松葉町

松葉町の最新の地価動向

松葉町（まつばちょう）の現在の地価は、公示地価の平均値が15万1000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は49万9173円/坪、変動率は+11.35％の上昇です。基準地価の平均値が14万2500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は47万1074円/坪、変動率は+4.00％の上昇です。地価総平均は13万9000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は45万9504円/坪、変動率は+6.06％の上昇です。

松葉町の最も高額地点は「柏市松葉町6丁目39番8」（16万0000円/m²）で、最も低額地点は「柏市松葉町1丁目5番9」（13万0000円/m²）です。

松葉町は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は39万5000円/m²（1991年）、最低値は12万2000円/m²（2022年）で、二者の差は3.24倍です。基準地価の最高値は43万5000円/m²（1990年）、最低値は11万6000円/m²（2021年）で、二者の差は3.75倍です。
松葉町の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

松葉町の平均土地価格を求めるにあたり、千葉県柏市松葉町の地点（標準地／基準地）の地価より算出しました。

松葉町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪
1984年［昭和59年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+3.91％
1985年［昭和60年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+1.50％
1986年［昭和61年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+1.48％
1987年［昭和62年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+3.65％
1988年［昭和63年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	+76.06％
1989年［平成元年］	32万8500円/m2	108万5950円/坪	+22.00％
1990年［平成2年］	39万1000円/m2	129万2561円/坪	+18.68％
1991年［平成3年］	40万1000円/m2	132万5619円/坪	+3.70％
1992年［平成4年］	33万8000円/m2	111万7355円/坪	-15.68％
1993年［平成5年］	29万2666円/m2	96万7493円/坪	-13.90％
1994年［平成6年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	-5.34％
1995年［平成7年］	26万9333円/m2	89万0358円/坪	-2.77％
1996年［平成8年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	-7.92％
1997年［平成9年］	23万4333円/m2	77万4655円/坪	-5.51％
1998年［平成10年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	-4.40％
1999年［平成11年］	20万5333円/m2	67万8787円/坪	-8.34％
2000年［平成12年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-8.44％
2001年［平成13年］	17万1666円/m2	56万7493円/坪	-8.67％
2002年［平成14年］	15万9666円/m2	52万7823円/坪	-6.98％
2003年［平成15年］	14万8333円/m2	49万0358円/坪	-7.09％
2004年［平成16年］	14万2333円/m2	47万0523円/坪	-4.07％
2005年［平成17年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-2.36％
2006年［平成18年］	13万9333円/m2	46万0606円/坪	+0.21％
2007年［平成19年］	14万1333円/m2	46万7217円/坪	+1.46％
2008年［平成20年］	14万4333円/m2	47万7134円/坪	+2.18％
2009年［平成21年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-4.39％
2010年［平成22年］	13万2666円/m2	43万8567円/坪	-3.86％
2011年［平成23年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-2.74％
2012年［平成24年］	12万5333円/m2	41万4325円/坪	-2.84％
2013年［平成25年］	12万4333円/m2	41万1019円/坪	-0.80％
2014年［平成26年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-0.27％
2015年［平成27年］	12万3666円/m2	40万8815円/坪	-0.27％
2016年［平成28年］	12万2333円/m2	40万4407円/坪	-1.08％
2017年［平成29年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-0.28％
2018年［平成30年］	12万1666円/m2	40万2203円/坪	-0.28％
2019年［令和元年］	12万1666円/m2	40万2203円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-0.56％
2021年［令和3年］	12万0333円/m2	39万7796円/坪	-0.54％
2022年［令和4年］	12万0666円/m2	39万8898円/坪	+0.30％
2023年［令和5年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	+4.44％
2024年［令和6年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+6.06％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪
1984年［昭和59年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+3.91％
1985年［昭和60年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+1.50％
1986年［昭和61年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+1.48％
1987年［昭和62年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+3.65％
1988年［昭和63年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	+76.06％
1989年［平成元年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	+22.00％
1990年［平成2年］	34万7000円/m2	114万7107円/坪	+13.77％
1991年［平成3年］	39万5000円/m2	130万5785円/坪	+13.83％
1992年［平成4年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	-13.92％
1993年［平成5年］	29万1500円/m2	96万3636円/坪	-15.59％
1994年［平成6年］	27万6500円/m2	91万4049円/坪	-5.14％
1995年［平成7年］	26万9500円/m2	89万0909円/坪	-2.53％
1996年［平成8年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	-8.72％
1997年［平成9年］	23万1500円/m2	76万5289円/坪	-5.89％
