新杉田の最新の地価動向
新杉田(しんすぎた)の直近の地価は、公示地価の平均値が24万8000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は81万9834円/坪、変動率+1.12%の上昇です。基準地価の平均値が34万8000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は115万0413円/坪、変動率+1.16%の上昇です。地価総平均は28万1333円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は93万0027円/坪、変動率+1.13%の上昇です。
新杉田の最高価格地点は「横浜市磯子区杉田1-15-27」(34万8000円/m2)で、最も低額地点は「横浜市磯子区杉田4-8-50」(21万8000円/m2)です。
新杉田は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は74万1000円/m2(1991年)、最安値は18万4000円/m2(1983年)で、二者の違いは4.03倍です。基準地価の最高値は93万0000円/m2(1993年)、最低値は31万5000円/m2(2012年)で、両者の違いは2.95倍です。
新杉田の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。
新杉田の土地価格平均を求めるにあたり、新杉田駅付近、神奈川県横浜市磯子区新杉田町、杉田1、杉田4、杉田5、中原1、中原2、新中原町の基準点の地価より算定しました。