洋光台

洋光台の最新の地価動向

洋光台（ようこうだい）の現在の地価は、公示地価の平均が21万2000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は70万0826円/坪であり、前年比は-0.31％の下落です。基準地価の平均が20万3000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は67万1074円/坪であり、前年比は+1.67％の上昇です。地価総平均は20万9230円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は69万1671円/坪であり、前年比は+0.41％の上昇です。

洋光台の最高額地点は「横浜市磯子区洋光台3-1-1」（36万0000円/m²）で、最も低価格地点は「横浜市磯子区上中里町字向坂397番101」（15万0000円/m²）です。

洋光台は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は59万0250円/m²（1988年）、最低値は20万5166円/m²（2013年）で、両者の落差は2.88倍です。基準地価の最高値は45万0000円/m²（1988年）、最低値は16万4500円/m²（2020年）で、双方の落差は2.74倍です。
洋光台の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考になります。

洋光台の平均地価を求めるにあたり、洋光台駅周辺、神奈川県横浜市磯子区洋光台の基準点の地価から算出しました。

洋光台の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	21万7800円/m2	71万9999円/坪
1984年［昭和59年］	22万2200円/m2	73万4545円/坪	+1.94％
1985年［昭和60年］	22万8400円/m2	75万5041円/坪	+2.24％
1986年［昭和61年］	23万6200円/m2	78万0826円/坪	+2.74％
1987年［昭和62年］	28万8200円/m2	95万2727円/坪	+22.08％
1988年［昭和63年］	56万2200円/m2	185万8512円/坪	+91.61％
1989年［平成元年］	54万3200円/m2	179万5702円/坪	-4.83％
1990年［平成2年］	51万0666円/m2	168万8154円/坪	-0.12％
1991年［平成3年］	51万5500円/m2	170万4132円/坪	+0.39％
1992年［平成4年］	48万8166円/m2	161万3774円/坪	-6.40％
1993年［平成5年］	43万9500円/m2	145万2892円/坪	-10.32％
1994年［平成6年］	41万2333円/m2	136万3085円/坪	-5.22％
1995年［平成7年］	40万0833円/m2	132万5068円/坪	-1.85％
1996年［平成8年］	37万2666円/m2	123万1955円/坪	-5.45％
1997年［平成9年］	35万0333円/m2	115万8126円/坪	-4.02％
1998年［平成10年］	33万3500円/m2	110万2479円/坪	-3.22％
1999年［平成11年］	31万2333円/m2	103万2506円/坪	-5.49％
2000年［平成12年］	29万2000円/m2	96万5289円/坪	-6.15％
2001年［平成13年］	27万2833円/m2	90万1928円/坪	-5.79％
2002年［平成14年］	25万4500円/m2	84万1322円/坪	-6.15％
2003年［平成15年］	23万6666円/m2	78万2369円/坪	-6.56％
2004年［平成16年］	22万2166円/m2	73万4435円/坪	-5.72％
2005年［平成17年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	-3.55％
2006年［平成18年］	20万9666円/m2	69万3112円/坪	-1.87％
2007年［平成19年］	21万3666円/m2	70万6336円/坪	+1.85％
2008年［平成20年］	22万1333円/m2	73万1680円/坪	+3.11％
2009年［平成21年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	-3.54％
2010年［平成22年］	20万5333円/m2	67万8787円/坪	-3.91％
2011年［平成23年］	19万9428円/m2	65万9267円/坪	-1.62％
2012年［平成24年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	-1.15％
2013年［平成25年］	19万5875円/m2	64万7520円/坪	-0.09％
2014年［平成26年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	+1.13％
2015年［平成27年］	19万9625円/m2	65万9917円/坪	+0.77％
2016年［平成28年］	20万0375円/m2	66万2396円/坪	+0.26％
2017年［平成29年］	20万1555円/m2	66万6299円/坪	+0.11％
2018年［平成30年］	20万2111円/m2	66万8135円/坪	+0.21％
2019年［令和元年］	20万2444円/m2	66万9237円/坪	+0.08％
2020年［令和2年］	20万2111円/m2	66万8135円/坪	-0.31％
2021年［令和3年］	20万5818円/m2	68万0390円/坪	-1.35％
2022年［令和4年］	20万9230円/m2	69万1671円/坪	+0.41％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	22万7250円/m2	75万1239円/坪
1984年［昭和59年］	23万2250円/m2	76万7768円/坪	+2.15％
1985年［昭和60年］	23万9250円/m2	79万0909円/坪	+2.39％
1986年［昭和61年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	+2.35％
1987年［昭和62年］	27万6250円/m2	91万3223円/坪	+9.08％
1988年［昭和63年］	59万0250円/m2	195万1239円/坪	+106.04％
1989年［平成元年］	57万0750円/m2	188万6776円/坪	-5.09％
1990年［平成2年］	56万9750円/m2	188万3471円/坪	-0.27％
1991年［平成3年］	57万8500円/m2	191万2396円/坪	+0.97％
1992年［平成4年］	55万4250円/m2	183万2231円/坪	-5.27％
1993年［平成5年］	49万9750円/m2	165万2066円/坪	-10.31％
1994年［平成6年］	46万8000円/m2	154万7107円/坪	-5.14％
1995年［平成7年］	45万3500円/m2	149万9173円/坪	-1.93％
1996年［平成8年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪	-5.28％
1997年［平成9年］	38万9000円/m2	128万5950円/坪	-5.16％
1998年［平成10年］	36万6750円/m2	121万2396円/坪	-3.73％