1998年［平成10年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	-4.10％
1999年［平成11年］	20万2500円/m2	66万9421円/坪	-8.79％
2000年［平成12年］	18万5500円/m2	61万3223円/坪	-8.39％
2001年［平成13年］	17万0500円/m2	56万3636円/坪	-8.09％
2002年［平成14年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-6.17％
2003年［平成15年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-8.12％
2004年［平成16年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-4.78％
2005年［平成17年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-2.86％
2006年［平成18年］	13万5500円/m2	44万7933円/坪	-0.38％
2007年［平成19年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+1.86％
2008年［平成20年］	14万2500円/m2	47万1074円/坪	+3.27％
2009年［平成21年］	13万6500円/m2	45万1239円/坪	-4.22％
2010年［平成22年］	13万1500円/m2	43万4710円/坪	-3.66％
2011年［平成23年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-1.89％
2012年［平成24年］	12万5500円/m2	41万4876円/坪	-2.72％
2013年［平成25年］	12万4500円/m2	41万1570円/坪	-0.80％
2014年［平成26年］	12万4500円/m2	41万1570円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	12万4500円/m2	41万1570円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	12万3500円/m2	40万8264円/坪	-0.81％
2017年［平成29年］	12万3500円/m2	40万8264円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	12万3500円/m2	40万8264円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	12万3500円/m2	40万8264円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	12万3500円/m2	40万8264円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	12万2500円/m2	40万4958円/坪	-0.81％
2022年［令和4年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-0.41％
2023年［令和5年］	12万6500円/m2	41万8181円/坪	+3.69％
2024年［令和6年］	13万5500円/m2	44万7933円/坪	+7.09％
2025年［令和7年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	+11.35％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	35万2000円/m2	116万3636円/坪
1990年［平成2年］	43万5000円/m2	143万8016円/坪	+23.58％
1991年［平成3年］	40万7000円/m2	134万5454円/坪	-6.44％
1992年［平成4年］	33万6000円/m2	111万0743円/坪	-17.44％
1993年［平成5年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	-12.20％
1994年［平成6年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	-5.76％
1995年［平成7年］	26万9000円/m2	88万9256円/坪	-3.24％
1996年［平成8年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	-6.32％
1997年［平成9年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-4.76％
1998年［平成10年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	-5.00％
1999年［平成11年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	-7.46％
2000年［平成12年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	-8.53％
2001年［平成13年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	-9.84％
2002年［平成14年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	-8.62％
2003年［平成15年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-5.03％
2004年［平成16年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-2.65％
2005年［平成17年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-1.36％
2006年［平成18年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+1.38％
2007年［平成19年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+0.68％
2008年［平成20年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	-4.73％
2010年［平成22年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-4.26％
2011年［平成23年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-4.44％
2012年［平成24年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-3.10％
2013年［平成25年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-0.80％
2014年［平成26年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-0.81％
2015年［平成27年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-0.81％
2016年［平成28年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-1.64％
2017年［平成29年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-0.83％
2018年［平成30年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-0.84％
2019年［令和元年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-1.69％
2021年［令和3年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	+1.72％
2023年［令和5年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+5.93％
2024年［令和6年］	14万2500円/m2	47万1074円/坪	+4.00％

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