新杉田駅

新杉田駅の最新の地価動向

新杉田駅（しんすぎたえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が25万2000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は83万3057円/坪、変動率+1.74％の上昇です。基準地価の平均値が34万8000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は115万0413円/坪、変動率+1.16％の上昇です。地価総平均は28万1333円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は93万0027円/坪、変動率+1.13％の上昇です。

新杉田駅の最高価格地点は「横浜市磯子区杉田1-15-27」（34万8000円/m²）で、最も低額地点は「横浜市磯子区杉田4-8-50」（22万4000円/m²）です。

新杉田駅は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は74万1000円/m²（1991年）、最安値は18万4000円/m²（1983年）で、二者の違いは4.03倍です。基準地価の最高値は93万0000円/m²（1993年）、最低値は31万5000円/m²（2012年）で、両者の違いは2.95倍です。
新杉田駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

新杉田駅の土地価格平均を求めるにあたり、新杉田駅付近、神奈川県横浜市磯子区新杉田町、杉田1、杉田4、杉田5、中原1、中原2、新中原町の標準地・基準地の地価より算定しました。

新杉田駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪
1984年［昭和59年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+2.17％
1985年［昭和60年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	+1.60％
1986年［昭和61年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	+1.57％
1987年［昭和62年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+5.67％
1988年［昭和63年］	41万2000円/m2	136万1983円/坪	+100.98％
1989年［平成元年］	72万5500円/m2	239万8347円/坪	-5.10％
1990年［平成2年］	72万5500円/m2	239万8347円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	74万1000円/m2	244万9586円/坪	+1.55％
1992年［平成4年］	69万7500円/m2	230万5785円/坪	-6.20％
1993年［平成5年］	71万8333円/m2	237万4655円/坪	-11.35％
1994年［平成6年］	66万9666円/m2	221万3774円/坪	-6.24％
1995年［平成7年］	64万1333円/m2	212万0110円/坪	-3.40％
1996年［平成8年］	58万1333円/m2	192万1763円/坪	-8.16％
1997年［平成9年］	53万1000円/m2	175万5371円/坪	-7.32％
1998年［平成10年］	48万6666円/m2	160万8815円/坪	-7.24％
1999年［平成11年］	44万7000円/m2	147万7685円/坪	-7.57％
2000年［平成12年］	40万2666円/m2	133万1129円/坪	-9.16％
2001年［平成13年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪	-8.86％
2002年［平成14年］	33万1666円/m2	109万6418円/坪	-8.58％
2003年［平成15年］	30万3333円/m2	100万2754円/坪	-8.13％
2004年［平成16年］	27万9666円/m2	92万4517円/坪	-7.46％
2005年［平成17年］	26万9333円/m2	89万0358円/坪	-3.70％
2006年［平成18年］	26万6666円/m2	88万1542円/坪	-1.09％
2007年［平成19年］	27万5333円/m2	91万0192円/坪	+3.11％
2008年［平成20年］	28万7000円/m2	94万8760円/坪	+4.38％
2009年［平成21年］	27万6333円/m2	91万3498円/坪	-3.52％
2010年［平成22年］	26万6666円/m2	88万1542円/坪	-3.62％
2011年［平成23年］	26万2333円/m2	86万7217円/坪	-1.56％
2012年［平成24年］	25万9333円/m2	85万7300円/坪	-1.14％
2013年［平成25年］	26万0666円/m2	86万1707円/坪	+0.48％
2014年［平成26年］	26万3333円/m2	87万0523円/坪	+1.01％
2015年［平成27年］	26万5666円/m2	87万8236円/坪	+0.89％
2016年［平成28年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	+0.51％
2017年［平成29年］	26万9333円/m2	89万0358円/坪	+0.82％
2018年［平成30年］	27万2333円/m2	90万0275円/坪	+1.04％
2019年［令和元年］	27万5666円/m2	91万1294円/坪	+1.12％
2020年［令和2年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	+0.56％
2021年［令和3年］	27万8333円/m2	92万0110円/坪	+0.45％
2022年［令和4年］	28万1333円/m2	93万0027円/坪	+1.13％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪
1984年［昭和59年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+2.17％
1985年［昭和60年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	+1.60％
1986年［昭和61年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	+1.57％
1987年［昭和62年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+5.67％
1988年［昭和63年］	41万2000円/m2	136万1983円/坪	+100.98％
1989年［平成元年］	72万5500円/m2	239万8347円/坪	-5.10％
1990年［平成2年］	72万5500円/m2	239万8347円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	74万1000円/m2	244万9586円/坪	+1.55％
1992年［平成4年］	69万7500円/m2	230万5785円/坪	-6.20％
1993年［平成5年］	61万2500円/m2	202万4793円/坪	-11.35％
