2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
20万6384
円/m2
変動率
-1.57
％
下落
坪単価
68万2263
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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洋光台（ようこうだい）の直近の地価は、公示地価の平均値が20万9555円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は69万2745円/坪、変動率-1.78％の下落です。基準地価の平均値が19万9250円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は65万8677円/坪、変動率-0.66％の下落です。地価総平均は20万6384円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は68万2263円/坪、変動率-1.57％の下落です。
洋光台の最高額地点は「横浜市磯子区洋光台3-1-1」（35万9000円/m2）で、最低額地点は「横浜市磯子区上中里町字向坂397番101」（15万0000円/m2）です。
洋光台は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は59万3000円/m2（1988年）、最安値は20万3875円/m2（2013年）で、両者の違いは2.91倍です。基準地価の最高値は45万0000円/m2（1988年）、最低値は16万4500円/m2（2020年）で、両者の違いは2.74倍です。
洋光台の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が目安になります。
洋光台の土地価格平均を求めるにあたり、洋光台駅付近、神奈川県横浜市磯子区洋光台の基準点の地価から計算しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 21万5333円/m2 | 71万1845円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 21万9833円/m2 | 72万6721円/坪 | +2.03％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 22万5500円/m2 | 74万5454円/坪 | +2.11％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 23万2500円/m2 | 76万8595円/坪 | +2.52％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 27万9666円/m2 | 92万4517円/坪 | +20.20％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 56万9166円/m2 | 188万1542円/坪 | +102.15％ | |
| 1989年［平成元年］ | 54万7333円/m2 | 180万9366円/坪 | -5.02％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 51万8000円/m2 | 171万2396円/坪 | -0.28％ | |
| 1991年［平成3年］ | 52万3000円/m2 | 172万8925円/坪 | +0.48％ | |
| 1992年［平成4年］ | 49万3142円/m2 | 163万0224円/坪 | -6.62％ | |
| 1993年［平成5年］ | 44万1285円/m2 | 145万8795円/坪 | -10.78％ | |
| 1994年［平成6年］ | 41万3285円/m2 | 136万6233円/坪 | -5.52％ | |
| 1995年［平成7年］ | 39万0875円/m2 | 129万2148円/坪 | -2.20％ | |
| 1996年［平成8年］ | 36万3000円/m2 | 119万9999円/坪 | -5.91％ | |
| 1997年［平成9年］ | 34万2125円/m2 | 113万0991円/坪 | -4.22％ | |
| 1998年［平成10年］ | 32万7625円/m2 | 108万3057円/坪 | -3.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 30万7375円/m2 | 101万6115円/坪 | -5.53％ | |
| 2000年［平成12年］ | 28万6500円/m2 | 94万7107円/坪 | -6.52％ | |
| 2001年［平成13年］ | 26万5000円/m2 | 87万6033円/坪 | -6.98％ | |
| 2002年［平成14年］ | 24万7625円/m2 | 81万8595円/坪 | -6.11％ | |
| 2003年［平成15年］ | 23万1000円/m2 | 76万3636円/坪 | -6.35％ | |
| 2004年［平成16年］ | 21万7125円/m2 | 71万7768円/坪 | -5.69％ | |
| 2005年［平成17年］ | 20万9500円/m2 | 69万2561円/坪 | -3.41％ | |
| 2006年［平成18年］ | 20万5500円/m2 | 67万9338円/坪 | -1.78％ | |
| 2007年［平成19年］ | 21万0000円/m2 | 69万4214円/坪 | +2.16％ | |
| 2008年［平成20年］ | 22万0250円/m2 | 72万8099円/坪 | +4.58％ | |
| 2009年［平成21年］ | 21万4000円/m2 | 70万7438円/坪 | -3.00％ | |
| 2010年［平成22年］ | 20万5125円/m2 | 67万8099円/坪 | -4.05％ | |