1999年［平成11年］	34万2250円/m2	113万1404円/坪	-5.53％
2000年［平成12年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	-5.97％
2001年［平成13年］	29万6750円/m2	98万0991円/坪	-6.36％
2002年［平成14年］	27万5500円/m2	91万0743円/坪	-6.45％
2003年［平成15年］	25万5500円/m2	84万4628円/坪	-6.66％
2004年［平成16年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	-5.95％
2005年［平成17年］	22万9750円/m2	75万9504円/坪	-3.73％
2006年［平成18年］	22万4250円/m2	74万1322円/坪	-2.25％
2007年［平成19年］	22万7500円/m2	75万2066円/坪	+1.26％
2008年［平成20年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	+4.12％
2009年［平成21年］	23万2750円/m2	76万9421円/坪	-2.25％
2010年［平成22年］	22万2250円/m2	73万4710円/坪	-4.45％
2011年［平成23年］	21万1800円/m2	70万0165円/坪	-1.55％
2012年［平成24年］	20万8600円/m2	68万9586円/坪	-1.48％
2013年［平成25年］	20万5166円/m2	67万8236円/坪	-0.12％
2014年［平成26年］	20万7500円/m2	68万5950円/坪	+1.23％
2015年［平成27年］	20万9333円/m2	69万2011円/坪	+0.84％
2016年［平成28年］	21万0500円/m2	69万5867円/坪	+0.45％
2017年［平成29年］	21万0714円/m2	69万6576円/坪	+0.26％
2018年［平成30年］	21万1571円/m2	69万9409円/坪	+0.35％
2019年［平成31年］	21万2285円/m2	70万1770円/坪	+0.28％
2020年［令和2年］	21万2857円/m2	70万3659円/坪	+0.20％
2021年［令和3年］	20万9571円/m2	69万2798円/坪	-1.55％
2022年［令和4年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	-0.31％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪
1984年［昭和59年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	+1.11％
1985年［昭和60年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+1.65％
1986年［昭和61年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	+4.32％
1987年［昭和62年］	33万6000円/m2	111万0743円/坪	+74.09％
1988年［昭和63年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪	+33.93％
1989年［平成元年］	43万3000円/m2	143万1404円/坪	-3.78％
1990年［平成2年］	39万2500円/m2	129万7520円/坪	+0.46％
1991年［平成3年］	38万9500円/m2	128万7603円/坪	-0.78％
1992年［平成4年］	35万6000円/m2	117万6859円/坪	-8.66％
1993年［平成5年］	31万9000円/m2	105万4545円/坪	-10.34％
1994年［平成6年］	30万1000円/m2	99万5041円/坪	-5.40％
1995年［平成7年］	29万5500円/m2	97万6859円/坪	-1.68％
1996年［平成8年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	-5.78％
1997年［平成9年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	-1.75％
1998年［平成10年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	-2.19％
1999年［平成11年］	25万2500円/m2	83万4710円/坪	-5.41％
2000年［平成12年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	-6.52％
2001年［平成13年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-4.66％
2002年［平成14年］	21万2500円/m2	70万2479円/坪	-5.56％
2003年［平成15年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	-6.36％
2004年［平成16年］	18万8500円/m2	62万3140円/坪	-5.28％
2005年［平成17年］	18万2500円/m2	60万3305円/坪	-3.19％
2006年［平成18年］	18万0500円/m2	59万6694円/坪	-1.11％
2007年［平成19年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	+3.03％
2008年［平成20年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+1.08％
2009年［平成21年］	17万6500円/m2	58万3471円/坪	-6.12％
2010年［平成22年］	17万1500円/m2	56万6942円/坪	-2.84％
2011年［平成23年］	16万8500円/m2	55万7024円/坪	-1.76％
2012年［平成24年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-0.31％
2013年［平成25年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	16万9500円/m2	56万0330円/坪	+0.86％
2015年［平成27年］	17万0500円/m2	56万3636円/坪	+0.56％
2016年［平成28年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-0.31％
2017年［平成29年］	16万9500円/m2	56万0330円/坪	-0.31％
2018年［平成30年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	-0.32％
2019年［令和元年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-0.64％
2020年［令和2年］	16万4500円/m2	54万3801円/坪	-2.12％
2021年［令和3年］	19万9250円/m2	65万8677円/坪	-0.66％
2022年［令和4年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	+1.67％