小平駅の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価、基準地価
平均
23万1937
円/m2
変動率
+2.64
％
坪単価
76万6735
円/坪
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2025年［令和7年］基準地価
2025年［令和7年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
小平駅（こだいらえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は23万1937円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では76万6735円/坪です。前年からの変動率の平均は+2.64％の上昇です。
小平駅の最も高価格の地点は「小平市美園町1-12-7」（38万6000円/m2）で、最も低価格の地点は「東久留米市下里6-5-32」（16万0000円/m2）です。
小平駅（こだいらえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は23万7250円/m2、坪単価では平均 78万4297円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+2.65％の上昇です。
小平駅（こだいらえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は23万0166円/m2、坪単価では平均 76万0881円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+2.64％の上昇です。
小平駅の地価平均を求めるにあたり、小平駅の付近、東京都小平市美園町、大沼町、天神町1～2丁目、東京都東村山市恩多町1丁目、東京都東久留米市柳窪、滝山4～7丁目、下里3～4丁目、下里6丁目（南西部）の標準地・基準地の地価を平均化しました。
小平駅の付近の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割が目安になります。
小平駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、西武新宿線の基準地価平均が62万8177円/m2です。地点（標準地・基準地）の地価は小平駅に近いほど高い傾向にあります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 21万8333円/m2 | 72万1763円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 22万3000円/m2 | 73万7190円/坪 | +1.96％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 22万6250円/m2 | 74万7933円/坪 | +1.48％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 23万4800円/m2 | 77万6198円/坪 | +6.17％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 43万1000円/m2 | 142万4793円/坪 | +82.83％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 54万3800円/m2 | 179万7685円/坪 | +37.18％ | |
| 1989年［平成元年］ | 51万1800円/m2 | 169万1900円/坪 | -5.97％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 50万9400円/m2 | 168万3966円/坪 | -0.05％ | |
| 1991年［平成3年］ | 49万9600円/m2 | 165万1570円/坪 | -2.03％ | |
| 1992年［平成4年］ | 43万1500円/m2 | 142万6446円/坪 | -12.36％ | |
| 1993年［平成5年］ | 35万2166円/m2 | 116万4187円/坪 | -18.01％ | |
| 1994年［平成6年］ | 31万9666円/m2 | 105万6749円/坪 | -6.08％ | |
| 1995年［平成7年］ | 31万7545円/m2 | 104万9737円/坪 | -0.87％ | |
| 1996年［平成8年］ | 30万6000円/m2 | 101万1570円/坪 | -3.59％ | |
| 1997年［平成9年］ | 30万0272円/m2 | 99万2637円/坪 | -1.88％ | |
| 1998年［平成10年］ | 29万2750円/m2 | 96万7768円/坪 | -3.16％ | |
| 1999年［平成11年］ | 26万4250円/m2 | 87万3553円/坪 | -9.76％ | |
| 2000年［平成12年］ | 24万0416円/m2 | 79万4765円/坪 | -9.11％ | |
| 2001年［平成13年］ | 23万0416円/m2 | 76万1707円/坪 | -4.19％ | |
