2021年［令和3年］ 公示地価
平均
20万9555
円/m2
変動率
-1.78
％
下落
坪単価
69万2745
円/坪
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2021年［令和3年］公示地価
2020年［令和2年］基準地価
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洋光台（ようこうだい）の直近の地価は、公示地価の平均値が20万9555円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は69万2745円/坪、変動率-1.78％の下落です。基準地価の平均値が19万5750円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は64万7107円/坪、変動率-2.35％の下落です。地価総平均は20万7923円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は68万7349円/坪、変動率-0.61％の下落です。
洋光台の最高額地点は「横浜市磯子区洋光台3-1-1」（35万9000円/m2）で、最低額地点は「横浜市磯子区上中里町字向坂397番101」（15万2000円/m2）です。
洋光台は1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は59万3000円/m2（1988年）、最安値は20万3875円/m2（2013年）で、両者の違いは2.91倍です。基準地価の最高値は50万4666円/m2（1989年）、最低値は18万0000円/m2（1983年）で、両者の違いは2.80倍です。
洋光台の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が目安になります。
洋光台の土地価格平均を求めるにあたり、洋光台駅付近、神奈川県横浜市磯子区洋光台の基準点の地価から計算しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 21万5333円/m2 | 71万1845円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 21万9833円/m2 | 72万6721円/坪 | +2.03％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 22万5500円/m2 | 74万5454円/坪 | +2.11％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 23万2500円/m2 | 76万8595円/坪 | +2.52％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 27万9666円/m2 | 92万4517円/坪 | +20.20％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 56万9166円/m2 | 188万1542円/坪 | +102.15％ | |
| 1989年［平成元年］ | 54万5625円/m2 | 180万3719円/坪 | -5.02％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 52万5222円/m2 | 173万6271円/坪 | +0.25％ | |
| 1991年［平成3年］ | 52万8222円/m2 | 174万6189円/坪 | +0.22％ | |
| 1992年［平成4年］ | 48万9333円/m2 | 161万7630円/坪 | -8.01％ | |
| 1993年［平成5年］ | 43万6555円/m2 | 144万3158円/坪 | -11.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 40万9444円/m2 | 135万3535円/坪 | -5.56％ | |
| 1995年［平成7年］ | 39万0300円/m2 | 129万0247円/坪 | -2.16％ | |
| 1996年［平成8年］ | 36万1900円/m2 | 119万6363円/坪 | -6.29％ | |
| 1997年［平成9年］ | 34万1800円/m2 | 112万9917円/坪 | -4.33％ | |
| 1998年［平成10年］ | 32万7100円/m2 | 108万1322円/坪 | -3.31％ | |
| 1999年［平成11年］ | 30万5500円/m2 | 100万9917円/坪 | -6.08％ | |
| 2000年［平成12年］ | 28万2400円/m2 | 93万3553円/坪 | -7.36％ | |
| 2001年［平成13年］ | 26万1500円/m2 | 86万4462円/坪 | -6.97％ | |
| 2002年［平成14年］ | 24万4600円/m2 | 80万8595円/坪 | -6.10％ | |
| 2003年［平成15年］ | 22万8300円/m2 | 75万4710円/坪 | -6.37％ | |
| 2004年［平成16年］ | 21万5200円/m2 | 71万1404円/坪 | -5.47％ | |
| 2005年［平成17年］ | 20万8300円/m2 | 68万8595円/坪 | -3.11％ | |
| 2006年［平成18年］ | 20万5300円/m2 | 67万8677円/坪 | -1.33％ | |
| 2007年［平成19年］ | 21万1500円/m2 | 69万9173円/坪 | +3.00％ | |
| 2008年［平成20年］ | 22万2800円/m2 | 73万6528円/坪 | +5.09％ | |
| 2009年［平成21年］ | 21万5000円/m2 | 71万0743円/坪 | -3.60％ | |