| 2011年［平成23年］ | 19万9777円/m2 | 66万0422円/坪 | -1.65％ | |
| 2012年［平成24年］ | 19万7222円/m2 | 65万1974円/坪 | -1.22％ | |
| 2013年［平成25年］ | 19万6700円/m2 | 65万0247円/坪 | +0.15％ | |
| 2014年［平成26年］ | 19万8900円/m2 | 65万7520円/坪 | +1.16％ | |
| 2015年［平成27年］ | 20万1100円/m2 | 66万4793円/坪 | +1.05％ | |
| 2016年［平成28年］ | 20万2500円/m2 | 66万9421円/坪 | +0.58％ | |
| 2017年［平成29年］ | 20万3727円/m2 | 67万3478円/坪 | +0.33％ | |
| 2018年［平成30年］ | 20万4454円/m2 | 67万5882円/坪 | +0.29％ | |
| 2019年［令和元年］ | 20万4727円/m2 | 67万6784円/坪 | +0.06％ | |
| 2020年［令和2年］ | 20万4454円/m2 | 67万5882円/坪 | -0.25％ | |
| 2021年［令和3年］ | 20万6384円/m2 | 68万2263円/坪 | -1.57％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 22万2400円/m2 | 73万5206円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 22万7400円/m2 | 75万1735円/坪 | +2.21％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 23万3600円/m2 | 77万2231円/坪 | +2.20％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 24万0400円/m2 | 79万4710円/坪 | +2.16％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 26万8400円/m2 | 88万7272円/坪 | +9.42％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 59万3000円/m2 | 196万0330円/坪 | +115.80％ | |
| 1989年［平成元年］ | 57万0200円/m2 | 188万4958円/坪 | -5.26％ | |
| 1990年［平成2年］ | 56万8200円/m2 | 187万8347円/坪 | -0.43％ | |
| 1991年［平成3年］ | 57万6400円/m2 | 190万5454円/坪 | +0.99％ | |
| 1992年［平成4年］ | 54万8000円/m2 | 181万1570円/坪 | -5.80％ | |
| 1993年［平成5年］ | 49万0200円/m2 | 162万0495円/坪 | -10.96％ | |
| 1994年［平成6年］ | 45万8200円/m2 | 151万4710円/坪 | -5.57％ | |
| 1995年［平成7年］ | 42万2666円/m2 | 139万7245円/坪 | -2.40％ | |
| 1996年［平成8年］ | 39万1333円/m2 | 129万3663円/坪 | -5.95％ | |
| 1997年［平成9年］ | 36万5166円/m2 | 120万7162円/坪 | -5.05％ | |
| 1998年［平成10年］ | 34万7833円/m2 | 114万9862円/坪 | -3.27％ | |
| 1999年［平成11年］ | 32万5666円/m2 | 107万6584円/坪 | -5.57％ | |
| 2000年［平成12年］ | 30万3333円/m2 | 100万2754円/坪 | -6.52％ | |
| 2001年［平成13年］ | 27万8333円/m2 | 92万0110円/坪 | -7.75％ | |
| 2002年［平成14年］ | 25万9333円/m2 | 85万7300円/坪 | -6.29％ | |
| 2003年［平成15年］ | 24万1666円/m2 | 79万8898円/坪 | -6.35％ | |
| 2004年［平成16年］ | 22万6666円/m2 | 74万9311円/坪 | -5.83％ | |
| 2005年［平成17年］ | 21万8500円/m2 | 72万2314円/坪 | -3.48％ | |
| 2006年［平成18年］ | 21万3833円/m2 | 70万6887円/坪 | -2.01％ | |
| 2007年［平成19年］ | 21万8000円/m2 | 72万0661円/坪 | +1.87％ | |
| 2008年［平成20年］ | 23万1000円/m2 | 76万3636円/坪 | +5.75％ | |
| 2009年［平成21年］ | 22万6500円/m2 | 74万8760円/坪 | -1.96％ | |
| 2010年［平成22年］ | 21万6333円/m2 | 71万5151円/坪 | -4.45％ | |
| 2011年［平成23年］ | 20万8714円/m2 | 68万9964円/坪 | -1.61％ | |
| 2012年［平成24年］ | 20万5571円/m2 | 67万9574円/坪 | -1.49％ | |
| 2013年［平成25年］ | 20万3875円/m2 | 67万3966円/坪 | +0.19％ | |
| 2014年［平成26年］ | 20万6250円/m2 | 68万1818円/坪 | +1.23％ | |
| 2015年［平成27年］ | 20万8750円/m2 | 69万0082円/坪 | +1.17％ | |
| 2016年［平成28年］ | 21万0625円/m2 | 69万6280円/坪 | +0.81％ | |
