位

台東区三筋1-1-14

蔵前駅より350m

109万0000 円/m²

360万3305 円/坪

+12.95 ％

三筋の最新の地価動向

三筋（みすじ）の直近の地価は、公示地価の平均が129万5000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は428万0991円/坪で過去最高、前年比は+12.45％の上昇です。基準地価の平均が141万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は466万1157円/坪で過去最高値、前年比は+10.16％の上昇です。地価総平均は123万8333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は409万3663円/坪で過去最高値、前年比は+8.44％の上昇です。

三筋の最高価格地点は「台東区三筋2-24-8」（150万0000円/m²）で、最低価格地点は「台東区三筋1-1-14」（109万0000円/m²）です。

三筋は2006年（平成18年）から19年分のデータがあり、公示地価の最高値は129万5000円/m²（2025年）、最低値は73万0500円/m²（2016年）で、両者の落差は1.77倍です。基準地価の最高値は141万0000円/m²（2024年）、最低値は118万0000円/m²（2021年）で、双方の落差は1.19倍です。
三筋の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

三筋の平均地価を求めるにあたり、東京都台東区三筋の地点（標準地・基準地）の地価より計算しました。

三筋の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
2006年［平成18年］	77万0000円/m²	254万5454円/坪
2007年［平成19年］	85万5000円/m²	282万6446円/坪	+11.04％
2008年［平成20年］	102万0000円/m²	337万1900円/坪	+19.30％
2009年［平成21年］	91万9000円/m²	303万8016円/坪	-9.90％
2010年［平成22年］	83万0000円/m²	274万3801円/坪	-9.68％
2011年［平成23年］	80万5000円/m²	266万1157円/坪	-3.01％
2012年［平成24年］	78万5000円/m²	259万5041円/坪	-2.48％
2013年［平成25年］	78万5000円/m²	259万5041円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	79万5000円/m²	262万8099円/坪	+1.27％
2015年［平成27年］	81万0000円/m²	267万7685円/坪	+1.89％
2016年［平成28年］	73万0500円/m²	241万4876円/坪	+2.96％
2017年［平成29年］	76万6000円/m²	253万2231円/坪	+4.85％
2018年［平成30年］	81万8500円/m²	270万5785円/坪	+6.86％
2019年［令和元年］	89万3000円/m²	295万2066円/坪	+9.11％
2020年［令和2年］	104万0500円/m²	343万9669円/坪	+16.33％
2021年［令和3年］	106万7666円/m²	352万9476円/坪	-2.84％
2022年［令和4年］	108万8666円/m²	359万8898円/坪	+1.92％
2023年［令和5年］	114万0333円/m²	376万9696円/坪	+4.68％
2024年［令和6年］	123万8333円/m²	409万3663円/坪	+8.44％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2006年［平成18年］	77万0000円/m²	254万5454円/坪
2007年［平成19年］	85万5000円/m²	282万6446円/坪	+11.04％
2008年［平成20年］	102万0000円/m²	337万1900円/坪	+19.30％
2009年［平成21年］	91万9000円/m²	303万8016円/坪	-9.90％
2010年［平成22年］	83万0000円/m²	274万3801円/坪	-9.68％
2011年［平成23年］	80万5000円/m²	266万1157円/坪	-3.01％
2012年［平成24年］	78万5000円/m²	259万5041円/坪	-2.48％
2013年［平成25年］	78万5000円/m²	259万5041円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	79万5000円/m²	262万8099円/坪	+1.27％
2015年［平成27年］	81万0000円/m²	267万7685円/坪	+1.89％
2016年［平成28年］	73万0500円/m²	241万4876円/坪	+2.96％
2017年［平成29年］	76万6000円/m²	253万2231円/坪	+4.85％
2018年［平成30年］	81万8500円/m²	270万5785円/坪	+6.86％
2019年［平成31年］	89万3000円/m²	295万2066円/坪	+9.11％
2020年［令和2年］	104万0500円/m²	343万9669円/坪	+16.33％
2021年［令和3年］	101万1500円/m²	334万3801円/坪	-2.84％
2022年［令和4年］	102万8000円/m²	339万8347円/坪	+1.62％
2023年［令和5年］	107万0500円/m²	353万8842円/坪	+4.12％
2024年［令和6年］	115万2500円/m²	380万9917円/坪	+7.58％
2025年［令和7年］	129万5000円/m²	428万0991円/坪	+12.45％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2021年［令和3年］	118万0000円/m²	390万0826円/坪
2022年［令和4年］	121万0000円/m²	399万9999円/坪	+2.54％
2023年［令和5年］	128万0000円/m²	423万1404円/坪	+5.79％
2024年［令和6年］	141万0000円/m²	466万1157円/坪	+10.16％