| 2002年［平成14年］ | 22万0333円/m2 | 72万8374円/坪 | -4.40％ | |
| 2003年［平成15年］ | 21万2333円/m2 | 70万1928円/坪 | -3.77％ | |
| 2004年［平成16年］ | 20万5916円/m2 | 68万0716円/坪 | -3.17％ | |
| 2005年［平成17年］ | 20万2583円/m2 | 66万9696円/坪 | -1.73％ | |
| 2006年［平成18年］ | 20万3333円/m2 | 67万2176円/坪 | +0.23％ | |
| 2007年［平成19年］ | 21万6250円/m2 | 71万4876円/坪 | +6.16％ | |
| 2008年［平成20年］ | 22万6666円/m2 | 74万9311円/坪 | +4.89％ | |
| 2009年［平成21年］ | 21万2416円/m2 | 70万2203円/坪 | -6.31％ | |
| 2010年［平成22年］ | 20万2333円/m2 | 66万8870円/坪 | -4.72％ | |
| 2011年［平成23年］ | 19万8500円/m2 | 65万6198円/坪 | -1.94％ | |
| 2012年［平成24年］ | 19万6083円/m2 | 64万8209円/坪 | -1.21％ | |
| 2013年［平成25年］ | 19万6000円/m2 | 64万7933円/坪 | -0.09％ | |
| 2014年［平成26年］ | 19万8333円/m2 | 65万5647円/坪 | +1.15％ | |
| 2015年［平成27年］ | 19万6538円/m2 | 64万9713円/坪 | +0.87％ | |
| 2016年［平成28年］ | 20万0333円/m2 | 66万2258円/坪 | +0.73％ | |
| 2017年［平成29年］ | 20万2066円/m2 | 66万7988円/坪 | +0.82％ | |
| 2018年［平成30年］ | 20万4266円/m2 | 67万5261円/坪 | +1.03％ | |
| 2019年［令和元年］ | 21万5750円/m2 | 71万3223円/坪 | +0.86％ | |
| 2020年［令和2年］ | 21万7187円/m2 | 71万7975円/坪 | +0.61％ | |
| 2021年［令和3年］ | 21万5812円/m2 | 71万3429円/坪 | -0.64％ | |
| 2022年［令和4年］ | 21万6875円/m2 | 71万6942円/坪 | +0.50％ | |
| 2023年［令和5年］ | 22万0250円/m2 | 72万8099円/坪 | +1.56％ | |
| 2024年［令和6年］ | 22万5812円/m2 | 74万6487円/坪 | +2.47％ | |
| 2025年［令和7年］ | 23万1937円/m2 | 76万6735円/坪 | +2.64％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 24万0000円/m2 | 79万3388円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 24万5000円/m2 | 80万9917円/坪 | +2.08％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 24万7000円/m2 | 81万6528円/坪 | +0.82％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 23万2000円/m2 | 76万6942円/坪 | +2.02％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 31万8500円/m2 | 105万2892円/坪 | +37.10％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 62万9000円/m2 | 207万9338円/坪 | +98.60％ | |
| 1989年［平成元年］ | 59万4500円/m2 | 196万5289円/坪 | -5.39％ | |
| 1990年［平成2年］ | 57万2000円/m2 | 189万0909円/坪 | -3.82％ | |
| 1991年［平成3年］ | 57万2000円/m2 | 189万0909円/坪 | +0.00％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 47万3666円/m2 | 156万5840円/坪 | -10.77％ | |
| 1993年［平成5年］ | 37万5333円/m2 | 124万0771円/坪 | -20.68％ | |
| 1994年［平成6年］ | 32万3500円/m2 | 106万9421円/坪 | -7.11％ | |
| 1995年［平成7年］ | 32万2000円/m2 | 106万4462円/坪 | -0.34％ | |
| 1996年［平成8年］ | 30万9125円/m2 | 102万1900円/坪 | -3.96％ | |
