洋光台の最新の地価動向
洋光台(ようこうだい)の現在の地価は、公示地価の平均が21万2000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は70万0826円/坪であり、前年比は-0.31%の下落です。基準地価の平均が20万3000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は67万1074円/坪であり、前年比は+1.67%の上昇です。地価総平均は20万9230円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は69万1671円/坪であり、前年比は+0.41%の上昇です。
洋光台の最高額地点は「横浜市磯子区洋光台3-1-1」(36万0000円/m2)で、最も低価格地点は「横浜市磯子区上中里町字向坂397番101」(15万0000円/m2)です。
洋光台は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は59万0250円/m2(1988年)、最低値は20万5166円/m2(2013年)で、両者の落差は2.88倍です。基準地価の最高値は45万0000円/m2(1988年)、最低値は16万4500円/m2(2020年)で、双方の落差は2.74倍です。
洋光台の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考になります。
洋光台の平均地価を求めるにあたり、洋光台駅周辺、神奈川県横浜市磯子区洋光台の基準点の地価から算出しました。