小平駅

小平駅の最新の地価動向

小平駅（こだいらえき）の直近の地価は、公示地価の平均が23万0166円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は76万0881円/坪、前年比は+2.64％の上昇です。基準地価の平均が23万1000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は76万3636円/坪、前年比は+2.62％の上昇です。地価総平均は22万5812円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は74万6487円/坪、前年比は+2.47％の上昇です。

小平駅の最高額地点は「小平市美園町1-12-7」（38万6000円/m²）で、最も低額地点は「東久留米市下里6-5-32」（16万0000円/m²）です。

小平駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は62万9000円/m²（1988年）、最低値は19万0444円/m²（2015年）で、二者の落差は3.30倍です。基準地価の最高値は50万6000円/m²（1987年）、最低値は20万4250円/m²（2012年）で、両者の落差は2.48倍です。
小平駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安になります。

小平駅の平均地価を求めるにあたり、小平駅付近、東京都小平市美園町、大沼町、天神町1～2丁目、東京都東村山市恩多町1丁目、東京都東久留米市柳窪、滝山4～7丁目、下里3～4丁目、下里6丁目（南西部）の標準地・基準地の地価を平均化しました。

小平駅の所属路線の沿線地価

小平駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、西武新宿線の公示地価平均が47万0724円/m²です。地点（標準地・基準地）の地価は小平駅に近いほど高い傾向にあります。