| 1997年［平成9年］ | 30万2375円/m2 | 99万9586円/坪 | -2.20％ | |
| 1998年［平成10年］ | 29万3875円/m2 | 97万1487円/坪 | -2.78％ | |
| 1999年［平成11年］ | 26万7000円/m2 | 88万2644円/坪 | -9.18％ | |
| 2000年［平成12年］ | 24万0000円/m2 | 79万3388円/坪 | -10.28％ | |
| 2001年［平成13年］ | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | -4.18％ | |
| 2002年［平成14年］ | 21万9375円/m2 | 72万5206円/坪 | -4.65％ | |
| 2003年［平成15年］ | 21万1000円/m2 | 69万7520円/坪 | -3.96％ | |
| 2004年［平成16年］ | 20万4375円/m2 | 67万5619円/坪 | -3.29％ | |
| 2005年［平成17年］ | 20万0375円/m2 | 66万2396円/坪 | -2.08％ | |
| 2006年［平成18年］ | 19万9250円/m2 | 65万8677円/坪 | -0.69％ | |
| 2007年［平成19年］ | 20万9000円/m2 | 69万0909円/坪 | +4.71％ | |
| 2008年［平成20年］ | 22万3000円/m2 | 73万7190円/坪 | +6.61％ | |
| 2009年［平成21年］ | 21万0750円/m2 | 69万6694円/坪 | -5.54％ | |
| 2010年［平成22年］ | 19万9500円/m2 | 65万9504円/坪 | -5.29％ | |
| 2011年［平成23年］ | 19万5000円/m2 | 64万4628円/坪 | -2.30％ | |
| 2012年［平成24年］ | 19万2000円/m2 | 63万4710円/坪 | -1.51％ | |
| 2013年［平成25年］ | 19万1125円/m2 | 63万1818円/坪 | -0.49％ | |
| 2014年［平成26年］ | 19万3375円/m2 | 63万9256円/坪 | +1.12％ | |
| 2015年［平成27年］ | 19万0444円/m2 | 62万9568円/坪 | +0.83％ | |
| 2016年［平成28年］ | 19万6000円/m2 | 64万7933円/坪 | +0.65％ | |
| 2017年［平成29年］ | 19万7636円/m2 | 65万3343円/坪 | +0.78％ | |
| 2018年［平成30年］ | 19万9818円/m2 | 66万0555円/坪 | +1.04％ | |
| 2019年［平成31年］ | 21万4833円/m2 | 71万0192円/坪 | +0.85％ | |
| 2020年［令和2年］ | 21万6833円/m2 | 71万6804円/坪 | +0.86％ | |
| 2021年［令和3年］ | 21万5083円/m2 | 71万1019円/坪 | -0.80％ | |
| 2022年［令和4年］ | 21万5833円/m2 | 71万3498円/坪 | +0.36％ | |
| 2023年［令和5年］ | 21万8666円/m2 | 72万2865円/坪 | +1.34％ | |
| 2024年［令和6年］ | 22万4083円/m2 | 74万0771円/坪 | +2.41％ | |
| 2025年［令和7年］ | 23万0166円/m2 | 76万0881円/坪 | +2.64％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 20万7500円/m2 | 68万5950円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 21万5666円/m2 | 71万2947円/坪 | +1.90％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 21万9333円/m2 | 72万5068円/坪 | +1.70％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 23万6666円/m2 | 78万2369円/坪 | +7.55％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 50万6000円/m2 | 167万2727円/坪 | +113.32％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 48万7000円/m2 | 160万9917円/坪 | -3.76％ | |
| 1989年［平成元年］ | 45万6666円/m2 | 150万9641円/坪 | -6.35％ | |
| 1990年［平成2年］ | 46万7666円/m2 | 154万6005円/坪 | +2.45％ | |
| 1991年［平成3年］ | 45万1333円/m2 | 149万2011円/坪 | -3.38％ | |
| 1992年［平成4年］ | 38万9333円/m2 | 128万7052円/坪 | -13.43％ | |