1994年［平成6年］	56万9500円/m2	188万2644円/坪	-6.14％
1995年［平成7年］	55万2000円/m2	182万4793円/坪	-2.23％
1996年［平成8年］	50万7000円/m2	167万6033円/坪	-6.75％
1997年［平成9年］	46万4500円/m2	153万5537円/坪	-6.46％
1998年［平成10年］	42万5000円/m2	140万4958円/坪	-6.80％
1999年［平成11年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪	-7.34％
2000年［平成12年］	35万7500円/m2	118万1818円/坪	-7.68％
2001年［平成13年］	32万7500円/m2	108万2644円/坪	-7.91％
2002年［平成14年］	29万7500円/m2	98万3471円/坪	-8.32％
2003年［平成15年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	-7.70％
2004年［平成16年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	-7.21％
2005年［平成17年］	24万1500円/m2	79万8347円/坪	-4.05％
2006年［平成18年］	23万7500円/m2	78万5123円/坪	-1.63％
2007年［平成19年］	24万3500円/m2	80万4958円/坪	+2.52％
2008年［平成20年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	+5.09％
2009年［平成21年］	24万8500円/m2	82万1487円/坪	-2.85％
2010年［平成22年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	-4.23％
2011年［平成23年］	23万4500円/m2	77万5206円/坪	-1.41％
2012年［平成24年］	23万1500円/m2	76万5289円/坪	-1.25％
2013年［平成25年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	+0.25％
2014年［平成26年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	+0.88％
2015年［平成27年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	+0.87％
2016年［平成28年］	23万7500円/m2	78万5123円/坪	+0.62％
2017年［平成29年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	+0.62％
2018年［平成30年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	+0.80％
2019年［平成31年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	+0.79％
2020年［令和2年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	+0.84％
2021年［令和3年］	24万5500円/m2	81万1570円/坪	+0.24％
2022年［令和4年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	+1.12％
2023年［令和5年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	+1.74％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	93万0000円/m2	307万4380円/坪
1994年［平成6年］	87万0000円/m2	287万6033円/坪	-6.45％
1995年［平成7年］	82万0000円/m2	271万0743円/坪	-5.75％
1996年［平成8年］	73万0000円/m2	241万3223円/坪	-10.98％
1997年［平成9年］	66万4000円/m2	219万5041円/坪	-9.04％
1998年［平成10年］	61万0000円/m2	201万6528円/坪	-8.13％
1999年［平成11年］	56万1000円/m2	185万4545円/坪	-8.03％
2000年［平成12年］	49万3000円/m2	162万9752円/坪	-12.12％
2001年［平成13年］	44万0000円/m2	145万4545円/坪	-10.75％
2002年［平成14年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	-9.09％
2003年［平成15年］	36万4000円/m2	120万3305円/坪	-9.00％
2004年［平成16年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	-7.97％
2005年［平成17年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	-2.99％
2006年［平成18年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	33万9000円/m2	112万0661円/坪	+4.31％
2008年［平成20年］	34万9000円/m2	115万3719円/坪	+2.95％
2009年［平成21年］	33万2000円/m2	109万7520円/坪	-4.87％
2010年［平成22年］	32万4000円/m2	107万1074円/坪	-2.41％
2011年［平成23年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	-1.85％
2012年［平成24年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	-0.94％
2013年［平成25年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	+0.95％
2014年［平成26年］	32万2000円/m2	106万4462円/坪	+1.26％
2015年［平成27年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	+0.93％
2016年［平成28年］	32万6000円/m2	107万7685円/坪	+0.31％
2017年［平成29年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	+1.23％
2018年［平成30年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	+1.52％
2019年［令和元年］	34万1000円/m2	112万7272円/坪	+1.79％
2020年［令和2年］	34万1000円/m2	112万7272円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	34万4000円/m2	113万7190円/坪	+0.88％
2022年［令和4年］	34万8000円/m2	115万0413円/坪	+1.16％

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