小平駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	21万8333円/m2	72万1763円/坪
1984年［昭和59年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	+1.96％
1985年［昭和60年］	22万6250円/m2	74万7933円/坪	+1.48％
1986年［昭和61年］	23万4800円/m2	77万6198円/坪	+6.17％
1987年［昭和62年］	43万1000円/m2	142万4793円/坪	+82.83％
1988年［昭和63年］	54万3800円/m2	179万7685円/坪	+37.18％
1989年［平成元年］	51万1800円/m2	169万1900円/坪	-5.97％
1990年［平成2年］	50万9400円/m2	168万3966円/坪	-0.05％
1991年［平成3年］	49万9600円/m2	165万1570円/坪	-2.03％
1992年［平成4年］	43万1500円/m2	142万6446円/坪	-12.36％
1993年［平成5年］	35万2166円/m2	116万4187円/坪	-18.01％
1994年［平成6年］	31万9666円/m2	105万6749円/坪	-6.08％
1995年［平成7年］	31万7545円/m2	104万9737円/坪	-0.87％
1996年［平成8年］	30万6000円/m2	101万1570円/坪	-3.59％
1997年［平成9年］	30万0272円/m2	99万2637円/坪	-1.88％
1998年［平成10年］	29万2750円/m2	96万7768円/坪	-3.16％
1999年［平成11年］	26万4250円/m2	87万3553円/坪	-9.76％
2000年［平成12年］	24万0416円/m2	79万4765円/坪	-9.11％
2001年［平成13年］	23万0416円/m2	76万1707円/坪	-4.19％
2002年［平成14年］	22万0333円/m2	72万8374円/坪	-4.40％
2003年［平成15年］	21万2333円/m2	70万1928円/坪	-3.77％
2004年［平成16年］	20万5916円/m2	68万0716円/坪	-3.17％
2005年［平成17年］	20万2583円/m2	66万9696円/坪	-1.73％
2006年［平成18年］	20万3333円/m2	67万2176円/坪	+0.23％
2007年［平成19年］	21万6250円/m2	71万4876円/坪	+6.16％
2008年［平成20年］	22万6666円/m2	74万9311円/坪	+4.89％
2009年［平成21年］	21万2416円/m2	70万2203円/坪	-6.31％
2010年［平成22年］	20万2333円/m2	66万8870円/坪	-4.72％
2011年［平成23年］	19万8500円/m2	65万6198円/坪	-1.94％
2012年［平成24年］	19万6083円/m2	64万8209円/坪	-1.21％
2013年［平成25年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	-0.09％
2014年［平成26年］	19万8333円/m2	65万5647円/坪	+1.15％
2015年［平成27年］	19万6538円/m2	64万9713円/坪	+0.87％
2016年［平成28年］	20万0333円/m2	66万2258円/坪	+0.73％
2017年［平成29年］	20万2066円/m2	66万7988円/坪	+0.82％
2018年［平成30年］	20万4266円/m2	67万5261円/坪	+1.03％
2019年［令和元年］	21万5750円/m2	71万3223円/坪	+0.86％
2020年［令和2年］	21万7187円/m2	71万7975円/坪	+0.61％
2021年［令和3年］	21万5812円/m2	71万3429円/坪	-0.64％
2022年［令和4年］	21万6875円/m2	71万6942円/坪	+0.50％
2023年［令和5年］	22万0250円/m2	72万8099円/坪	+1.56％
2024年［令和6年］	22万5812円/m2	74万6487円/坪	+2.47％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪
1984年［昭和59年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	+2.08％
1985年［昭和60年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	+0.82％
1986年［昭和61年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	+2.02％
1987年［昭和62年］	31万8500円/m2	105万2892円/坪	+37.10％
1988年［昭和63年］	62万9000円/m2	207万9338円/坪	+98.60％
1989年［平成元年］	59万4500円/m2	196万5289円/坪	-5.39％
1990年［平成2年］	57万2000円/m2	189万0909円/坪	-3.82％
1991年［平成3年］	57万2000円/m2	189万0909円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	47万3666円/m2	156万5840円/坪	-10.77％
1993年［平成5年］	37万5333円/m2	124万0771円/坪	-20.68％
1994年［平成6年］	32万3500円/m2	106万9421円/坪	-7.11％
1995年［平成7年］	32万2000円/m2	106万4462円/坪	-0.34％
1996年［平成8年］	30万9125円/m2	102万1900円/坪	-3.96％
1997年［平成9年］	30万2375円/m2	99万9586円/坪	-2.20％
1998年［平成10年］	29万3875円/m2	97万1487円/坪	-2.78％
1999年［平成11年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	-9.18％
2000年［平成12年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-10.28％
2001年［平成13年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-4.18％
2002年［平成14年］	21万9375円/m2	72万5206円/坪	-4.65％
2003年［平成15年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	-3.96％
2004年［平成16年］	20万4375円/m2	67万5619円/坪	-3.29％
2005年［平成17年］	20万0375円/m2	66万2396円/坪	-2.08％
2006年［平成18年］	19万9250円/m2	65万8677円/坪	-0.69％
2007年［平成19年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	+4.71％
2008年［平成20年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	+6.61％
2009年［平成21年］	21万0750円/m2	69万6694円/坪	-5.54％
2010年［平成22年］	19万9500円/m2	65万9504円/坪	-5.29％
2011年［平成23年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-2.30％
2012年［平成24年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	-1.51％
2013年［平成25年］	19万1125円/m2	63万1818円/坪	-0.49％
2014年［平成26年］	19万3375円/m2	63万9256円/坪	+1.12％
2015年［平成27年］	19万0444円/m2	62万9568円/坪	+0.83％
2016年［平成28年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	+0.65％
2017年［平成29年］	19万7636円/m2	65万3343円/坪	+0.78％
2018年［平成30年］	19万9818円/m2	66万0555円/坪	+1.04％
2019年［平成31年］	21万4833円/m2	71万0192円/坪	+0.85％
2020年［令和2年］	21万6833円/m2	71万6804円/坪	+0.86％
2021年［令和3年］	21万5083円/m2	71万1019円/坪	-0.80％
2022年［令和4年］	21万5833円/m2	71万3498円/坪	+0.36％
2023年［令和5年］	21万8666円/m2	72万2865円/坪	+1.34％
2024年［令和6年］	22万4083円/m2	74万0771円/坪	+2.41％
2025年［令和7年］	23万0166円/m2	76万0881円/坪	+2.64％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	20万7500円/m2	68万5950円/坪
1984年［昭和59年］	21万5666円/m2	71万2947円/坪	+1.90％
1985年［昭和60年］	21万9333円/m2	72万5068円/坪	+1.70％
1986年［昭和61年］	23万6666円/m2	78万2369円/坪	+7.55％
1987年［昭和62年］	50万6000円/m2	167万2727円/坪	+113.32％
1988年［昭和63年］	48万7000円/m2	160万9917円/坪	-3.76％
1989年［平成元年］	45万6666円/m2	150万9641円/坪	-6.35％
1990年［平成2年］	46万7666円/m2	154万6005円/坪	+2.45％
1991年［平成3年］	45万1333円/m2	149万2011円/坪	-3.38％
1992年［平成4年］	38万9333円/m2	128万7052円/坪	-13.43％
1993年［平成5年］	32万9000円/m2	108万7603円/坪	-15.33％
1994年［平成6年］	31万2000円/m2	103万1404円/坪	-5.05％
1995年［平成7年］	30万5666円/m2	101万0468円/坪	-1.93％
1996年［平成8年］	29万7666円/m2	98万4022円/坪	-2.61％
1997年［平成9年］	29万4666円/m2	97万4104円/坪	-1.01％
1998年［平成10年］	29万0500円/m2	96万0330円/坪	-4.19％
1999年［平成11年］	25万8750円/m2	85万5371円/坪	-10.93％
2000年［平成12年］	24万1250円/m2	79万7520円/坪	-6.76％
2001年［平成13年］	23万1250円/m2	76万4462円/坪	-4.21％
2002年［平成14年］	22万2250円/m2	73万4710円/坪	-3.92％
2003年［平成15年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-3.38％
2004年［平成16年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	-2.93％
2005年［平成17年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	-1.04％
2006年［平成18年］	21万1500円/m2	69万9173円/坪	+2.06％
2007年［平成19年］	23万0750円/m2	76万2809円/坪	+9.06％
2008年［平成20年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	+1.44％
2009年［平成21年］	21万5750円/m2	71万3223円/坪	-7.86％
2010年［平成22年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-3.60％
2011年［平成23年］	20万5500円/m2	67万9338円/坪	-1.22％
2012年［平成24年］	20万4250円/m2	67万5206円/坪	-0.62％
2013年［平成25年］	20万5750円/m2	68万0165円/坪	+0.73％
2014年［平成26年］	20万8250円/m2	68万8429円/坪	+1.22％
2015年［平成27年］	21万0250円/m2	69万5041円/坪	+0.96％
2016年［平成28年］	21万2250円/m2	70万1652円/坪	+0.90％
2017年［平成29年］	21万4250円/m2	70万8264円/坪	+0.94％
2018年［平成30年］	21万6500円/m2	71万5702円/坪	+1.03％
2019年［令和元年］	21万8500円/m2	72万2314円/坪	+0.90％
2020年［令和2年］	21万8250円/m2	72万1487円/坪	-0.14％
2021年［令和3年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	-0.14％
2022年［令和4年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+0.94％
2023年［令和5年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	+2.22％
2024年［令和6年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	+2.62％

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