| 1993年［平成5年］ | 32万9000円/m2 | 108万7603円/坪 | -15.33％ | |
| 1994年［平成6年］ | 31万2000円/m2 | 103万1404円/坪 | -5.05％ | |
| 1995年［平成7年］ | 30万5666円/m2 | 101万0468円/坪 | -1.93％ | |
| 1996年［平成8年］ | 29万7666円/m2 | 98万4022円/坪 | -2.61％ | |
| 1997年［平成9年］ | 29万4666円/m2 | 97万4104円/坪 | -1.01％ | |
| 1998年［平成10年］ | 29万0500円/m2 | 96万0330円/坪 | -4.19％ | |
| 1999年［平成11年］ | 25万8750円/m2 | 85万5371円/坪 | -10.93％ | |
| 2000年［平成12年］ | 24万1250円/m2 | 79万7520円/坪 | -6.76％ | |
| 2001年［平成13年］ | 23万1250円/m2 | 76万4462円/坪 | -4.21％ | |
| 2002年［平成14年］ | 22万2250円/m2 | 73万4710円/坪 | -3.92％ | |
| 2003年［平成15年］ | 21万5000円/m2 | 71万0743円/坪 | -3.38％ | |
| 2004年［平成16年］ | 20万9000円/m2 | 69万0909円/坪 | -2.93％ | |
| 2005年［平成17年］ | 20万7000円/m2 | 68万4297円/坪 | -1.04％ | |
| 2006年［平成18年］ | 21万1500円/m2 | 69万9173円/坪 | +2.06％ | |
| 2007年［平成19年］ | 23万0750円/m2 | 76万2809円/坪 | +9.06％ | |
| 2008年［平成20年］ | 23万4000円/m2 | 77万3553円/坪 | +1.44％ | |
| 2009年［平成21年］ | 21万5750円/m2 | 71万3223円/坪 | -7.86％ | |
| 2010年［平成22年］ | 20万8000円/m2 | 68万7603円/坪 | -3.60％ | |
| 2011年［平成23年］ | 20万5500円/m2 | 67万9338円/坪 | -1.22％ | |
| 2012年［平成24年］ | 20万4250円/m2 | 67万5206円/坪 | -0.62％ | |
| 2013年［平成25年］ | 20万5750円/m2 | 68万0165円/坪 | +0.73％ | |
| 2014年［平成26年］ | 20万8250円/m2 | 68万8429円/坪 | +1.22％ | |
| 2015年［平成27年］ | 21万0250円/m2 | 69万5041円/坪 | +0.96％ | |
| 2016年［平成28年］ | 21万2250円/m2 | 70万1652円/坪 | +0.90％ | |
| 2017年［平成29年］ | 21万4250円/m2 | 70万8264円/坪 | +0.94％ | |
| 2018年［平成30年］ | 21万6500円/m2 | 71万5702円/坪 | +1.03％ | |
| 2019年［令和元年］ | 21万8500円/m2 | 72万2314円/坪 | +0.90％ | |
| 2020年［令和2年］ | 21万8250円/m2 | 72万1487円/坪 | -0.14％ | |
| 2021年［令和3年］ | 21万8000円/m2 | 72万0661円/坪 | -0.14％ | |
| 2022年［令和4年］ | 22万0000円/m2 | 72万7272円/坪 | +0.94％ | |
| 2023年［令和5年］ | 22万5000円/m2 | 74万3801円/坪 | +2.22％ | |
| 2024年［令和6年］ | 23万1000円/m2 | 76万3636円/坪 | +2.62％ | |
| 2025年［令和7年］ | 23万7250円/m2 | 78万4297円/坪 | +2.65％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
小平駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 東久留米駅の地価 | 24万8320円/m2 | 82万0892円/坪 | +2.51％ | |
| 東村山駅の地価 | 22万9250円/m2 | 75万7851円/坪 | +2.99％ | |
| 東大和市駅の地価 | 21万5761円/m2 | 71万3262円/坪 | +2.69％ | |
| 秋津駅／新秋津駅の地価 | 19万1708円/m2 | 63万3746円/坪 | +2.69％ | |
| 武蔵小金井駅の地価 | 48万3333円/m2 | 159万7796円/坪 | +4.60％ | |
| 花小金井駅の地価 | 26万7434円/m2 | 88万4081円/坪 | +2.91％ | |
| 鷹の台駅の地価 | 24万2444円/m2 | 80万1469円/坪 | +3.26％ | |
| 一橋学園駅の地価 | 29万9250円/m2 | 98万9256円/坪 | +3.09％ | |
| 武蔵大和駅の地価 | 15万2545円/m2 | 50万4282円/坪 | +2.03％ | |