| 2017年［平成29年］ | 21万1333円/m2 | 69万8622円/坪 | +0.48％ | |
| 2018年［平成30年］ | 21万2333円/m2 | 70万1928円/坪 | +0.43％ | |
| 2019年［平成31年］ | 21万2888円/m2 | 70万3764円/坪 | +0.22％ | |
| 2020年［令和2年］ | 21万3333円/m2 | 70万5234円/坪 | +0.16％ | |
| 2021年［令和3年］ | 20万9555円/m2 | 69万2745円/坪 | -1.78％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 18万0000円/m2 | 59万5041円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 18万2000円/m2 | 60万1652円/坪 | +1.11％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 18万5000円/m2 | 61万1570円/坪 | +1.65％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 19万3000円/m2 | 63万8016円/坪 | +4.32％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 33万6000円/m2 | 111万0743円/坪 | +74.09％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 45万0000円/m2 | 148万7603円/坪 | +33.93％ | |
| 1989年［平成元年］ | 43万3000円/m2 | 143万1404円/坪 | -3.78％ | |
| 1990年［平成2年］ | 39万2500円/m2 | 129万7520円/坪 | +0.46％ | |
| 1991年［平成3年］ | 38万9500円/m2 | 128万7603円/坪 | -0.78％ | |
| 1992年［平成4年］ | 35万6000円/m2 | 117万6859円/坪 | -8.66％ | |
| 1993年［平成5年］ | 31万9000円/m2 | 105万4545円/坪 | -10.34％ | |
| 1994年［平成6年］ | 30万1000円/m2 | 99万5041円/坪 | -5.40％ | |
| 1995年［平成7年］ | 29万5500円/m2 | 97万6859円/坪 | -1.68％ | |
| 1996年［平成8年］ | 27万8000円/m2 | 91万9008円/坪 | -5.78％ | |
| 1997年［平成9年］ | 27万3000円/m2 | 90万2479円/坪 | -1.75％ | |
| 1998年［平成10年］ | 26万7000円/m2 | 88万2644円/坪 | -2.19％ | |
| 1999年［平成11年］ | 25万2500円/m2 | 83万4710円/坪 | -5.41％ | |
| 2000年［平成12年］ | 23万6000円/m2 | 78万0165円/坪 | -6.52％ | |
| 2001年［平成13年］ | 22万5000円/m2 | 74万3801円/坪 | -4.66％ | |
| 2002年［平成14年］ | 21万2500円/m2 | 70万2479円/坪 | -5.56％ | |
| 2003年［平成15年］ | 19万9000円/m2 | 65万7851円/坪 | -6.36％ | |
| 2004年［平成16年］ | 18万8500円/m2 | 62万3140円/坪 | -5.28％ | |
| 2005年［平成17年］ | 18万2500円/m2 | 60万3305円/坪 | -3.19％ | |
| 2006年［平成18年］ | 18万0500円/m2 | 59万6694円/坪 | -1.11％ | |
| 2007年［平成19年］ | 18万6000円/m2 | 61万4876円/坪 | +3.03％ | |
| 2008年［平成20年］ | 18万8000円/m2 | 62万1487円/坪 | +1.08％ | |
| 2009年［平成21年］ | 17万6500円/m2 | 58万3471円/坪 | -6.12％ | |
| 2010年［平成22年］ | 17万1500円/m2 | 56万6942円/坪 | -2.84％ | |
| 2011年［平成23年］ | 16万8500円/m2 | 55万7024円/坪 | -1.76％ | |
| 2012年［平成24年］ | 16万8000円/m2 | 55万5371円/坪 | -0.31％ | |
| 2013年［平成25年］ | 16万8000円/m2 | 55万5371円/坪 | +0.00％ |  |
| 2014年［平成26年］ | 16万9500円/m2 | 56万0330円/坪 | +0.86％ | |
| 2015年［平成27年］ | 17万0500円/m2 | 56万3636円/坪 | +0.56％ | |
| 2016年［平成28年］ | 17万0000円/m2 | 56万1983円/坪 | -0.31％ | |
| 2017年［平成29年］ | 16万9500円/m2 | 56万0330円/坪 | -0.31％ | |
| 2018年［平成30年］ | 16万9000円/m2 | 55万8677円/坪 | -0.32％ | |
| 2019年［令和元年］ | 16万8000円/m2 | 55万5371円/坪 | -0.64％ | |
| 2020年［令和2年］ | 16万4500円/m2 | 54万3801円/坪 | -2.12％ | |
| 2021年［令和3年］ | 19万9250円/m2 | 65万8677円/坪 | -0.66％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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