| 2010年［平成22年］ | 20万6900円/m2 | 68万3966円/坪 | -3.69％ | |
| 2011年［平成23年］ | 20万1818円/m2 | 66万7167円/坪 | -1.60％ | |
| 2012年［平成24年］ | 19万9545円/m2 | 65万9654円/坪 | -1.09％ | |
| 2013年［平成25年］ | 19万9416円/m2 | 65万9228円/坪 | +0.38％ | |
| 2014年［平成26年］ | 20万2250円/m2 | 66万8595円/坪 | +1.43％ | |
| 2015年［平成27年］ | 20万5083円/m2 | 67万7961円/坪 | +1.33％ | |
| 2016年［平成28年］ | 20万6916円/m2 | 68万4022円/坪 | +0.78％ | |
| 2017年［平成29年］ | 20万8076円/m2 | 68万7857円/坪 | +0.49％ | |
| 2018年［平成30年］ | 20万8846円/m2 | 69万0400円/坪 | +0.31％ | |
| 2019年［令和元年］ | 20万9076円/m2 | 69万1163円/坪 | +0.05％ | |
| 2020年［令和2年］ | 20万7923円/m2 | 68万7349円/坪 | -0.61％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 22万2400円/m2 | 73万5206円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 22万7400円/m2 | 75万1735円/坪 | +2.21％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 23万3600円/m2 | 77万2231円/坪 | +2.20％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 24万0400円/m2 | 79万4710円/坪 | +2.16％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 26万8400円/m2 | 88万7272円/坪 | +9.42％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 59万3000円/m2 | 196万0330円/坪 | +115.80％ | |
| 1989年［平成元年］ | 57万0200円/m2 | 188万4958円/坪 | -5.26％ | |
| 1990年［平成2年］ | 56万8200円/m2 | 187万8347円/坪 | -0.43％ | |
| 1991年［平成3年］ | 57万6400円/m2 | 190万5454円/坪 | +0.99％ | |
| 1992年［平成4年］ | 54万8000円/m2 | 181万1570円/坪 | -5.80％ | |
| 1993年［平成5年］ | 49万0200円/m2 | 162万0495円/坪 | -10.96％ | |
| 1994年［平成6年］ | 45万8200円/m2 | 151万4710円/坪 | -5.57％ | |
| 1995年［平成7年］ | 42万2666円/m2 | 139万7245円/坪 | -2.40％ | |
| 1996年［平成8年］ | 39万1333円/m2 | 129万3663円/坪 | -5.95％ | |
| 1997年［平成9年］ | 36万5166円/m2 | 120万7162円/坪 | -5.05％ | |
| 1998年［平成10年］ | 34万7833円/m2 | 114万9862円/坪 | -3.27％ | |
| 1999年［平成11年］ | 32万5666円/m2 | 107万6584円/坪 | -5.57％ | |
| 2000年［平成12年］ | 30万3333円/m2 | 100万2754円/坪 | -6.52％ | |
| 2001年［平成13年］ | 27万8333円/m2 | 92万0110円/坪 | -7.75％ | |
| 2002年［平成14年］ | 25万9333円/m2 | 85万7300円/坪 | -6.29％ | |
| 2003年［平成15年］ | 24万1666円/m2 | 79万8898円/坪 | -6.35％ | |
| 2004年［平成16年］ | 22万6666円/m2 | 74万9311円/坪 | -5.83％ | |
| 2005年［平成17年］ | 21万8500円/m2 | 72万2314円/坪 | -3.48％ | |
| 2006年［平成18年］ | 21万3833円/m2 | 70万6887円/坪 | -2.01％ | |
| 2007年［平成19年］ | 21万8000円/m2 | 72万0661円/坪 | +1.87％ | |
| 2008年［平成20年］ | 23万1000円/m2 | 76万3636円/坪 | +5.75％ | |
| 2009年［平成21年］ | 22万6500円/m2 | 74万8760円/坪 | -1.96％ | |
| 2010年［平成22年］ | 21万6333円/m2 | 71万5151円/坪 | -4.45％ | |
| 2011年［平成23年］ | 20万8714円/m2 | 68万9964円/坪 | -1.61％ | |
| 2012年［平成24年］ | 20万5571円/m2 | 67万9574円/坪 | -1.49％ | |
| 2013年［平成25年］ | 20万3875円/m2 | 67万3966円/坪 | +0.19％ | |
| 2014年［平成26年］ | 20万6250円/m2 | 68万1818円/坪 | +1.23％ | |
| 2015年［平成27年］ | 20万8750円/m2 | 69万0082円/坪 | +1.17％ | |
| 2016年［平成28年］ | 21万0625円/m2 | 69万6280円/坪 | +0.81％ | |
