小平駅

小平駅の最新の地価動向

小平駅（こだいらえき）の直近の地価は、公示地価の平均が24万4000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は80万6611円/坪、前年比は+2.66％の上昇です。基準地価の平均が23万1000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は76万3636円/坪、前年比は+2.62％の上昇です。地価総平均は23万5642円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は77万8984円/坪、前年比は+2.49％の上昇です。

小平駅の最高額地点は「小平市美園町1-12-7」（38万6000円/m²）で、最も低額地点は「東久留米市下里3-7-18」（18万1000円/m²）です。

小平駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は62万9000円/m²（1988年）、最低値は19万7428円/m²（2013年）で、二者の落差は3.19倍です。基準地価の最高値は50万6000円/m²（1987年）、最低値は20万4250円/m²（2012年）で、両者の落差は2.48倍です。
小平駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安になります。

小平駅の平均地価を求めるにあたり、小平駅付近、東京都小平市美園町、小平市大沼町、東久留米市柳窪の標準地・基準地の地価を平均化しました。

小平駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	21万8333円/m2	72万1763円/坪
1984年［昭和59年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	+1.96％
1985年［昭和60年］	22万6250円/m2	74万7933円/坪	+1.48％
1986年［昭和61年］	23万4800円/m2	77万6198円/坪	+6.17％
1987年［昭和62年］	43万1000円/m2	142万4793円/坪	+82.83％
1988年［昭和63年］	54万3800円/m2	179万7685円/坪	+37.18％
1989年［平成元年］	51万1800円/m2	169万1900円/坪	-5.97％
1990年［平成2年］	50万9400円/m2	168万3966円/坪	-0.05％
1991年［平成3年］	49万9600円/m2	165万1570円/坪	-2.03％
1992年［平成4年］	43万1500円/m2	142万6446円/坪	-12.36％
1993年［平成5年］	35万2166円/m2	116万4187円/坪	-18.01％
1994年［平成6年］	31万9666円/m2	105万6749円/坪	-6.08％
1995年［平成7年］	31万9600円/m2	105万6528円/坪	-0.87％
1996年［平成8年］	30万7800円/m2	101万7520円/坪	-3.65％
1997年［平成9年］	30万2100円/m2	99万8677円/坪	-1.86％
1998年［平成10年］	29万4363円/m2	97万3102円/坪	-3.23％
1999年［平成11年］	26万6545円/m2	88万1141円/坪	-9.46％
2000年［平成12年］	24万3727円/m2	80万5709円/坪	-8.60％
2001年［平成13年］	23万3454円/m2	77万1750円/坪	-4.26％
2002年［平成14年］	22万3090円/m2	73万7490円/坪	-4.48％
2003年［平成15年］	21万5363円/m2	71万1945円/坪	-3.58％
2004年［平成16年］	20万9181円/m2	69万1510円/坪	-3.00％
2005年［平成17年］	20万6090円/m2	68万1292円/坪	-1.57％
2006年［平成18年］	20万7272円/m2	68万5199円/坪	+0.47％
2007年［平成19年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	+6.49％
2008年［平成20年］	23万1636円/m2	76万5740円/坪	+4.89％
2009年［平成21年］	21万6909円/m2	71万7054円/坪	-6.41％
2010年［平成22年］	20万6727円/m2	68万3395円/坪	-4.65％
2011年［平成23年］	20万2909円/m2	67万0773円/坪	-1.88％
2012年［平成24年］	20万0454円/m2	66万2659円/坪	-1.20％
2013年［平成25年］	20万0454円/m2	66万2659円/坪	-0.03％
2014年［平成26年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	+1.26％
2015年［平成27年］	20万4909円/m2	67万7385円/坪	+0.95％
2016年［平成28年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	+0.86％
2017年［平成29年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+0.95％
2018年［平成30年］	21万2461円/m2	70万2352円/坪	+1.14％
2019年［令和元年］	22万4928円/m2	74万3565円/坪	+0.94％
2020年［令和2年］	22万6500円/m2	74万8760円/坪	+0.65％
2021年［令和3年］	22万5071円/m2	74万4037円/坪	-0.64％
2022年［令和4年］	22万6214円/m2	74万7815円/坪	+0.53％
2023年［令和5年］	22万9785円/m2	75万9622円/坪	+1.59％
2024年［令和6年］	23万5642円/m2	77万8984円/坪	+2.49％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪
1984年［昭和59年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	+2.08％
1985年［昭和60年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	+0.82％
1986年［昭和61年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	+2.02％
1987年［昭和62年］	31万8500円/m2	105万2892円/坪	+37.10％
1988年［昭和63年］	62万9000円/m2	207万9338円/坪	+98.60％
1989年［平成元年］	59万4500円/m2	196万5289円/坪	-5.39％
1990年［平成2年］	57万2000円/m2	189万0909円/坪	-3.82％
1991年［平成3年］	57万2000円/m2	189万0909円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	47万3666円/m2	156万5840円/坪	-10.77％
1993年［平成5年］	37万5333円/m2	124万0771円/坪	-20.68％
1994年［平成6年］	32万3500円/m2	106万9421円/坪	-7.11％
1995年［平成7年］	32万5571円/m2	107万6269円/坪	-0.34％
1996年［平成8年］	31万2142円/m2	103万1877円/坪	-4.09％
1997年［平成9年］	30万5285円/m2	100万9208円/坪	-2.22％