三筋の土地の売却価格査定

三筋エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

三筋の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
秋葉原駅の地価	374万0000円/m²	1236万3636円/坪	+14.96％
上野駅の地価	403万0833円/m²	1332万5068円/坪	+11.31％
京成上野駅の地価	505万6666円/m²	1671万6253円/坪	+11.50％
浅草駅の地価	210万1000円/m²	694万5454円/坪	+19.97％
南千住駅の地価	64万2600円/m²	212万4297円/坪	+10.42％
日暮里駅の地価	129万5166円/m²	428万1542円/坪	+12.47％
根津駅の地価	134万1000円/m²	443万3057円/坪	+12.07％
湯島駅の地価	220万2857円/m²	728万2172円/坪	+11.66％
千駄木駅の地価	121万7500円/m²	402万4793円/坪	+11.71％
御徒町駅の地価	453万3750円/m²	1498万7603円/坪	+11.92％
仲御徒町駅の地価	274万8750円/m²	908万6776円/坪	+12.27％
新御徒町駅の地価	137万5800円/m²	454万8099円/坪	+12.16％
上野広小路駅／上野御徒町駅の地価	427万1250円/m²	1411万9834円/坪	+11.28％
末広町駅の地価	210万2000円/m²	694万8760円/坪	+16.75％
三ノ輪駅の地価	89万4500円/m²	295万7024円/坪	+13.33％
西日暮里駅の地価	102万3333円/m²	338万2920円/坪	+10.16％
鶯谷駅の地価	88万0000円/m²	290万9090円/坪	+9.96％
浅草橋駅の地価	167万7200円/m²	554万4462円/坪	+16.78％
蔵前駅の地価	126万4000円/m²	417万8512円/坪	+13.27％
田原町駅の地価	136万3333円/m²	450万6887円/坪	+14.26％
稲荷町駅の地価	100万0000円/m²	330万5785円/坪	+10.99％
谷中駅の地価	100万7000円/m²	332万8925円/坪	+9.91％
入谷駅の地価	96万6600円/m²	319万5371円/坪	+14.23％
三ノ輪橋駅の地価	101万0666円/m²	334万1046円/坪	+11.45％
浅草駅（TX）の地価	148万5142円/m²	490万9563円/坪	+22.15％
池之端の地価	161万6500円/m²	534万3801円/坪	+10.91％
雷門の地価	154万0000円/m²	509万0909円/坪	+14.52％
根岸の地価	72万0000円/m²	238万0165円/坪	+10.09％
西浅草の地価	164万7500円/m²	544万6280円/坪	+22.29％
柳橋の地価	93万6000円/m²	309万4214円/坪	+14.99％
下谷の地価	120万7500円/m²	399万1735円/坪	+10.53％
竜泉の地価	86万9333円/m²	287万3829円/坪	+15.14％
東上野の地価	199万0000円/m²	657万8512円/坪	+11.20％
上野（町名）の地価	412万0909円/m²	1362万2839円/坪	+11.93％
寿の地価	101万0000円/m²	333万8842円/坪	+13.74％
上野桜木の地価	104万0000円/m²	343万8016円/坪	+9.82％
小島の地価	99万9000円/m²	330万2479円/坪	+11.37％
東浅草の地価	52万6000円/m²	173万8842円/坪	+10.97％
松が谷の地価	78万8000円/m²	260万4958円/坪	+9.75％
清川の地価	49万8000円/m²	164万6280円/坪	+9.45％
日本堤の地価	53万5000円/m²	176万8595円/坪	+15.30％
北上野の地価	115万5000円/m²	381万8181円/坪	+15.00％
元浅草の地価	143万0000円/m²	472万7272円/坪	+11.72％
駒形の地価	162万0000円/m²	535万5371円/坪	+10.96％
今戸の地価	65万1000円/m²	215万2066円/坪	+15.84％