| 2017年［平成29年］ | 21万1333円/m2 | 69万8622円/坪 | +0.48％ | |
| 2018年［平成30年］ | 21万2333円/m2 | 70万1928円/坪 | +0.43％ | |
| 2019年［平成31年］ | 21万2888円/m2 | 70万3764円/坪 | +0.22％ | |
| 2020年［令和2年］ | 21万3333円/m2 | 70万5234円/坪 | +0.16％ | |
| 2021年［令和3年］ | 20万9555円/m2 | 69万2745円/坪 | -1.78％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 18万0000円/m2 | 59万5041円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 18万2000円/m2 | 60万1652円/坪 | +1.11％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 18万5000円/m2 | 61万1570円/坪 | +1.65％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 19万3000円/m2 | 63万8016円/坪 | +4.32％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 33万6000円/m2 | 111万0743円/坪 | +74.09％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 45万0000円/m2 | 148万7603円/坪 | +33.93％ | |
| 1989年［平成元年］ | 50万4666円/m2 | 166万8319円/坪 | -3.78％ | |
| 1990年［平成2年］ | 47万1500円/m2 | 155万8677円/坪 | +1.38％ | |
| 1991年［平成3年］ | 46万8000円/m2 | 154万7107円/坪 | -0.75％ | |
| 1992年［平成4年］ | 41万6000円/m2 | 137万5206円/坪 | -10.77％ | |
| 1993年［平成5年］ | 36万9500円/m2 | 122万1487円/坪 | -11.05％ | |
| 1994年［平成6年］ | 34万8500円/m2 | 115万2066円/坪 | -5.56％ | |
| 1995年［平成7年］ | 34万1750円/m2 | 112万9752円/坪 | -1.85％ | |
| 1996年［平成8年］ | 31万7750円/m2 | 105万0413円/坪 | -6.81％ | |
| 1997年［平成9年］ | 30万6750円/m2 | 101万4049円/坪 | -3.25％ | |
| 1998年［平成10年］ | 29万6000円/m2 | 97万8512円/坪 | -3.37％ | |
| 1999年［平成11年］ | 27万5250円/m2 | 90万9917円/坪 | -6.86％ | |
| 2000年［平成12年］ | 25万1000円/m2 | 82万9752円/坪 | -8.63％ | |
| 2001年［平成13年］ | 23万6250円/m2 | 78万0991円/坪 | -5.81％ | |
| 2002年［平成14年］ | 22万2500円/m2 | 73万5537円/坪 | -5.81％ | |
| 2003年［平成15年］ | 20万8250円/m2 | 68万8429円/坪 | -6.41％ | |
| 2004年［平成16年］ | 19万8000円/m2 | 65万4545円/坪 | -4.94％ | |
| 2005年［平成17年］ | 19万3000円/m2 | 63万8016円/坪 | -2.56％ | |
| 2006年［平成18年］ | 19万2500円/m2 | 63万6363円/坪 | -0.31％ | |
| 2007年［平成19年］ | 20万1750円/m2 | 66万6942円/坪 | +4.69％ | |
| 2008年［平成20年］ | 21万0500円/m2 | 69万5867円/坪 | +4.10％ | |
| 2009年［平成21年］ | 19万7750円/m2 | 65万3719円/坪 | -6.06％ | |
| 2010年［平成22年］ | 19万2750円/m2 | 63万7190円/坪 | -2.56％ | |
| 2011年［平成23年］ | 18万9750円/m2 | 62万7272円/坪 | -1.58％ | |
| 2012年［平成24年］ | 18万9000円/m2 | 62万4793円/坪 | -0.39％ | |
| 2013年［平成25年］ | 19万0500円/m2 | 62万9752円/坪 | +0.72％ | |
| 2014年［平成26年］ | 19万4250円/m2 | 64万2148円/坪 | +1.84％ | |
| 2015年［平成27年］ | 19万7750円/m2 | 65万3719円/坪 | +1.65％ | |
| 2016年［平成28年］ | 19万9500円/m2 | 65万9504円/坪 | +0.73％ | |
| 2017年［平成29年］ | 20万0750円/m2 | 66万3636円/坪 | +0.50％ | |
| 2018年［平成30年］ | 20万1000円/m2 | 66万4462円/坪 | +0.06％ | |
| 2019年［令和元年］ | 20万0500円/m2 | 66万2809円/坪 | -0.32％ | |
| 2020年［令和2年］ | 19万5750円/m2 | 64万7107円/坪 | -2.35％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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