1998年［平成10年］	29万6571円/m2	98万0401円/坪	-2.82％
1999年［平成11年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪	-8.62％
2000年［平成12年］	24万5142円/m2	81万0389円/坪	-9.66％
2001年［平成13年］	23万4714円/m2	77万5915円/坪	-4.28％
2002年［平成14年］	22万3571円/m2	73万9079円/坪	-4.80％
2003年［平成15年］	21万5571円/m2	71万2632円/坪	-3.70％
2004年［平成16年］	20万9285円/m2	69万1853円/坪	-3.05％
2005年［平成17年］	20万5571円/m2	67万9574円/坪	-1.87％
2006年［平成18年］	20万4857円/m2	67万7213円/坪	-0.44％
2007年［平成19年］	21万5428円/m2	71万2160円/坪	+5.02％
2008年［平成20年］	23万0285円/m2	76万1275円/坪	+6.86％
2009年［平成21年］	21万7571円/m2	71万9244円/坪	-5.58％
2010年［平成22年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	-5.25％
2011年［平成23年］	20万1428円/m2	66万5879円/坪	-2.26％
2012年［平成24年］	19万8285円/m2	65万5489円/坪	-1.54％
2013年［平成25年］	19万7428円/m2	65万2656円/坪	-0.47％
2014年［平成26年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+1.28％
2015年［平成27年］	20万1857円/m2	66万7296円/坪	+0.94％
2016年［平成28年］	20万6111円/m2	68万1359円/坪	+0.83％
2017年［平成29年］	20万8111円/m2	68万7970円/坪	+0.95％
2018年［平成30年］	21万0666円/m2	69万6418円/坪	+1.19％
2019年［平成31年］	22万7500円/m2	75万2066円/坪	+0.96％
2020年［令和2年］	22万9800円/m2	75万9669円/坪	+0.97％
2021年［令和3年］	22万7900円/m2	75万3388円/坪	-0.84％
2022年［令和4年］	22万8700円/m2	75万6033円/坪	+0.36％
2023年［令和5年］	23万1700円/m2	76万5950円/坪	+1.34％
2024年［令和6年］	23万7500円/m2	78万5123円/坪	+2.44％
2025年［令和7年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	+2.66％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	20万7500円/m2	68万5950円/坪
1984年［昭和59年］	21万5666円/m2	71万2947円/坪	+1.90％
1985年［昭和60年］	21万9333円/m2	72万5068円/坪	+1.70％
1986年［昭和61年］	23万6666円/m2	78万2369円/坪	+7.55％
1987年［昭和62年］	50万6000円/m2	167万2727円/坪	+113.32％
1988年［昭和63年］	48万7000円/m2	160万9917円/坪	-3.76％
1989年［平成元年］	45万6666円/m2	150万9641円/坪	-6.35％
1990年［平成2年］	46万7666円/m2	154万6005円/坪	+2.45％
1991年［平成3年］	45万1333円/m2	149万2011円/坪	-3.38％
1992年［平成4年］	38万9333円/m2	128万7052円/坪	-13.43％
1993年［平成5年］	32万9000円/m2	108万7603円/坪	-15.33％
1994年［平成6年］	31万2000円/m2	103万1404円/坪	-5.05％
1995年［平成7年］	30万5666円/m2	101万0468円/坪	-1.93％
1996年［平成8年］	29万7666円/m2	98万4022円/坪	-2.61％
1997年［平成9年］	29万4666円/m2	97万4104円/坪	-1.01％
1998年［平成10年］	29万0500円/m2	96万0330円/坪	-4.19％
1999年［平成11年］	25万8750円/m2	85万5371円/坪	-10.93％
2000年［平成12年］	24万1250円/m2	79万7520円/坪	-6.76％
2001年［平成13年］	23万1250円/m2	76万4462円/坪	-4.21％
2002年［平成14年］	22万2250円/m2	73万4710円/坪	-3.92％
2003年［平成15年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-3.38％
2004年［平成16年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	-2.93％
2005年［平成17年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	-1.04％
2006年［平成18年］	21万1500円/m2	69万9173円/坪	+2.06％
2007年［平成19年］	23万0750円/m2	76万2809円/坪	+9.06％
2008年［平成20年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	+1.44％
2009年［平成21年］	21万5750円/m2	71万3223円/坪	-7.86％
2010年［平成22年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-3.60％
2011年［平成23年］	20万5500円/m2	67万9338円/坪	-1.22％
2012年［平成24年］	20万4250円/m2	67万5206円/坪	-0.62％
2013年［平成25年］	20万5750円/m2	68万0165円/坪	+0.73％
2014年［平成26年］	20万8250円/m2	68万8429円/坪	+1.22％
2015年［平成27年］	21万0250円/m2	69万5041円/坪	+0.96％
2016年［平成28年］	21万2250円/m2	70万1652円/坪	+0.90％
2017年［平成29年］	21万4250円/m2	70万8264円/坪	+0.94％
2018年［平成30年］	21万6500円/m2	71万5702円/坪	+1.03％
2019年［令和元年］	21万8500円/m2	72万2314円/坪	+0.90％
2020年［令和2年］	21万8250円/m2	72万1487円/坪	-0.14％
2021年［令和3年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	-0.14％
2022年［令和4年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+0.94％
2023年［令和5年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	+2.22％
2024年［令和6年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	+2.62％

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