| 新小平駅の地価 | 24万8000円/m2 | 81万9834円/坪 | +2.91％ | |
| 青梅街道駅の地価 | 26万4200円/m2 | 87万3388円/坪 | +2.96％ | |
| 小川駅の地価 | 22万9700円/m2 | 75万9338円/坪 | +2.90％ | |
| 萩山駅の地価 | 24万6000円/m2 | 81万3223円/坪 | +3.36％ | |
| 八坂駅の地価 | 24万3000円/m2 | 80万3305円/坪 | +2.92％ | |
| 久米川駅の地価 | 25万3666円/m2 | 83万8567円/坪 | +3.08％ | |
| 西武園駅の地価 | 15万9750円/m2 | 52万8099円/坪 | +1.35％ | |
| 多摩湖駅の地価 | 17万5000円/m2 | 57万8512円/坪 | +2.34％ | |
| 恩多町の地価 | 18万7500円/m2 | 61万9834円/坪 | +3.11％ | |
| 栄町の地価 | 32万1000円/m2 | 106万1157円/坪 | +3.19％ | |
| 野口町の地価 | 25万8750円/m2 | 85万5371円/坪 | +2.94％ | |
| 青葉町の地価 | 17万1000円/m2 | 56万5289円/坪 | +2.60％ | |
| 廻田町の地価 | ||||
| 諏訪町の地価 | 20万0000円/m2 | 66万1157円/坪 | +2.54％ | |
| 本町の地価 | 33万3000円/m2 | 110万0826円/坪 | +3.23％ | |
| 久米川町の地価 | 19万7400円/m2 | 65万2561円/坪 | +3.11％ | |
| 学園東町の地価 | 32万8000円/m2 | 108万4297円/坪 | +3.04％ | |
| 学園西町の地価 | 30万8000円/m2 | 101万8181円/坪 | +3.00％ | |
| 花小金井南町の地価 | 33万1250円/m2 | 109万5041円/坪 | +3.17％ | |
| 美園町の地価 | 32万5333円/m2 | 107万5482円/坪 | +3.07％ | |
| 小川町の地価 | 22万0714円/m2 | 72万9634円/坪 | +2.78％ | |
| 小川西町の地価 | 24万7500円/m2 | 81万8181円/坪 | +2.89％ | |
| 小川東町の地価 | 24万9000円/m2 | 82万3140円/坪 | +2.89％ | |
| 上水新町の地価 | 20万2000円/m2 | 66万7768円/坪 | +3.07％ | |
| 上水本町の地価 | 26万1333円/m2 | 86万3911円/坪 | +2.89％ | |
| 上水南町の地価 | 29万2500円/m2 | 96万6942円/坪 | +3.36％ | |
| 仲町の地価 | 26万1666円/m2 | 86万5013円/坪 | +3.02％ | |
| 栄町の地価 | 21万5500円/m2 | 71万2396円/坪 | +2.62％ | |
| 大沼町の地価 | 20万6000円/m2 | 68万0991円/坪 | +2.31％ | |
| 鈴木町の地価 | 24万9500円/m2 | 82万4793円/坪 | +2.68％ | |
| 本町の地価 | 41万2666円/m2 | 136万4187円/坪 | +3.16％ | |
| 幸町の地価 | 24万5500円/m2 | 81万1570円/坪 | +2.51％ | |
| 中央町の地価 | 21万2200円/m2 | 70万1487円/坪 | +2.60％ | |
| 小山の地価 | 23万2333円/m2 | 76万8044円/坪 | +2.50％ | |
| 南沢の地価 | 21万8500円/m2 | 72万2314円/坪 | +2.45％ | |
| 滝山の地価 | 21万1000円/m2 | 69万7520円/坪 | +2.43％ | |
| 前沢の地価 | 19万7250円/m2 | 65万2066円/坪 | +2.35％ | |
| 柳窪の地価 | 18万5000円/m2 | 61万1570円/坪 | +2.21％ | |
| 下里の地価 | 17万2333円/m2 | 56万9696円/坪 | +2.17％ | |
| 学園町の地価 | 36万7000円/m2 | 121万3223円/坪 | +2.80％ | |
| 浅間町の地価 | 33万6000円/m2 | 111万0743円/坪 | +2.75％ | |
| 秋津町の地価 | 25万1000円/m2 | 82万9752円/坪 | +3.13％ | |
| 萩山町の地価 | 25万4666円/m2 | 84万1873円/坪 | +3.25％ | |
| 野火止の地価 | 19万1000円/m2 | 63万1404円/坪 | +2.14％ | |
| 富士見町の地価 | 18万6000円/m2 | 61万4876円/坪 | +2.95％ | |
| 美住町の地価 | 19万7000円/m2 | 65万1239円/坪 | +3.14％ | |
| 多摩湖町の地価 | 16万3000円/m2 | 53万8842円/坪 | +0.52％ | |
2025年［令和7年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
